Moderní dvoupokojový byt v Esteponě dokončený v roce 2025. Nemovitost se rozkládá na 73 m² a nabízí 44 m² terasu s výhledem na moře. Byt se nachází v uzavřeném komplexu s komunitním bazénem a nepřetržitou bezpečnostní službou. Umístění umožňuje přístup na pláže na dochození a přístup k městské infrastruktuře. Orientace na jihovýchod zajišťuje přirozené světlo během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován ve středisku Estepony v provincii Málaga, přibližně 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Lokalita nabízí městský charakter s bohatou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Poloha objektu je v mírném svahu 2,4% směrem k mořské hladině, což zajišťuje přirozený odtok dešťové vody.
Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje se vestavěnými skříněmi a dvě koupelny, z čehož jedna je en suite v hlavním ložnici. Otevřený obývací prostor s přímým výstupem na terasu umožňuje flexibilní využití podle potřeb obyvatel. Dostupnost úložných prostor a parkovací stání řeší praktické požadavky na každodenní bydlení.
Projekt byl dokončen v roce 2025, což zaručuje splnění aktuálních stavebních norem a energetických požadavků. Bytová jednotka je vybavena moderními technologiemi včetně klimatizace a centrálního vytápění. Stavební materiály a technologie odpovídají současným standardům pro rezidenční výstavbu ve Španělsku.
Projekt nenabízí privátní bazén nebo zahradní pozemek. Výhledy jsou omezeny na směr jihovýchod s možným omezením přístupu slunečního svitu v odpoledních hodinách. Parkovací kapacita je omezena na jedno stání, což může být nedostatečné pro domácnosti s více vozidly. Velikost bytu (73 m²) je určena pro maximálně čtyři osoby.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající hlavní nebo vedlejší bydlení ve Španělsku. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují městské prostředí s přístupem na pláže bez nutnosti vlastního vozidla pro každodenní potřeby. Díky nepřetržité ostraze a uzavřenému areálu je bezpečný pro sezónní využití jako druhé bydlení s možností pronájmu. Investoři ocení stabilní trh nemovitostí v Esteponě s 3 163 transakcemi ročně a potenciál krátkodobého pronájmu díky turistické atraktivitě lokality. Byt je také vhodný pro osoby v předběžném důchodu, kteří hledají celoroční bydlení s příjemným klimatem a dostupnou zdravotní péčí.
Byt je vybaven vysokokvalitními materiály včetně dřevěných podlah a moderního vybavení koupelen. Skleněné sprchové kouty a kulatá zrcadla v koupelnách dokládají důraz na designové provedení. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a navržena pro efektivní využití prostoru. Topení a klimatizace zajišťují tepelnou pohodu po celý rok. Dveře a okna mají dobré izolační vlastnosti potřebné pro středomořské klima s horkými léty. Vestavěné skříně poskytují dostatečný úložný prostor bez nutnosti dalšího nábytku.
Cena bytu činí 595 000 eur, což představuje cenu přibližně 8 150 eur za m² obytné plochy. Vzhledem k dokončenému stavu projektu nejsou plánovány žádné další navyšování cen. Ceny obdobných nemovitostí v oblasti Estepony se pohybují od 420 000 eur (Anna de Estepona) do 445 000 eur (The View Estepona), což činí tento projekt mírně dražším, nicméně s ohledem na kvalitativní parametry a výhledy na moře.
Denní život v tomto bytě je zaměřen na venkovní pobyt díky prostorné 44 m² terase s panoramatickým výhledem na Středozemní moře. Ranní hodiny využívají jihovýchodní orientaci pro příjemné osvětlení bez přímého horkého slunce. Odpoledne lze strávit v komunitním bazénu nebo na pláži v docházkové vzdálenosti. Večerní aktivitu umožňuje blízkost městského centra s restauracemi a kavárnami. Týdenní rutina zahrnuje nákupy v supermarketu vzdáleném 104 metrů a volnočasové aktivity v místních sportovních zařízeních.
Byt se nachází v hustě osídlené městské části Estepony s vysokou koncentrací služeb a zařízení. V docházkové vzdálenosti 2 km se nachází 50 restaurací, 22 kaváren, 18 lékáren a 4 bankovních poboček. Pro rodiny s dětmi je v okolí dostupných 19 základních a 10 středních škol. Zdravotní péči zajišťují dvě místní zdravotní centra včetně nemocnice ve vzdálenosti 4,4 km. Občanská vybavenost je doplněna dvěma parky a 134 sportovními zařízeními v městě. Městská hromadná doprava je zajištěna osmi linkami s 50 zastávkami v okolí.
Mapa ukazuje polohu projektu v západní části Estepony, přibližně 500 metrů od pobřeží Středozemního moře. V mapovém výřezu jsou viditelné klíčové body v okolí včetně pláží, sportovišť a městské infrastruktury. Označené jsou také dopravní tepny spojující Esteponu s Marbellou a Málagou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona je situována v západní částě provincie Málaga, 25 km od známého letoviska Marbella a 42 km od přístavního města Algeciras. Od hlavního města provincie Málaga je vzdálena 73 km. Poloha mezi přírodním parkem Sierra Bermeja a Středozemním mořem vytváří unikátní kombinaci pobřežního a kopcovitého prostředí. Město je součástí Costa del Sol, regionu známého pro turismus a kvalitní životní podmínky. Cestovní dostupnost zajišťuje blízkost letišť v Málaze a Gibraltaru.
Nejbližší pláž Playa de Estepona se nachází ve vzdálenosti 524 metrů, širší pláž La Rada je vzdálena 769 metrů a pláž Playa del Cristo přibližně 1,6 km. Golfové hřiště Valle Romano Golf je dostupné ve vzdálenosti 4,1 km. Mezinárodní letiště v Málaze (AGP) je vzdáleno 64 km, letiště v Gibraltaru (GIB) 36 km. Jachetní přístav Puerto Estepona se nachází ve vzdálenosti 1,6 km. Supermarket pro základní nákupy je vzdálen pouhých 104 metrů od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je mírné s průměrnou roční teplotou 17,8°C a letními maximy kolem 25°C. Zimní teploty zřídka klesají pod 15°C. Roční počet slunečných dnů přesahuje 300, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Průměrná roční srážková úhrn je 600 mm s převahou dešťových dnů v zimních měsících. Nadmořská výška 19 metrů a mírný sklon 2,4% směrem k moři zajišťují přirozené odvětrávání lokality. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de Estepona a La Rada nabízejí městský charakter s plnou vybaveností včetně sprch, WC a možností vodních sportů. Pláž Playa del Cristo ve vzdálenosti 1,6 km je známá svými klidnými vodami vhodnými pro rodiny s dětmi. V okolí se nachází několik golfových hřišť včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní vyžití zajišťují městská sportoviště jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) nabízející fitness, tenis a další aktivity. Jachetní přístav Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnost vodních sportů a pronájmů lodí.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je situována v západní částě provincie Málaga, 25 km od známého letoviska Marbella a 42 km od přístavního města Algeciras. Od hlavního města provincie Málaga je vzdálena 73 km. Poloha mezi přírodním parkem Sierra Bermeja a Středozemním mořem vytváří unikátní kombinaci pobřežního a kopcovitého prostředí. Město je součástí Costa del Sol, regionu známého pro turismus a kvalitní životní podmínky. Cestovní dostupnost zajišťuje blízkost letišť v Málaze a Gibraltaru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL260355
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona představuje vyváženou kombinaci městského života a pobřežního rekreace, která se liší od luxusnějších lokalit jako Marbella. Oproti Anna de Estepona (ceny od 420 000 eur) a Isea Estepona III (ceny od 423 000 eur) nabízí tento projekt vyšší standard vybavení a výhledy na moře, což ospravedlňuje mírně vyšší pořizovací cenu. V porovnání s The View Estepona (ceny od 445 000 eur) má tento projekt výhodu dokončeného stavu a připravenosti k okamžitému nastěhování. Estepona jako celek je méně formální než Marbella a zároveň vybavenější než menší přímořská městečka v západní části Costa del Sol. Město se vyznačuje stabilní populací a rozvinutou infrastrukturou, což vytváří vhodné podmínky jak pro trvalé bydlení, tak pro investiční nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID