Située à Elviria, un quartier recherché à l'est de Marbella, cette villa individuelle de 416 m² sur un terrain de 1024 m² offre une expérience de vie haut de gamme. Dans un environnement calme mais bien desservi, la propriété combine confort moderne et proximité avec les commodités de la Costa del Sol. La villa est en excellent état, avec jardin et piscine privés, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant une résidence dans un secteur établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, Marbella Est, un quartier résidentiel verdoyant et paisible, réputé pour ses villas et sa proximité avec les commodités. Cet emplacement offre un équilibre entre isolement et accessibilité, avec des commerces, des restaurants et des plages à quelques pas.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant une villa spacieuse avec espace extérieur privé, piscine et jardin. Les cinq chambres et cinq salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités. La bonne finition et la possibilité de reprendre la villa meublée facilitent l'emménagement.
Bien que la villa soit en excellent état, il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique. La description suggère une propriété bien entretenue, potentiellement rénovée récemment, prête à être occupée. L'accent est mis sur l'état actuel et les équipements.
La villa n'est pas commercialisée comme un projet neuf. Les données disponibles ne fournissent aucune information sur des aspects spécifiques tels que l'année de construction ou les dernières rénovations. Les détails sur les installations communes ou les frais annexes ne sont pas spécifiés. Les données d'efficacité énergétique ne sont pas fournies.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi, verdoyant et privé, tout en appréciant une bonne accessibilité. Les personnes qui préfèrent une combinaison de vie tranquille et de proximité avec les activités côtières, telles que les visites à la plage et les sports nautiques, s'y sentiront bien. Les golfeurs trouveront des conditions idéales avec plusieurs parcours à proximité. Les familles soucieuses de la présence d'établissements d'enseignement internationaux, comme le proche English International College, apprécieront également l'emplacement. La villa est également un choix approprié pour ceux qui recherchent une résidence de haute qualité immédiatement disponible, car elle est en excellent état et peut être acquise meublée en option.
La villa se distingue par son excellent état de conservation et est en grande partie meublée, avec la possibilité d'une acquisition non meublée. Elle dispose de la climatisation réversible (chauffage et refroidissement) et offre des vues sur la montagne et le jardin. Les caractéristiques comprennent une terrasse couverte, une cuisine entièrement équipée et un jardin privé avec piscine. Des possibilités de stationnement sont assurées par un garage et une place de parking privée. L'alimentation en électricité et en eau potable est garantie, et les lignes téléphoniques sont disponibles.
La villa est proposée au prix de 2 800 000 €. Il s'agit d'une propriété unique dont la disponibilité ne dépend pas de l'achèvement d'un grand projet de construction. Le prix indiqué reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la villa dans une région prisée de la Costa del Sol. Le marché immobilier de la Costa del Sol affiche une forte activité transactionnelle avec 4 743 ventes enregistrées, témoignant d'un marché dynamique.
Elviria, situé à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel calme et verdoyant, distinct des zones côtières plus densément bâties. L'environnement est caractérisé par des villas et une végétation luxuriante, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, procurant une sensation de nature et d'intimité. Bien qu'il s'agisse d'une urbanisation plutôt rurale, les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La concentration d'hôtels et de lits touristiques suggère une atmosphère animée, mais pas surpeuplée, surtout en dehors de la haute saison. La proximité de terrains de golf renommés et de plages souligne le style de vie attrayant qu'offre Elviria. Le quartier offre un bon mélange de résidents permanents et de vacanciers, contribuant à un environnement social stable.
Elviria, partie de Marbella Est, offre une qualité de vie marquée par la proximité de la nature et de la mer. La région est réputée pour sa végétation dense de pins et de chênes-lièges, formant un cadre naturel pour les villas. L'environnement urbain est bien développé, avec une forte concentration de restaurants (27), d'écoles (3) et de pharmacies (3) dans un rayon de 2 km. L'infrastructure touristique, avec 52 hôtels et plus de 12 000 lits, assure une atmosphère animée sans compromettre la tranquillité des zones résidentielles. Les fêtes locales (32 par an) et un revenu moyen de 16 450 € dans la province de Málaga indiquent une communauté stable et dynamique.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf et les écoles internationales, ainsi que la bonne connexion à l'autoroute et à l'aéroport de Málaga.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella et à 45 km de l'aéroport de Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses offres immobilières exclusives. Elviria elle-même forme le centre de Marbella Est et se caractérise par une faible densité de construction et beaucoup de verdure. Sa position permet à la fois d'utiliser l'infrastructure locale et d'explorer les villes environnantes et les zones naturelles de la Costa del Sol.
L'accessibilité de la villa est bonne. L'aéroport de Málaga n'est qu'à 32 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages comme Playa de Artola (1,9 km) et El Alicate (2,1 km) sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont à proximité. Les commerces, tels qu'un supermarché, sont situés à 511 m, et une pharmacie à 445 m. Le réseau de transports en commun est présent avec 3 lignes et 39 arrêts, permettant de se déplacer sans voiture, bien qu'un véhicule soit souvent préféré en raison de l'étendue de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 18,3°C. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa elle-même est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité de la côte et la faible pente vers la plage (1,3%) contribuent au microclimat agréable, caractérisé par une végétation méditerranéenne comme les pins et les chênes-lièges.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria offre un accès à des plages attrayantes. La Playa de Artola se trouve à seulement 1,8 km et est connue pour son paysage de dunes. El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont d'autres options. Pour les golfeurs, le choix est vaste, avec Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront des installations au Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) élargit l'offre d'activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella et à 45 km de l'aéroport de Málaga. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses offres immobilières exclusives. Elviria elle-même forme le centre de Marbella Est et se caractérise par une faible densité de construction et beaucoup de verdure. Sa position permet à la fois d'utiliser l'infrastructure locale et d'explorer les villes environnantes et les zones naturelles de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL975581
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa à Elviria se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant son emplacement exclusif et la taille de la propriété. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets comparés susmentionnés peuvent concerner des constructions plus récentes ou des appartements, cette villa offre un environnement résidentiel établi avec un terrain privé plus grand et des équipements spécifiques à une villa. L'emplacement à Marbella Est est généralement considéré comme plus haut de gamme que certaines parties d'Estepona ou de Benalmadena, ce qui se reflète dans le prix. Les chiffres de transactions de 4 743 dans la province de Málaga indiquent une forte demande et une activité dans la région, Elviria étant une zone résidentielle établie d'un grand attrait.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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