شقة استوديو مُجدّدة بمساحة 47 متر مربع في إستيبونا، مالاجا، بإطلالات بانورامية على البحر. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ لا رادا والمرافق الحضرية. تم بناء الممتلكات في عام 2004 وتشمل طابقين مع شرفة خاصة واسعة تبلغ مساحتها 22 متر مربع. تحتوي الشقة على غرفة نوم واحدة وحمام كبير ومنطقة معيشة bright مع مطبخ مفتوح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد 769 متر فقط من شاطئ لا رادا و524 متر من شاطئ إستيبونا. المنطقة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك السوبر ماركت على بعد 104 متر والصيدلية على بعد 236 متر. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من الموانئ البحرية والمناطق الطبيعية المحيطة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير عملي بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. توفر غرفة النوم الواحدة والحمام الواسع مساحة معيشة كافية للاستخدام اليومي، بينما توفر الشرفة الكبيرة مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه. الموقع مناسب للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
تم بناء هذا المشروع في عام 2004 وهو مكتمل وجاهز للانتقال الفوري. خضع المبنى لعملية تجديد حديثة للحفاظ على حالته الجيدة وتحديث المرافق. نظراً لاستكمال البناء منذ وقت طويل، فإن أي قيود أو مشاكل في البناء قد تم تحديدها بالفعل ومعالجتها.
لا توجد مناطق خضراء خاصة بالوحدة، فقط الحدائق المشتركة في المجمع السكني. مساحة المعيشة الداخلية محدودة بـ 47 متر مربع فقط، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. لا يوجد موقف سيارات مخصص في الشارع، فقط موقف سيارات تحت الأرض مشترك.
Ref: VL313582
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة على ساحل البحر الأبيض المتوسط أو كمسكن ثانٍ. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية معروفة. موقعها قرب الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها مناسبة لمن يرغب في الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي دون الحاجة إلى سيارة للتنقلات اليومية. كما تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق اليومية.
خضعت الشقة لعملية تجديد حديثة تشمل مناطق المعيشة والحمام. يتميز الحمام ببلاط الرخام والمرافق الحديثة. يحتوي المطبخ على خزائن بيضاء عصرية ومنطقة تناول طعام متكاملة. توفر الشرفة الواسعة إطلالات بانورامية على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يعزز من جودة المعيشة. يوفر المبنى مصعد للوصول إلى الطوابق العليا، وهناك نادي رياضي مجهز بالكامل داخل المجمع السكني لاستخدام السكان.
تبلغ سعر هذه الشقة المُجدّدة 148,900 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل للسوق. السعر يشمل موقف سيارات تحت الأرض والوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والنادي الرياضي.
هذا المشروع يوفر نمط حياة ساحلي يتميز بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستفادة من القرب من الشواطئ المحلية مثل لا رادا وإستيبونا للمشي على طول الساحل أو الاستمتاع بالسباحة خلال موسم السباحة الذي يستمر أربعة أشهر. توفر المقاهي والمطاعم القريبة (50 مطعماً في نصف قطر 2 كم) خيارات تناول الطعام المتنوعة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والبنوك جميعها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع نمط حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. توجد عدة شواطئ أخرى في الجوار، بما في ذلك شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. يتوفر في المنطقة 50 مطعماً و22 مقهى في نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام وترفه متنوعة. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري في حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام، حيث توجد مرافق ترفيهية إضافية ومطاعم أسماك.
يُظهر هذا الموقع موقع المشروع في قلب إستيبونا، على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. يبرز القرب من الشاطئ الرئيسي لا رادا والميناء البحري، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمراكب السياحية الأخرى مثل ماربيا ومطار مالاجا.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا بمنطقة الأندلس الجنوبية. تبعد حوالي 34 كم عن مطار جبل طارق و64 كم عن مطار مالاجا-كوستا ديل سول. تقع إستيبونا بين ماربيا (شرقاً) وخاين ديل سييرا (غرباً)، مما يجعلها موقعاً استراتيجياً لاستكشاف ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي. تبلغ مساحة المنطقة الحضرية لإستيبونا 137 كم²، مع تضاريس متنوعة تشمل السهول الخصبة والمناطق الجبلية المهيمنة عليها سييرا بيرميخا.
يقع المشروع في موقع مثالي من حيث الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل لا رادا (769 م) وإستيبونا (524 م) سيراً على الأقدام. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. تتوفر ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو (4.1 كم) و أزاتا جولف (4.4-4.6 كم). يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري في حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة طوال العام. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ دون مشاكل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر several شواطئ قريبة من المشروع، منها شاطئ لا رادا (769 م) وشاطئ إستيبونا (524 م) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى مرافق الترفيه المائية والأنشطة الساحلية. تتوفر several ملاعب جولف في الجوار، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم). كما يوجد 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك النادي الرياضي Better Bodies (0.3 كم) والنادي الرياضي البلدي (0.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاجا بمنطقة الأندلس الجنوبية. تبعد حوالي 34 كم عن مطار جبل طارق و64 كم عن مطار مالاجا-كوستا ديل سول. تقع إستيبونا بين ماربيا (شرقاً) وخاين ديل سييرا (غرباً)، مما يجعلها موقعاً استراتيجياً لاستكشاف ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي. تبلغ مساحة المنطقة الحضرية لإستيبونا 137 كم²، مع تضاريس متنوعة تشمل السهول الخصبة والمناطق الجبلية المهيمنة عليها سييرا بيرميخا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة استثنائية من حيث السعر مقابل المساحة والموقع. فمثلاً، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. يتميز هذا المشروع بموقعه الفريد في قلب إستيبونا، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً متميزاً للباحثين عن تجربة ساحلية حقيقية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة للوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أن عمر المبنى (2004) يعطي ضمانة استقرار البناء والهيكل، وهو عامل مهم عند المقارنة مع المشاريع الجديدة التي قد لا تكون قد مرت بفترة كافية لاختبار جودة البناء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID