Questo appartamento ristrutturato a Estepona offre uno spazio abitativo funzionale di 47 m² con un terrazzo privato. Situato in un ambiente urbano a distanza di camminata da servizi e spiaggia, combina l'accessibilità cittadina con lo stile di vita costiero. L'appartamento, costruito nel 2004 e recentemente ristrutturato, dispone di una camera da letto e un bagno, distribuiti su due livelli. La posizione vicino alla spiaggia La Rada e al centro di Estepona lo rende un'opzione pratica per residenza permanente o come soggiorno nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un quartiere urbano di Estepona, a 524 metri da Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione combina servizi urbani con accesso diretto alla costa. Con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, i servizi quotidiani sono immediatamente disponibili per i residenti.
Con 47 m² di superficie abitabile e un terrazzo separato, questo appartamento offre un layout efficiente per una o due persone. La distribuzione su due livelli separa la zona notte dalla zona giorno, promuovendo privacy e funzionalità. La presenza di aria condizionata e la recente ristrutturazione soddisfano i requisiti di comfort moderno per la residenza durante tutto l'anno.
L'appartamento è stato costruito nel 2004 e recentemente ristrutturato, il che significa che gli elementi strutturali principali e le finiture soddisfano gli standard attuali. Come progetto completato, offre disponibilità immediata senza rischi di costruzione o ritardi nella consegna. Gli spazi comuni, inclusi piscina e palestra, sono pienamente operativi e mantenuti.
Con una superficie di 47 m², questo appartamento offre spazio limitato, adatto a un massimo di due persone. Non è presente un giardino privato; lo spazio esterno consiste esclusivamente nel terrazzo. La posizione in area urbana significa che manca l'atmosfera tranquilla di aree rurali o remote. Non c'è uno spazio di lavoro separato o studio nella disposizione.
Ref: VL313582
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta bene a coppie o single che combinano uno stile di vita attivo con la necessità di un'abitazione pratica e a bassa manutenzione. Per chi lavora in città durante il giorno e desidera godersi l'atmosfera costiera la sera, la posizione offre l'equilibrio solido. Le brevi distanze dai servizi lo rendono particolarmente adatto a persone che non vogliono usare l'auto per la spesa quotidiana e gite. È anche un'opzione pratica per chi cerca una seconda residenza in Spagna. Le dimensioni sono gestibili per la manutenzione durante l'assenza, mentre i servizi comuni come piscina e palestra offrono opportunità ricreative dirette. La presenza di parcheggi sotterranei aumenta la comodità per chi arriva in auto per vacanze o lunghi weekend. Per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto, la posizione è attraente. La vicinanza alla spiaggia, al centro e ai servizi turistici lo rende adatto per l'affitto vacanziero. La domanda di appartamenti compatti e ristrutturati a Estepona è stabile, specialmente fuori dall'alta stagione, consentendo un tasso di occupazione coerente.
La recente ristrutturazione di questo appartamento è visibile nelle finiture moderne e nei materiali utilizzati. Il bagno è dotato di piastrelle di marmo e una doccia walk-in, offrendo una superficie durevole e facile da mantenere. La cucina, con armadi bianchi come visibile nelle immagini, combina funzionalità con design contemporaneo e soddisfa le esigenze delle moderne attività culinarie. Il soggiorno dispone di grandi finestre che forniscono luce naturale, facendo apparire lo spazio più grande dei reali 47 m². L'installazione dell'aria condizionata per raffrescamento e riscaldamento contribuisce al comfort durante tutto l'anno, essenziale nel clima mediterraneo dove le estati possono essere calde e gli inverni freschi. Il terrazzo di circa 22 m² è finito con materiali a bassa manutenzione resistenti alle condizioni climatiche della Costa del Sol. Gli elementi in legno sono trattati per la durata sotto l'influenza del sole e della brezza marina. Gli spazi comuni del complesso, inclusi la piscina e l'area fitness, sono ben mantenuti come mostrato nelle immagini delle strutture, indicando che l'associazione dei proprietari è attiva nella manutenzione dell'edificio.
Questo appartamento monolocale è offerto a un prezzo a partire da €148.900, che è competitivo rispetto ad abitazioni simili nella regione di Estepona. La recente ristrutturazione e la presenza di piscina comune, palestra e parcheggio sotterraneo giustificano questo prezzo. Nella regione, appartamenti simili ristrutturati con vicinanza alla spiaggia sono generalmente più costosi. Il prezzo include la cucina completamente arredata e il bagno con piastrelle di marmo, oltre all'impianto di aria condizionata. Per gli acquirenti che cercano un'opzione a bassa manutenzione in una popolare città costiera, questo rappresenta un punto di ingresso accessibile nel mercato immobiliare di Estepona.
Questo appartamento a Estepona offre un ambiente abitativo pratico per chi apprezza i servizi urbani a portata di mano. Di mattina, i residenti possono recarsi a piedi al supermercato vicino (104 metri) per la spesa fresca, poi visitare uno dei bar locali per un caffè. La breve distanza dalla spiaggia (circa 5-10 minuti a piedi) rende le passeggiate mattutine lungo il mare un rituale fattibile. Per chi desidera mantenersi attivo, una palestra si trova a soli 300 metri di distanza, mentre la piscina comune nel complesso offre una rinfrescante nuotata senza dover uscire. Di sera, i residenti possono scegliere tra uno dei 50 ristoranti entro 2 chilometri per una cena, prima di tornare all'appartamento per godere del sole sul terrazzo. La posizione combina la comodità della vita urbana con il relax della costa. La vicinanza a farmacie, centri medici e fermate dei trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze) lo rende una scelta pratica sia per residenza permanente che soggiorni prolungati.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un'esperienza urbana completa con tutti i servizi necessari a distanza di camminata. Entro un raggio di 2 chilometri, i residenti trovano 50 ristoranti, 22 bar, 18 farmacie e 4 banche, garantendo un'ampia scelta per esigenze quotidiane e attività sociali. La presenza di 6 scuole nella stessa distanza lo rende adatto anche per famiglie con bambini, sebbene le dimensioni compatte dell'appartamento siano più adatte a coppie o single. La leggera pendenza del 2.4% verso la spiaggia rende il cammino verso la costa particolarmente accessibile, anche per persone con mobilità limitata. Playa de Estepona, a soli 524 metri di distanza, funge da estensione naturale dello spazio abitativo, dove i residenti possono godere del clima mediterraneo e della brezza marina. Per la ricreazione fuori dall'appartamento, ci sono due parchi entro 2 chilometri e numerose strutture sportive nelle vicinanze. La combinazione di comodità urbana e ricreazione costiera crea un ambiente di vita dinamico in cui i residenti possono scegliere giornalmente tra diverse attività, tutte a distanza di camminata o in bicicletta da casa.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, a breve distanza sia dai servizi urbani che dalla linea costiera. La posizione offre accesso diretto alla spiaggia La Rada e al centro città, mentre le strade circostanti garantiscono una buona connessione con Marbella a est e Gibilterra a ovest. La vicinanza di campi da golf e strutture sportive è chiaramente visibile nella rappresentazione dell'ambiente circostante.
Questo appartamento è situato a Estepona, una città sulla costa occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. All'interno della regione, Estepona si trova tra la lussuosa località balneare di Marbella (circa 20 km a est) e il confine con Gibilterra (circa 40 km a ovest). Questa posizione offre accesso sia all'atmosfera internazionale di Marbella sia alla cultura spagnola più autentica della Costa del Sol occidentale. Negli ultimi anni, Estepona si è sviluppata come destinazione a sé stante con un carattere proprio, a differenza delle città vicine più orientate al turismo. La città mantiene un carattere spagnolo tradizionale combinato con servizi moderni, rendendola attraente sia per acquirenti internazionali che residenti locali che desiderano evitare la frenesia delle città più grandi.
La posizione strategica di questo appartamento garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri a piedi, mentre la popolare La Rada è a 769 metri. Per chi preferisce una baia più tranquilla, Playa del Cristo è raggiungibile a 1.6 chilometri. Il porto di Estepona, Puerto Estepona, si trova a 1.6 chilometri e offre opportunità di sport acquatici e ristoranti con vista mare. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni a breve distanza: Valle Romano Golf a 4.1 chilometri e Azata Golf a 4.4 e 4.6 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 64 chilometri, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar a 36 chilometri offre un'alternativa a circa 30 minuti di guida. Per i veicoli elettrici, una colonnina di ricarica è disponibile a 1.3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 15°C e 25°C durante l'anno, garantendo inverni miti ed estati calde e secche. Con una temperatura media annua di 17.8°C e una stagione balneare di quattro mesi (quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C), la località offre condizioni eccellenti per attività all'aperto per la maggior parte dell'anno. La posizione a 19 metri sopra il livello del mare e la leggera pendenza del 2.4% verso il mare garantiscono una ventilazione naturale e una costante brezza leggera dal Mediterraneo, rendendo il calore estivo sopportabile. La vicinanza della catena montuosa Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 metri al picco di Los Reales, offre non solo un impressionante paesaggio di fondo ma anche un microclima che attenua le influenze meteorologiche più intense. Le ore di sole sono considerevoli, specialmente nei mesi estivi, promuovendo lo sviluppo di uno stile di vita all'aperto attivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni balneari a breve distanza dall'appartamento. Playa de Estepona, a soli 524 metri, è una spiaggia urbana frequentata con tutti i servizi necessari. La Rada, a 769 metri, è la spiaggia centrale di Estepona con una lunghezza di oltre 2 chilometri e ha lo status di Blue Flag grazie all'eccellente qualità dell'acqua e ai servizi. Per un'esperienza più isolata, Playa del Cristo a 1.6 chilometri è una baia protetta con acque più calme, ideale per le famiglie. Oltre alle spiagge, la regione offre ampie opportunità ricreative. Ci sono 134 strutture sportive nelle vicinanze, tra cui la palestra Better Bodies a 300 metri e il centro sportivo comunale a 600 metri. Gli appassionati di golf possono scegliere tra numerosi campi rinomati, come Valle Romano Golf (4.1 km) ed Estepona Golf (6.1 km), che offrono percorsi impegnativi con vista sul mare e le montagne.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento è situato a Estepona, una città sulla costa occidentale della Costa del Sol nella provincia di Málaga. All'interno della regione, Estepona si trova tra la lussuosa località balneare di Marbella (circa 20 km a est) e il confine con Gibilterra (circa 40 km a ovest). Questa posizione offre accesso sia all'atmosfera internazionale di Marbella sia alla cultura spagnola più autentica della Costa del Sol occidentale. Negli ultimi anni, Estepona si è sviluppata come destinazione a sé stante con un carattere proprio, a differenza delle città vicine più orientate al turismo. La città mantiene un carattere spagnolo tradizionale combinato con servizi moderni, rendendola attraente sia per acquirenti internazionali che residenti locali che desiderano evitare la frenesia delle città più grandi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
In confronto a progetti simili nella regione, questo appartamento a Estepona offre un eccellente rapporto qualità-prezzo. Per confronto: Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000, ed Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Il prezzo di €148.900 per questo appartamento lo rende un'opzione competitiva sul mercato immobiliare della Costa del Sol. A differenza di sviluppi più recenti come Etherna Homes 2, questo appartamento offre i vantaggi di una costruzione completata con disponibilità immediata e nessun rischio di costruzione. La recente ristrutturazione assicura che non sembri una proprietà datata, mentre la qualità costruttiva del 2004 ha già dimostrato la sua durata nel tempo. In confronto a progetti in città vicine, Estepona offre un diverso ambiente abitativo. Mentre Marbella è nota per sviluppi lussuosi e prezzi più alti, Estepona mantiene un carattere più autenticamente spagnolo con opzioni più accessibili. L'appartamento si trova inoltre più vicino alla spiaggia di molti tipi di abitazione simili nelle aree circostanti, aumentando ulteriormente il suo valore. La combinazione di prezzo, qualità della posizione e servizi rende questo appartamento un'opzione distintiva per acquirenti che apprezzano lo stile di vita mediterraneo senza i prezzi premium delle aree più turistiche.
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