Diese freistehende Villa in Elviria, einem gefragten Gebiet von Marbella Ost, bietet mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1.576 m² erhebliches Potenzial. Die Wohnfläche von 371 m² und die Südausrichtung garantieren helle Räume und eine attraktive Außennutzung. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, was es zu einer strategisch gut gelegenen Option für Käufer macht, die eine umfassende Renovierung planen, um den Wert zu steigern. Die Lage in Elviria unterstreicht das Potenzial für Kapitalzuwachs in einer etablierten Wohngegend.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich eher im mittleren Preissegment bewegen und oft als Neubau oder kürzlich renoviert angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Elviria klar im Luxussegment, auch wenn der Kaufpreis vorerst auf dem Zustand der Immobilie basiert. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, könnte aber ebenfalls bereits modernisiert sein. Das Alleinstellungsmerkmal dieser Villa ist das große Grundstück in einer exklusiven Lage von Marbella Ost und das Potenzial zur vollständigen individuellen Gestaltung. Während andere Projekte oft schlüsselfertige Lösungen bieten, erfordert diese Immobilie eine signifikante Investition in die Renovierung, was sich aber in einem potenziell höheren Wiederverkaufswert oder einer höheren Mietrendite niederschlagen kann, sobald sie nach modernsten Standards fertiggestellt ist. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Villen in Marbella bleibt konstant hoch, was die strategische Bedeutung dieser Investitionsmöglichkeit unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Elviria, nahe der Küste. Sie ist gut angebunden, mit vielen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) prägt die Lage. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Raum für Familien. Die große Grundstücksfläche ermöglicht die Schaffung von Gartenbereichen oder privaten Freizeiteinrichtungen. Die bestehende Infrastruktur im Umkreis von Elviria unterstützt einen komfortablen Alltag.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen (gereest). Die Villa wurde ursprünglich in klassischem Stil errichtet und bietet eine solide Bausubstanz, die für eine Renovierung bereit ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie mit Potenzial zur Modernisierung. Der Fokus liegt auf der Umgestaltung des bestehenden Gebäudes, um es auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Anwesen erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Es bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit und bedarf einer Neugestaltung der Innenräume sowie möglicherweise der Außenanlagen. Die Immobilie wird ohne moderne Annehmlichkeiten verkauft, die erst im Rahmen der Renovierung installiert werden müssten. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Nutzung definiert, jedoch ist der Aufwand für die Sanierung zu berücksichtigen.
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Sanierung zu investieren. Es ist eine passende Wahl für Familien, die ein großes, privates Anwesen in einer etablierten Gegend von Marbella nach ihren Wünschen gestalten möchten. Käufer, die den Charme klassischer Architektur schätzen und diese mit modernen Annehmlichkeiten verbinden wollen, finden hier eine gute Basis. Ebenso richtet es sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen, aber gleichzeitig die Ruhe eines eigenen Gartens und einer privaten Villa genießen möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht es auch für Expats attraktiv.
Die Villa wurde ursprünglich in einem klassischen Stil erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 371 m² auf einem Grundstück von 1.576 m². Die Bausubstanz ist solide, was eine gute Grundlage für eine umfassende Renovierung darstellt. Aktuell ist der Zustand als renovierungsbedürftig einzustufen. Die Immobilie ist mit Einbauschränken ausgestattet und verfügt über eine überdachte Terrasse. Klimaanlage ist vorinstalliert, wobei die spezifische Art (Kalt-/Warmwasser) von der geplanten Installation abhängt. Die Fenster sind wahrscheinlich einfach verglast, was im Rahmen einer Modernisierung zu berücksichtigen wäre. Die Innenausstattung spiegelt den ursprünglichen Bauzeitpunkt wider und bedarf einer kompletten Erneuerung, um modernen Standards zu entsprechen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 1.600.000 € angeboten. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit an dieses eine Anwesen gebunden. Der angegebene Preis spiegelt den aktuellen Zustand der Villa wider, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Im Vergleich zu fertiggestellten und modernisierten Objekten in Elviria bietet diese Immobilie die Chance, durch gezielte Investitionen in Design und Technik eine Wertsteigerung zu erzielen. Die Grundstücksgröße von 1.576 m² ist überdurchschnittlich für die Gegend und stellt einen wesentlichen Faktor für den Gesamtwert dar.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhig-wohnliche Gegend, die von üppiger Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, geprägt ist. Die hier angebotene Villa profitiert von dieser Lage. Sie ist Teil eines etablierten Villenviertels mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und luxuriösen Apartmentanlagen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufszentren, Restaurants und Bars in Elviria bedeutet, dass alltägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die gute Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) und renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) ergänzt das Freizeitangebot. Die Villa selbst, mit ihrer robusten Bauweise und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, kann zu einem Rückzugsort werden, der die mediterrane Lebensart in vollen Zügen genießen lässt.
Elviria bietet als Teil von Marbella Ost eine attraktive Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Villa liegt in der Nähe des Zentrums von Elviria, was bedeutet, dass Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die nächste Schule ist 0,9 km entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich 3,6 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa de Artola ist nur knapp 2 km entfernt. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 ist gut, was schnelle Fahrten nach Marbella (ca. 6 km) oder Málaga ermöglicht. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahresmitteltemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt das Leben im Freien.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem gut etablierten Wohngebiet zwischen Marbella und Mijas Costa. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Elviria mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur Küstenautobahn AP-7, ist auf der Karte ersichtlich und unterstreicht die strategische Lage der Immobilie innerhalb der Costa del Sol.
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, nur etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Region um Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der Küste, von den mondänen Häfen wie Puerto Banús bis hin zu den charmanten weißen Dörfern im Hinterland. Elviria selbst ist als eine gehobene Wohngegend mit viel Grün und guter Infrastruktur etabliert.
Die Villa ist gut erreichbar und an die lokale Infrastruktur angebunden. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt und flach abfallend, ideal für Erholung. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 32 km entfernt und über die Autobahn AP-7 gut erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 500 bis 600 Metern zu finden, das Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Es gibt 39 ÖPNV-Haltestellen mit 3 Linien in der Umgebung, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die volle Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,3°C Jahresmitteltemperatur und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine leichte Neigung von 1,3% zum Strand auf, was für eine gute Entwässerung sorgt. Die Vegetation, bestehend aus heimischen Pinien und Korkeichen, prägt die Landschaft und trägt zu einer natürlichen Umgebung bei. Das Meer ist ganzjährig zugänglich, wobei die Wassertemperaturen einen angenehmen Badespaß für etwa vier Monate im Jahr ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Artola (1,8 km), gefolgt von El Alicate (2,1 km). Diese Strände sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und sind teilweise von Dünenlandschaften umgeben. Für Golfer ist die Lage ideal: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind nur wenige Autominuten entfernt. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Marinas von Puerto Cabopino (4,6 km) und Marbella (ca. 7 km) bieten zudem Wassersportaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig in Marbella Ost, nur etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol. Die Region um Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der Küste, von den mondänen Häfen wie Puerto Banús bis hin zu den charmanten weißen Dörfern im Hinterland. Elviria selbst ist als eine gehobene Wohngegend mit viel Grün und guter Infrastruktur etabliert.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL455474
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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