Situada em Elviria, um distrito procurado a leste de Marbella, esta moradia isolada de 416 m² em um terreno de 1024 m² oferece um estilo de vida de alta qualidade. Localizada em um ambiente tranquilo, mas bem conectado, a propriedade combina conforto moderno com proximidade aos serviços da Costa del Sol. A moradia está em excelente estado, com jardim e piscina privativos, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma residência em uma área estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Elviria, Marbella Leste, uma área residencial verde e tranquila, conhecida por suas vilas e proximidade a comodidades. A localização oferece um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade, com lojas, restaurantes e praias a uma curta distância.
Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma moradia espaçosa com área externa privada, piscina e jardim. Os cinco quartos e cinco banheiros oferecem espaço amplo para famílias ou convidados. O bom estado e a possibilidade de adquirir a moradia mobilada facilitam a mudança.
Embora a moradia esteja em excelente estado, não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico. A descrição sugere uma propriedade bem conservada, possivelmente renovada recentemente, pronta para habitar. O foco está no estado atual e nos acabamentos.
A moradia não é comercializada como um projeto novo. Os dados disponíveis não fornecem informações sobre aspectos específicos como o ano de construção ou as últimas renovações. Detalhes sobre instalações comuns ou despesas associadas não são especificados. Dados de eficiência energética não são fornecidos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com muita vegetação e privacidade, mas que também valorizam boa acessibilidade. Pessoas que preferem uma combinação de vida tranquila e proximidade a atividades costeiras, como visitas à praia e desportos aquáticos, sentir-se-ão bem aqui. Os golfistas encontrarão condições ideais com vários campos nas proximidades. Famílias que valorizam instituições de ensino internacionais, como o próximo English International College, também apreciarão a localização. A moradia é também uma opção adequada para aqueles que procuram uma residência de alta qualidade pronta a habitar imediatamente, pois está em excelente estado e está opcionalmente disponível mobilada.
A moradia destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e está maioritariamente mobilada, com a opção de ser adquirida não mobilada. Possui ar condicionado com aquecimento e refrigeração, e oferece vistas para a montanha e jardim. As características incluem um terraço coberto, uma cozinha totalmente equipada e um jardim privativo com piscina. As opções de estacionamento incluem uma garagem e um lugar de estacionamento privativo. O fornecimento de eletricidade e água potável é garantido, e as ligações telefónicas estão disponíveis.
A moradia é oferecida pelo preço de 2.800.000 €. Trata-se de uma propriedade individual cuja disponibilidade não depende da conclusão de um grande projeto de construção. O preço indicado reflete o tamanho, a localização e os acabamentos da moradia em uma região cobiçada da Costa del Sol. O mercado imobiliário da Costa del Sol mostra alta atividade transacional com 4.743 vendas registradas, indicando um mercado dinâmico.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta-se como uma área residencial tranquila e verde, que se diferencia das faixas costeiras de construção mais densa. O ambiente é caracterizado por vilas e uma vegetação exuberante, principalmente pinheiros nativos e sobreiros, transmitindo uma sensação de natureza e privacidade. Apesar de ser uma urbanização mais rural, os serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A concentração de hotéis e leitos turísticos sugere uma atmosfera animada, mas não superlotada, especialmente fora da alta temporada. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias sublinha o estilo de vida atraente que Elviria oferece. O bairro apresenta uma boa mistura de residentes permanentes e turistas, contribuindo para um ambiente social estável.
Elviria, como parte de Marbella Leste, oferece uma qualidade de vida marcada pela proximidade à natureza e ao mar. A região é conhecida pela sua densa vegetação de pinheiros e sobreiros, que formam um cenário natural para as moradias. O ambiente urbano é bem desenvolvido, com uma alta concentração de restaurantes (27), escolas (3) e farmácias (3) num raio de 2 km. A infraestrutura turística, com 52 hotéis e mais de 12.000 camas, garante uma atmosfera animada sem comprometer a tranquilidade das áreas residenciais. As festas locais (32 por ano) e um rendimento médio de 16.450 € na província de Málaga indicam uma comunidade estável e vibrante.
Esta moradia está situada em Elviria, uma área residencial estabelecida a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe e escolas internacionais, bem como a boa ligação à autoestrada e ao Aeroporto de Málaga.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro de Marbella e a 45 km do Aeroporto de Málaga. Pertence à província de Málaga, na Andaluzia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e ofertas imobiliárias exclusivas. Elviria constitui o centro de Marbella Leste e caracteriza-se por uma baixa densidade de construção e muita vegetação. A sua posição permite tanto a utilização da infraestrutura local como a exploração das cidades e áreas naturais circundantes da Costa del Sol.
A acessibilidade da moradia é boa. O Aeroporto de Málaga fica a apenas 32 km, facilitando viagens internacionais. Várias praias como Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km) são de rápido acesso. Para os golfistas, Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) estão próximos. Comércios, como um supermercado, estão a 511 m e uma farmácia a 445 m. A rede de transportes públicos está presente com 3 linhas e 39 paragens, permitindo o deslocamento sem carro, embora um veículo seja frequentemente preferido devido à extensão da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.855 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,3°C. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A própria moradia está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar. A proximidade da costa e a ligeira inclinação para a praia (1,3%) contribuem para o microclima agradável, caracterizado pela vegetação mediterrânica como pinheiros e sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a praias atraentes. A Playa de Artola fica a apenas 1,8 km e é conhecida pela sua paisagem de dunas. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são outras opções. Para os golfistas, a escolha é vasta, com Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações no Don Carlos Tennis Club (1,7 km). A proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) amplia a oferta de atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro de Marbella e a 45 km do Aeroporto de Málaga. Pertence à província de Málaga, na Andaluzia. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e ofertas imobiliárias exclusivas. Elviria constitui o centro de Marbella Leste e caracteriza-se por uma baixa densidade de construção e muita vegetação. A sua posição permite tanto a utilização da infraestrutura local como a exploração das cidades e áreas naturais circundantes da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL975581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em Elviria posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo a sua localização exclusiva e o tamanho da propriedade. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto os projetos comparados mencionados podem incluir construções mais recentes ou apartamentos, esta moradia oferece um ambiente residencial estabelecido com um terreno privativo maior e comodidades específicas de uma moradia. A localização em Marbella Leste é geralmente considerada de maior categoria do que partes de Estepona ou Benalmádena, o que se reflete no preço. Os números de transações de 4.743 na província de Málaga indicam forte procura e atividade na região, sendo Elviria uma zona residencial estabelecida de grande atração.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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