דירה מודרנית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה למכירה באסטפונה, מאלגה, ממוקמת באזור מבוקש בקוסטה דל סול. הפרויקט מציע שילוב של עיצוב עכשווי, נוחות ומיקום מרכזי, קרוב לחוף הים, למרכז העיר, לבתי ספר בינלאומיים, למגרשי גולף ולכל השירותים הנחוצים. הדירה משקיפה לנוף פנורמי של הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור עירוני עם שירותים זמינים בסביבה הקרובה. המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים, ומשלב את יתרונות החיים העירוניים עם קרבה לים.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית קבע, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרה. היא מיועדת למי שמעוניין בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה קלה לשירותים, אך גם לשקט ונוחות של קהילה מאובטחת.
הבניין במצב בנייה מצוין, עם השלמה משוערת לשנת 2025. הפרויקט מציע דירות חדשות עם גימור מודרני ומתקנים עדכניים, תוך שמירה על רמה גבוהה של איכות בנייה ועיצוב.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר להרים או אזורים כפריים. כמו כן, הוא אינו מתאים למי שמחפש בית פרטי עם גינה פרטית גדולה, מכיוון שהדירה כוללת מרפסת פרטית בלבד.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם קירבה לים ולכל השירותים העירוניים. זהו פתרון מצוין עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש מפנק או בית קבע. המשקיעים ימצאו כאן הזדמנות טובה להשכרה, הודות למיקום האטרקטיבי והביקוש הגבוה באזור. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים העובדים מרחוק וזקוקים לסביבה נוחה ומודרנית, עם גישה לאינטרנט איכותי (חיבור ללוויין זמין) ותשתיות טובות. התחבורה הנוחה והקרבה למרכז העיר הופכים אותה לאופציה מעשית עבור מי שמעדיף להשתמש בתחבורה ציבורית או באופניים.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה, המתאימה לסטנדרטים מודרניים. הרצפה עשויה עץ איכותי, וחדרי הרחצה מודרניים ומאובזרים. המטבח מצויד במלואו, ופינת האוכל והסלון פתוחים ונעימים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. החלונות גדולים ומכניסים אור טבעי רב, והמרפסת הפרטית רחבת ידיים. הגינה המשותפת מטופחת, ופרויקטים כאלו לרוב כוללים שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים, המותאמים לאקלים המקומי, כמו גם עיצוב פנים המשלב אלגנטיות ופונקציונליות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 אירו. גודל הדירה הוא 73 מ"ר, הכולל מרפסת פרטית בגודל 44 מ"ר. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את איכות הבנייה המודרנית ואת המתקנים המוצעים, כגון בריכות שחייה משותפות, גינות מטופחות ושירותי אבטחה. הדירות מוצעות למכירה כחדשות, עם השלמה משוערת לשנת 2025, מה שמאפשר לרוכשים פוטנציאליים לתכנן את מעברם.
אסטפונה היא עיירה תוססת בקוסטה דל סול, הידועה באווירה הים תיכונית שלה. האזור העירוני שבו ממוקמת הדירה מציע שילוב של נוחות ונגישות. מרחק הליכה קצר מוביל את התושבים לחוף הים, למסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס באזור, מה שהופך את התנועה בעיר ובסביבתה לנוחה גם ללא רכב פרטי. סמוכים לדירה נמצאים מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית, המעשירים את חיי הפנאי. הרחובות והסביבה מטופחים, מה שמעניק תחושה של איכות חיים וביטחון.
הסביבה האורבנית של אסטפונה מציעה איכות חיים גבוהה. במרחק הליכה קצר נמצאים מגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ובתי חולים (4.4 ק"מ). ישנן 6 בתי ספר ו-19 בתי ספר יסודיים באזור, בנוסף למרכזים חינוכיים נוספים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. המסעדות ובתי הקפה הרבים (50 מסעדות, 22 בתי קפה) מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. האזור מחובר היטב באמצעות 8 קווי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הגישה לערים הסמוכות כמו מרבייה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ).
המיקום המדויק של הפרויקט באסטפונה, קוסטה דל סול, מודגש על גבי המפה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, לשירותים מרכזיים, ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף ונמלים, הממחישים את היתרונות הלוגיסטיים והתפעוליים של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מאלגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'קוסטה דל סול', רצועת חוף המפורסמת באטרקציות שלה. העיירה ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), ובירת המחוז, מאלגה (73 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות.
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף לא ראדה במרחק 800 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, אך שדה התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-36 ק"מ. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת בעמק פורה המגיע עד להרי סיירה ברמחה. האזור מקבל שעות שמש רבות, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים מוכרים, ביניהם חוף לה ראדה (800 מ') וחוף פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ), הידועים באיכותם. בנוסף, בסביבה הקרובה פועלים 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים. חובבי ספורט ימי יוכלו ליהנות מהמתקנים בנמלים הסמוכים, כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ). מספר מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור גולפאים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מאלגה, חלק מקהילת אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'קוסטה דל סול', רצועת חוף המפורסמת באטרקציות שלה. העיירה ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), ובירת המחוז, מאלגה (73 ק"מ). מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL260355
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'Anna de Estepona' (החל מ-€420,000), 'Isea Estepona III' (החל מ-€423,000) ו-'The View Estepona' (החל מ-€445,000), דירה זו, המוצעת במחיר של 595,000 אירו, ממוקמת בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים. פער זה יכול לנבוע ממאפיינים ספציפיים של הפרויקט, כגון איכות בנייה גבוהה יותר, מתקנים מתקדמים יותר, נוף פנורמי לים, או מיקום אטרקטיבי במיוחד בתוך העיר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נגישים יותר, דירה זו מייצגת פוטנציאל לתמורה גבוהה יותר בזכות שילוב של מיקום, גודל מרפסת, ואיכות גימור, המתאימה לקהל יעד המחפש נוחות מרבית וסגנון חיים יוקרתי. הביקוש הגובר באסטפונה מבטיח כי נכסים מסוג זה, במיוחד אלו המציעים נוף לים וקרבה לשירותים, ישמרו על ערכם ואף יעלו לאורך זמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID