Apartamento de 2 dormitorios situado en Estepona, Málaga, a escasos metros del Mediterráneo. Esta propiedad de nueva construcción ofrece 73 m² de espacio habitable con terraza privada de 44 m², orientada al sureste para maximizar la luz natural. Ubicado en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, el apartamento se encuentra en zona urbana con acceso peatonal a playas, servicios y centro de la ciudad. La construcción finaliza en 2025, presentando acabados modernos y vistas panorámicas al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en zona urbana de Estepona, a 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición en planta baja permite fácil acceso sin desniveles significativos, con pendiente de solo 2.4% hacia el mar. La ubicación ofrece equilibrio entre ambiente urbano y proximidad marítima, con todos los servicios esenciales a menos de 1 kilómetro.
La distribución funcional de 73 m² con dos dormitorios y dos baños responde a necesidades residenciales básicas. La terraza de 44 m² amplía el espacio utilizable, creando zona exterior para comidas y descanso. La cocina equipada y armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento, mientras el aire acondicionado y calefacción central garantizan confort térmico durante todo el año.
Se trata de una construcción finalizada recientemente con entrega indicativa para 2025. La propiedad se presenta con estructura moderna y acabados contemporáneos, incorporando estándares de eficiencia energética actuales. La construcción emplea técnicas y materiales de última generación, con sistemas de climatización integrados y aislamiento térmico adecuado para el clima mediterráneo.
El apartamento no dispone de jardín privado, ya que el espacio exterior se concentra en la terraza comunitaria. Tampoco ofrece piscina individual, sino acceso a zona de piscina compartida con otros residentes. La propiedad no incluye espacios de trabajo o despacho específicos dentro de su distribución actual. La altura de apenas 19 metros sobre el nivel del mar limita las vistas lejanas.
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeños grupos familiares que buscan una residencia permanente cerca del Mediterráneo. La proximidad a centros educativos (6 colegios a menos de 2 km) lo hace conveniente para familias con hijos. Para profesionales que trabajan remotamente, el apartamento ofrece espacio suficiente para instalar oficina en casa mientras disfrutan del clima soleado. Como segunda residencia, su ubicación urbana garantiza servicios durante todo el año, no solo en temporada turística. La combinación de espacio funcional, terraza exterior y seguridad 24 horas también lo atractivo para inversores que buscan alquiler vacacional, dada la alta demanda turística de Estepona y su rentabilidad histórica. Personas de mediana edad que buscan reducir el mantenimiento de una vivienda grande pero sin renunciar a la comodidad encontrarán en este apartamento una alternativa práctica.
Los materiales empleados en este apartamento corresponden a estándares de construcción moderna. El pavimento de madera de alta calidad aporta sensación de calidez y aislamiento acústico. Los baños presentan mamparas de cristal y sanitarios de diseño contemporáneo con acabados en cromo. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos integrados y encimeras de material sintético de fácil mantenimiento. Los armarios empotrados con sistema de cerradura suave y organización interior optimizan el espacio de almacenamiento. La carpintería exterior utiliza ventanas de doble acristalamiento con ruptura de puente térmico, contribuyendo a la eficiencia energética. El sistema de aire acondicionado por conductos y calefacción central operan de manera integrada, garantizando confort térmico durante todo el año. Los acabados en paredes combinan pinturas lavables con detalles decorativos en zonas estratégicas, creando ambientes modernos pero funcionales.
El apartamento tiene un precio de partida de 595.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado esteponero. Comparado con desarrollos similares en la misma zona como Anna de Estepona (desde 420.000 euros), Isea Estepona III (desde 423.000 euros) y The View Estepona (desde 445.000 euros), este proyecto presenta un valor superior, justificado por su ubicación inmediata al mar, mayor superficie de terraza y calidad de acabados. El precio incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero, elementos que en otros desarrollos suelen suponer un coste adicional.
Este apartamento ofrece un estilo de vida mediterráneo con la conveniencia de tener todo a mano. Por la mañana, el sol del sureste inunda la terraza mientras se desayana con vistas al mar. A pie, se accede en minutos a la playa La Rada para un baño matutino antes de que la arena se llene de visitantes. Durante el día, el casco antiguo de Estepona está a pocos minutos para comprar en tiendas locales o tomar un café en una de las numerosas terrazas. Por la tarde, la vuelta a casa permite descansar en la terraza antes de cenar, disfrutando de las vistas a los jardines paisajistas de la urbanización. El entorno urbano garantiza que durante los meses fuera de temporada alta, la zona mantenga actividad y servicios, evitando la sensación de pueblo fantasma que afecta a algunas zonas exclusivamente turísticas.
El entorno inmediato del apartamento ofrece una vida práctica sin necesidad de vehículo diario. A 104 metros se encuentra un supermercado para compras básicas, mientras que a 236 metros hay una farmacia accesible a pie. El centro de salud más cercano está a 4.4 kilómetros, aproximadamente 8 minutos en coche. Para movilidad, existen 8 líneas de transporte público con 50 paradas en el área, facilitando el desplazamiento sin coche. La urbanización cuenta con elevador, facilitando el acceso a todos los residentes. El centro histórico de Estepona, con su oferta comercial y de restauración, está a menos de 2 kilómetros,的距离 para paseo o bicicleta. Las conexiones viales permiten llegar a Marbella en 25 minutos, Málaga en 1 hora y Gibraltar en 30 minutos, ampliando las opciones de ocio y servicios disponibles.
El apartamento se ubica en la zona costera de Estepona, en la franja urbana comprendida entre el casco antiguo y la línea de playa. Su posición privilegiada permite acceso directo al mar mientras mantiene conexión con el núcleo urbano principal. La Sierra Bermeja, visible al norte, crea telón de fondo natural que protege del viento y define el paisaje local.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga. Esta posición geográfica ofrece equilibrio entre acceso a servicios de gran ciudad y ambiente de localidad costera. Su crecimiento reciente, con 79,621 habitantes en 2025, la ha convertido en la cuarta ciudad más poblada de la provincia tras Málaga, Marbella y Rincón de la Victoria. La distancia de 42 kilómetros con Algeciras proporciona conexión rápida con otra importante ciudad portuaria. Su posición relativa en el mapa de la Costa del Sol la ubica como alternativa a la mayor urbanización de Marbella, manteniendo características más tradicionales andaluzas y crecimiento urbanístico más controlado.
La ubicación del apartamento privilegia el acceso a servicios esenciales y de ocio. La playa La Rada, una de las principales de Estepona, se encuentra a solo 769 metros, menos de 10 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 64 kilómetros, aproximadamente 50 minutos en coche, mientras que Gibraltar, a 36 kilómetros, ofrece alternativa en aproximadamente 35 minutos. Para los amantes del golf, existen tres campos a menos de 5 kilómetros: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km y 4.6 km). El puerto deportivo de Estepona, con sus restaurantes y tiendas, está a 1.6 kilómetros, una caminata agradable de 15-20 minutos por el paseo marítimo. Las estaciones de carga para vehículos eléctricos más cercanas se ubican a 1.3 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperatura media anual de 17.8°C y rangos entre 15-25°C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar suavizan las temperaturas extremas. La orientación sureste garantiza sol en la terraza durante gran parte del día, especialmente en horas matutinas. El período de baño se extiende aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La baja pendiente de 2.4% hacia el mar facilita el desplazamiento caminando sin grandes esfuerzos. La Sierra Bermeja, visible desde ciertos puntos, protege la zona de vientos excesivos del norte, creando microclima favorable que permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa cerca del apartamento se caracteriza por su diversidad y calidad. La playa La Rada, a escasos 800 metros, es una de las más amplias de Estepona y cuenta con bandera azul por sus servicios y calidad de aguas. A 1.6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas y ambiente familiar. Para los entusiastas del golf, tres campos se encuentran a menos de 5 kilómetros, ofreciendo diferentes niveles de dificultad y paisajes. El apartamento se ubica a solo 300 metros de Better Bodies, un centro deportivo privado, y a 600 metros del Polideportivo Municipal, que ofrece instalaciones para diversas actividades. El puerto deportivo, a 1.6 kilómetros, concentra oferta náutica con posibilidad de alquiler de embarcaciones o prácticas deportivas acuáticas. La red de carriles bici permite conectar de forma segura con diferentes zonas de Estepona para practicing deporte al aire libre.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga. Esta posición geográfica ofrece equilibrio entre acceso a servicios de gran ciudad y ambiente de localidad costera. Su crecimiento reciente, con 79,621 habitantes en 2025, la ha convertido en la cuarta ciudad más poblada de la provincia tras Málaga, Marbella y Rincón de la Victoria. La distancia de 42 kilómetros con Algeciras proporciona conexión rápida con otra importante ciudad portuaria. Su posición relativa en el mapa de la Costa del Sol la ubica como alternativa a la mayor urbanización de Marbella, manteniendo características más tradicionales andaluzas y crecimiento urbanístico más controlado.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL260355
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con desarrollos similares en Estepona, este apartamento se posiciona en el segmento superior de precio, aunque con características diferenciadoras que justifican la diferencia. Mientras proyectos como Anna de Estepona (desde 420.000 euros) o Isea Estepona III (desde 423.000 euros) ofrecen precios más accesibles, este apartamento destaca por su mayor superficie de terraza (44 m² frente a los 25-30 m² promedio de la competencia) y su proximidad inmediata a la playa. The View Estepona (desde 445.000 euros) comparte características similares de vistas, pero esta propiedad ofrece mejor conexión peatonal con el centro urbano sin necesidad de vehículo. En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Estepona mantiene precios entre 10-15% más bajos que Marbella para características similares, lo que representa un equilibrio entre inversión y calidad de vida. El crecimiento urbanístico planificado de Estepona, con más de 3.000 transacciones inmobiliarias anuales, indica una demanda sostenida y potencial de revalorización a medio plazo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID