דירת סטודיו משופצת באסטפונה הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס הושלם בשנת 2004 והוצע למכירה לאחר שיפוץ מקיף. הוא כולל 47 מ"ר של שטח מגורים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. מהדירה ניתן ליהנות מנוף לים ומגישה לטרסה גדולה. הבניין מציע מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר, כמו גם חנייה תת-קרקעית הכלולה במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מרכזי באסטפונה, במרחק 524 מטרים בלבד מהחוף. הוא שוכן בסביבה אורבנית עם שירותים רבים במרחק הליכה. הבניין ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, המספק נוף לים. המיקום נוח לגישה למתקנים חיוניים כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, הנגישים ברגל.
הנכס מספק צרכים בסיסיים של מגורים עם תכנון של חדר שינה אחד. שטח המגורים של 47 מ"ר מציע מספיק מקום למחיה נוחה, עם אזור שינה נפרד וחלל מגורים בהיר עם מטבח פתוח. הטרסה של 22 מ"ר מספקת מרחב חיצוני נוסף למנוחה. המתקנים המשותפים, כולל בריכה וחדר כושר, עונים על צרכים פנאיים מבלי לדרוש תחזוקה על ידי הבעלים.
הנכס נבנה במקור בשנת 2004 ועבר שיפוץ לאחרונה. זהו לא פרויקט בנייה חדש אלא בניין קיים שעודכן לסטנדרטים מודרניים. תהליך השיפוץ הושלם, מה שהופך את הנכס לזמין מיד למגורים. הבניין הוכיח עמידות במשך כמעט שני עשורים, עם שיפורים אחרונים המבטיחים פונקציונליות מתמשכת ועניין עכשווי.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, רק מרחבים חיצוניים משותפים. עם רק 47 מ"ר של שטח פנימי, הוא עשוי להיחשב קטן עבור אלה המחפשים לינה רחבה יותר. הנכס אינו כולל חדרי שינה מרובים, מה שמגביל את התאמתו למשפחות או לאלו הזקוקים למקומות שינה נוספים. המיקום באזור אורבני פירושו שהוא אינו מספק סביבה מבודדת או כפרית. הנכס אינו כולל מתקני בריכה פרטיים.
Ref: VL313582
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או זוגות המחפשים מקום מגורים שני בעיירת חוף ספרדית עם נוחות אורבנית. הוא פונה לאלה שמעדיפים קרבה לחוף ולשירותים מקומיים על פני שטח פנימי נרחב. תכנון הסטודיו מתפקד היטב לשימוש עונתי או כבית חופשה שניתן לנעול ולעזוב. השיפוץ האחרון הופך אותו למתאים לקונים שמעדיפים נכסים מוכנים למגורים מבלי לבצע פרויקטי שיפוץ בעצמם. המתקנים המשותפים אידיאליים לאלה שנהנים ממתקנים משותפים אך לא מאחריות התחזוקה. המיקום עובד היטב עבור אנשים המתכננים לחלק את זמנם בין אסטפונה למקומות אחרים, שכן הסביבה האורבנית מספקת שירותים כל השנה והגודל הקומפקטי דורש תחזוקה מינימלית במהלך היעדרויות.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, וכתוצאה מכך עודכנו סיומים ועיצוב עכשווי. חדר האמבטיה כולל אריחי שיש, המספקים עמידות ואסתטיקה נקייה. אזור המטבח תוכנן עם ארונות לבנים מודרניים שממקסמים את תחושת המרחב בשטח המחיה הקומפקטי. השיפוץ שמר על היבטים פונקציונליים תוך שילוב אלמנטי עיצוב עכשוויים. הנכס כולל מערכות מיזוג אוויר וחימום, המבטיחות נוחות כל השנה. שטח המגורים כולל אלמנטים מובנים הממטבים את השימוש בשטח של 47 מ"ר. הטרסה הגדולה של 22 מ"ר משמשת כהרחבה חיצונית של שטח המחיה, המציעה שטח פונקציונלי נוסף למחיה חיצונית. איכות השיפוץ מאזנת בין ערך אסתטי לפונקציונליות מעשית המתאימה לסביבת הים התיכון.
הנכס מוצע במחיר של €148,900 עבור דירת סטודיו עם 47 מ"ר של שטח מגורים וטרסה של 22 מ"ר. תמחור זה משקף את מצבו המשופץ, הנוף לים וכלל חנייה תת-קרקעית. נקודת המחיר הזו ממקמת אותו כנקודת כניסה נגישה לשוק הנדל"ן באסטפונה בהשוואה לנכסים דומים באזור. הנכס זמין מיד מכיוון שהושלם ב-2004 ושופץ לאחרונה. תמחור זה מייצג את העלות הבסיסית ללא התחשבות במשא ומתן פוטנציאלי או בתנודות שוק שעשויים להשפיע על ערכי העסקה הסופיים.
מיקום זה מייצג אורח חיים מאוזן בין אורבני לחופי באסטפונה. הנכס ממוקם במקום שבו צרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה, כולל קניות בסופרמרקט רק 104 מטר מהנכס ובתי מרקחת במרחק 236 מטר. הקרבה לחוף, פחות מ-10 דקות הליכה, מאפשרת פעילויות חוף סדירות. הסביבה האורבנית מספקת תחושה קבועה של חיוניות, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות התורמים לאווירה תוססת. המתקנים המשותפים, כולל הבריכה וחדר הכושר, מציעים אפשרויות פנאי מבלי לעזוב את המתחם. הטרסה משמשת כהרחבה חיצונית פרטית למרחב המחיה, מושלמת ליהנות מקפה בבוקר תוך השקפה על הים התיכון.
הנכס נהנה מהתשתית המפותחת היטב של אסטפונה, עם שירותים ומתקנים חיוניים במרחק הליכה. העיירה מציעה 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטר, המספקים אפשרויות אוכל מגוונות. מתקני חינוך כוללים 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, אם כי זה רלוונטי יותר לתושבים קבועים. צרכי בריאות מסופקים על ידי מרכזי בריאות סמוכים, עם בית חולים הממוקם במרחק של 4.4 קילומטר. הנכס מחובר לרשתות תחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות תנועה ללא מכונית סביב העיירה ולאזורים סמוכים. הסביבה האורבנית מבטיחה גישה כל השנה לשירותים, יוצרת נוחות ללא תלות בעונה.
הנכס ממוקם במרכז אסטפונה, עם גישה מיידית גם למתקנים אורבניים וגם לאזורי חוף. המפה מציגה את מיקום הנכס מצפון לקו החוף, במרחק הליכה קל מהים התיכון. האזור האורבני הסובב מפותח היטב עם רשת של רחובות המספקת גישה לחנויות, מסעדות ושירותים. המיקום מציע קישוריות טובה לדרכים הראשיות של אסטפונה, המקלים על נסיעות למרבליה ויעדים אחרים בקוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול המערבית, בערך 80 קילומטר מהעיר מאלגה. היא משמשת כאיזון בין האווירה האנרגטית של מרבליה (כ-15 קילומטר מזרחה) לעיירות הספרדיות המסורתיות יותר ממערב. הנכס ממוקם במרכז אסטפונה, המספק גישה גם לטיילת החוף וגם למרכז ההיסטורי של העיירה. מיקומה של אסטפונה בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה יוצר מסגרת ייחודית המשלבת מחיה חופית עם נוף הרים. מעמדה של העיירה כקהילה מגורים ויעד תיירותי מבטיח איזון טוב של שירותים כל השנה תוך שמירה על אופי ספרדי אותנטי, בניגוד לחלק מהאזורים המוכוונים יותר אך ורק לתיירות בקוסטה דל סול.
המיקום של הנכס מציע נגישות מצוינת ליעדים ומתקנים עיקריים. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, נמצאים במרחק הליכה של 10 דקות ב-524 מטר ו-769 מטר בהתאמה. פלאיה דל קריסטו, יעד חוף פופולרי, נמצא במרחק 1.6 קילומטר. חובבי גולף ימצאו את מגרש ואלה רומנו גולף במרחק 4.1 קילומטר, עם מגרשי אזאטה גולף במרחק 4.4-4.6 קילומטר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 64 קילומטר, בערך נסיעה של שעה, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר ב-36 קילומטר. הקרבה של הנכס לאזור הנמל (1.6 קילומטר) מוסיפה לערכו עבור אלה המעוניינים בפעילויות ימיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה של 5 דקות, מה שהופך מטלות יומיות לנוחות ללא צורך בתחבורה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 2.4% לכיוון החוף, יוצר טופוגרפיה כמעט שטוחה המקלה על הגישה לחוף. לאסטפונה יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס בשנה. המיקום נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, אופייני לקוסטה דל סול. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הרי סיירה ברמחה הסמוכים, המגיעים לגבהים של 1,449 מטר, יוצרים רקע נוף מרהיב ומשפיעים על דפוסי מזג אוויר מקומיים. כיוון הנכס המספק נוף לים תורם כנראה לרוחות ים נעימות הממתנות טמפרטורות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של הנכס לחופי אסטפונה מציעה הזדמנויות פנאי משמעותיות. פלאיה דה אסטפונה, רק 524 מטר מהנכס, ולה ראדה ב-769 מטר, מספקות גישה קלה למי הים התיכון לשחייה ולשיזוף. פלאיה דל קריסטו, במרחק 1.6 קילומטר, מוכרת במיוחד בזכות מיה שקטים ואווירה מתאימה למשפחות. אם כי מעמד הדגל הכחול לא הוזכר במפורש עבור חופים אלה, אסטפונה שומרת בדרך כלל על סטנדרטים גבוהים עבור אזורי החוף שלה. חובבי גולף יכולים לגשת למגרשים מרובים, עם ואלה רומנו גולף ב-4.1 קילומטר ואזאטה גולף ב-4.4-4.6 קילומטר. מתקני ספורט נמצאים בשפע באזור, עם 134 מתקנים זמינים באופן מקומי, כולל חדר כושר בטר בודיז ב-0.3 קילומטר ומרכזי ספורט עירוניים במרחק 0.6 קילומטר. המרינה הסמוכה בפוארטו אסטפונה (1.6 קילומטר) מוסיפה אפשרויות פנאי ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקוסטה דל סול המערבית, בערך 80 קילומטר מהעיר מאלגה. היא משמשת כאיזון בין האווירה האנרגטית של מרבליה (כ-15 קילומטר מזרחה) לעיירות הספרדיות המסורתיות יותר ממערב. הנכס ממוקם במרכז אסטפונה, המספק גישה גם לטיילת החוף וגם למרכז ההיסטורי של העיירה. מיקומה של אסטפונה בין הים התיכון להרי סיירה ברמחה יוצר מסגרת ייחודית המשלבת מחיה חופית עם נוף הרים. מעמדה של העיירה כקהילה מגורים ויעד תיירותי מבטיח איזון טוב של שירותים כל השנה תוך שמירה על אופי ספרדי אותנטי, בניגוד לחלק מהאזורים המוכוונים יותר אך ורק לתיירות בקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה תופסת מיקום ייחודי בקוסטה דל סול, המציע איזון בין אופי ספרדי מסורתי לפיתוח מודרני המבדיל אותה הן מהאזורים הדומיננטיים יותר מבחינת תיירות והן מהעיירות הכפריות השקטות יותר. בהשוואה לנכסים במרבליה ממזרח, אסטפונה מציעה בדרך כלל תמחור נגיש יותר תוך שמירה על מתקנים ותשתיות חופיים דומים. נקודת המחיר של הנכס, €148,900, ממקמת אותו מתחת לנכסים דומים באזור, כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ומשמעותית מתחת ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000). השירותים המקומיים והאוכלוסייה באסטפונה כל השנה יוצרים עקביות גדולה יותר מאשר יעדים עונתיים יותר כמו טורה דל מאר (שם אקוומארין מתחיל מ-€269,950). הפיתוח של אסטפונה התמקד בשמירה על אדריכלות וקסם ספרדיים אותנטיים תוך עדכון תשתיות, יוצרים סביבה הפונה לאלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני אמיתי ולא רק מתקנים מוכווני תיירות בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID