关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔维里亚（Elviria）一个宁静的城市化区域，距离海岸仅有很短的距离。周边环绕着植被，主要是当地的松树和软木橡树，营造出一种自然和谐的氛围。该位置非常便利，步行即可到达众多生活必需品，同时又保持了宁静的居住环境。
对于寻求舒适、便利和空间感的购房者来说，这栋别墅是一个理想的选择。五间卧室和五间浴室可满足大家庭或常有客人的需求。设备齐全的厨房和私人花园为日常生活和娱乐提供了充足的空间。全套家具或可选家具选项增加了便利性，可立即入住。
该别墅目前状况极佳，已准备好入住。虽然不是新建项目，但其维护良好，代表了该地区高品质的住宅。出售时可选择全套家具或不带家具，为买家提供了灵活性，以满足其个人品味和需求。
该房产可能不适合那些正在寻找紧邻市中心或拥有广阔城市景观的房产的买家。虽然靠近海滩，但它不是海滨房产。此外，虽然提供私人停车位，但公共交通的选择可能不如市中心区域那样密集。
这栋位于埃尔维里亚（Elviria）的五居室别墅非常适合寻求宁静而便利生活方式的家庭或个人。对于那些重视隐私但又希望靠近便利设施（如超市、药店和医疗中心）的人来说，这里是一个绝佳的选择。高尔夫爱好者会发现自己置身于多个著名高尔夫球场（如 Greenlife Golf Marbella）的中心地带。海滩（如 Playa de Artola）距离很近，非常适合喜爱水上活动和阳光浴的人们。对于有孩子的家庭来说，附近有国际学校（如 English International College），确保了高质量的教育选择。此外，该别墅距马拉加机场（AGP）仅 32 公里，便于国际旅行，使其成为度假屋或永久居所的理想选择。
该独立别墅以其优良的品质和出色的条件而著称。内部空间宽敞，建筑面积为 416 平方米，确保了舒适的居住体验。别墅配备了空调系统，包括冷热空调，可全年调节室内温度。其设计充分考虑了舒适性和实用性，提供私人花园、带顶棚的露台和私人露台，供放松和户外用餐。厨房设备齐全，方便烹饪。该房产可以选择全套家具或不带家具，为买家提供了个性化的机会。此外，该别墅还设有私人车库和私人停车位，增加了便利性。
该独立别墅的起价为 2,800,000 欧元。该定价反映了其在埃尔维里亚（Elviria）黄金地段的优越位置、宽敞的建筑面积（416 平方米）和地块面积（1024 平方米）。别墅拥有 5 间卧室和 5 间浴室，并处于极佳的维护状态。提供全套家具或可选家具，增加了房产的价值和吸引力。该物业的可用性可能有限，对于寻求在热门地区拥有高品质住宅的买家而言，这是一个重要的考虑因素。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的低密度住宅区，位于马拉加省，距离马拉加市中心约 6 公里。该地区以其茂密的植被而闻名，主要是当地的松树和软木橡树，为居民提供了一个宁静而绿色的环境。作为马拉加东部的一个重要区域，埃尔维里亚拥有完善的购物设施、餐馆和酒吧，满足日常生活需求。该区域的低密度住宅模式，以别墅和一些低层豪华公寓为主，确保了隐私和宁静。该地区全年阳光充足，平均气温舒适，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。靠近国际学校、医疗保健设施和高尔夫球场，进一步增强了其吸引力。
埃尔维里亚（Elviria）的日常生活节奏舒适而便利。作为马拉加东部的一个区域，它提供了城市生活的便利，同时又保留了住宅区的宁静。步行即可到达超市（511 米）和药店（445 米），日常购物变得简单。附近有 27 家餐馆和 9 家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。该地区绿树成荫，主要是当地的松树和软木橡树，为居民提供了一个宜人的环境。距离马拉加机场（32 公里）的便利交通使得国际旅行变得轻松。同时，该地区拥有 39 个公共交通站点和 3 条公交线路，方便出行。
此地图展示了位于马拉加省埃尔维里亚（Elviria）的独立别墅的地理位置。它突显了该房产与海滩、高尔夫球场、城市设施以及马拉加机场（AGP）的相对位置，强调了其便利性和可达性。
该别墅位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在 Elviria，一个位于马拉加省的繁荣社区。它坐落在东马拉加（Marbella East）中心，距离历史悠久的马拉加市（Málaga city）约 6 公里。该地区以其低密度住宅、丰富的自然植被（主要是松树和软木橡树）以及靠近海岸的优势而闻名。Elviria 提供了一个宁静的居住环境，同时又方便前往周边的城镇和景点，包括著名的马贝拉（Marbella）和其豪华的滨海长廊。
该别墅的地理位置优越，交通便利。距离马拉加机场（AGP）约 32 公里（hemelsbreed），便于国际出行。海滩距离很近，Playa de Artola 仅 1.8 公里（hemelsbreed），El Alicate 2.1 公里（hemelsbreed），Playa de Cabopino 4.4 公里（hemelsbreed）。对于高尔夫爱好者来说，Greenlife Golf Marbella 距离仅 805 米（hemelsbreed），Santa María Golf & Country Club 距离 1.8 公里（hemelsbreed）。周边 2 公里范围内有 27 家餐馆、3 所学校、3 家药店、1 家银行和 9 家咖啡馆。此外，距离一家医院仅 3.6 公里（hemelsbreed）。公共交通也很方便，有 3 条公交线路和 39 个公交站点。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享受地中海气候，年平均气温约为 18.3°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间波动。每年拥有约 3,855 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节可持续约 4 个月，此时海水温度通常在 20°C 以上。该地区位于海拔 41 米处，地势平坦，坡度向海边仅为 1.3%，提供了舒适宜人的环境。植被丰富，主要是当地的松树和软木橡树，进一步增强了自然吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区靠近几处迷人的海滩，包括距离 1.8 公里（hemelsbreed）的 Playa de Artola，它以拥有蓝旗认证而闻名，以及距离 2.1 公里（hemelsbreed）的 El Alicate 和距离 4.4 公里（hemelsbreed）的 Playa de Cabopino。这些海滩提供了广泛的水上运动和休闲活动的机会。高尔夫爱好者将受益于附近的多个高尔夫球场，包括距离 805 米（hemelsbreed）的 Greenlife Golf Marbella 和距离 1.8 公里（hemelsbreed）的 Santa María Golf & Country Club。体育爱好者也可以使用附近的体育中心，例如距离 1.7 公里（hemelsbreed）的 Don Carlos 网球俱乐部。此外，该地区还有多个码头，如 Puerto Cabopino（4.6 公里 hemelsbreed），为水上交通提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在 Elviria，一个位于马拉加省的繁荣社区。它坐落在东马拉加（Marbella East）中心，距离历史悠久的马拉加市（Málaga city）约 6 公里。该地区以其低密度住宅、丰富的自然植被（主要是松树和软木橡树）以及靠近海岸的优势而闻名。Elviria 提供了一个宁静的居住环境，同时又方便前往周边的城镇和景点，包括著名的马贝拉（Marbella）和其豪华的滨海长廊。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL975581
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）或 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等周边地区项目相比，此位于 Elviria 的独立别墅在价格和规模上属于高端市场。虽然 Estepona 和 Benalmádena 的项目提供了不同价位和类型的选择，但 Elviria 的房产以其 2,800,000 欧元的标价，提供了显著更大的居住空间（416 平方米）和地块面积（1024 平方米），以及 5 间卧室和 5 间浴室的配置。这表明 Elviria 的市场定位更偏向于寻求更大、更豪华住宅的买家，这些买家重视隐私、空间和优越的地理位置。与其他房产相比，Elviria 的别墅拥有独立的土地和私人设施，提供了更高的独享性和定制潜力。此外，Elviria 本身以其绿化和宁静的氛围而闻名，与 Estepona 和 Benalmádena 的一些区域相比，提供了更独特的自然环境体验，同时又靠近马拉加的国际机场和马贝拉的城市生活。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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