立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県エステポナに位置し、海岸近くの住宅地にあります。エステポナビーチまで524メートル、ラダビーチまで769メートルの距離にあります。都市的な環境により、104メートルの距離にスーパーマーケット、236メートル以内に薬局など、すぐに使える設備へのアクセスが可能です。この場所は海岸での生活と都市の利便性を両立させています。
このスタジオアパートメントは、効率的な47平方メートルのレイアウトで機能的な住居ニーズに応えます。セカンドレジデンスを求める個人やカップルに適した1つの寝室と浴室を備えています。22平方メートルのテラスが屋外の生活空間を拡張し、 complex のアメニティとしてプールとジムが活動的なライフスタイルをサポートします。地下駐車場が日常生活の利便性を高めます。
2004年に完成しましたが、この物件は最近リノベーションが施され、内装を現代的に更新しながら構造的な完全性を維持しています。リノベーションにより、現代的な仕上げで生活空間がアップデートされました。建設遅延なしで即時利用可能な既存の更新された物件として、新築ではなく成熟した開発と確立されたコミュニティ施設を提供します。
このプロジェクトは、テラスはあるものの、地面レベルの屋外エリアではなく広い庭を提供しません。物件の広さは47平方メートルに限定されており、大家族や複数の寝室を必要とする方には適さない場合があります。この complex はコミュニティ施設としてプールを備えているため、プライベートプールはありません。都市的な位置は、物件の近隣に限られた自然環境しかありません。
Ref: VL313582
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの海岸地帯にセカンドレジデンスを求める個人やカップルに適しています。シングルベッドルームのレイアウトと機能的なデザインは、スペインで定期的な休暇や長期滞在を計画している人々に理想的です。ビーチや設備への近さは、サービスやレクリエーション施設へのアクセスを重視する活動的な退職生活をサポートします。 投資家にとって、観光インフラが重要なエステポナの位置は賃貸可能性を提示します。完成状況とリノベーション状況は、追加投資なしで即座に賃貸市場で利用できることを意味します。 リモートで働く専門家は、快適な生活空間、近くのアメニティ、心地よい気候の組み合わせがワークライフバランスに貢献する可能性を発見するかもしれません。コスタデルソル地域で一般的な信頼性の高いインターネットインフラは、リモートワークの可能性をサポートします。 将来の永久的な移住を検討している人々は、より大きな物件にコミットする前に地域とライフスタイルを体験できる最初のステップとしてこの物件を使用するかもしれません。控えめなサイズとメンテナンス要件は、スペインでの最初の物件として実用的です。 この物件の特徴はまた、空間よりもライフスタイルを重視し、海岸の位置、レクリエーション活動へのアクセス、より大きな住居以上に心地よい気候を重視する人々にも適しています。
この物件は最近リノベーションが施され、内装を現代化しながら2004年の構造的完全性を維持しています。リノベーションは、現代的な仕上げと材料で生活空間を更新することに焦点を当てました。浴室は耐久性と美的魅力の両方を提供する大理石のタイルが特徴です。キッチンは白いキャビネットを使った現代的なデザインで、地中海の物件に典型的な明るく清潔な美観を作り出しています。 オープンプランのキッチンとリビングエリアのデザインは47平方メートルの空間の使用を最大化し、流動的な生活環境を作り出します。エアコンと温水システムの包含は、地中海の気候で一年中の快適さを確保します。物件の広い浴室は空間の実用的な機能性を高めます。 手入れの行き届いた住宅 complex の一部として、物件はプールやジムなどの質の高い共有エリアの利益を享受します。これらの共有施設は高い基準で維持され、個々のメンテナンス責任なしに全体的な生活体験に貢献します。 22平方メートルのプライベートテラスは、海岸気候に適した材料で建設された屋外への生活空間を拡張する質の高い特徴を表します。このテラスからの海景は物件の全体的な魅力に significant な価値を追加します。地下駐車場の包含は、地中海の太陽から車両を保護しながら安全性を提供する実用的なライフスタイルの考慮への注意を実証します。
この物件は47平方メートルのスタジオアパートメントと22平方メートルのテラスで148,900ユーロの価格が設定されています。これは生活空間1平方メートルあたり約3,168ユーロの割合を表します。地域内の類似の物件と比較して、この価格帯はエステポナの適度な範囲内にあります。価格には都市環境で価値を追加する地下駐車場が含まれています。リノベーション済みで確立されたコミュニティ施設を備えた物件として、追加投資要件なしで完成した引越し準備完了のオプションを提示します。地域内の類似物件、例えばトーレデルマルのアクアマリンは269,950ユーロから、ミハスのランタナレジデンシャルは205,000ユーロから始まり、このエステポナの物件をコスタデルソル市場内で競争力のある位置に置いています。
エステポナは、都市の利便性とバランスの取れた海岸ライフスタイルを提供します。この物件は、スーパーマーケット、薬局、医療施設まで歩いて行ける距離に住民を配置します。ビーチへの近さは、朝の海岸散歩や海辺での午後の時間が日々の習慣の一部となることを可能にします。アパートのテラスは、地中海の気候と海景を楽しむための個人的な屋外空間を提供します。 住宅 complex は、暑い日のためのプールや定期的な運動のためのジムなど、日常生活を向上させる共有アメニティを提供します。この場所は、近くの用事や活動に徒歩や自転車での移動をサポートし、日常のニーズに対する車への依存を減らします。 エステポナの一年中温暖な気候は、一年のほとんどで野外活動を楽しむことを可能にします。物件の位置は、地元の市場、祭り、リラックスした生活のリズムを持つ海岸のスペインの町の生活リズムを体験させてくれます。プライベートな生活空間、共有施設、利用可能な都市アメニティの組み合わせが、永住的な住居かセカンドホームかを問わず、完全な機能性を備えた実用的な生活環境を作り出します。
エステポナは海岸のライフスタイルと都市の利便性の組み合わせでバランスの取れた生活環境を提供します。この物件は、必須のアメニティまで歩いて行ける距離に住民を配置します。スーパーマーケットはわずか104メートルの距離にあり、日々の食料品の買い物を便利にします。複数の薬局と医療施設が短距離にあり、医療へのアクセスを確保します。 物件の位置は徒歩での移動性をサポートし、レストラン、カフェ、サービスが徒歩圏内にあります。町のインフラにはエステポナ全体と周辺地域への接続性を提供する8つの公共交通路線と50の停留所が含まれます。車両を持つ人々のために、地下駐車場が安全な収容を提供します。 すぐに近くに都市的な密度があり、その利点がある一方で、近くのビーチが自然のレクリエーションスペースを提供します。524メートルのエステポナビーチと769メートルのラダビーチは、簡単にアクセスできる海岸体験を提供します。約79,621人の住民の適度な人口は、過度の混雑なしにサービスを提供するコミュニティサイズを作り出します。 教育施設、町内の19の小学校と10の中学校を含むことは、長期的な居住を検討している家族にとって地域を適したものにします。これらの要素の組み合わせが、便利さ、レクリエーション、コミュニティのバランスを取った実用的な生活環境を作り出します。
この地図は、エステポナにおける物件の戦略的な位置を示し、主要なアメニティや魅力への近接性が明確にわかります。海岸近くの位置はビーチへの簡単なアクセスを提供し、周囲の都市部は日常の必需品への便利なアクセスを確保します。地図はレクリエーションスペースと実用的なサービスのバランスの取った位置を示し、この物件がコスタデルソル地域で海岸の生活と都市の利便性をどのように組み合わせているかを示しています。
エステポナはスペイン南部のマラガ県に位置するコスタデルソル内で戦略的な位置を占めています。自治体は137平方キロメートルをカバーし、海岸と内陸部のバランスの取れた組み合わせを提供します。地域内で、エステポナは東のマラガ市と西のジブラルタルの中間にほぼ位置し、両方の主要都市中心部へのアクセシビリティを提供します。 町は人気のコスタデルソル観光地域への包含の恩恵を受けながら、独自のアイデンティティを維持しています。より大規模なリゾートタウンとは異なり、エステポナは観光インフラを開発しながらスペインの伝統的な性格をより多く保存してきました。物件のエステポナ内の位置は、季節的なリゾートではなく、約79,621人の住民を持つ実質的な地元人口を持つ町に置かれ、年間を通じたサービスとコミュニティ雰囲気を確保します。この位置づけは、観光の魅力と本物のスペインの生活のバランスを提供します。
この物件は主要なアメニティへの優れたアクセシビリティを提供します。ビーチアクセスは特に便利で、エステポナビーチがわずか524メートル、ラダビーチが769メートルの距離にあります。少し離れたプレーヤデルクリストも1.6キロメートルの距離にあり、短距離で様々なビーチ体験を提供します。 交通に関しては、マラガ・コスタデルソル空港は64キロメートル、より近いジブラルタル空港は36キロメートルに位置し、国際便の選択肢を提供します。ゴルフ愛好家は、4.1キロメートルのバジェロマノゴルフと4.4キロメートルのアザタゴルフなど、いくつかのコースが近くにあります。 医療施設は合理的にアクセス可能で、物件から4.4キロメートルの距離に病院があります。日々の買い物ニーズは、物件から104メートルのスーパーマーケットで満たされます。電気自動車の所有者には、1.3キロメートル以内に充電ステーションが利用可能です。 物件の位置は、日常活動のためのほとんどの必須アメニティが徒歩圏内または短いドライブの距離にあり、日常的な活動のための交通への依存を減らしながら、必要に応じて専門的な施設へのアクセスを維持して、実用的な日常生活を可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて15-25度の平均気温範囲を持つ地中海性気候の恩恵を受けます。17.8度の年間平均気温が快適な生活条件を作り出します。海岸近くに位置する19メートルの標高は、極端な標高変動なしに穏やかな海岸気候を提供します。 水泳シーズンは約4ヶ月に及び、水温が20度に達するかそれを超えるため、晩春から初秋にかけてビーチ活動を楽しむことができます。周囲の地形は小さな川が横切る肥沃な谷を特徴とし、1,449メートルの標高に達するシエラベルメハ山脈が風景的背景を作り出します。 ビーチに向かって2.4%の緩やかな勾配は、最小限の標高変化を作り出し、海岸地域への容易なアクセスを容易にします。地中海の物件に典型的な、日照を最大化するように設計された物件の向きは、一日中良好な日照を提供する可能性があります。 気候は、ほとんどの季節にわたって野外活動をサポートし、テラスがほとんどの季節にわたって拡張された生活空間として機能します。海岸の位置、適度な標高、地中海性気候の組み合わせが、快適な気温での日常活動をサポートする、野外指向のライフスタイルに適した環境を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナのビーチは重要な資産であり、物件がいくつかの質の高い海岸地域の近くに位置しています。わずか769メートルの距離にあるラダビーチは、定期的な海岸活動のためのアクセス可能なオプションを提供します。524メートルのエステポナビーチと1.6キロメートルのプレーヤデルクリストは、異なる特性を持つ追加の選択肢を提供します。 地域は、4.1キロメートルのバジェロマノゴルフと4.4キロメートルのアザタゴルフを含む、簡単に行ける範囲に複数のゴルフコースを提供し、ゴルフ愛好家に様々なコースオプションを提供します。自治体にはビーチとゴルフの追求を超えた多様なレクリエーション活動をサポートする134のスポーツ施設があります。 物件の住宅 complex にはプールやジムなどのコミュニティレクリエーション施設が含まれており、移動なしでオンサイトオプションを提供します。0.3キロメートルのベターボディーズと0.6キロメートルのポリデポルティーボムニシパルなどのスポーツセンターが追加のフィットネスの可能性を提供します。 航海活動のために、1.6キロメートルのプエルトエステポナマリーナがボーティングと海洋レクリエーションへのアクセスを提供します。これらの施設の組み合わせが、物件の近くの近接性で活動的で余暇の追求の両方をサポートする包括的なレクリエーション環境を作り出します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはスペイン南部のマラガ県に位置するコスタデルソル内で戦略的な位置を占めています。自治体は137平方キロメートルをカバーし、海岸と内陸部のバランスの取れた組み合わせを提供します。地域内で、エステポナは東のマラガ市と西のジブラルタルの中間にほぼ位置し、両方の主要都市中心部へのアクセシビリティを提供します。 町は人気のコスタデルソル観光地域への包含の恩恵を受けながら、独自のアイデンティティを維持しています。より大規模なリゾートタウンとは異なり、エステポナは観光インフラを開発しながらスペインの伝統的な性格をより多く保存してきました。物件のエステポナ内の位置は、季節的なリゾートではなく、約79,621人の住民を持つ実質的な地元人口を持つ町に置かれ、年間を通じたサービスとコミュニティ雰囲気を確保します。この位置づけは、観光の魅力と本物のスペインの生活のバランスを提供します。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナは、周辺地域と比較してコスタデルソル不動産市場で際立った位置を占めています。東のマラガ市が広範な都市アメニティと文化的魅力を提供する一方で、エステポナはよりリラックスした海岸の雰囲気を提供し、都市サービスへの維持されたアクセシビリティを確保しています。約15分離れたラグジュアリー志向のマルベージャと比較して、エステポナは質の高い海岸生活を提供しながらより適度な物件価格を提示します。 エステポナ内の物件と比較して、この148,900ユーロのスタジオアパートメントは市場へのアクセス可能なエントリーポイントを表しています。近くの開発物件、例えばトーレデルマルのアクアマリン（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）は著しく高い価格帯を示し、この物件を地域的文脈内で競争力のある価格に位置づけています。 エステポナの約79,621人の住民を持つ位置は、ピーク時以外に寂しく感じるかもしれない季節的リゾートエリアとは異なり、年間を通じたコミュニティ雰囲気を提供します。町の24のホテルと6,897の観光客ベッドは、地元の性格を圧倒することなく確立された観光インフラを示しています。 エステポナの137平方キロメートルの地域は、海岸と山岳地形の両方を包含し、すべての海岸町で見られるわけではない地理的多様性を提供します。マラガ空港（64km）とジブラルタル空港（36km）の両方へのアクセシビリティの組み合わせは、単一の空港アクセスしかない場所と比較して、国際的な物件所有者に実際の利点を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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