וילה נפרדת זו, הממוקמת באלווירה (Elviria), מלאגה, מציעה מרחב מגורים מרווח ומיקום מצוין. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, שטח בנוי של 416 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש פרטי בשטח 1024 מ"ר. הווילה במצב מצוין, מציעה גינה פרטית וחניה, מרוהטת במלואה או מציעה אפשרויות ריהוט. עיצובה מתמקד בנוחות ופונקציונליות, בקרבה לחוף הים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים שונים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלווירה (Elviria), אזור עירוני שקט, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא מוקפת בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה של הרמוניה טבעית. המיקום נוח מאוד, עם צרכים יומיומיים רבים במרחק הליכה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה.
וילה זו היא בחירה אידיאלית עבור רוכשים המחפשים נוחות, פונקציונליות ומרחב. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מתאימים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. המטבח המאובזר במלואו והגן הפרטי מספקים מרחב נרחב לחיי היומיום ולבילוי. אפשרויות ריהוט מלא או אופציונלי מוסיפות לנוחות, ומאפשרות כניסה מיידית.
הווילה נמצאת כעת במצב מצוין ומוכנה למגורים. אף על פי שאינה פרויקט חדש, היא מטופחת היטב ומייצגת מגורים איכותיים באזור. ההצעה של וילה מרוהטת במלואה או ללא ריהוט מספקת לרוכשים גמישות להתאים לטעמם וצרכיהם האישיים.
נכס זה עשוי שלא להתאים לרוכשים המחפשים נכס ממש במרכז העיר או המציע נופים פנורמיים של העיר. למרות הקרבה לחוף הים, זה לא נכס על קו החוף. בנוסף, למרות שקיים חניה פרטית, אפשרויות התחבורה הציבורית עשויות שלא להיות נרחבות כמו באזורים עירוניים מרכזיים.
וילה זו עם חמישה חדרי שינה באלווירה (Elviria) אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים אורח חיים שקט ונוח. זהו מקום נהדר עבור אלה שמעריכים פרטיות אך רוצים להישאר קרובים לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. חובבי גולף ימצאו עצמם בלבם של מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כמו גרין-לייף גולף מרבלה. חופים כמו פלאיה דה ארטולה נמצאים בקרבת מקום, אידיאליים לאוהבי ספורט מים ושיזוף. עבור משפחות עם ילדים, נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים כמו הקולג' הבינלאומי האנגלי בקרבת מקום מבטיחה אפשרויות חינוכיות איכותיות. יתר על כן, קרבת הווילה לשדה התעופה של מלאגה (AGP), במרחק של 32 ק"מ בלבד (בקו ישר), מקלה על נסיעות בינלאומיות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית הן כבית נופש והן כמקום מגורים קבוע.
וילה נפרדת זו בולטת באיכותה המעולה ובמצבה המצוין. חללי הפנים המרווחים, בשטח בנוי של 416 מ"ר, מבטיחים חווית מגורים נוחה. הווילה מצוידת במערכת מיזוג אוויר, הכוללת מיזוג אוויר קר וחם, לוויסות הטמפרטורה לאורך כל השנה. עיצובה לוקח בחשבון נוחות ופונקציונליות, ומציע גינה פרטית, מרפסת מקורה ומרפסת פרטית למנוחה וארוחות בחוץ. המטבח המאובזר במלואו מפשט את הבישול. הווילה יכולה להיות מרוהטת במלואה או ללא ריהוט, מה שמעניק לרוכשים אפשרויות התאמה אישית. בנוסף, ישנו מוסך פרטי וחניה פרטית לנוחות נוספת.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-2,800,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומה המעולה באזור היוקרתי של אלווירה (Elviria), את שטח הבנייה הנרחב (416 מ"ר) ואת גודל המגרש (1024 מ"ר). הווילה כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה והיא במצב תחזוקה מצוין. אפשרויות ריהוט מלא או אופציונלי מוסיפות ערך ואטרקטיביות לנכס. זמינות הנכס עשויה להיות מוגבלת, מה שהופך אותו לגורם משמעותי עבור רוכשים המחפשים מגורים איכותיים באזור מבוקש.
אלווירה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס ודליל אוכלוסייה, הממוקם במחוז מלאגה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר מלאגה. האזור ידוע בצמחייתו השופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, המספקים לתושבים סביבה שלווה וירוקה. כמרכז של מזרח מרבלה, אלווירה מציעה מתקני קניות, מסעדות וברים משולבים המספקים את הצרכים היומיומיים. מודל המגורים הדליל של האזור, המורכב מווילות וכמה דירות יוקרה נמוכות קומה, מבטיח פרטיות ושלווה. אקלים האזור מאופיין בשפע של אור שמש לאורך כל השנה ובטמפרטורות ממוצעות נוחות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, מתקנים רפואיים ומגרשי גולף מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
קצב החיים היומיומי באלווירה (Elviria) נוח ופונקציונלי. כאזור במזרח מרבלה, הוא מציע את הנוחות של העיר תוך שמירה על השלווה של אזור המגורים. סופרמרקטים (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיות. קיומם של 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בקרבת מקום מציע מגוון אפשרויות לסעודה. האזור עשיר בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, המספקים סביבה נעימה לתושבים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, נוכחותם של 39 תחנות תחבורה ציבורית ו-3 קווי אוטובוס מבטיחה ניידות קלה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה הנפרדת הממוקמת באלווירה (Elviria), מלאגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למגרשי גולף, לנוחות עירוניות ולשדה התעופה של מלאגה (AGP), תוך הדגשת הנוחות והנגישות שלו.
וילה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול, באלווירה, קהילה משגשגת במחוז מלאגה. היא שוכנת במרכז מזרח מרבלה (Marbella East), כ-6 ק"מ מעיר מרבלה ההיסטורית. האזור ידוע במגורי הדל-אוכלוסייה שלו, בצמחייה העשירה שלו, במיוחד עצי אורן ועצי אלון שעם, ובקרבתו לחוף. אלווירה מציעה סביבת מגורים שלווה, ובמקביל מספקת גישה נוחה לערים ולאטרקציות הסובבות, כולל מרבלה המפורסמת והטיילת היוקרתית שלה.
הווילה נהנית ממיקום מצוין עם נגישות מעולה. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו ישר). החופים קרובים, פלאיה דה ארטולה נמצאת במרחק של 1.8 ק"מ בלבד (בקו ישר), אל אליקטה 2.1 ק"מ (בקו ישר) ופלאיה דה קאבופינו 4.4 ק"מ (בקו ישר). עבור חובבי גולף, גרין-לייף גולף מרבלה נמצא במרחק של 805 מטרים בלבד (בקו ישר) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב 1.8 ק"מ (בקו ישר). ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת, בנק אחד ו-9 בתי קפה. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק של 3.6 ק"מ בלבד (בקו ישר). תחבורה ציבורית נוחה גם כן, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה (Elviria) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. היא מקבלת כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון הים של 1.3% בלבד, המספק סביבה נעימה. הצמחייה השופעת, במיוחד עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, מחזקת עוד יותר את המשיכה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הסמוך מציע מספר חופים מקסימים, כולל זוכה הדגל הכחול פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ בקו ישר), אל אליקטה (2.1 ק"מ בקו ישר) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ בקו ישר). חופים אלו מספקים מגוון רחב של הזדמנויות לספורט מים ופעילויות פנאי. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף, כולל גרין-לייף גולף מרבלה (805 מ' בקו ישר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ בקו ישר). חובבי ספורט יכולים גם להשתמש במרכזי ספורט סמוכים, כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ בקו ישר). בנוסף, ישנם מספר מרינות באזור, כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ בקו ישר), המקלים על הגישה לתחבורה ימית.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול, באלווירה, קהילה משגשגת במחוז מלאגה. היא שוכנת במרכז מזרח מרבלה (Marbella East), כ-6 ק"מ מעיר מרבלה ההיסטורית. האזור ידוע במגורי הדל-אוכלוסייה שלו, בצמחייה העשירה שלו, במיוחד עצי אורן ועצי אלון שעם, ובקרבתו לחוף. אלווירה מציעה סביבת מגורים שלווה, ובמקביל מספקת גישה נוחה לערים ולאטרקציות הסובבות, כולל מרבלה המפורסמת והטיילת היוקרתית שלה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL975581
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) ואבי אפפר (החל מ-€320,000) או אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-€699,000), וילה נפרדת זו באלווירה שייכת לפלח השוק הפרימיום הן מבחינת המחיר והן מבחינת הגודל. בעוד שפרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מציעים אפשרויות במחירים וסוגים שונים, הנכס באלווירה, במחיר של €2,800,000, מציע שטח מגורים גדול משמעותית (416 מ"ר) ושטח קרקע (1024 מ"ר), יחד עם תצורת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. זה מצביע על כך שאלווירה מכוונת לרוכשים המחפשים בתים גדולים ויוקרתיים יותר, המעריכים פרטיות, מרחב ומיקום פרימיום. בהשוואה לנכסים אחרים, הווילה באלווירה עם קרקע נפרדת ומתקנים פרטיים מציעה רמה גבוהה יותר של בלעדיות ופוטנציאל התאמה אישית. יתרה מכך, אלווירה עצמה ידועה בשטחים הירוקים שלה ובאווירה השלווה שלה, ומציעה חוויה טבעית ייחודית בהשוואה לאזורים מסוימים באסטפונה ובנאלמדנה, תוך שמירה על גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה ולחיי העיר של מרבלה.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לו לזהות נכסים מתאימים עבור רוכשים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
