Appartement contemporain de deux chambres situé à Estepona, dans la province de Málaga. Le property se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée et offre une surface habitable de 73 m² complétée par un vaste terrasse de 44 m². Orienté au sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel abondant tout au long de la journée. Le développement est situé dans une résidence sécurisée avec piscines communes et jardins paysagers, à quelques minutes à pied des plages et du centre urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain à Estepona, à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona. La propriété est intégrée dans une résidence fermée avec vue panoramique sur la mer. Les infrastructures locales sont facilement accessibles, avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Cette position permet de combiner accès aux commodités urbaines et proximité de la Méditerranée.
La disposition intérieure répond aux besoins pratiques d'un logement moderne, avec deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés et deux salles de bain. La surface de 73 m² est optimisée par un plan ouvert entre le salon et la cuisine, offrant un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. Le terrasse de 44 m² constitue une extension appréciable de l'espace de vie, propice aux repas en extérieur et à la détente.
Le projet présente un état de construction récent avec des finitions modernes. La construction est achevée avec une date de livraison indicative fixée à 2025. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parking souterrain privé et d'un local de stockage, tous déjà accessibles. Les parties communes incluent des jardins entretenus, une grande piscine et une piscine pour enfants, entièrement fonctionnelles.
L'appartement ne propose pas de jardin privatif, le seul espace extérieur étant le terrasse. La résidence est située en milieu urbain, ce qui implique une certaine exposition à l'ambiance citadine. La surface habitable est fixe à 73 m² sans possibilité d'extension. Le property ne dispose pas de caractéristiques historiques ou traditionnelles, présentant un design moderne et contemporain qui ne conviendra pas aux amateurs de style rustique.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne avec accès direct aux plages et aux commodités urbaines. Les retraités actifs apprécieront la facilité de déplacement à pied et la présence de services médicaux à proximité. Les couples sans enfants ou avec jeunes enfants bénéficieront de l'agencement fonctionnel et des espaces communs sécurisés. Pour les professionnels travaillant à distance, l'appartement offre un environnement confortable avec connexion satellite et espaces de vie bien définis. Les investisseurs cherchant une propriété locative saisonnière trouveront un intérêt dans la localisation prisée d'Estepona et la demande constante pour ce type de logement. La situation convient également à ceux qui envisagent une première expérience d'achat immobilier en Espagne, l'appartement offrant un bon équilibre entre espace, prestations et entretien limité grâce aux parties communes gérées.
L'appartement présente des finitions contemporaines de bonne qualité. Les sols sont revêtus de bois, apportant chaleur et élégance aux espaces intérieurs. Les salles de bain modernes sont équipées de douches en verre et de miroirs ronds, reflétant un design actuel. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes avec des finitions coordonnées au reste de la pièce. Les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions soignées qui optimisent l'espace de rangement. L'installation de climatisation et de chauffage central assure un confort thermique tout au long de l'année, une caractéristique essentielle dans le climat méditerranéen. Les menuiseries extérieures sont conçues pour une bonne isolation thermique et acoustique, améliorant l'efficacité énergétique du logement. L'ensemble des finishments témoigne d'une attention aux détails avec des matériaux durables sélectionnés pour leur résistance aux conditions méditerranéennes.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 595 000 €. Cette tarification correspond à un appartement de deux chambres de 73 m² avec terrasse de 44 m² dans une résidence sécurisée à Estepona. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la moyenne supérieure, justifiée par la qualité de construction récente, la vue sur mer et les prestations incluses telles que le parking souterrain et le local de stockage. La valeur inclut également l'accès aux parties communes entretenues et à la sécurité 24h/24.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen urbain. Les matins commencent souvent sur le terrasse sud-est, où la lumière matinale inonde l'espace. Le café peut être pris en profitant de la vue sur la mer avant d'entreprendre les activités de la journée. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, rendant les courses pratiques sans nécessiter systématiquement un véhicule. L'après-midi, le choix se présente entre la plage à quelques minutes de marche ou la piscine commune pour se rafraîchir. En fin de journée, le retour se fait par les rues d'Estepona où les restaurants et cafés animent le centre-ville. Les week-ends s'ouvrent sur la possibilité de rejoindre les installations sportives locales ou d'explorer les environs. La proximité des golfs offre une activité supplémentaire pour les résidents intéressés, tandis que la marina constitue un lieu de promenade apprécié.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la mer. Le centre-ville d'Estepona se trouve à quelques minutes, proposant une variété de services incluant 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les déplacements quotidiens peuvent s'effectuer principalement à pied ou à vélo pour les courses et services de base. Le réseau de transport public comprend 8 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements plus longs sans nécessiter une voiture. Pour les déplacements professionnels ou lointains, l'aéroport de Malaga est accessible à environ 64 km, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 36 km. La présence de deux centres de santé dans la ville assure une couverture médicale de base. L'infrastructure sportive locale comprend 134 installations, dont plusieurs centres de fitness à proximité immédiate comme Better Bodies à seulement 300 mètres.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement dans le tissu urbain d'Estepona. On observe la proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages, ainsi que l'accès aux infrastructures essentelles. Le développement est situé dans une zone bien desservie par les axes routiers principaux, permettant un facile déplacement vers Marbella à l'est et la direction de Cadix à l'ouest. Les parcours de golf et la marina apparaissent clairement comme des points d'intérêt à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et la limite de la province de Cadix. La ville se trouve à 73 km de Malaga, la capitale provinciale, et à environ 42 km d'Algeciras. Cette localisation offre un accès relativement équilibré aux grands pôles urbains du sud de l'Espagne tout en conservant une identité propre. Estepona se distingue des autres villes de la Costa del Sol par un développement urbain plus mesuré et une préservation de l'atmosphère traditionnelle andalouse combinée à des infrastructures modernes. La position géographique permet de bénéficier des services des grandes villes voisines tout en profitant d'un environnement moins densément peuplé que Marbella.
La plage la plus proche, La Rada, se situe à seulement 800 mètres de l'appartement, soit environ 10 minutes à pied. Les principales plages d'Estepona comme Playa del Cristo sont accessibles à 1,6 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les aéroports les plus pratiques sont Gibraltar à 36 km et Malaga-Costa del Sol à 64 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à seulement 104 mètres, tandis qu'une pharmacie se trouve à 236 mètres. Les services médicaux plus spécialisés sont disponibles à l'hôpital situé à 4,4 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches se situent à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C, variant entre 15 et 25°C selon les saisons. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages proches. L'appartement est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,4% vers la plage, ce qui facilite les déplacements à pied. La situation géographique protégée par la Sierra Bermeja influence positivement le microclimat local, réduisant l'impact des vents forts. L'ensoleillement est généreux tout au long de l'année, particulièrement apprécié sur le terrasse orienté au sud-est. La combinaison de ces facteurs crée un environnement propice aux activités en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona propose plusieurs plages à proximité de l'appartement. La Rada, à 800 mètres, est l'une des principales plages urbaines, suivie de Playa del Cristo à 1,6 km, connue pour ses eaux calmes. Plusieurs plages de la région ont obtenu le Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les installations sportives sont abondantes, avec 134 équipements disponibles dans la région. Pour les amateurs de golf, quatre parcours se trouvent dans un rayon de 6 km, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Estepona Golf à 6,1 km. Les centres sportifs comme Better Bodies (à 0,3 km) et le Polideportivo Municipal (à 0,6 km) offrent des équipements pour diverses activités. La marina Puerto Estepona, à 1,6 km, constitue un lieu de promenade avec restaurants et commerces. Les points de vue comme le Mirador del Carmen à 1,2 km offrent des perspectives intéressantes sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et la limite de la province de Cadix. La ville se trouve à 73 km de Malaga, la capitale provinciale, et à environ 42 km d'Algeciras. Cette localisation offre un accès relativement équilibré aux grands pôles urbains du sud de l'Espagne tout en conservant une identité propre. Estepona se distingue des autres villes de la Costa del Sol par un développement urbain plus mesuré et une préservation de l'atmosphère traditionnelle andalouse combinée à des infrastructures modernes. La position géographique permet de bénéficier des services des grandes villes voisines tout en profitant d'un environnement moins densément peuplé que Marbella.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL260355
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, Estepona se positionne comme une alternative intéressante aux destinations plus touristiques comme Marbella. Comparativement aux projets similaires dans la région, tels que Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) et The View Estepona (à partir de 445 000 €), cet appartement présente un positionnement tarifaire supérieur, justifié par ses caractéristiques spécifiques. La ville d'Estepona offre un équilibre différent entre développement touristique et vie locale authentique, avec une densité de population moins élevée que Marbella mais plus d'infrastructures que les villages plus petits. La valeur immobilière à Estepona a montré une croissance constante, soutenue par l'amélioration des infrastructures et l'attractivité croissante pour les résidents permanents nord-européens. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Estepona conserve un caractère plus résidentiel tout en offrant les services et commodités essentiels, ce qui la rend particulièrement intéressante pour ceux cherchant une expérience méditerranéenne sans l'agglomération excessive des zones plus touristiques.
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