Diese renovierte Eigentumswohnung befindet sich in Estepona, einer attraktiven Stadt an der Costa del Sol. Das Objekt erstreckt sich über 47 m² Wohnfläche und verfügt über einen geräumigen Gemeinschaftsbereich. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet einen komfortablen Wohnraum mit Meerblick. Die Lage ist städtisch, mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Das Objekt wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist seitdem eine etablierte Wohnoption in dieser begehrten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur 524 Meter vom Strand entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Hafen und zur Altstadt bietet eine gute Anbindung an das städtische Leben, während die Berge der Sierra Bermeja im Hintergrund eine natürliche Grenze bilden.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine kompakte, funktionelle Wohneinheit suchen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet sie Platz für Einzelpersonen oder Paare. Die offene Küche und der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen eine praktische Lebenssituation. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessbereich erweitern die privaten Wohnmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und ist daher bereits etabliert. Die eigentliche Wohnung wurde kürzlich renoviert, was moderne Standards gewährleistet. Da der Bau bereits abgeschlossen ist, gibt es keine Baustellenrisiken oder Verzögerungen. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, was für eine zeitnahe Übergabe vorteilhaft ist.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Schlafzimmer oder Erweiterungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 47 m² ist kompakt und könnte für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, unzureichend sein. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Gemeinschaftsgebäude, was weniger Privatsphäre als ein freistehendes Haus bietet. Die Renovierung beschränkt sich auf die Innenausstattung, nicht auf die Gebäudefassade.
Ref: VL313582
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Die kompakte Größe macht sie geeignet für Personen, die einen Ferienbesitz für gelegentliche Aufenthalte suchen. Auch als erste Eigentumswohnung für junge Menschen oder Rentner, die nicht zu viel Raum benötigen, ist sie geeignet. Die Renovierung und die modernen Einrichtungen sprechen an, wer Wert auf komfortable Standards legt, ohne ein hohes Budget ausgeben zu wollen. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und die städtische Infrastruktur machen sie auch für Langzeitwohnsitz interessant, insbesondere für Personen, die die mediterrane Lebensweise schätzen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was sich in der modernen Innenarchitektur widerspiegelt. Die Küchenzeile mit weißen Schrankfronten bietet eine zeitlose Optik und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist mit Marmorfliesen ausgestattet, die eine hochwertige Wirkung erzielen. Die Wohnräume sind hell gestaltet und bieten direkten Zugang zur privaten Terrasse. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen unabhängig von der Jahreszeit. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessraum sind gut gepflegt und ergänzen die private Ausstattung sinnvoll. Die Verarbeitung der Materialien zeigt solide Handwerkskunst, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist.
Der Verkaufspreis für diese Eigentumswohnung beginnt bei 148.900 €. Dieser Preis beinhaltet die 47 m² Wohnfläche sowie die Gemeinschaftseinrichtungen. Die Positionierung am unteren Ende des Preisspektrums für Estepona macht das Objekt vergleichsweise erschwinglich. Die Preisgestaltung berücksichtigt, dass es sich um ein älteres Gebäude handelt, auch wenn die Wohnung selbst kürzlich renoviert wurde. In der aktuellen Marktsituation bietet dieser Preis ein gutes Verhältnis zwischen Lage, Ausstattung und Kosten.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist geprägt von der Nähe zum Meer und den städtischen Einrichtungen. Am Morgen kann man auf der Terrasse bei einem Kaffee den Meerblick genießen, bevor man zu Fuß zum nächsten Supermarkt geht. Nachmittags lädt der Strand nur wenige hundert Meter entfernt zum Entspannen ein. Die umliegenden Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Für sportliche Aktivitäten stehen der Gemeinschaftspool und das Fitnesszentrum zur Verfügung. Abends kann man in der Altstadt von Estepona bummeln oder die Hafenpromenade entlangschlendern. Die Lage ermöglicht ein Leben mit kurzen Wegen und kombinierter urbaner und natürlicher Umgebung.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Einrichtungen und natürlicher Umgebung. Innerhalb von 500 Metern sind zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe praktisch macht. Medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Apotheken (236 Meter) und dem Krankenhaus (4,4 km) gewährleistet. Bildungsangebote sind mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Stadt vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und ermöglicht ein Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung innerhalb von Estepona. Sichtbar ist die Nähe zur Küste und den verschiedenen Stränden. Die Einrichtungspunkte wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls gekennzeichnet und zeigen die gute Erreichbarkeit. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Umgebung mit gleichzeitigem Zugang zur Natur und zum Meer.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 80 Kilometer westlich von Málaga. Die Stadt liegt zwischen Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Positionierung macht sie zu einer ruhigeren Alternative zu den touristisch intensiveren Gegenden weiter östlich. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ermöglicht gute Verkehrsverbindungen entlang der Küste. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der die Vorteile der Küstenregion mit einer angenehmeren Lebensqualität kombiniert.
Der Strand von Estepona (Playa de Estepona) ist nur 524 Meter vom Objekt entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Etwas weiter entfernt liegt die Playa La Rada mit 769 Metern Entfernung. Der Hafen Puerto Estepona befindet sich in 1,6 Kilometer Entfernung. Für Golfliebhaber sind mehrere Anlagen in der Nähe: Valle Romano Golf in 4,1 Kilometer Entfernung und Azata Golf in 4,4 Kilometer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 64 Kilometer entfernt und ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Marbella kann in etwa 20 Minuten Autofahrt erreicht werden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, wobei die Sommermonate Temperaturen zwischen 25-30°C erreichen. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Seeklima. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung ermöglicht etwa 320 Sonnentage pro Jahr. Das Schwimmzeitemeer beträgt vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die leichte Neigung von 2,4% zum Meer hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und schützt vor Stauwasser. Die Sierra Bermeja im Hintergrund beeinflusst das lokale Mikroklima positiv.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona bietet mehrere hochwertige Strände in unmittelbarer Nähe. Die Playa de Estepona und die Playa La Rada sind beliebte Strände, die für ihre Sauberkeit und gute Ausstattung bekannt sind. Der Playa del Cristo, ein geschützter Badebuch, befindet sich 1,6 Kilometer entfernt. Für Golfliebhaber stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung, darunter Estepona Golf in 6,1 Kilometer Entfernung. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Fitnesscenter wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Insgesamt gibt es in Estepona 134 Sportanlagen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 80 Kilometer westlich von Málaga. Die Stadt liegt zwischen Marbella im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Positionierung macht sie zu einer ruhigeren Alternative zu den touristisch intensiveren Gegenden weiter östlich. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ermöglicht gute Verkehrsverbindungen entlang der Küste. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der die Vorteile der Küstenregion mit einer angenehmeren Lebensqualität kombiniert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Estepona ein günstigeres Preisniveau. Während ähnliche Objekte in Marbella oder Puerto Banús deutlich höhere Preise erzielen, ist Estepona noch relativ erschwinglich. Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist diese Wohnung mit 148.900 € preislich attraktiv. Selbst im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €), bietet dieses Objekt eine erschwinglichere Option. Estepona selbst entwickelt sich zu einer beliebten Alternative zu den überlaufenen Küstenorten weiter östlich, wobei es eine gute Balance zwischen Tourismus und authentischem spanischem Leben bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Stadt hat in den letzten Jahren investiert, um die Lebensqualität zu verbessern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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