Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Estepona bietet 73 m² Wohnfläche mit einem beeindruckenden 44 m² großen privaten Terrassenbereich. Die in einer exklusiven Wohnanlage gelegene Eigenschaft wurde kürzlich fertiggestellt und verfügt über Südostausrichtung mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum, was eine praktische Verbindung zu allen notwendigen Einrichtungen ermöglicht. Die Anlage bietet gemeinschaftliche Gartenanlagen, Schwimmbereiche und 24-Stunden-Sicherheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Estepona, nur 524 Meter vom Strand Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und zahlreichen Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Dienstleistungen, die ein praktisches städtisches Wohnen ermöglichen.
Die Wohnung ist für Personen konzipiert, die eine praktische städtische Lebensweise mit Nähe zum Meer bevorzugen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die 44 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenbereich. Die Anordnung der Räume unterstützt eine effiziente Nutzung des verfügbaren Platzes bei gleichzeitiger Gewährleistung von Privatsphäre.
Die Wohnung wurde als Teil eines kürzlich abgeschlossenen Neubauprojekts errichtet, das im Jahr 2025 fertiggestellt wurde. Als zeitgenössischer Bau vereint sie moderne Designelemente mit praktischen Wohnlösungen. Die Bauphase wurde 2025 abgeschlossen, wobei die Fertigstellung eine Übergangsphase darstellt, in der die letzten Details und Genehmigungen finalisiert werden. Die Bauweise entspricht aktuellen energetischen Standards.
Das Projekt bietet keine individuellen Gartenzonen oder privaten Poolbereiche, da es sich um eine Wohnung in einer Mehrfamilienanlage handelt. Die Grundstücksgröße ist auf die 73 m² Wohnfläche plus 44 m² Terrasse beschränkt. Die Höhe der Wohnanlage begrenzt die Möglichkeiten für Umbauten oder Erweiterungen. Die städtische Lage bedeutet, dass keine ländliche Abgeschiedenheit vorhanden ist. Die Anlage verfügt nicht über spezielle Senioren- oder behindertengerechte Einrichtungen.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Wohnen und Küstenleben suchen. Paare oder kleine Familien, die eine ganzjährige oder saisonale Residenz an der Costa del Sol anstreben, finden hier passende Bedingungen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen sie auch für Personen mit internationalen Verbindungen geeignet. Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, profitieren von der Lage in einer der gefragtesten Gegenden Esteponas. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und Badezimmern bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsszenarien, als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investitionsobjekt. Die Fertigstellung im Jahr 2025 ermöglicht einen zeitgemäßen Einzug ohne Wartezeiten.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Böden bestehen aus Holzmaterial, das Wärme und Ästhetik verbindet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit zeitgemäßen Geräten versehen, die Funktionalität und Design vereinen. Die Bäder verfügen über Glasduschen und moderne Armaturen, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die den verfügbaren Platz optimal nutzen. Die Klimaanlage und die zentrale Heizung sorgen für ganzjährigen Komfort, während die hohe Qualität der Isolierung zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Die elektrische Installation entspricht aktuellen Standards und bietet ausreichend Steckdosen für moderne Gerätebedürfnisse. Die großen Fensterflächen ermöglichen nicht nur natürliche Belichtung, sondern sind auch isolierend und schallgedämmt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Der Kaufpreis für diese 2-Zimmer-Wohnung beginnt bei 595.000 Euro. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Estepona, die Größe der Wohnung und die Qualität der Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro), Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) und The View Estepona (ab 445.000 Euro) positioniert sich dieses Projekt im oberen Preissegment. Die Preisstruktur beinhaltet die vollständige Ausstattung, einen privaten Parkplatz in der unterirdischen Garage und einen Abstellraum. Die Preise können je nach spezifischer Lage innerhalb der Anlage und Ausstattungsdetails variieren.
Der Standort ermöglicht ein mediterranes Stadtleben mit direktem Zugang zum Meer. Der kurze Weg zum Strand erlaubt tägliche Spaziergänge entlang der Küste, während die Nähe zum Stadtzentrum die Teilnahme am städtischen Leben erleichtert. Die Bewohner können den Morgen mit einem Kaffee auf der sonnigen Südost-Terrasse beginnen, bevor sie zu Fuß zum Supermarkt oder lokalen Geschäften gehen. Nachmittags bietet die Nähe zu mehreren Stränden die Möglichkeit, Wasseraktivitäten zu genießen oder einfach am Meer zu entspannen. Die abendliche Atmosphäre in der Nähe der Hafenpromenade von Estepona bietet zahlreiche gastronomische Optionen und soziale Kontakte. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Küstennähe schafft eine ausgewogene Lebensweise, die sowohl Annehmlichkeiten als auch Erholung bietet.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern gibt es 50 Restaurants, 18 Apotheken, 6 Schulen und 4 Bankfilialen. Die Infrastruktur unterstützt ein bequemes Leben ohne Auto, wobei die meisten täglichen Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die beiden Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten, während die 22 Cafés Orte für soziale Kontakte schaffen. Die Stadt Estepona mit etwa 79.621 Einwohnern (Stand 2025) bietet eine ausreichend große Gemeinschaft, ohne die Anonymität einer Großstadt. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gewährleisten eine gute Anbindung an weitere Regionen. Die Nähe zum Krankenhaus (4,4 km) und zu Gesundheitszentren (2 innerhalb von 2 km) sorgt für die notwendige medizinische Versorgung.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in Estepona zwischen dem Stadtzentrum und der Küste. Die Nähe zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada ist deutlich erkennbar, ebenso die kurzen Distanzen zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Umgebung wird von städtischer Bebauung mit Zugang zu Grünflächen und Erholungsgebieten geprägt. Die Karte veranschaulicht auch die gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern und die Nähe zu Golfplätzen im Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt befindet sich etwa 25 km westlich von Marbella (147.958 Einwohner) und 73 km östlich von Málaga (579.076 Einwohner). Die Position in einer fruchtbaren Ebene zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer verleiht der Stadt eine besondere geografische Charakteristik. Im Vergleich zu größeren Küstenstädten bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an urbane Zentren. Die relative Nähe zu Gibraltar (36 km) und dem Flughafen Málaga (64 km) verbessert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage in der Gemeinde Estepona mit 79.621 Einwohnern bietet eine ausgewogene Bevölkerungsdichte ohne die Überfüllung größerer Touristenziele.
Die Strände Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind leicht zu Fuß erreichbar, was tägliche Besuche ermöglicht. Der Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt, während die nächste Apotheke 236 Meter entfernt ist. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich 1,3 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten darstellt. Der Hafen Puerto Estepona (1,6 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 320 Tage pro Jahr. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 2,4% zum Strand hin begünstigen ein mildes Mikroklima. Die Wassertemperatur ist vier Monate lang bei mindestens 20°C, was eine längere Badesaison ermöglicht. Die Sierra Bermeja im Hintergrund schützt die Küste vor starken Winden und trägt zum angenehmen Klima bei. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen eine aktive Freizeitlebenhaltung im Freien während eines Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht unterschiedliche Strandaktivitäten. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind die nächstgelegenen Strände mit gut ausgebauter Infrastruktur. Playa del Cristo (1,6 km) ist eine geschützte Bucht mit ruhigerem Wasser, die sich besonders für Familien eignet. Die Blue Flag Auszeichnung der Strände garantiert hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Estepona Golf (6,1 km). Die Sportmöglichkeiten werden durch 134 Sporteinrichtungen in der Region ergänzt, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona bietet zudem Wassersportmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt befindet sich etwa 25 km westlich von Marbella (147.958 Einwohner) und 73 km östlich von Málaga (579.076 Einwohner). Die Position in einer fruchtbaren Ebene zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer verleiht der Stadt eine besondere geografische Charakteristik. Im Vergleich zu größeren Küstenstädten bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an urbane Zentren. Die relative Nähe zu Gibraltar (36 km) und dem Flughafen Málaga (64 km) verbessert die internationale Erreichbarkeit. Die Lage in der Gemeinde Estepona mit 79.621 Einwohnern bietet eine ausgewogene Bevölkerungsdichte ohne die Überfüllung größerer Touristenziele.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL260355
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona positioniert sich diese Wohnung im gehobenen Preissegment. Während ähnliche Projekte wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) und Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) deutlich günstiger sind, bietet das aktuelle Projekt eine optimale Lage direkt am Strand mit größerer Terrassenfläche (44 m²). Im Vergleich zu The View Estepona (ab 445.000 Euro) liegt der Preis zwar höher, jedoch bietet diese Wohnung eine bessere Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum. Regionale Unterschiede zeigen sich auch in der Ausstattung - während viele Projekte ähnliche Grundrisse und Gemeinschaftseinrichtungen bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch die Kombination aus städtischem Leben und unmittelbarer Küstennähe aus. Die Infrastruktur in Estepona ist besser ausgebaut als in kleineren Küstenorten westlich der Stadt, während die Preise im Vergleich zu Marbella (25 km östlich) moderater bleiben. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität und Küstenlage macht Estepona zu einer attraktiven Alternative zu teureren Touristenorten der Costa del Sol.
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