A felújított stúdiólakás Estepona városában található, Málaga tartományban. Az ingatlan 47 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet egy 22 m²-es tágas terasz egészít ki. A 2004-ben épült ingatlan két szinten helyezkedik el: az alsó szinten egy hálószoba és nagy fürdőszoba, a felső szinten pedig világos nappali-étkező rész nyitott konyhával. Az ingatlan a tengerre néző panorámás kilátással rendelkezik. A komplexum közös medencével, fitneszteremmel és földalatti parkolóval felszerelt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában helyezkedik el, sétatávolságra a strandtól és a városi létesítményektől. A La Rada strand mindössze 800 méterre, a Playa del Estepona 524 méterre található. A városi környezetnek köszönhetően a szolgáltatások (boltok, éttermek, gyógyszertárak) gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhetők. A lakás csendes lakóövezetben található, közel a kikötőhöz és a városközponthoz.
Az ingatlan megfelelő megoldást jelent azok számára, akik kompakt, de jól kihasználható életteret keresnek a mediterrán partvidéken. A két szintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és hálószoba funkciók szétválasztását. A tágas terasz külső életteret biztosít, megfelelő étkezésekhez, pihenéshez vagy napozáshoz. A közös medence és fitneszterem kiegészítő szolgáltatásokat nyújt a lakóknak anélkül, hogy azokat az ingatlanban kellene elhelyezni.
Az ingatlant 2004-ben adták át, de felújították, így modern berendezésekkel és felszerelésekkel rendelkezik. Az épület a helyi építési szabályzatoknak megfelelően készült, a közös területeket rendszeresen karbantartják. Az ingatlan készen áll a beköltözésre, nincs szükség további építési munkálatokra. Az épület felújítása magában foglalta a fürdőszoba, a konyha és a lakóterület modernizálását.
Az ingatlan nem rendelkezik magánmedencével vagy kerttel, csak a közös területek használata lehetséges. A stúdió jellegéből adódóan a lakóterület korlátozott, amely nem megfelelő nagy családok vagy állandó lakásként használók számára. Az ingatlan nem található közvetlenül a parton, hanem egy rövid sétára tőle. Az ingatlan nem rendelkezik lifttel, amely mozgásukban korlátozottak számára problémát jelenthet.
Ref: VL313582
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő megoldást jelent a partvidéken való heti végpihenésre, nyaralásra vagy mint második otthonra vágyóknak. Kompakt mérete miatt könnyen karbantartható, amikor nincs helyben a tulajdonos. A tengerre néző kilátás és a terasz megfelelő kikapcsolódási lehetőséget nyújt. A városi központ közelsége miatt alkalmas azok számára, akik aktív szociális életet élnek, és szeretik a város nyújtotta szolgáltatásokat. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet a rövid távú bérbeadásra, tekintettel a turisztikai vonzerőre és a strand közelségére. Azok számára is megfelelő választás, akik még nem biztosak abban, hogy teljes állandó lakhelyet szeretnének a tengerparton, de már most szeretnének egy bázist a régióban. Az ingatlan alacsony fenntartási költségei miatt nyugdíjasok számára is vonzó lehet, akik számára a mediterrán éghajlat és az aktív közösségi élet fontos. A golfpályák közelsége miatt a golf szerelmesei számára is kiváló választás.
Az ingatlant nemrégiben felújították, modern anyagokkal és berendezésekkel. A fürdőszoba márvány burkolatot és modern zuhanyzót kapott, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosítanak. A konyha fehér, modern szekrényekkel rendelkezik, amelyek funkcionalitást és esztétikát ötvöznek. A konyhában minőségi készülékek találhatók, amelyek hosszú élettartamot garantálnak. A nappali világos, tágas tér, amelynek meghatározó eleme a tengerre néző nagy ablakok, amelyek elegendő természetes fényt biztosítanak. A padlóburkolat tartós, könnyen tisztítható anyagból készült, amely a mediterrán életmódnak megfelelően ellenáll a homoknak és a nedvességnek. A felújítás során figyeltek az energiahatékonyságra, az ingatlan klímaberendezéssel (fűtés és hűtés) felszerelt, amely segíti a hőmérséklet szabályozását egész évben. A közös területeket, mint a medence és a fitneszterem, rendszeresen karbantartják, magas színvonalat biztosítva.
Az ingatlan ára 148.900 euró, amely magában foglalja a 47 m² lakóterületet, a 22 m² teraszt és a földalatti parkolóhelyet is. Az ár alacsonyabb, mint a hasonló jellegű, újonnan épült ingatlanoké a környéken, amelyek 200.000 eurótól kezdődnek. Az ár-érték arány kedvező, tekintettel a felújított állapotra, a tengerre nyíló kilátásra és a közös szolgáltatásokra. Az ingatlan berendezése részben tartalmazza a bútorokat, amely további költségmegtakarítást jelent a vásárló számára.
A lakásban élők mindennapjait a mediterrán életstílus határozza meg. A reggeli a tágas teraszon fogyasztható el, ahonnan a tengerre nyílik panoráma. A városközpont közelsége miatt a bevásárlás és a szolgáltatások igénybevétele könnyen megoldható gyalog vagy rövid autóúttal. A közös medence és fitneszterem lehetőséget nyújt a rendszeres testmozgásra és a közösségi életre. A strand közelsége miatt a nyári hónapokban a tengerparti életmód része lehet a mindennapoknak. A lakóövezet csendes jellege megfelelő pihenésre, miközben a városi létesítmények csak néhány percre találhatók. Estepona gazdag kulturális életet kínál, 34 helyi ünneppel évente, amelyek közül sokat a közeli utcákban és tereken rendeznek meg. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók aktívan részt vegyenek a város életében, miközben visszavonulhatnak a nyugodt otthonukba. A teraszról élvezhető naplemente és a tenger hangja mindennapossá válik az itt élők számára.
Az Esteponában való élettel jól kiépített infrastruktúra és szolgáltatások hálózata támogatja. A lakóközösség számára rendelkezésre álló 8 buszjárat és 50 megálló biztosítja a városon belüli és a környező települések felé való közlekedést. Az egészségügyi ellátás két egészségközpontban és 18 gyógyszertárban biztosított, amelyek között a lakáshoz közeli gyógyszertár mindössze 236 méterre található. Az oktatási lehetőségek 19 általános iskola és 10 középiskola által fedettek, amelyek minőségi oktatást biztosítanak a helyi családok számára. Az ingatlantól rövid távolságra található szupermarketek (104 m), éttermek (50 darab 2 km-es körzetben) és kávézók (22 darab ugyanebben a körzetben), amelyek mindennapi kényelmet biztosítanak. Estepona kulturális élete gazdag, évente 34 helyi ünnepet tartanak, amelyek alatt a város élénk és színes lesz. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a város 134 sportlétesítménye, amelyek között található fitneszközpontok, sportpályák és teniszpályák is.
A térképen jól látható Estepona nyugati része, ahol az ingatlan található. A lakás a városközpont és a strand között helyezkedik el, megfelelő fekvést biztosítva mind a tengerhez, mind a városi szolgáltatásokhoz való hozzáféréshez. A közeli parkok, kikötő és bevásárló központok egyértelműen azonosíthatók, amelyek mindegyike gyalog vagy rövid autóúttal elérhető. A lakás sávja jól kommunikál a város többi részével.
Estepona a Costa del Sol egyik nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbellától kb. 20 km-re nyugatra, Gibraltártól kb. 36 km-re keletre található. A környező települések közül Manilva nyugatra, Casares északkeletre, while Marbella keletre fekszik. Estepona fekvése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, hiszen a regionális látványosságok, mint Ronda vagy a Sierra Bermeja hegység, könnyen megközelíthetők. A város gazdaságilag dinamikus, 3.163 ingatlantranzakcióval az utóbbi időszakban.
Az ingatlan kiváló fekvésének köszönhetően a fontos szolgáltatások és létesítmények könnyen elérhetők. A legközelebbi strand (La Rada) mindössze 800 méterre, gyalog kb. 10 perc sétára található. A Playa del Estepona 524 méterre, a Playa del Cristo 1,6 km-re fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 34 km-re, kb. 30-40 perc autóútra található. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf 4,4-4,6 km-re helyezkedik el. A közeli Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re, a városközpont pedig gyalog könnyen elérhető.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, nyáron 25°C körül, télen 15°C körül alakul. Az ingatlan 19 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand felé enyhe 2,4%-os lejtővel. A tengerparti fekvés miatt a klíma enyhe, a tél rövid és mérsékelt. A tengervíz hőmérséklete legalább 4 hónapon keresztül eléri a 20°C-t, lehetővé téve az úszást. A napsütéses órák száma magas, amely elősegíti a szabadtéri tevékenységeket és a terasz használatát egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona strandjai közül a legközelebbi a La Rada (800 m), amelyet rendszeresen karbantartanak. A Playa del Estepona (524 m) és a Playa del Cristo (1,6 km) szintén népszerű strandok a helyiek és turisták körében. A sportlehetőségek széles skáláját kínálja a 134 sportlétesítmény, beleértve a közeli Better Bodies fitneszközpontot (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpontot (0,6 km). A golf szerelmesei számára három golfpálya található a közelben: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km). A városban 50 étterem és 22 kávézó található, amelyek változatos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol egyik nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbellától kb. 20 km-re nyugatra, Gibraltártól kb. 36 km-re keletre található. A környező települések közül Manilva nyugatra, Casares északkeletre, while Marbella keletre fekszik. Estepona fekvése ideális kiindulópontot jelent a Costa del Sol felfedezéséhez, hiszen a regionális látványosságok, mint Ronda vagy a Sierra Bermeja hegység, könnyen megközelíthetők. A város gazdaságilag dinamikus, 3.163 ingatlantranzakcióval az utóbbi időszakban.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona az Aranypart nyugati részén helyezkedik el, amely kevésbé zsúfolt, mint a központi részeken lévő városok, mint Marbella vagy Fuengirola. A helyi ingatlanárak általában alacsonyabbak, mint a keleti részeken, de magasabbak, mint a nyugatabbra fekvő Manilvában vagy Sotograndében. Az Esteponában található hasonló méretű ingatlanok árai jellemzően 180.000-250.000 euró között mozognak, így a felajánlott ingatlan 148.900 eurós ára versenyképes. A környékbeli fejlesztések, mint az Etherna Homes 2 (259.000 eurótól) vagy az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) magasabb árakat kínálnak, de nem biztosítanak ugyanolyan központi elhelyezkedést és strandközelséget, mint ez a lakás. A környéken lévő Lantana Residencial Mijasban 205.000 eurótól kezdődik, de távolabb helyezkedik el a tengertől és a főbb szolgáltatásoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID