1 Bed Μεσαίος όροφος Studio in Estepona σε Estepona, Στούντιο

1-υπνοδωμάτιο Στούντιο μεσαίου ορόφου στο Estepona

Ένα στούντιο διαμερίσμα 47 μ² στην Εστεπόνα, Μάλαγα, σε μικρή απόσταση από την παραλία και με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Η κατοικία χτίστηκε το 2004 και ανακαινίστηκε πρόσφατα, διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μια ευρύχωρη βεράντα 22 μ². Το διαμέρισμα αποτελεί μέρος ενός καλά συντηρημένου οικιστικού συμπλέγματος με κοινόχρηστη πισίνα, χώρο γυμναστικής και υπόγειο πάρκινγκ. Με τοποθεσία 524 μέτρα από την παραλία της Εστεπόνα και σε κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πρακτική λύση κατοικίας σε μια δυναμική παραθαλάσσια πόλη.

€148,900
1
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
47 m²
Εμβαδόν
€148,900
Τιμή
0.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το στούντιο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Εστεπόνας, σε κοντινή απόσταση τόσο από την παραλία όσο και από αστικές υπηρεσίες. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 524 μέτρων έως 1.6 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, εστιατορίων, φαρμακείων και υποδομών δημόσιας συγκοινωνίας.

Δάπεδο

Το στούντιο είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια πρακτική κατοικία με σύγχρονες ανέσεις. Με ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μια ευρύχωρη βεράντα, το διαμέρισμα προσφέρει επαρκή χώρο για καθημερινή διαβίωση. Η παρουσία χώρου γυμναστικής και κοινόχρηστης πισίνας καλύπτουν ψυχαγωγικές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα σε υπηρεσίες εγγυάται καθημερινή λειτουργικότητα.

Κατάσταση Έργου

Το διαμέρισμα χτίστηκε το 2004 και ανακαινίστηκε πρόσφατα, με αποτέλεσμα μια σύγχρονη εμφάνιση και τρέχουσα πρότυπα διαβίωσης. Ως ολοκληρωμένο έργο, δεν υπάρχουν κίνδυνοι κατασκευής και η κατοικία μπορεί να καταληφθεί αμέσως. Η ανακαίνιση πιθανότατα περιλάμβανε την εγκατάσταση σύγχρονων ανέσεων όπως κλιματισμός, διατηρώντας την αρχική δομή και διάταξη.

Σημεία Προσοχής

Το στούντιο έχει περιορισμένο χώρο διαβίωσης με 47 μ², το οποίο είναι λιγότερο κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται πολύ χώρο. Με μόνο ένα υπνοδωμάτιο, δεν προσφέρει δυνατότητες για επισκέπτες ή εργασία από το σπίτι εντός της κατοικίας. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον μπορεί να οδηγήσει σε περισσότερη κίνηση και θόρυβο κατά την υψηλή σεζόν σε σύγκριση με αγροτικές περιοχές.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 1 Bed Μεσαίος όροφος Studio in Estepona
Πόλη Estepona
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €148,900
Εμβαδόν 47 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,168 / m²
Βεράντα 22 m²
Υπνοδωμάτια 1
Μπάνια 1
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Παράδοση Completed 2004
Δημοσίευση 2026-05-28

Ref: VL313582

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πρακτική δεύτερη κατοικία σε μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη χωρίς τα έξοδα και την συντήρηση ενός μεγαλύτερου ακινήτου. Ο συνδυασμός 合理的 τιμής, εγγύτητας σε υπηρεσίες και παρουσίας κοινόχρηστων ανέσεων το καθιστά ελκυστικό για άτομα που επιθυμούν να περνούν μέρος του έτους στην Ισπανία. Για αρχάριους ή αγοραστές με πιο περιορισμένο προϋπολογισμό, αυτό το στούντιο προσφέρει μια προσβάσιμη ευκαιρία για την απόκτηση ακινήτου στην Κόστα ντελ Σολ. Η ανακαίνιση και οι σύγχρονες ανέσεις μειώνουν την ανάγκη για άμεσες επενδύσεις σε συντήρηση ή βελτιώσεις. Η μικρότερη επιφάνεια απαιτεί λιγότερη συντήρηση και ενεργειακά έξοδα, συμβάλλοντας σε χαμηλότερο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας. Επίσης για επενδυτές, αυτό το διαμέρισμα μπορεί να είναι ενδιαφέρον ως προς ενοικίαση. Η εγγύτητα στην παραλία, το κέντρο της πόλης και τουριστικές ανέσεις το καθιστά κατάλληλο για ενοικίαση σε τουρίστες. Οι τουριστικές υποδομές της Εστεπόνας με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες υποδεικνύουν υγιή ζήτηση για διαμονή. Η τοποθεσία σε κοντινή απόσταση τόσο από τη Μαρμπέγια όσο και από το αεροδρόμιο της Μάλαγας ενισχύει την ελκυστικότητα για τουρίστες, ενισχύοντας περαιτέρω τις δυνατότητες ενοικίασης.

Ποιότητα Κατασκευής

Το στούντιο ανακαινίστηκε πρόσφατα, που μεταφράζεται σε σύγχρονη φινίρισμα και τεχνικές που πληρούν τα τρέχοντα πρότυπα διαβίωσης. Το μπάνιο είναι διακοσμημένο με μάρμαρα, που προσφέρει ανθεκτικότητα και πολυτελή εμφάνιση. Η κουζίνα, που βρίσκεται στον χώρο διαβίωσης, είναι εξοπλισμένη με λευκές ντουλάπες που συνδυάζουν σύγχρονη εμφάνιση με πρακτική λειτουργικότητα. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό τόσο για ψύξη όσο και για θέρμανση, που είναι απαραίτητο στο μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ με καλοκαίρια που μπορούν να φτάσουν θερμοκρασίες 25°C ή υψηλότερες και χειμώνες όπου η θερμοκρασία μπορεί να πέσει γύρω στους 15°C. Αυτή η διαχείριση κλίματος συμβάλλει σημαντικά στην άνεση διαβίωσης όλο το χρόνο. Οι τοίχοι είναι διακοσμημένοι με πολύχρωμα έργα τέχνης που προσθέτουν προσωπική ατμόσφαιρα στον χώρο διαβίωσης. Το σαλόνι είναι εξοπλισμένο με τηλεόραση και επαρκή αριθμό πριζών για σύγχρονα ηλεκτρονικά. Η βεράντα, με θέα στη θάλασσα, είναι ένα σημαντικό σημείο ποιότητας· ο μεσογειακός τρόπος ζωής δίνει μεγάλη αξία σε εξωτερικούς χώρους όπου κανείς μπορεί να χαλαρώσει, να απολαύσει γεύματα εξωτερικού και να βιώσει το φυσικό περιβάλλον. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκλέγματος, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και του χώρου γυμναστικής, διατηρούνται καλά, συμβάλλοντας στη συνολική ποιότητα του περιβάλλοντος διαβίωσης. Η παρουσία ασανσέρ στο κτίριο αυξάνει την προσβασιμότητα, ειδικά για ηλικιωμένους ή άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Το υπόγειο πάρκινγκ προσφέρει προστασία σε οχήματα, που είναι σημαντικό σε παραθαλάσσια περιοχή όπου η αλμυρή αύρα και ο ήλιος μπορούν να προκαλέσουν ζημιές σε αυτοκίνητα.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το στούντιο είναι διαθέσιμο από €148.900, που αντιπροσωπεύει μια σχετικά προσιτή τιμή για την περιοχή Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η τιμή περιλαμβάνει ένα πλήρες διαμέρισμα 47 μ² επιφάνειας διαβίωσης συν μια βεράντα 22 μ², καθώς και υπόγειο χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και χώρο γυμναστικής. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτό το επίπεδο τιμής είναι σημαντικά χαμηλότερο. Το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ ξεκινά από €269.950, ενώ το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα είναι διαθέσιμο από €259.000. Αυτή η διαφορά τιμής καθιστά το διαμέρισμα ελκυστικό για αγοραστές με πιο περιορισμένο προϋπολογισμό που εκτιμούν την τοποθεσία και τις ανέσεις. Η αγοραπωλησία ακινήτων στην Εστεπόνα δείχνει σταθερό επίπεδο συναλλαγών 3.163, υποδεικνύοντας υγιή ροή και ανάπτυξη αξίας.

€148,900
Τιμή
1
Υπνοδωμάτια
47 m²
Εμβαδόν
1
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτό το στούντιο διαμέρισμα στην Εστεπόνα προσφέρει ένα περιβάλλον διαβίωσης όπου οι καθημερινές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν ένα σύντομο περίπατο το πρωί στο σούπερ μάρκετ μόλις 104 μέτρα μακριά για φρέσκα προϊόντα. Η παραλία της Εστεπόνας βρίσκεται σε λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια, επιτρέποντας καθημερινή χαλάρωση κοντά στη θάλασσα. Η διάταξη του διαμερίσματος σε δύο επίπεδα δημιουργεί σαφή διάκριση μεταξύ ιδιωτικών και χώρων διαβίωσης. Κάτω βρίσκεται το υπνοδωμάτιο με το μπάνιο για ξεκούραση και ιδιωτικότητα, ενώ ο πάνω όροφος φιλοξενεί το σαλόνι-κουζίνα και πρόσβαση στη βεράντα. Αυτή η διάταξη προάγει ένα φυσικό ημερήσιο ρυθμό όπου τα πρωινά μπορούν να γίνουν στην κουζίνα με πρωινό στη βεράντα, ενώ τα βράδια μπορούν να κλείσουν με θέα το ηλιοβασίλεμα πάνω από τη θάλασσα. Η παρουσία χώρου γυμναστικής στο συγκρότημα προσφέρει τη δυνατότητα καθημερινής σωματικής άσκησης χωρίς την ανάγκη εξόδου από την κατοικία. Στην περιοχή υπάρχουν πολυάριθμα καφέ και εστιατόρια για κοινωνικές συναντήσεις ή έξοδο για φαγητό. Η σχετικά επίπεδη κλίση 2.4% προς την παραλία κάνει τους περιπάτους προσβάσιμους για κατοίκους όλων των ηλικιών, συμβάλλοντας σε έναν ενεργό τρόπο ζωής σε μεσογειακό περιβάλλον.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Estepona

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το περιβάλλον διαβίωσης γύρω από το διαμέρισμα προσφέρει ένα φάσμα υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Μέσα σε ακτίνα μόλις 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 18 φαρμακεία, που μαρτυρούν ένα πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και ψυχαγωγίας. Η παρουσία 4 τραπεζών στην άμεση γειτονιά υποδεικνύει καλά αναπτυγμένες οικονομικές υπηρεσίες. Η δημόσια συγκοινωνία είναι οργανωμένη με 8 λεωφορειακές γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, καθιστώντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο δυνατή. Για ιδιοκτήτες αυτοκινήτων υπάρχει υπόγειος χώρος στάθμευσης διαθέσιμος. Η προσβασιμότητα σε σημαντικούς προορισμούς είναι εξαιρετική: το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 64 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η ζωντανή Μαρμπέγια είναι περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν στον δήμο Εστεπόνα 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, εκ των οποίων 6 δημοτικά σχολεία βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων από το διαμέρισμα. Η υγειονομική περίθαλψη είναι κοντά με 2 κέντρα υγείας στην πόλη και νοσοκομείο 4.4 χιλιόμετρα μακριά. Ο συνδυασμός αυτών των υπηρεσιών δημιουργεί ένα αυτόνομο περιβάλλον διαβίωσης όπου πολλές καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια, συμβάλλοντας σε χαμηλότερη εξάρτηση από μετακινήσεις και ενεργό τρόπο ζωής.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την ευνοϊκή τοποθεσία του διαμερίσματος στην Εστεπόνα, με άμεση πρόσβαση τόσο στην ακτή όσο και σε αστικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μαρμπέγια και των συνόρων με το Γιβραλτάρ. Ο χάρτης απεικονίζει τις σύντομες αποστάσεις προς τις κύριες παραλίες, υπηρεσίες και γήπεδα γκολφ, τονίζοντας το πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης του έργου. Η σχέση μεταξύ του δομημένου χώρου και του φυσικού περιβάλλοντος είναι σαφώς ορατή.

Luxury villa with ocean view, private pool, and tropical landscaping.

Θέση στην Περιοχή

Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ στην επαρχία της Μάλαγας, Ανδαλουσία. Με έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, ο δήμος εκτείνεται από την παραθαλάσσια γραμμή μέχρι την οροσειρά Σιέρα Μπέρμεχα. Η πόλη βρίσκεται περίπου 85 χιλιόμετρα δυτικά από την πόλη της Μάλαγας και 20 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της Μαρμπέγια, δίνοντάς της μια στρατηγική θέση μεταξύ αυτών των δύο σημαντικών κέντρων. Σε αντίθεση με τις περισσότερο τουριστικές πόλεις στην ανατολική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, η Εστεπόνα διατήρησε έναν πιο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα παρά την αυξανόμενη δημοτικότητά της. Η πόλη έχει 79.621 κατοίκους (2025) και συνδυάζει παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με σύγχρονες αναπτύξεις. Η θέση προσφέρει τόσο πρόσβαση σε αστικές ανέσεις όσο και σε φυσικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένης της βουνώδους Σιέρα Μπέρμεχα που φτάνει σε ύψος 1.449 μέτρων. Αυτή η γεωγραφική ποικιλομορφία καθιστά την Εστεπόνα έναν πολύπλευρο προορισμό εντός της περιοχής.

Προσβασιμότητα

Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε σημαντικές υπηρεσίες και προορισμούς. Οι πλησιέστερες παραλίες, Παραλία της Εστεπόνα και Λα Ράδα, βρίσκονται σε 524 και 769 μέτρα απόσταση αντίστοιχα, που σημαίνει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Η ελαφρώς πιο μακρινή Παραλία ντελ Κρίστο σε 1.6 χιλιόμετρα παραμένει εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 64 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο. Για σύντομες διεθνείς πτήσεις, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι 36 χιλιόμετρα. Για καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ είναι μόνο 104 μέτρα μακριά, ενώ φαρμακείο βρίσκεται 236 μέτρα μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλές επιλογές στην άμεση περιοχή: Βάλε Ρομάνο Γκολφ 4.1 χιλιόμετρα και Αζάτα Γκολφ 4.4 έως 4.6 χιλιόμετρα. Για χρήστες ηλεκτρικών οχημάτων, φορτιστής είναι διαθέσιμος 1.3 χιλιόμετρα μακριά. Αυτές οι σύντομες αποστάσεις από διάφορες υπηρεσίες καθιστούν το διαμέρισμα πρακτικό για καθημερινή χρήση και αναψυχή.

Απόσταση Θάλασσας 0.8 km
Gibraltar (GIB) 36 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 64 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Oceanfront room with balcony, stunning sea view, and private dock access.

Φύση & Κλίμα

Cozy room with ocean view, featuring a balcony, comfortable seating, and a private beach access.

Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες 17.8°C. Το καλοκαίρι οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 25-30°C, ενώ οι χειμώνες είναι ήπιοι με θερμοκρασίες γύρω στους 15°C. Η θέση στα 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα μετριάζουν τις ακραίες θερμοκρασίες, με αποτέλεσμα ένα ευχάριστο κλίμα για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης στην περιοχή διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από τους 20°C. Αυτό προσφέρει επαρκείς ευκαιρίες για υδάτινη αναψυχή από περίπου Μάιο έως Σεπτέμβριο. Η σχετικά επίπεδη κλίση 2.4% προς την παραλία καθιστά τους περιπάτους και την ποδηλασία προσβάσιμα, προάγοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής στον εξωτερικό χώρο. Η οροσειρά Σιέρα Μπέρμεχα που κυριαρχεί στην πόλη παρέχει μια φυσική σκηνή και προστασία από ισχυρούς ανέμους. Με 34 τοπικές γιορτές ετησίως, υπάρχουν πολλές ευκαιρίες να βιώσει κανείς τον πολιτισμό και τις παραδόσεις της περιοχής. Ο συνδυασμός ήπιου κλίματος, εγγύτητας στη θάλασσα και βουνώδους σκηνής δημιουργεί ένα περιβάλλον που είναι ελκυστικό για διαβίωση τόσο το καλοκαίρι όσο και τον χειμώνα.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
17.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
19m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η άμεση γειτονιά του διαμερίσματος προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Παραλίας της Εστεπόνας μόλις 524 μέτρα μακριά. Αυτή η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες για καθημερινή αναψυχή και θαλάσσια αθλήματα. Η ελαφρώς πιο μακρινή Παραλία ντελ Κρίστο, γνωστή για την προστατευμένη της θέση και ήρεμα νερά, βρίσκεται 1.6 χιλιόμετρα μακριά. Για λάτρεις του γκολφ, η Εστεπόνα είναι ένας ιδανικός προορισμός με πολλαπλές γήπεδες γκολφ στην άμεση περιοχή. Το Βάλε Ρομάνο Γκολφ βρίσκεται 4.1 χιλιόμετρα, ενώ το Αζάτα Γκολφ είναι 4.4 έως 4.6 χιλιόμετρα. Το Εστεπόνα Γκολφ και η Γκολφ Ακαδημία Αλμπάιτ Ρεσόρτ βρίσκονται 6.1 και 6.2 χιλιόμετρα αντίστοιχα, προσφέροντας αρκετή ποικιλία για παίκτες γκολφ διαφόρων επιπέδων. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες στην περιοχή με συνολικά 134 εγκαταστάσεις. Άμεσα στη γειτονιά είναι το γυμναστήριο Μπέτερ Μπάντις 0.3 χιλιόμετρα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο Πολιντεπορτίβο Μουνισιπάλ 0.6 χιλιόμετρα. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης χώρο γυμναστικής στο συγκρότημα, επιτρέποντας την άσκηση χωρίς μετακίνηση. Αυτός ο συνδυασμός φυσικών και οργανωμένων αναψυχικών δυνατοτήτων καθιστά την περιοχή κατάλληλη για ενεργό τρόπο ζωής.

Παραλίες

  • La Rada 0.8 km
  • Playa del Angel 1.7 km
  • Playa del Cristo 2.2 km
  • Playa de Punta Plata 2.7 km
  • Playa del Padron 4 km
  • Play Costa Natura (Nudist) 4.4 km

Golf

  • Azata Golf 4.9 km
  • Estepona Golf 6.1 km
  • Golf Academy Albayt Resort 6.2 km
  • Club de Golf El Coto de la Serena 7.7 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: OpenStreetMap, CSD

Narrow alley with white walls, potted plants, wooden bench, and blue sky.

Θέση στην Περιοχή

Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ στην επαρχία της Μάλαγας, Ανδαλουσία. Με έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, ο δήμος εκτείνεται από την παραθαλάσσια γραμμή μέχρι την οροσειρά Σιέρα Μπέρμεχα. Η πόλη βρίσκεται περίπου 85 χιλιόμετρα δυτικά από την πόλη της Μάλαγας και 20 χιλιόμετρα βορειοανατολικά της Μαρμπέγια, δίνοντάς της μια στρατηγική θέση μεταξύ αυτών των δύο σημαντικών κέντρων. Σε αντίθεση με τις περισσότερο τουριστικές πόλεις στην ανατολική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, η Εστεπόνα διατήρησε έναν πιο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα παρά την αυξανόμενη δημοτικότητά της. Η πόλη έχει 79.621 κατοίκους (2025) και συνδυάζει παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με σύγχρονες αναπτύξεις. Η θέση προσφέρει τόσο πρόσβαση σε αστικές ανέσεις όσο και σε φυσικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένης της βουνώδους Σιέρα Μπέρμεχα που φτάνει σε ύψος 1.449 μέτρων. Αυτή η γεωγραφική ποικιλομορφία καθιστά την Εστεπόνα έναν πολύπλευρο προορισμό εντός της περιοχής.

Οδηγός Περιοχής: Estepona

Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.

Βασικά Στοιχεία

137.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος °C 82 mm
Φεβρουάριος °C 72 mm
Μάρτιος °C mm
Απρίλιος °C mm
Μάιος °C mm
Ιούνιος °C 3 mm
Ιούλιος 25.4°C 0 mm
Αύγουστος °C 1 mm
Σεπτέμβριος 23.9°C 13 mm
Οκτώβριος °C mm
Νοέμβριος °C mm
Δεκέμβριος 14.9°C 132 mm

Υποδομές

50 restaurant
6 school
18 pharmacy
4 bank
2 park
22 cafe
5 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

19m Υψόμετρο
0.8 km Απόσταση Θάλασσας
2.4% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Αθλητικά κέντρα

Μαρίνες

Θέα

Ev Charging

Παραλίες

Μεταφορές

36 km Gibraltar (GIB)
64 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
455 km Alicante-Elche (ALC)
1.8 km Estación de Autobuses Estepona

Περίληψη

  • Στούντιο διαμέρισμα 47 μ² με βεράντα 22 μ² και θέα στη θάλασσα
  • Τοποθεσία σε κοντινή απόσταση από παραλία και υπηρεσίες στην Εστεπόνα
  • Πρόσφατα ανακαινισμένο με σύγχρονες ανέσεις συμπεριλαμβανομένου κλιματισμού
  • Κοινόχρηστες ανέσεις: πισίνα, χώρος γυμναστικής και υπόγειο πάρκινγκ
  • Τιμή από €148.900, σημαντικά χαμηλότερη από παρόμοια έργα στην περιοχή

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτό το στούντιο στην Εστεπόνα προσφέρει μια ενδιαφέρουσα πρόταση αξίας. Ενώ παρόμοια ακίνητα όπως το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ ξεκινούν από €269.950 και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα από €259.000, αυτό το στούντιο είναι διαθέσιμο από €148.900. Αυτή η διαφορά τιμής άνω των €100.000 καθιστά το διαμέρισμα σημαντικά πιο προσβάσιμο για αγοραστές με περιορισμένοτερο προϋπολογισμό. Μέσα στην ίδια την Εστεπόνα, η τοποθεσία διακρίνεται για την άμεση εγγύτητα τόσο στην παραλία όσο και στις αστικές υπηρεσίες. Πολλά νεότερα έργα βρίσκονται συχνά σε πιο απομακρυσμένες οικιστικές περιοχές εκτός του κέντρου της πόλης, που συνεπάγεται μεγαλύτερες αποστάσεις από τις καθημερινές υπηρεσίες. Αυτό το διαμέρισμα, αντίθετα, προσφέρει τη δυνατότητα για ζωή χωρίς ή με περιορισμένη χρήση αυτοκινήτου, συμβάλλοντας σε χαμηλότερο κόστος διαβίωσης και πιο βιώσιμο τρόπο ζωής. Όσον αφορά την ποιότητα κατασκευής, η πρόσφατη ανακαίνιση αυτού του διαμερίσματος του 2004 προσφέρει παρόμοια ποιότητα διαβίωσης με πολλά νέα έργα. Σε αντίθεση με την καινούργια κατασκευή σε αναπτυσσόμενες περιοχές, ωστόσο, αυτό το έργο έχει το πλεονέκτημα ενός ολοκληρωμένου και καθιερωμένου περιβάλλοντος με πλήρως ανεπτυγμένες υπηρεσίες. Ο συνδυασμός χαμηλότερης τιμής αγοράς, ολοκληρωμένων υποδομών και ευνοϊκής τοποθεσίας καθιστά αυτό το διαμέρισμα μοναδικό στην τρέχουσα προσφορά της Κόστα ντελ Σολ, ειδικά για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην πρακτική άνεση διαβίωσης έναντι της πολυτελούς φινίρισμα.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι ένα στούντιο 47 μ² πολύ μικρό για μόνιμη διαβίωση;
Το στούντιο προσφέρει 47 μ² επιφάνειας διαβίωσης συν μια βεράντα 22 μ², που αθροίζεται σε 69 μ² συνολικού χώρου. Με τη διάταξη σε δύο επίπεδα υπάρχει σαφής διάκριση μεταξύ χώρου ύπνου και διαβίωσης. Ο περιορισμένος χώρος απαιτεί αποδοτική χρήση χώρου, που μπορεί να είναι επαρκές για ένα ή δύο άτομα.
Πώς εξελίσσεται η διαδικασία μεταφοράς ιδιοκτησίας στην Ισπανία για αυτό το διαμέρισμα;
Η διαδικασία μεταφοράς ιδιοκτησίας περιλαμβάνει την υπογραφή προσυμφώνου, καταβολή προκαταβολής, αίτηση για αριθμό NIE, συμβολαιογραφική παράδοση και καταχώρηση στο κτηματολόγιο. Για ένα ολοκληρωμένο διαμέρισμα όπως αυτό, η διαδικασία είναι συνήθως ταχύτερη από την καινούργια κατασκευή, αφού δεν υπάρχουν κίνδυνοι κατασκευής.
Είναι το διαμέρισμα ενεργειακά αποδοτικό και ποια είναι τα μηνιαία λειτουργικά έξοδα;
Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε με σύγχρονες εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένου κλιματισμού. Δεν υπάρχουν συγκεκριμένα δεδομένα ενεργειακής ετικέτας. Τα μηνιαία έξοδα περιλαμβάνουν δημοτικούς φόρους (IBI), κοινόχρηστα έξοδα για συντήρηση πισίνας και άλλων εγκαταστάσεων, και πιθανώς υπηρεσίες όπως νερό και ηλεκτρικό ρεύμα.
Πώς αναπτύσσεται η αγορά ακινήτων στην Εστεπόνα και είναι αυτή μια καλή επένδυση;
Η Εστεπόνα κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά. Το μέσο εισόδημα ανά κάτοικο στην επαρχία είναι €16.450. Η ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή παραμένει σταθερή λόγω του συνδυασμού τουρισμού και διεθνούς ζήτησης. Η ανάπτυξη αξίας εξαρτάται από τοποθεσία, κατάσταση συντήρησης και συνθήκες αγοράς.
Ποιες κοινόχρηστες ανέσεις είναι διαθέσιμες και είναι ανοιχτές όλο τον χρόνο;
Το συγκρότημα διαμερισμάτων προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα, χώρο γυμναστικής και υπόγειο πάρκινγκ. Οι περισσότερες κοινόχρηστες ανέσεις στην Εστεπόνα είναι ανοιχτές όλο τον χρόνο, αν και η χρήση της πισίνας κατά τους χειμερινούς μήνες μπορεί να είναι περιορισμένη λόγω χαμηλότερων θερμοκρασιών.
Ποιες είναι οι επιπλέον δαπάνες κατά την αγορά εκτός από την τιμή αγοράς;
Επιπλέον δαπάνες περιλαμβάνουν συνήθως φόρο μεταβίβασης (ITP) 8-10% ανάλογα με την τιμή, συμβολαιογραφικά έξοδα, έξοδα καταχώρησης στο κτηματολόγιο και τυχόν προμήθειες μεσίτη. Για ένα διαμέρισμα €148.900, αυτά τα έξοδα μπορεί να ανέλθουν περίπου €12.000-€15.000.
Μπορεί αυτό το διαμέρισμα να ενοικιαστεί και ποιοι είναι οι κανόνες για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση;
Η ενοικίαση του διαμερίσματος είναι δυνατή. Για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση (τουριστική ενοικίαση) απαιτείται άδεια τουρισμού (VUT) στην Εστεπόνα, η οποία εκδίδεται από τον δήμο. Οι ακριβείς απαιτήσεις και περιορισμοί μπορεί να διαφέρουν και πρέπει να ελεγχθούν στον δήμο.
Πόσο πολυσύχναστη είναι η γειτονιά κατά την υψηλή σεζόν και είναι ακόμα ευχάριστη η διαβίωση;
Η Εστεπόνα προσελκύει τουρίστες με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες. Η άμεση γειτονιά του διαμερίσματος μπορεί να είναι πιο πολυσύχναστη τους καλοκαιρινούς μήνες, ειδικά στις παραλίες και στο κέντρο. Η ίδια η κατοικία βρίσκεται σε οικιστικό συγκρότημα, που συνήθως προσφέρει περισσότερη ηρεμία σε σχέση με καταλύματα σε αποκλειστικά τουριστικές περιοχές.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Έτος κατασκευής 2004 με πρόσφατη ανακαίνιση για σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης
Συνολική επιφάνεια διαβίωσης συμπεριλαμβανομένης βεράντας: 69 μ²
34 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και σε κοντινή απόσταση από 50 εστιατόρια
Μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C με 4 μήνες περίοδο κολύμβησης
Η Εστεπόνα έχει 79.621 κατοίκους και 3.163 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp