Acest apartament este situat în Estepona, un oraș din provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei. Proprietatea se află într-o zonă urbană aproape de mare, cu diverse facilități la distanță de mers pe jos. Estepona face parte din comunitatea autonomă Andalusia și ocupă o suprafață de 137 de kilometri pătrați într-o vale fertilă traversată de pâraie mici și zone montane dominate de Sierra Bermeja. Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de 73 m², oferă o opțiune de locuire într-una dintre destinațiile populare de coastă ale Spaniei, cu acces ușor la plaje, terenuri de golf și facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-un cadru urban aproape de coasta Estepona, cu mai multe plaje la distanță de mers pe jos. Proprietatea este situată la 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% spre mare. Locația oferă proximitate atât la plajele mediteraneene, cât și la facilitățile urbane, creând un echilibru între viața de coastă și confortul orașului în regiunea Costa del Sol.
Această proprietate răspunde nevoilor funcționale de locuire prin configurația sa cu două dormitoare și două băi și suprafața de locuit de 73 m². Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Terasa privată oferă spațiu suplimentar pentru viața în aer liber. Amplasarea urbană asigură accesul la necesitățile zilnice, în timp ce proximitatea față de plaje și zonele de recreare răspunde dorințelor de stil de viață mediteranean.
Construcția este finalizată, proprietatea fiind deja gata conform specificațiilor proiectului. Clădirea prezintă tehnici și materiale moderne de construcție specifice dezvoltărilor contemporane din regiunea Costa del Sol. Proiectul beneficiază de o construcție recentă, ceea ce implică de obicei standarde actualizate de construcție și sisteme moderne de infrastructură, deși detaliile tehnice specifice despre metodele de construcție ar necesita verificare suplimentară din documentația clădirii.
Proiectul nu oferă spațiu extins de grădină privată, așa cum este comun în dezvoltările de apartamente urbane. Proprietatea nu include facilități de piscină privată, bazându-se în schimb pe facilitățile comune ale comunității. Spațiul de depozitare dedicat dincolo de camera de depozitare inclusă poate fi o considerație pentru unii rezidenți. Configurația apartamentului nu poate găzdui familii mai mari din cauza dispunerii sale cu două dormitoare.
Acest apartament s-ar potrivi persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință secundară într-un climat mediteranean cu acces ușor atât la facilități urbane, cât și la plaje. Configurația proprietății o face potrivită pentru cei care plănuiesc șederi regulate prelungite mai degrabă decât vacanțe pe termen scurt, deoarece spațiile de locuit confortabile și facilitățile incluse susțin perioadele mai lungi de locuire. Pentru profesioniștii care lucrează la distanță, apartamentul oferă o potențială bază cu acces fiabil la servicii și un mediu de viață plăcut. Proximitatea față de coastă poate oferi un contrast revigorant față de mediile de lucru urbane, cu posibilitatea de plimbări de dimineață sau seară pe plajă pentru a întrerupe ziua de muncă. Proprietatea ar putea atrage și investitorii mici interesați de piața de închiriere din Costa del Sol, având în vedere infrastructura turistică bine stabilită a Estepona și proximitatea proprietății față de atracții. Starea de finalizare înseamnă potențial imediat de închiriere, evitând întârzierile asociate cu achizițiile în fază de proiect. Cuplurile mai în vârstă care caută o proprietate ușor de administrat într-un climat mai călduros ar putea găsi acest apartament potrivit, având în vedere dimensiunea sa gestionabilă, accesul cu lift și proximitatea față de facilitățile medicale. Aspectele comunitare, inclusiv securitatea și întreținerea comună, ar putea de asemenea să atragă pe cei care caută un stil de viață 'închide și pleacă' fără responsabilități extinse de întreținere a proprietății.
Apartamentul prezintă finisaje contemporane tipice construcțiilor recente din regiunea Costa del Sol. Pardoselile constau în materiale lemnoase de înaltă calitate în întregul spațiu de locuit, oferind atât durabilitate, cât și atracție estetică. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și finisată cu materiale concepute pentru a rezista la condițiile climatice mediteraneene, inclusiv rezistența la umiditate și suprafețe ușor de întreținut. Facilitățile din baie includ echipamente moderne cu dușuri din sticlă și oglinzi contemporane. Baia principală include o configurație cu baie privată, finisată la standarde hoteliere cu atenție la eficiența apei și ventilație. Plăcile de pe pereți și podele în zonele umede folosesc materiale selectate atât pentru aspect, cât și pentru practicitate într-un mediu de coastă. Ferestrele și ușile exterioare sunt prevăzute cu geam dublu, oferind izolație termică și reducere a zgomotului, aspecte importante în zonele urbane. Terasa orientată spre sud-est prezintă materiale de calitate pentru pardoseală, concepute pentru utilizare exterioară și rezistență la expunerea la soarele mediteranean. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă soluții de depozitare integrate cu mecanisme contemporane pentru uși și sisteme de organizare interioară. Controlul climatului este asigurat prin sisteme instalate de aer condiționat și încălzire centrală, permițând confort pe tot parcursul anului, indiferent de sezon. Sistemele electrice încorporează standarde moderne de siguranță și suficiente prize de curent pentru nevoile tehnologice contemporane. Finisajele din întreaga proprietate demonstrează atenție la detalii cu selecții consistente de materiale și calitate a instalării indicative ale practicilor actuale de construcție din regiune.
Apartamentul este prețuit de la €595.000 pentru o configurație cu 2 dormitoare și 2 băi și o suprafață de 73 m². Această prețuire poziționează proprietatea în intervalul mediu-superior al pieței imobiliare din Estepona. Când este comparat cu dezvoltări similare din zonă, precum Anna de Estepona (de la €420.000), Isea Estepona III (de la €423.000) și The View Estepona (de la €445.000), această proprietate are un preț mai mare, reflectând probabil avantajele sale specifice de locație, construcția recentă și caracteristicile incluse. Prețul include accesul la facilități comune precum piscina și grădinile peisagistice. Condițiile de plată și disponibilitatea ar trebui confirmate cu agentul de vânzări, deoarece condițiile pieței și caracteristicile specifice ale unității în cadrul dezvoltării pot crea variații de preț.
Estepona ca mediu de locuire oferă un echilibru între confortul urban și stilul de viață de coastă. Amplasarea apartamentului permite rezidenților să incorporeze vizitele la plajă în rutina zilnică, cele mai apropiate plaje fiind la mai puțin de un kilometru. Plimbările de dimineață de-a lungul coastei mediteraneene sau plimbările de seară pentru a admira apusul pot deveni cu ușurință parte a vieții de zi cu zi. Cadrul urban înseamnă că supermarketurile, farmaciile, cafenelele și restaurantele sunt la distanță confortabilă de mers pe jos, reducând dependența de transport pentru nevoile zilnice. Această accesibilitate susține un stil de viață în care cumpărăturile și activitățile de recreere pot fi combinate convenabil, poate oprindu-se la o cafenea locală după cumpărături sau luând masa fără planificare extinsă. Proximitatea față de facilitățile sportive și centrul sportiv municipal oferă opțiuni pentru activitate fizică regulată. Zona piscinei comunitare oferă o alternativă convenabilă la vizitele la plajă când se dorește un mediu de înot mai controlat. A trăi în această zonă înseamnă a experimenta climatul mediteranean al Estepona cu ierni blânde și veri călduroase. Orientarea sud-estică a apartamentului asigură expunere confortabilă la lumina soarelui pe tot parcursul anului, în timp ce poziția de coastă moderează extremele de temperatură. Ritmul vieții de aici încorporează în mod natural elemente exterioare, terasa servind ca o extensie a spațiului de locuit în majoritatea anului.
Cartierul înconjurător oferă un mediu urban stabilit cu facilități cuprinzătoare într-o rază de 2 kilometri. Rezidenții au acces la aproximativ 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii și 4 bănci, creând un mediu de viață autosuficient în care nevoile zilnice pot fi satisfăcute fără călătorii extinse. Prezența mai multor facilități educaționale, inclusiv 6 școli primare în zonă, susține locuirea familială, deși dimensiunea apartamentului poate fi limitantă pentru familii mai mari. Serviciile de sănătate sunt bine reprezentate cu două centre de sănătate și un spital situat la 4,4 kilometri de proprietate. Infrastructura include transport public cu 8 linii de autobuz deservind 50 de stații în proximitate, oferind conectivitate fără a necesita proprietate privată a unui vehicul pentru toate călătoriile. Zona demonstrează un design urban echilibrat cu două parcuri în imediata apropiere, oferind spații verzi pentru recreere. Marina Puerto Estepona, situată la 1,6 kilometri, adaugă opțiunile de recreere cu restaurante pe malul apei și oportunități de plimbare. Mediul urban este caracterizat printr-o densitate populațională moderată tipică orașelor de coastă spaniole, cu un amestec de clădiri rezidențiale, spații comerciale și zone publice creând o experiență de cartier variată.
O vizualizare a hărții arată poziția Estepona pe vestul Costa del Sol, evidențiind proximitatea apartamentului față de coastă și facilitățile cheie. Amplasarea proprietății în zona urbană este evidentă, cu plaje, terenuri de golf și rute de transport clar marcate. Hărțile ilustrează topografia ușoară cu munții Sierra Bermeja formând un fundal la nord și Marea Mediterană la sud, arătând cum apartamentul beneficiază atât de confortul urban, cât și de împrejurimile naturale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată strategic pe vestul Costa del Sol, la aproximativ 25 de kilometri de Marbella și 73 de kilometri de orașul Málaga. Această locație o plasează în sectorul stabilit al coastei mediteraneene dintre aceste centre urbane mai mari, oferind acces la facilitățile lor păstrând în același timp o identitate municipală distinctă. Poziția orașului oferă un echilibru între accesibilitate și relativă liniște comparativ cu zonele mai intens dezvoltate aproape de Marbella. Proximitatea sa față de Gibraltar (aproximativ 42 de kilometri) oferă acces transfrontalier la un alt centru cultural și economic. Amplasarea costieră a Estepona între Marea Mediterană și munții Sierra Bermeja creează o dualitate geografică care definește atât peisajul vizual, cât și oportunitățile de stil de viață. Suprafața de 137 de kilometri pătrați a municipalității cuprinde această tranziție de la câmpia costieră la terenul montan, oferind medii diverse în regiunea locală.
Amplasarea apartamentului oferă accesibilitate excelentă la diverse destinații cheie. Plajele sunt deosebit de convenabile, cu Playa de Estepona la doar 524 de metri, La Rada la 769 de metri și Playa del Cristo la 1,6 kilometri. Această proximitate permite accesul ușor pe jos sau cu bicicleta la plaje. Pentru conexiuni de călătorie, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 64 de kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la aproximativ 36 de kilometri. Ambele aeroporturi oferă conexiuni de zbor internaționale, cu Gibraltar fiind potențial mai convenabil pentru anumite rute europene. Facilitățile de golf sunt bine reprezentate în zonă, cu Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4 kilometri. Aceste terenuri oferă oportunități de golf pe tot parcursul anului cu vedere la Marea Mediterană și facilități pentru jucători de diverse niveluri de abilitate. Necesitățile zilnice sunt accesibile cu ușurință, supermarketul fiind la doar 104 metri și farmacia la 236 de metri. Infrastructura de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 kilometri, susținând rezidenții cu vehicule electrice. Terenul relativ plat (pantă de 2,4% către plajă) facilitează mersul pe jos și cu bicicleta la aceste amenajări, reducând dependența de transportul motorizat pentru deplasările locale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi anuale medii variind între 15-25°C și o medie anuală de 17,8°C. Acest climat moderat susține viața în aer liber pentru majoritatea anului, orientarea sud-estică a apartamentului optimizând expunerea la lumină naturală în timp ce minimizează căldura excesivă în timpul după-amiezilor de vară. Amplasarea la 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la variații de temperatură blânde comparativ cu zonele interioare. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie, susținând înotul regulat în mare și activitățile de plajă. Geografia din jur include munții Sierra Bermeja care ating 1.449 de metri la vârful Los Reales, creând o panoramă naturală care influențează modelele meteorologice locale. Această diferență de altitudine poate genera brize revigorante în timpul lunilor de vară, protejând în același timp zona de condiții meteorologice extreme. Modelele de precipitații anuale tipice climatului mediteranean rezultă în veri predominant uscate și precipitații modeste în timpul lunilor de iarnă. Combinarea caracteristicilor geografice creează un microclimat care susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului și contribuie la atractivitatea zonei ca destinație rezidențială.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea proprietății față de multiple plaje oferă experiențe costiere diverse. Playa de Estepona, la doar 524 de metri, și La Rada la 769 de metri oferă acces convenabil la apele Mediteranei. Aceste plaje oferă întinderi nisipoase potrivite pentru înot, plajă și sporturi acvatice. Playa del Cristo, situată la 1,6 kilometri distanță, este deosebit de remarcată pentru poziția sa adăpostită și apele mai calme. Zona include mai multe terenuri de golf la distanță scurtă: Valle Romano Golf la 4,1 kilometri și Azata Golf la 4,4-4,6 kilometri. Aceste terenuri oferă oportunități de golf pe tot parcursul anului cu vedere la Marea Mediterană și facilități pentru jucători de diverse niveluri de abilitate. Facilitățile sportive din imediata apropiere includ sala Better Bodies la 0,3 kilometri și centrul sportiv municipal (Polideportivo Municipal) la 0,6 kilometri. Aceste facilități oferă oportunități sportive diverse, inclusiv clase de fitness, sporturi pe teren și piscine. Marina Puerto Estepona la 1,6 kilometri adaugă opțiunile de recreere cu restaurante pe malul apei, posibilitatea de a admira bărcile și oportunități de plimbare. Zona marinei servește ca un punct de întâlnire social și oferă acces la activități acvatice și servicii nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată strategic pe vestul Costa del Sol, la aproximativ 25 de kilometri de Marbella și 73 de kilometri de orașul Málaga. Această locație o plasează în sectorul stabilit al coastei mediteraneene dintre aceste centre urbane mai mari, oferind acces la facilitățile lor păstrând în același timp o identitate municipală distinctă. Poziția orașului oferă un echilibru între accesibilitate și relativă liniște comparativ cu zonele mai intens dezvoltate aproape de Marbella. Proximitatea sa față de Gibraltar (aproximativ 42 de kilometri) oferă acces transfrontalier la un alt centru cultural și economic. Amplasarea costieră a Estepona între Marea Mediterană și munții Sierra Bermeja creează o dualitate geografică care definește atât peisajul vizual, cât și oportunitățile de stil de viață. Suprafața de 137 de kilometri pătrați a municipalității cuprinde această tranziție de la câmpia costieră la terenul montan, oferind medii diverse în regiunea locală.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL260355
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din zona Estepona, acest apartament se poziționează la un preț mai ridicat, pornind de la €595.000 față de Anna de Estepona (de la €420.000), Isea Estepona III (de la €423.000) și The View Estepona (de la €445.000). Această diferență de preț poate fi justificată prin caracteristicile specifice ale proprietății și locația sa privilegiată. Spre deosebire de proiectele mai noi care sunt încă în faza de dezvoltare, această proprietate este deja finalizată, eliminând riscurile asociate cu cumpărarea în avans a proprietăților în construcție. Acest aspect poate fi un avantaj semnificativ pentru cumpărătorii care doresc o investiție imediată sau o locuință gata de folosire. În comparație cu proprietățile din zonele mai centralizate ale Marbella, acest apartament oferă un echilibru mai bun între accesibilitatea urbană și atmosfera mai relaxată a Estepona. În timp ce Marbella este cunoscută pentru viața sa de noapte aglomerată și facilități de lux, Estepona oferă un ritm de viață mai liniștit, păstrând în același timp accesul la servicii și facilități de calitate. Proprietatea se compară favorabil cu opțiunile din zonele mai îndepărtate de coastă, oferind aceeași calitate a construcției, dar cu avantajul suplimentar al proximității imediate la plajă și facilități costiere. Acest aspect o face o opțiune atractivă pentru cei care caută atât o investiție, cât și o locuință personală în regiunea Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID