Ce studio rénové à Estepona offre un espace de vie de 47 m² avec une terrasse privée offrant des vues panoramiques sur la mer. Situé dans un environnement urbain à proximité immédiate de la plage, le bien a été achevé en 2004 et bénéficie d'une rénovation récente. La propriété comprend une chambre, une salle de bain et un espace de vie avec cuisine ouverte. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine commune et d'une salle de sport, offrant un cadre de vie pratique dans la ville d'Estepona sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio se trouve dans le centre d'Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Les commerces du quotidien, dont un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, sont accessibles à pied. L'emplacement offre un équilibre entre accès urbain et proximité de la mer Méditerranée.
La disposition sur deux niveaux offre une séparation fonctionnelle entre espace nuit et espace vie. La chambre et la salle de bain occupent le niveau inférieur, tandis que l'espace de vie avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse se trouve à l'étage. Cette organisation répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace pratique et optimisé pour la vie quotidienne.
Le bien a été initialement construit en 2004, mais a bénéficié d'une rénovation récente qui modernise ses finitions et équipements. La construction est achevée depuis plusieurs années, ce qui signifie que le bien est immédiatement disponible et que les éventuels défauts de construction ont déjà été identifiés et corrigés par la communauté de propriétaires.
Le studio ne dispose pas d'espace extérieur privatif au-delà de la terrasse, sans jardin privé. La superficie intérieure de 47 m² impose des contraintes d'agencement et peut ne pas convenir aux familles nombreuses. Le bien est situé dans un complexe résidentiel avec parties communes, ce qui implique le respect des règles de la communauté et le partage des installations avec d'autres résidents.
Ref: VL313582
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce studio convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans le sud de l'Espagne. Les célibataires ou couples sans enfants apprécieront la superficie optimisée et la faible maintenance requise. Pour les professionnels travaillant à distance, l'espace de vie avec cuisine ouverte et la terrasse offrent un environnement adapté au télétravail combiné à la qualité de vie méditerranéenne. Les investisseurs trouveront ici une opportunité intéressante à un prix plus accessible que la moyenne de la région, avec une forte demande locative potentielle grâce à la proximité de la plage et des commodités. Pour les retraités actifs, l'emplacement plat à proximité de toutes les commodités et des services médicaux facilite la vie quotidienne sans nécessiter une voiture pour les déplacements essentiels.
La rénovation récente du studio se manifeste par des finitions modernes et des matériaux contemporains. La salle de bain bénéficie de carrelages en marbre, élément qui ajoute une touche d'élégance tout en assurant durabilité et facilité d'entretien. L'installation d'une climatisation avec fonction chaud/froid garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat andalou. La cuisine aménagée avec des armoires blanches crée une sensation d'espace et de luminosité, caractéristique fréquemment appréciée dans les espaces méditerranéens. La terrasse privée de 22 m² constitue un élément de qualité notable, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vues panoramiques sur la mer, augmentant considérablement la surface habitable effective.
Le studio est proposé à un prix de départ de 148 900 €, ce qui le positionne dans la catégorie inférieure du marché de la région. Ce prix inclut la place de parking souterrain, un atout considérable dans une zone urbaine comme Estepona. Les biens similaires dans la région, comme les projets comparables à Torre del Mar ou Mijas, affichent des prix considérablement plus élevés, à partir de 205 000 € à 269 950 €. La récente rénovation du bien et la présence d'équipements collectifs comme une piscine et un gymnase justifient son positionnement tarifaire.
La vie quotidienne dans ce studio s'articule autour d'un rythme méditerranéen, avec la plage à seulement quelques minutes à pied. Les matinées peuvent commencer par un café sur la terrasse avec vue sur la mer, avant de descendre dans la ville pour les courses quotidiennes. Le supermarché à proximité et les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent de multiples options pour les repas et les sorties. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la plage à proximité, la piscine communale du complexe ou une visite au centre-ville historique d'Estepona. Les facilities sportives comme le gymnase intégré ou les centres de sport à proximité permettent de maintenir une routine d'exercice sans déplacements longs. Les soirées s'apprécient sur la terrasse privée, profitant des températures douces d'Estepona et des vues sur la mer.
Le studio bénéficie d'une situation privilégiée à Estepona, ville balnéaire de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, n'est qu'à 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied, permettant un accès facile aux activités balnéaires. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à proximité immédiate, offrant un cadre de vie urbain complet. L'infrastructure locale comprend 8 lignes de bus avec 50 arrêts dans la ville, assurant une bonne connexion sans nécessiter systématiquement une voiture. La présence de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des services disponibles à pied. Cette densité d'équipements contribue à un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable pour les activités quotidiennes.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du studio à Estepona, montrant sa proximité immédiate avec les plages et le centre-ville. On peut visualiser les accès piétons aux commerces quotidiens, la position relative aux golfes alentour, et la connexion avec les axes routiers menant à Marbella et aux aéroports internationaux. L'emplacement plat à seulement 19 mètres d'altitude est également visible sur le relief de la carte.
Ce studio est situé à Estepona, ville qui forme avec Marbella et Fuengirola le cœur de la Costa del Sol occidentale. Sa position offre un équilibre entre l'animation de la côte et une atmosphère plus détendue que celle des pôles touristiques majeurs. À environ 15 minutes en voiture de Marbella, le bien permet un accès facile aux prestations plus luxueuses de cette ville tout en bénéficiant de tarifs immobiliers plus modérés. Estepona a su conserver son authenticité andalouse tout en développant des infrastructures modernes.
Le studio offre une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, soit environ 6 minutes à pied. Les autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles à pied ou à vélo. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est situé à 36 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 km, offrant des connexions internationales à moins d'une heure de route. Les golfeurs peuvent profiter de plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes comprises entre 15°C et 25°C, créant un environnement agréable tout au long de l'année. La température annuelle moyenne de 17,8°C permet une vie en plein air pendant la majorité de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, période idéale pour profiter des plages proches. Avec une altitude de seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 2,4% vers la plage, l'emplacement offre un terrain plat et facile d'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts principaux de ce studio. La Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres offrent des accès rapides à la mer Méditerranée. Ces plages urbaines bénéficient d'équipements complets et sont surveillées, garantissant sécurité et confort pour les baignades. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options de qualité à proximité, dont le Valle Romano Golf à 4,1 km et l'Azata Golf à 4,4 km, permettant la pratique de ce sport tout au long de l'année grâce au climat clément. Les installations sportives locales sont nombreuses, avec 134 équipements disponibles dans la ville.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce studio est situé à Estepona, ville qui forme avec Marbella et Fuengirola le cœur de la Costa del Sol occidentale. Sa position offre un équilibre entre l'animation de la côte et une atmosphère plus détendue que celle des pôles touristiques majeurs. À environ 15 minutes en voiture de Marbella, le bien permet un accès facile aux prestations plus luxueuses de cette ville tout en bénéficiant de tarifs immobiliers plus modérés. Estepona a su conserver son authenticité andalouse tout en développant des infrastructures modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce studio à Estepona se positionne avantageusement par rapport à d'autres projets similaires de la Costa del Sol. Avec un prix de départ de 148 900 €, il offre une entrée sur le marché immobilier andalou considérablement plus accessible que les projets comparables. À titre d'exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar débute à 269 950 €, soit près de 80 % plus cher, tandis que Lantana Residencial à Mijas affiche des prix à partir de 205 000 €. Même dans sa propre ville d'Estepona, le studio représente une option compétitive face à des développements plus récents comme Etherna Homes 2, dont les prix commencent à 259 000 €. Cette différence s'explique principalement par l'année de construction (2004) plutôt que par une moindre qualité ou situation, puisque le bien a bénéficié d'une rénovation récente et maintient une excellente localisation proche du centre et de la plage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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