شقة عصرية تتكون من غرفتي نوم في إستيبونا، مالقة. تقع هذه الوحدة السكنية بمساحة 73 متر مربع في منطقة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يوفر المشروع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ويتميز بشرفة كبيرة تبلغ مساحتها 44 متر مربع. تم الانتهاء من البناء وتسليم الوحدات سكانياً مع توفير مواقف للسيارات وتكييف هواء مركزي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في منطقة كوستا ديل سول. يبعد المشروع حوالي 524 متراً عن شاطئ إستيبونا و769 متراً عن شاطئ لا رادا. تقع الشقة في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية.
تحتوي الشقة على غرفتي نوم واسعتين وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر المساحة الإجمالية البالغة 73 متر مربع مع شرفة خاصة كبيرة مساحة معيشة عملية. تتيح الإطلالات الجنوبية الشرقية الاستمتاع بالشمس طوال اليوم مع حماية من حرارة الظهيرة الصيفية.
اكتمل بناء المشروع بالفعل وتسليم الوحدات سكانياً بشكل مؤشر في عام 2025. يتميز المبنى بتصميمه العصري والبناء الجديد الذي يلبي معايير البناء الحديثة. يتوفر في المبنى مصعد للوصول إلى الطوابق العليا.
لا يوفر المشروع مساحة خاصة للبرك السباحة، حيث أن المسبح المشترك هو الخيار المتوفر. لا توجد مناطق خضراء خاصة بالوحدة، بل فقط الوصول إلى الحدائق المشتركة. يجب على السكان مشاركة جميع المرافق المشتركة مع سكان المبنى الآخرين.
يناسب هذا المشروع المحترفين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط الدافئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الطبية والخدمات الأساسية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لشراء عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجيره. كما أنه مناسب للعائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات في بيئة ساحلية.
تتميز الشقة بجودة بناء عالية مع استخدام مواد عصرية في التشطيبات. تحتوي على أرضيات خشبية عالية الجودة في جميع الغرف، ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الصوت والحرارة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. تحتوي الحمامات على أجهزة صحية عالية الجودة وأدشاش زجاجية. تم تصميم الخزائن المدمجة بشكل احترافي لتوفير أقصى قدر من مساحة التخزين. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي لتوفير الراحة طوال العام، بالإضافة إلى نظام تدفئة مركزي لفصول الشتاء الباردة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 595,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين. يتغير السعر بناءً على الطابق والإطلالات والحالة النهائية للوحدة. جميع الوحدات مجهزة بالأثاث الأساسي والأجهزة المنزلية. يمكن للعملاء المهتمين الاستفسار عن خيارات الدفع المختلفة المتاحة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يفضلون الحياة في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في الصباح، والعودة لتناول القهوة في أحد المقاهي القريبة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر للاختيار من بينها. خلال النهار، يمكن للسكان الاسترخاء في الشرفة المشمسة أو الاستمتاع بالسباحة في المسبح المشترك. في المساء، يمكن استكشاف حياة إستيبونا الليلية الهادئة أو الاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس فوق البحر من الشرفة.
تقع الشقة في قلب إستيبونا، مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 104 متر فقط، بينما تبعد أقرب صيدلية حوالي 236 متر. يوجد العديد من المطاعم والمقاهي في محيط 2 كم من الشقة، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. من حيث التعليم، توجد 6 مدارس في محيط 2 كم، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة بشكل عام. بالنسبة للرعاية الصحية، يبعد أقرب مستشفى حوالي 4.4 كم، وهناك مركزان صحيان في المدينة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في سياق أوسع لإستيبونا والمنطقة المحيطة. يقع العقار في منطقة سكنية حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية من الموقع، مما يتيح التنقل إلى المدن المجاورة مثل ماربيا ومالاقا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا (25 كم شرقاً) ومانيلفا (غرباً). تبعد عن ماربيا، وهي أكبر مدينة في المنطقة، حوالي 25 كم فقط، بينما تبعد عن مدينة مالاقا الرئيسية حوالي 73 كم. يسهل هذا الموقع الوصول إلى جميع المرافق والمناطق الجذابة في المنطقة. يمكن الوصول إلى موانئ الصيد البحرية في إستيبونا (1.6 كم) والمناطق الترفيهية القريبة بسهولة. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا حوالي 769 متراً وشاطئ إستيبونا حوالي 524 متراً. يمكن الوصول إلى شاطئ كريستو البعيد قليلاً (1.6 كم) خلال 15-20 دقيقة سيراً على الأقدام. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك ملعب فالي رومانو (4.1 كم) وملعب أزاتا جولف (4.4 كم). يبعد مطار مالاقا الدولي حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع إستيبونا على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة باتجاه البحر بنسبة 2.4٪، مما يجعل المشي سهلاً ومريحاً. تهيمن سلسلة جبال سييرا بيرميخا على المشهد الطبيعي المحلي، مع قمة لوس رياليس التي يصل ارتفاعها إلى 1449 متراً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر إستيبونا إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة. شاطئ لا رادا هو الأقرب على بعد حوالي 800 متر، ويشتهر بمياهه النظيفة ورماله الذهبية. يبعد شاطئ كريستو حوالي 1.6 كم، ويوفر مياهًا أكثر هدوءًا ومناسبة للعائلات. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ملعب أزاتا جولف (4.9 كم) وملعب إستيبونا جولف (6.1 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي على بعد 0.6 كم ومركز بيتير بوديز الرياضي على بعد 0.3 كم فقط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا (25 كم شرقاً) ومانيلفا (غرباً). تبعد عن ماربيا، وهي أكبر مدينة في المنطقة، حوالي 25 كم فقط، بينما تبعد عن مدينة مالاقا الرئيسية حوالي 73 كم. يسهل هذا الموقع الوصول إلى جميع المرافق والمناطق الجذابة في المنطقة. يمكن الوصول إلى موانئ الصيد البحرية في إستيبونا (1.6 كم) والمناطق الترفيهية القريبة بسهولة. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL260355
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع إستيبونا بميزة تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة في كوستا ديل سول. على عكس ماربيا، التي تتميز بأسعار عقارات أعلى بشكل ملحوظ، تقدم إستيبونا قيمة أفضل مقابل السعر مع الحفاظ على نفس جودة المرافق والبنية التحتية. بالمقارنة مع بناية آنا دي إستيبونا (التي تبدأ من 420,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق. وبالمقارنة مع مشاريع مثل إيسيا إستيبونا الثالث (التي تبدأ من 423,000 يورو)، يوفر هذا المشروع مساحة شرفة أكبر وإطلالات أفضل. تتميز إستيبونا بثقافتها المحلية القوية ومهرجاناتها السنوية (34 عطلة محلية في السنة)، مما يجعلها جذابة للباحثين عن تجربة إسبانية أصلية مقارنة بالمناطق الأكثر تطورًا سياحيًا مثل ماربيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID