Diese freistehende Villa in Elviria, einem begehrten Stadtteil östlich von Marbella, bietet auf 416 m² Wohnfläche und 1024 m² Grundstück eine hochwertige Wohnatmosphäre. In einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung gelegen, kombiniert das Anwesen modernen Komfort mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet privaten Garten und Pool, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine Residenz in einer etablierten Gegend suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, Marbella Ost, einer grünen und ruhigen Wohngegend, die für ihre Villenbebauung und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit, mit Geschäften, Restaurants und Stränden in unmittelbarer Nähe.
Für Käufer, die eine geräumige Villa mit privatem Außenbereich, Pool und Garten suchen, ist diese Immobilie gut geeignet. Die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder bieten ample Platz für Familien oder Gäste. Die gute Ausstattung und die Möglichkeit, die Villa möbliert zu übernehmen, erleichtern den Einzug.
Obwohl die Villa sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet, handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Beschreibung deutet auf eine gut gepflegte und möglicherweise kürzlich renovierte Immobilie hin, die bezugsfertig ist. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der Ausstattung.
Die Villa wird nicht als Neubauprojekt vermarktet. Die verfügbaren Daten geben keine Auskunft über spezifische Aspekte wie Baujahr oder letzte Renovierungsarbeiten. Details zu Gemeinschaftseinrichtungen oder Nebenkosten sind nicht spezifiziert. Energieeffizienzdaten sind nicht angegeben.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit viel Grün und Privatsphäre suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Personen, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig der Nähe zu Küstenaktivitäten wie Strandbesuchen und Wassersport bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Golfer finden mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Auch Familien, die Wert auf internationale Bildungseinrichtungen legen, wie das nahegelegene English International College, werden die Lage schätzen. Die Villa ist zudem eine passende Wahl für jene, die eine hochwertige Residenz mit sofortiger Bezugsmöglichkeit suchen, da sie in ausgezeichnetem Zustand ist und optional möbliert angeboten wird.
Die Villa zeichnet sich durch einen exzellenten Erhaltungszustand aus und ist größtenteils möbliert, wobei auch eine unmöblierte Übernahme optional ist. Sie verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl heizt als auch kühlt, und bietet Berg- und Gartenblick. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine überdachte Terrasse, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein privater Garten mit Pool. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage und einen privaten Stellplatz gegeben. Die Versorgung mit Strom und Trinkwasser ist gewährleistet, und Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Die Villa wird zum Preis von 2.800.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit nicht von der Fertigstellung eines größeren Bauprojekts abhängt. Der angegebene Preis spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung der Villa in einer begehrten Region der Costa del Sol wider. Die Immobilienbranche an der Costa del Sol zeigt eine hohe Transaktionsaktivität mit 4.743 registrierten Verkäufen, was auf eine dynamische Marktlage hindeutet.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine ruhige und grüne Wohngegend, die sich von den dichter bebauten Küstenstreifen unterscheidet. Die Umgebung ist geprägt von Villen und einer üppigen Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, was ein Gefühl von Natur und Privatsphäre vermittelt. Obwohl es sich um eine ländlichere Urbanisation handelt, sind die wichtigsten Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar. Die Dichte an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine lebendige, aber nicht überlaufene Atmosphäre hin, besonders außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden unterstreicht den attraktiven Lebensstil, den Elviria bietet. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus dauerhaften Anwohnern und Feriengästen, was zu einem stabilen sozialen Umfeld beiträgt.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und zum Meer geprägt ist. Die Gegend ist bekannt für ihre dichte Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern, die eine natürliche Kulisse für die Villen bilden. Die städtische Umgebung ist gut entwickelt, mit einer hohen Konzentration an Restaurants (27), Schulen (3) und Apotheken (3) im Umkreis von 2 km. Die touristische Infrastruktur mit 52 Hotels und über 12.000 Betten sorgt für eine belebte Atmosphäre, ohne die Ruhe der Wohngebiete zu beeinträchtigen. Lokale Festtage (32 pro Jahr) und ein durchschnittliches Einkommen von 16.450 € in der Provinz Málaga deuten auf eine stabile und lebendige Gemeinschaft hin.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und internationalen Schulen, sowie die gute Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Málaga.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella und 45 km vom Flughafen Málaga entfernt. Es gehört zur Provinz Málaga in Andalusien. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exklusiven Immobilienangebote. Elviria selbst bildet das Zentrum von Marbella Ost und zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und viel Grün aus. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch die Erkundung der umliegenden Städte und Naturgebiete der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit der Villa ist gut. Der Flughafen Málaga ist nur 32 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de Artola (1.9 km) und El Alicate (2.1 km) sind schnell erreichbar. Für Golfer sind Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) nahegelegen. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind 511 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 445 m Entfernung. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 3 Linien und 39 Haltestellen präsent, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug aufgrund der Ausdehnung der Costa del Sol oft bevorzugt wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel. Die Küstenlage und die geringe Hangneigung zum Strand (1.3%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei, das von mediterraner Vegetation wie Pinien und Korkeichen geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Elviria bietet Zugang zu attraktiven Stränden. Playa de Artola ist nur 1.8 km entfernt und bekannt für ihre Dünenlandschaft. El Alicate (2.1 km) und Playa de Cabopino (4.4 km) sind weitere Optionen. Für Golfer ist die Auswahl groß, mit Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1.7 km) Möglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4.6 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella und 45 km vom Flughafen Málaga entfernt. Es gehört zur Provinz Málaga in Andalusien. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre exklusiven Immobilienangebote. Elviria selbst bildet das Zentrum von Marbella Ost und zeichnet sich durch eine geringe Bebauungsdichte und viel Grün aus. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch die Erkundung der umliegenden Städte und Naturgebiete der Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL975581
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Elviria preislich im höheren Segment, was auf die exklusive Lage und die Größe der Immobilie zurückzuführen ist. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauphasen oder Apartments umfassen, bietet diese Villa ein etabliertes Wohnumfeld mit einem größeren privaten Grundstück und einer Villa-spezifischen Ausstattung. Die Lage in Marbella Ost ist generell als gehobener einzustufen als Teile von Estepona oder Benalmadena, was sich im Preis widerspiegelt. Die Transaktionszahlen von 4.743 in der Provinz Málaga deuten auf eine hohe Nachfrage und Aktivität in der Region hin, wobei Elviria als etablierte Wohngegend besondere Anziehungskraft besitzt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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