关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该单间公寓位于埃斯特波纳市区，战略性地布置在住宅区和商业设施之间。靠近海洋（524米）和市中心的地理位置创造了一个平衡的位置，日常生活必需品和休闲活动都易于到达。物业朝向海滩的2.4%缓坡增强了视野和排水性能，而周围的城市基础设施在137平方公里的市政区域内提供了实用的生活支持和公共交通连接。
这个单间公寓通过其高效的47平方米布局满足基本住房需求，提供独立的睡眠区和集成的生活空间。22平方米的私人露台扩展了户外生活可用空间，而单浴室配置提供了实用功能性。社区泳池和健身设施支持健康需求，地下停车解决了车辆安全问题。公寓近期的翻新确保了紧凑而精心布置空间的日常舒适度现代化标准。
该建筑于2004年完工，使其成为埃斯特波纳城市景观中的成熟开发项目。与其说是新建筑，不如说该物业代表了一座已更新至当代标准的现有翻新建筑。翻新过程使关键元素现代化，同时保留了原有的建筑完整性。这一成熟开发项目受益于完善的景观、经过验证的建筑质量和完全集成的社区环境，使其区别于仍在进行开发阶段的新项目。
这个单间公寓不提供多间卧室，将最大居住人数限制在1-2人。47平方米的内部空间提供紧凑而非宽敞的生活空间。建筑的2004年建造年份意味着它缺乏新开发项目中发现的最新节能技术。虽然靠近海滩，但物业不提供直接的海滨通道。社区设施虽然足够，但不包括高级开发项目中常见的水疗中心或礼宾服务等豪华设施。
Ref: VL313582
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个埃斯特波纳单间公寓特别适合在西班牙寻求最低维护要求的第二居所的个人或夫妇。紧凑的尺寸和高效布局使那些优先考虑位置而非宽敞生活空间的人们受益。靠近海滩和城市设施的特性适合那些喜欢活跃的沿海生活而没有大物业责任的人们。近期翻新吸引那些想要现代化功能而没有新建筑复杂性的人们。可接近的价格点使其适合首次国际物业买家，而已建立的城市位置有利于那些偏好全年社区存在而非季节性度假目的地的人们。物业的配置也适用于投资者，在埃斯特波纳成熟的旅游市场寻求租赁潜力，提供适合参观阳光海岸的夫妇或单人旅客的实用住宿。
单间公寓的近期翻新已将物业更新至当代标准，同时保持了2004年建筑的坚固建筑质量。浴室采用大理石瓷砖，既提供美学吸引力又提供耐用的防水性能。厨房区域已通过白色橱柜现代化，这些橱柜最大化了47平方米紧凑布局中的空间感知。室内设计元素包括增添特色的彩色艺术品，而不会压倒生活区域。翻新解决了功能和美学方面，包括更新空调和冷暖空调选项的气候控制系统。饰面反映了物业价格点的良好标准，关注那些最影响日常生活舒适度和长期维护需求的特征。
该单间公寓起价€148,900，定位于埃斯特波纳房地产市场的低至中端价位。这个价格点反映了物业紧凑的47平方米面积、2004年的建造年份及其位于成熟城市区域而非高级封闭社区的位置。价格包含一个地下停车位，增加了产品的价值。与地区内类似项目如托雷德尔马的阿夸马尔（起价€269,950）和米哈斯的兰特纳住宅区（起价€205,000）相比，这个埃斯特波纳单间公寓代表了阳光海岸房地产所有权的更易进入点，由于其较小面积和已建成建筑状态，相关成本较低。
在这个埃斯特波纳单间公寓的日常生活围绕着其在海洋和城市设施之间的战略定位展开。晨间活动可能包括步行524米到埃斯特波纳海滩欣赏日出，然后在附近22家咖啡馆之一享用早餐。47平方米的内部空间高效安排用于基本生活活动，22平方米的露台在天气宜人时作为延伸生活空间使用。城市环境支持基本需求，超市仅104米远，药房236米远。晚上可以在社区设施如泳池或健身房度过，或探索2公里范围内的50家餐厅。靠近公共交通（8条公交线路，50个站点）为偶尔的无车日提供灵活性，而地下停车确保需要时安全存放车辆。这种组合创造了平衡的生活方式，日常必需品在步行距离内易于获取，而更广阔的阳光海岸地区仍然可供探索。
单间公寓在埃斯特波纳的位置提供了可访问距离内的全面基础设施。日常必需品立即可用，超市仅104米远，药房236米远。对于医疗需求，医院位于物业4.4公里处，提供合理的医疗服务获取。城市环境由公共交通支持，该地区有8条公交线路和50个站点，实现无私家车的流动性。教育设施表现良好，埃斯特波纳有19所小学和10所中学，尽管物业面积紧凑，但仍表明家庭友好型基础设施。金融服务包括2公里范围内的4家银行，支持实际行政需求。朝向海滩的2.4%缓坡使大多数年龄段和能力的人都能行走，增强了社区的步行友好性质，其中50家餐厅和22家咖啡馆在住宅短半径内提供餐饮多样性。
地图显示了单间公寓在埃斯特波纳城市区域的位置，突出了其在地中海海岸线和城镇商业中心之间的战略位置。物业出现在埃斯特波纳海滩（524米）和主要城市设施的步行距离内，同时保持连接到马拉加（东部64公里）和直布罗陀（西部36公里）的交通路线。周围区域揭示了住宅、商业和休闲设施的平衡分布，这些设施支持日常生活而无需车辆依赖基本必需品。地图展示了物业沿海接近度与城市集成的优势，位于西部阳光海岸地区。
埃斯特波纳将这个单间公寓定位在西部阳光海岸，距离直布罗陀边境约34公里，距离马拉加市64公里。这个位置使其位于传统阳光海岸旅游中心和新兴西部沿海开发之间的战略中点。在137平方公里的市政区域内，物业受益于埃斯特波纳作为一个既定城镇（79,621居民）和发展中旅游目的地的地位。该地区提供比东部更多国际化的地区更传统的西班牙氛围，同时仍然提供全面的设施和服务。物业的位置使其能够便捷地到达马拉加的省级资源（包括国际机场）和直布罗陀独特的英国影响设施。埃斯特波纳位于这些对比区域之间的位置创造了一个平衡的环境，保留了当地特色，同时保持与主要基础设施和服务的重要连接。
该单间公寓提供对阳光海岸关键设施的卓越可达性。海滩距离非常出色，埃斯特波纳海滩仅524米远（约6分钟步行），拉拉达海滩769米（8分钟步行），克里斯托海滩1.6公里（16分钟步行）。高尔夫爱好者将发现几个附近的球场：巴列罗马诺高尔夫（4.1公里）、阿扎塔高尔夫（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.1公里），都在短距离驾驶范围内。物业距离直布罗陀机场34公里和马拉加-阳光海岸机场64公里的位置提供了合理的国际准入，特别是来自北欧目的地的航班。包括埃斯特波纳港（1.6公里）在内的码头提供游艇设施和海滨餐饮选择。可步行海滩、短距离到达高尔夫球场和适中机场距离的组合使物业非常适合主要住所和第二住所使用，与当地设施和国际旅行连接的平衡可达性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的气候提供舒适的地中海环境，年平均温度17.8°C，季节范围在15-25°C之间，适合全年居住。物业海拔19米高于海平面，确保其受益于海风而不会暴露于极端天气条件。朝向海滩的2.4%缓坡有助于自然排水并增强物业的海景。游泳季节持续4个月，当水温超过20°C时，通常从6月到9月，支持定期海滩活动。单间公寓的朝向和22平方米露台在约300天年日照中捕捉这些有利条件用于户外生活。位于地中海和塞拉贝梅哈山脉之间的位置创造了微气候，使温度极端变得温和，在一年大部分时间提供舒适的生活条件，夏季月份降水最少。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳海岸线从这个单间公寓提供卓越的海滩可达性，埃斯特波纳海滩仅524米远代表定期游泳和日光浴的最近选择。769米远的拉拉达海滩提供短距离内的另一段海岸线。这些海滩的质量反映在埃斯特波纳的旅游基础设施中，包括该地区24家酒店和6,897张床位。对于高尔夫爱好者，位置战略性地靠近几个球场：巴列罗马诺高尔夫（4.1公里）、阿扎塔高尔夫（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.1公里），在短距离驾驶内提供不同的打球体验。该地区以134个当地体育设施支持积极的生活方式，包括步行距离内的Better Bodies健身中心（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）和何塞·拉蒙·德·拉·莫雷纳体育中心（0.6公里）。可步行海滩和可到达高尔夫球场的结合创造了适合日常活动和季节性追求的平衡娱乐环境。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳将这个单间公寓定位在西部阳光海岸，距离直布罗陀边境约34公里，距离马拉加市64公里。这个位置使其位于传统阳光海岸旅游中心和新兴西部沿海开发之间的战略中点。在137平方公里的市政区域内，物业受益于埃斯特波纳作为一个既定城镇（79,621居民）和发展中旅游目的地的地位。该地区提供比东部更多国际化的地区更传统的西班牙氛围，同时仍然提供全面的设施和服务。物业的位置使其能够便捷地到达马拉加的省级资源（包括国际机场）和直布罗陀独特的英国影响设施。埃斯特波纳位于这些对比区域之间的位置创造了一个平衡的环境，保留了当地特色，同时保持与主要基础设施和服务的重要连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳地区，该单间公寓以其€148,900的价格提供了相对实惠的房地产市场准入点。与托雷德尔马的阿夸马尔项目（起价€269,950）和米哈斯的兰特纳住宅区（起价€205,000）相比，该埃斯特波纳单间公寓以更低的价格提供了类似的城市便利设施。与埃斯特波纳地区的埃瑟纳家园2号（起价€259,000）相比，该单间公寓价格优势明显。该物业的优势在于其成熟的社区环境，与较新的开发项目相比，基础设施已经完善，社区特征已经形成。埃斯特波纳本身在阳光海岸地区具有独特地位，与马贝拉等更国际化的目的地相比，保留了更多的西班牙传统氛围，同时仍提供全面的设施和服务。该地区的平均年收入为€16,450，与马贝拉等更高端地区相比，生活成本更具竞争力，这使得该物业既适合作为主要住宅，也适合作为第二居所或投资物业。埃斯特波纳的旅游业（24家酒店，6,897张床位）确保了季节性租赁市场的潜力，而该城市的实际规模（79,621名居民）保证了非旅游季的活力。
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