Novogradnja apartmaja s 2 spalnicama in 2 kopalnicama v Esteponi, na obali Costa del Sol. Apartma se nahaja v varovanem kompleksu z 24-urno varnostjo, 73 m² bivalne površine in 44 m² terase z južnovzhodno orientacijo. Objekt nudi pogled na Sredozemsko morje in je lociran manj kot kilometer od plaže La Rada. Lokacija omogoča peš dostop do mestnih storitev, restavracij in trgovin. Gradnja je zaključena z visokokakovitnimi materiali in sodobno opremo, vključno s klimatsko napravo in centralnim ogrevanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija apartmaja je v urbaniziranem delu Estepone, samo 524 metrov od plaže Playa de Estepona. Nahaja se v neposredni bližini mestnega središča, kjer so dostopne vse ključne storitve. Položaj omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in mestnih ugodnosti, hkrati pa ohranja dovolj zasebnosti za udobno bivanje.
Razporeditev apartmaja ustreza potrebam sodobnega bivanja z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in odprtim prostorom za dnevno sobo s kuhinjo. Prostorena terasa služi kot dodatno bivalno prostor za uživanje na prostem. Zgrajen je z mislijo na funkcionalnost, učinkovito rabo prostora in udobje prebivalcev skozi vse letne čase.
Projekt predstavlja nedavno zgrajeno stanovanjsko zgradbo z zaključeno gradnjo. Novogradbeni status pomeni, da so uporabljeni sodobni gradbeni standardi in materiali, ki izpolnjujejo trenutne predpise o energetski učinkovitosti. Dokončana je bila leta 2025, kar zagotavlja sodobno infrastrukturo in manjše vzdrževalne zahteve v primerjavi s starejšimi objekti.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, saj se osredotoča na skupne prostore. Apartma nima posebnih funkcij za osebe z omejeno gibljivostjo, čeprav ima dostop z dvigalom. Zaradi mestne lokacije ni na voljo zasebnega vrta, temveč le skupna zelenica. Garažna prostornina je primerna za eno vozilo, kar lahko predstavlja omejitev za družine z več avtomobili.
Ta apartma je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo drugo bivališče v Španiji s kombinacijo mestnega udobja in bližine morja. Zlasti primerna je za tiste, ki želijo preživeti več mesecev na leto na obali Costa del Sol, saj ponuja vso potrebno infrastrukturo za daljše bivanje. Zaradi dveh spalnic in dveh kopalnic je funkcionalna tudi za družine z enim otrokom za občasne obiske. Lokacija je primerna za ljubitelje mestnega življenja, ki v istem času želijo imeti možnost hitrega dostopa do plaže. Kombinacija skupnih prostorov in terase nudi možnost druženja, hkrati pa ohranja dovolj prostora za zasebnost. Za upokojence je apartma zanimiv kot celoletno prebivališče zaradi blagega podnebja in bližine zdravstvenih storitev (bolnišnica na 4,4 km). Za investitorje predstavlja možnost najema, zlasti v poletnih mesecih, ko je povpraševanje po kvalitetnih apartmajih v Esteponi visoko. V bližini je 24 hotelov z skupno 6897 posteljami, kar kaže na turistično privlačnost regije in potencialne možnosti za kratkoročni najem.
Apartma se ponaša s sodobno in kakovostno izvedbo, ki odraža standarde nedavne gradnje. Tla so pokrita z visokokakovitnim lesom, kar prispeva k toplotni izolaciji in estetski vrednosti prostora. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami, steklenimi tuš kabine in sodobnimi ogledali, kar kaže na pozornost do podrobnosti. Kuhinja je popolnoma opremljena z ustreznimi aparati in shranjevalnimi rešitvami, ki so integrirane v arhitekturo prostora. Vgrajene omare v spalnicah nudijo učinkovito rabo prostora brez dodatnih stroškov za nakup pohištva. Sistem ogrevanja in hlajenja je centraliziran, kar omogoča enostavno nadziranje temperature skozi vse letne čase. Fasada je izdelana z materiali, ki so odporni na sol in vlažne merske razmere, kar podaljša življenjsko dobo objekta. Okna so dvojna, izvedena s toplinsko izolacijo, kar prispeva k energetski učinkovitosti in zmanjšanju stroškov ogrevanja. Balkonska vrata so široka in zagotavljajo prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Skupni prostori so vzdrževani z visoko stopnjo, z urejenimi zelenimi površinami in bazeni, ki odražajo celostni pristop k kakovosti celotnega projekta. Podzemna garaža in shramba dopolnjujeta funkcionalnost objekta, medtem ko 24-urna varnostni služba zagotavlja varnost in mir prebivalcev.
Cena apartmaja se začne pri 595.000 evrih za 73 m² bivalne površine, kar predstavlja približno 8.150 evrov na kvadratni meter. Ta cenovni razred je značilen za kvalitetne novogradnje v Esteponi, zlasti za objekte s pogledom na morje in bližino plaže. V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v isti regiji, kot so Anna de Estepona (od 420.000 evrov), Isea Estepona III (od 423.000 evrov) in The View Estepona (od 445.000 evrov), je ta apartma v višjem cenovnem segmentu, kar upravičuje njegova bližina plaže, kvalitetna oprema in večja terasa. Razpoložljivost je omejena na enote v tem kompleksu, ki so že dokončane in pripravljene za takojšnje naseljevanje.
Dnevno življenje v tem apartmaju v Esteponi odraža uravnoteženo mešanico mestnega udobja in bližine morja. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na terasi s pogledom na morje, kjer sonce vzhaja jugovzhodno. Zaradi bližine supermarketa (le 104 metrov) so vsakodnevna opravila hitro in enostavno rešljive peš. Po delu ali dopoldanskem oddihu se lahko odpravijo na pešačenje do bližnjih plaž, kot je La Rada (769 metrov), za kopanje ali sproščanje ob morskem obrobju. Popoldne lahko preživijo v mestu, kjer je na voljo več kot 50 restavracij in 22 kavarn, ki ponujajo raznovrstno kulinariko in družabno življenje. Večerni urnik lahko vključuje obisk mestnih parkov ali sprehod po obali, kjer zmerni padec terena (2,4%) naredi hojo udobno za vse generacije. V poletnih mesecih se življenje odvija predvsem na prostem, s porabo časa na terasi ali obiskom skupnega bazena. Zaradi mestne lokacije je apartma primeren za tiste, ki želijo življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Hkrati pa omogoča enostaven dostop do regionalnih zanimivosti, saj je Marbella oddaljena le 25 km, medtem ko je letališče Málaga na 73 km oddaljenosti.
Okolica apartmaja v Esteponi nudi uravnoteženo mešanico mestnega udobja in obalnega življenja. Na razdalji manj kot 2 km od objekta je na voljo 50 restavracij, 6 osnovnih šol, 18 lekarn, 4 banke in 22 kavarn. Ta gostota storitev omogoča vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Mestna infrastruktura je dobro razvita z 8 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči, kar olajša mobilnost brez osebnega prevoza. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar zagotavlja dosegljivost zdravstvene oskrbe. Za športne aktivnosti je v bližini več kot 134 športnih objektov, vključno z dvema fitnes centroma na razdalji manj kot 300 metrov. Estepona ima 79.621 prebivalcev (podatki za leto 2025), kar zagotavlja dovolj veliko skupnost za ohranjanje mestnih storitev tudi izven glavne turistične sezone. Zaradi blagega podnebja s povprečno letno temperaturo 17,8°C je življenje v tem okolju prijetno skozi vse leto. Mesto ima bogat kulturni življenj s 34 lokalnimi prazniki na leto, kar prispeva k živahnosti skupnosti. Bližina Marbelle (25 km) in Málage (73 km) nudi dostop do večjih mestnih centerov za dodatne kulturne, nakupovalne in poslovne možnosti.
Karta prikazuje lego apartmaja v urbani strukturi Estepon, z jasno vidno bližino obalnega območja. Označene so ključne točke v neposredni bližini: plaže, mestni center, rekreacijske objekte in transportne povezave. Lega objekta izpostavlja ugodno ravnotežje med dostopnostjo do mestnih storitev in bližino morja, kar predstavlja eno ključnih prednosti te lokacije v kontekstu celotne regije Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in gvadlanskim zalivom. Nahaja se 73 km vzhodno od Malage in 36 km od Gibraltarja, kar ji daje strateški položaj med dvema pomembnima točkama v regiji. Kot del province Málaga in avtonomne skupnosti Andaluzija je Estepona del širše jadransko-mediteranske regije, ki je znana po turizmu in kakovosti življenja. Znotraj province Málaga predstavlja Estepona eno od bolj ohranjenih obalnih mest, ki je ohranilo svoj tradicionalni značaj kljub turističnemu razvoju. Lokacija na zahodnem robu Costa del Sol pomeni manj gosto poseljenost v primerjavi s srednjim in vzhodnim delom obale, kar prispeva k bolj sproščenemu življenjskem ritmu.
Apartma nima izjemno ugodne lokacije glede na ključne objekte v regiji. Najbližja plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Cristo pa 1,6 km. Ta bližina morju omogoča enostaven dostop do plažnih aktivnosti peš ali s kolesom. Golf igralnice so vdosegljive: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km. Luka Puerto Estepona, kjer so restavracije in zabaviščni objekti, je oddaljena 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je na razdalji 64 km, kar pomeni približno eno uro vožnje, medtem ko je Gibraltar Airport blizu (36 km), vendar lahko ponuja omejene povezave. Za mednarodne popotnike je razpoložljivost večjega letališča v Málagi pomembna, čeprav je oddaljena. Supermarketi so dostopni peš (najbližji na 104 m), lekarna pa na 236 m. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 1,3 km, kar je primerno za lastnike električnih avtomobilov.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C in zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 15°C. Poletja so topla s temperaturami, ki dosežejo 25-30°C, vendar osvežilni morski vetri zmehčujejo vročino. Obljuba 300 sončnih dni na leto zagotavlja obilico naravne svetlobe, ki koristi zlasti jugovzhodno usmerjeni terasi apartmaja. Višina nad morjem je 19 metrov, kar prispeva k milemu podnebju brez ekstremnih temperatur. Pliten padec proti morju (2,4%) naredi teren primeren za hoje in kolesarjenje za vse generacije. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do oktobra. Zahodna obala Costa del Sol, kjer se nahaja Estepona, je zaščitena pred hladnimi severnimi vetrovi s Sierra Bermeja, gorovja, ki doseže višino 1.449 metrov na vrhu Los Reales. To geografsko značilnost prispeva k stabilnejšemu podnebju v primerjavi z drugimi obalnimi območji. Zmeren padec padavin, večinoma pozimi, zagotavlja zeleni videz okolice skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja raznolike možnosti za rekreacijo, zlasti na obalnih območjih. Najbližje plaže so Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), ki so znane po svoji čistoči in ustreznih ugodnostih. La Rada je dolga peščena plaža z modro zastavo, kar označuje visoke standarde kakovosti vode in storitev. Golf navdušencev bo navduševala bližina treh igrišč: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). Ta igrišča ponujajo različne izzive za igralce vseh zmožnosti in so odprta skozi vse leto zaradi ugodnega podnebja. Za vodne športe je na voljo več kot 24 hotelskih bazenov v regiji, skupaj z zasebnimi in javnimi športnimi objekti. Športni center Better Bodies je oddaljen le 300 metrov od apartmaja, medtem ko je občinski športni center na 600 metrih. Za ljubitelje kolesarjenja in tekovanja ob morju so ugodne kolesarske poti in sprehajalne steze ob obali, ki se raztezajo skozi mestne in obalne predere. Za aktivne upokojence je tu možnost mediteranskega življenjskega sloga s številnimi možnostmi za telesno aktivnost na prostem.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km) in gvadlanskim zalivom. Nahaja se 73 km vzhodno od Malage in 36 km od Gibraltarja, kar ji daje strateški položaj med dvema pomembnima točkama v regiji. Kot del province Málaga in avtonomne skupnosti Andaluzija je Estepona del širše jadransko-mediteranske regije, ki je znana po turizmu in kakovosti življenja. Znotraj province Málaga predstavlja Estepona eno od bolj ohranjenih obalnih mest, ki je ohranilo svoj tradicionalni značaj kljub turističnemu razvoju. Lokacija na zahodnem robu Costa del Sol pomeni manj gosto poseljenost v primerjavi s srednjim in vzhodnim delom obale, kar prispeva k bolj sproščenemu življenjskem ritmu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL260355
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v Esteponi predstavlja ta apartma višji cenovni segment, kar se upravičuje z njegovo lego in opremo. Anna de Estepona, Isea Estepona III in The View Estepona se prodajajo od 420.000 do 445.000 evrov, kar je bistveno manj kot cena tega apartmaja (595.000 evrov). Razlika v ceni se delno odraža v večji terasi (44 m²) in boljši lokaciji glede na bližino plaže in mestnega središča. V širši regiji Costa del Sol so cene stanovanj podobnih značilnosti v Marbelli običajno 15-20% višje, kar naredi Estepono cenejšo alternativo za tiste, ki želijo kakovostno bivanje ob morju brez visokih cen. Za primerjavo, podoben apartma v središču Marbelle bi stal med 700.000 in 850.000 evrov, odvisno od točne lokacije in pogleda. Čeprav Estepona nima tako razvite infrastrukture kot Marbella, ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z manjšo koncentracijo tujih prebivalcev in turistov. Za tiste, ki iščejo bolj uravnoteženo življenjsko okolje z dobro dostopnostjo do storitev, predstavlja Estepona privlačno kompromisno rešitev med visokimi cenami v Marbelli in manj razvitimi obalnimi območji zahodne obale. Z delovnim mestom Málaga na 73 km in mednarodnim letališčem je regija dobro povezana tudi za tiste, ki potrebujejo redne povezave z večjimi mesti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID