تقع هذه الفيلا المستقلة في إلفيريا (Elviria)، مالاغا، وتقدم مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. يضم العقار 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء تبلغ 416 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 1024 مترًا مربعًا. الفيلا في حالة ممتازة، وتوفر حديقة خاصة ومرآب، وهي مفروشة بالكامل أو تقدم خيارات للتأثيث. تم تصميمها لتوفير الراحة والرفاهية، مع قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة إلفيريا (Elviria) الحضرية الهادئة، على مسافة قريبة من الساحل. وهي محاطة بالنباتات، لا سيما أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق أجواءً من الانسجام الطبيعي. يوفر الموقع الراحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والمساحة. تخدم غرف النوم الخمس والحمامات الخمس العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر المطابخ المجهزة بالكامل والحدائق الخاصة مساحة واسعة للحياة اليومية والترفيه. تزيد خيارات التأثيث الكامل أو الاختياري من الراحة، مما يسمح بالانتقال الفوري.
الفيلا حاليًا في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال إليها. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها تتم صيانتها بشكل جيد وتمثل سكنًا عالي الجودة في المنطقة. يوفر توفير الفيلا مفروشة بالكامل أو غير مفروشة مرونة للمشترين لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم الشخصية.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار في وسط المدينة مباشرة أو يوفر مناظر بانورامية للمدينة. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن موقف السيارات الخاص متاح، فإن خيارات النقل العام قد لا تكون كثيفة كما هو الحال في المناطق الحضرية المركزية.
هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم في إلفيريا (Elviria) مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. إنها منطقة رائعة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء على مقربة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Greenlife Golf Marbella. الشواطئ مثل Playa de Artola قريبة، وهي مثالية لمحبي الرياضات المائية وحمامات الشمس. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن وجود مدارس دولية مثل English International College في الجوار يضمن خيارات تعليمية عالية الجودة. علاوة على ذلك، فإن قرب الفيلا من مطار مالاغا (AGP)، على بعد 32 كم فقط (خط مستقيم)، يسهل السفر الدولي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا كمنزل للعطلات أو مقر إقامة دائم.
تتميز هذه الفيلا المستقلة بجودتها العالية وحالتها الممتازة. المساحات الداخلية واسعة، حيث تبلغ مساحة البناء 416 مترًا مربعًا، مما يضمن تجربة معيشة مريحة. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف الهواء، بما في ذلك تكييف الهواء البارد والساخن، لتنظيم درجة الحرارة على مدار العام. تم تصميمها مع مراعاة الراحة والعملية، وتوفر حديقة خاصة وشرفة مغطاة وشرفة خاصة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. يمكن أن تكون الفيلا مفروشة بالكامل أو غير مفروشة، مما يوفر خيارات تخصيص للمشترين. بالإضافة إلى ذلك، توفر الفيلا مرآبًا خاصًا وموقف سيارات خاص لزيادة الراحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 2,800,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في منطقة إلفيريا (Elviria) المرموقة، ومساحة البناء الواسعة (416 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (1024 مترًا مربعًا). تضم الفيلا 5 غرف نوم و 5 حمامات وهي في حالة صيانة ممتازة. تزيد خيارات التأثيث الكامل أو الاختياري من قيمة العقار وجاذبيته. قد يكون توفر هذا العقار محدودًا، مما يجعله اعتبارًا هامًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة في منطقة مرغوبة.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة تقع في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الكثيف، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة هادئة وخضراء للسكان. كونها مركزًا لشرق ماربيا، تتمتع إلفيريا بمرافق تسوق ومطاعم وبارات متكاملة تلبي الاحتياجات اليومية. يضمن نمط الإسكان منخفض الكثافة في المنطقة، والذي يتكون من الفيلات وبعض الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع، الخصوصية والهدوء. يتميز مناخ المنطقة بوفرة الشمس على مدار السنة ودرجات حرارة معتدلة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. كما أن القرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية وملاعب الجولف يعزز جاذبيتها.
وتيرة الحياة اليومية في إلفيريا (Elviria) مريحة ومريحة. كونها منطقة في شرق ماربيا، فإنها توفر وسائل الراحة في المدينة مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية. تقع محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. يوفر وجود 27 مطعمًا و 9 مقاهي في الجوار مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تتميز المنطقة بوفرة الأشجار، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يسهل القرب من مطار مالاغا (32 كم) السفر الدولي. بالإضافة إلى ذلك، يضمن وجود 39 محطة مواصلات عامة و 3 خطوط حافلات سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة الواقعة في إلفيريا (Elviria)، مالاغا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية ومطار مالاغا (AGP)، مما يؤكد على ملاءمته وسهولة الوصول إليه.
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة إلفيريا (Elviria)، وهي مجتمع مزدهر في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في مركز شرق ماربيا (Marbella East)، على بعد حوالي 6 كيلومترات من مدينة ماربيا التاريخية. تشتهر المنطقة بمساكنها منخفضة الكثافة، وغطائها النباتي الوفير، وخاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، وقربها من الساحل. توفر إلفيريا بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة، بما في ذلك ماربيا الشهيرة ومنتزهها الساحلي الفاخر.
تتمتع الفيلا بموقع متميز مع سهولة الوصول. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم). الشواطئ قريبة، حيث يبعد شاطئ أرتولا 1.8 كم (خط مستقيم)، وشاطئ إل أليكات 2.1 كم (خط مستقيم)، وشاطئ كابوبينو 4.4 كم (خط مستقيم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Greenlife Golf Marbella على بعد 805 أمتار (خط مستقيم)، ونادي Santa María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم (خط مستقيم). في حدود 2 كم، توجد 27 مطعمًا و 3 مدارس و 3 صيدليات و 1 بنك و 9 مقاهي. بالإضافة إلى ذلك، يقع مستشفى على بعد 3.6 كم فقط (خط مستقيم). المواصلات العامة مريحة أيضًا، مع 3 خطوط حافلات و 39 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا (Elviria) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو البحر بنسبة 1.3%، مما يوفر بيئة ممتعة. الغطاء النباتي الوفير، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، يعزز الجاذبية الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب العديد من الشواطئ الساحرة، بما في ذلك شاطئ أرتولا (1.8 كم خط مستقيم)، الحائز على جائزة العلم الأزرق، وشاطئ إل أليكات (2.1 كم خط مستقيم)، وشاطئ كابوبينو (4.4 كم خط مستقيم). توفر هذه الشواطئ مجموعة واسعة من الفرص لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. سيستفيد عشاق الجولف من القرب من العديد من الملاعب، بما في ذلك ملعب Greenlife Golf Marbella (805 مترًا خط مستقيم) ونادي Santa María Golf & Country Club (1.8 كم خط مستقيم). يمكن لعشاق الرياضة أيضًا الوصول إلى المراكز الرياضية القريبة، مثل نادي Don Carlos للتنس (1.7 كم خط مستقيم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من الموانئ في المنطقة، مثل Puerto Cabopino (4.6 كم خط مستقيم)، مما يسهل الوصول إلى النقل البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في منطقة إلفيريا (Elviria)، وهي مجتمع مزدهر في مقاطعة مالاغا. وهي تقع في مركز شرق ماربيا (Marbella East)، على بعد حوالي 6 كيلومترات من مدينة ماربيا التاريخية. تشتهر المنطقة بمساكنها منخفضة الكثافة، وغطائها النباتي الوفير، وخاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، وقربها من الساحل. توفر إلفيريا بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية المحيطة، بما في ذلك ماربيا الشهيرة ومنتزهها الساحلي الفاخر.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL975581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع في المناطق المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) أو Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المستقلة في Elviria في الشريحة السعرية الأعلى من حيث السعر والحجم. بينما تقدم مشاريع Estepona و Benalmádena خيارات في فئات أسعار وأنواع مختلفة، فإن عقار Elviria، بسعره البالغ 2,800,000 يورو، يوفر مساحة معيشة أكبر بكثير (416 مترًا مربعًا) ومساحة أرض (1024 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى 5 غرف نوم و 5 حمامات. يشير هذا إلى أن Elviria تستهدف المشترين الذين يبحثون عن منازل أكبر وأكثر فخامة، والذين يقدرون الخصوصية والمساحة والموقع المتميز. بالمقارنة مع العقارات الأخرى، توفر فيلا Elviria أرضًا منفصلة ومرافق خاصة، مما يوفر مستوى أعلى من التفرد وإمكانية التخصيص. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر Elviria بمساحاتها الخضراء وأجوائها الهادئة، مما يوفر تجربة طبيعية فريدة مقارنة ببعض مناطق Estepona و Benalmádena، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مطار مالاغا الدولي والحياة الحضرية في ماربيا.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعده على تحديد العقارات المناسبة للمشترين. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
