关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区，距离地中海海岸线仅800米。项目处于城市环境中，周边基础设施完善，包括超市、餐厅、药房等均在步行范围内。物业靠近拉拉达海滩和埃斯特波纳海滩，是一个结合城市便利与海滨生活优势的住宅项目。
这套两居室公寓适合寻求平衡生活方式的居民。73平方米的居住空间配以44平方米的露台，提供了室内外生活的完美结合。两个卧室均配有嵌入式衣柜，主卧设有套间浴室，适合小家庭或作为第二住宅。封闭式社区和安保系统提供安全感和私密性。
该项目已于2025年完工，属于现房交付。建筑采用现代设计风格，结构已完全竣工，内部设施安装完毕。物业状况被评为优秀，采用新建标准，具备最新建筑技术和材料规范。买家可立即入住，无需等待建设期。
该物业不提供私人游泳池，仅有社区公共泳池。由于位于城市区域，不具备大型私人花园空间。公寓面积73平方米，对于寻求大面积住宅的买家可能较为有限。项目不包含家具，需额外购买。距离最近的医院约4.4公里，需要驾车前往。
这套公寓适合计划将埃斯特波纳作为固定居所或第二住宅的专业人士或退休人员。其靠近海滩的位置和城市便利性适合寻求平衡生活方式的个人。对于希望投资西班牙海岸线物业的买家，已完工状态意味着可立即获得租金回报。两居室布局和现代设施适合小家庭或夫妇，而封闭式社区提供的安保系统使其成为季节性居住的理想选择，物业在业主离开时能得到安全保障。距离学校（6所，2公里范围内）和体育设施的便利性也使其适合有学龄子女的家庭。对于喜欢高尔夫的居民，4-5公里范围内有多个高尔夫球场，便于定期参与这项活动。这个物业同时满足永久居住和度假使用的需求，灵活性高。
该公寓采用高标准装修，反映在其"优秀"的评级中。室内使用高质量木地板，不仅提升美观度，还提高了居住舒适度和耐用性。浴室配备玻璃淋浴间和圆形镜面等现代设施，展现当代设计美学。厨房完全配备，提供实用性和功能性。公寓安装了空调和中央供暖系统，确保全年舒适居住。露台设计为有顶结构，增加了使用面积和多功能性，可在各种天气条件下使用。社区区域经过精心设计，包括景观花园、大型游泳池和儿童专用池，体现了对细节的关注。24小时安保系统和电梯等现代化设施进一步提升了居住体验。整体装修风格现代简约，既符合当代审美趋势，又保证了长期使用价值。
该公寓的起始售价为595,000欧元，价格反映了其位于埃斯特波纳黄金地段的位置和新建品质。与周边项目相比，如安娜·德埃斯特波纳（起价420,000欧元）、伊萨埃斯特波纳三世（起价423,000欧元）和埃斯特波纳景观（起价445,000欧元），该物业定价较高，但考虑其更大的露台面积（44平方米）和已完工状态，价格具有竞争力。物业包括一个地下停车位和储藏室，这些附加值在总价中有所体现。
在这个埃斯特波纳公寓中，日常生活节奏融合了城市便利与海滨轻松。早晨可在东南朝向的露台上享用早餐，欣赏地中海日出。步行5分钟即可到达最近的超市，日常采购便利。距离104米的超市和236米的药房，意味着基本生活需求都能在几分钟内满足。下午可前往拉拉达海滩，仅800米的距离使其成为日常休闲的理想选择。社区内的公共游泳池和花园为居民提供了社交和放松的场所。对于喜欢户外活动的居民，附近的体育中心和健身设施仅300米远。夜晚，可在露台上欣赏日落，或前往埃斯特波纳镇中心体验当地餐厅和文化场所。这种位置平衡了日常生活便利性与度假式生活方式。
埃斯特波纳公寓的周边环境提供平衡的生活方式，融合了城市便利与海滨休闲。在2公里范围内，居民可以找到50家餐厅、22家咖啡厅、18家药房、4家银行和2个公园，日常需求步行即可满足。距离最近的超市仅104米，购物极为便利。对于有子女的家庭，6所学校（2公里范围内）提供教育选择。健康方面，4.4公里处有医院，236米处有药房，确保医疗需求得到及时满足。社区内设施包括体育中心和健身房，最近的仅300米远，支持积极健康的生活方式。交通方面，8条公交线路和50个公交站点提供公共交通选项，而34公里到机场的距离使国际旅行相对便利。这种环境配置使居民既能享受城市生活便利，又能轻松接触海岸休闲活动。
该地图展示了公寓在埃斯特波纳市区的位置，位于太阳海岸西段。物业距离地中海海岸线仅800米，靠近拉拉达和埃斯特波纳主要海滩。地图标示了周边设施，包括超市、餐厅、药房和体育中心，均在1公里范围内。同时标注了主要道路连接，通往马贝拉（东）和阿尔赫西拉斯（西），以及前往马拉加和直布罗陀机场的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳市，在太阳海岸地区具有战略位置。埃斯特波纳是一个面积137平方公里的城市，位于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。距离马贝拉25公里，使其既能享受较小城市的宜居性，又能方便地前往更大的城市中心。距离阿尔赫西拉斯42公里，靠近直布罗陀海峡，增加了地区连接性。虽然距离省会马拉加较远（73公里），但交通连接良好。埃斯特波纳作为一个拥有79,621居民的城市，提供了足够的城市设施，同时保持了比马拉加和马贝拉更轻松的生活节奏。这种位置使其成为寻求平衡城市规模和生活质量居民的理想选择。
该公寓位置优越，各类设施可达性良好。距离最近的拉拉达海滩仅800米，步行约10分钟；而埃斯特波纳海滩距离769米，同样步行可达。距离马贝拉市25公里，驾车约30分钟；距离阿尔赫西拉斯市42公里，驾车约40分钟；距离马拉加市73公里，驾车约1小时。最近的机场是直布罗陀机场，约36公里；马拉加-太阳海岸机场约64公里。高尔夫爱好者可以方便地到达多个球场：瓦列罗马诺高尔夫球场（4.1公里）、阿扎塔高尔夫球场（4.4-4.6公里）。这些距离表明该物业既享受海滨生活便利，又与主要城市中心和交通枢纽保持合理连接。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区气候宜人，年平均温度17.8°C，夏季温度在25°C左右，冬季约为15°C，适合全年居住。物业位于海拔19米处，地势平坦，向海滩倾斜度仅为2.4%，便于步行和骑行。该地区每年约有34个当地节日，文化活动丰富。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，为水上活动提供充足时间。全年日照充足，特别是东南朝向的公寓可充分利用晨光。平缓的地势和温和的气候创造了舒适的户外生活条件，使居民能够充分利用露台和社区户外区域。这种气候特点使埃斯特波纳成为寻求避寒度假或永久居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质海滩闻名，公寓附近的拉拉达海滩和埃斯特波纳海滩为居民提供了出色的海滨休闲场所。这些海滩距离不到800米，步行即可到达，适合日常散步、游泳和日光浴。更远一些的克里斯托海滩（1.6公里）也是一个受欢迎的海滨目的地。对于高尔夫爱好者，该地区提供了多个选择：瓦列罗马诺高尔夫球场（4.1公里）、阿扎塔高尔夫球场（4.4-4.6公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里），均在短距离车程内。体育设施丰富，全市共有134个体育设施，包括距离公寓仅300米的Better Bodies健身中心和600米处的两个市政体育中心。这些多样化的休闲选择使居民能够享受活跃的生活方式，结合了海滨休闲和运动活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳市，在太阳海岸地区具有战略位置。埃斯特波纳是一个面积137平方公里的城市，位于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。距离马贝拉25公里，使其既能享受较小城市的宜居性，又能方便地前往更大的城市中心。距离阿尔赫西拉斯42公里，靠近直布罗陀海峡，增加了地区连接性。虽然距离省会马拉加较远（73公里），但交通连接良好。埃斯特波纳作为一个拥有79,621居民的城市，提供了足够的城市设施，同时保持了比马拉加和马贝拉更轻松的生活节奏。这种位置使其成为寻求平衡城市规模和生活质量居民的理想选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL260355
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳地区其他可比项目相比，这套公寓在几个方面脱颖而出。安娜·德埃斯特波纳（起价420,000欧元）、伊萨埃斯特波纳III（起价423,000欧元）和埃斯特波纳景观（起价445,000欧元）的起始价格均低于本项目的595,000欧元。然而，考虑到本项目已完工状态、更大的露台面积（44平方米）和位置优势，价格差异是合理的。这些比较项目多为期房性质，而本物业已可立即入住，无需等待建设完成。在区域位置方面，本项目更靠近城市核心区，周边设施更为完善，而其他项目可能位于较外围区域。与马贝拉地区的房产相比，埃斯特波纳通常提供更合理的价格与更大的空间，同时保持相似的气候和生活质量。在太阳海岸整体市场上，埃斯特波纳被认为是平衡了价格、位置和生活质量的最佳选择之一，特别适合寻求中等规模城市生活的买家。
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