Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine solide Basis für das Leben an der Costa del Sol. Mit seiner Nähe zum Strand und der urbanen Infrastruktur positioniert es sich als praktikable Option für jene, die eine etablierte Umgebung schätzen. Die 1970 erbaute Immobilie wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich als funktionales Domizil für verschiedene Lebensentwürfe, von Dauerwohnsitz bis Feriennutzung. Die Lage kombiniert die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Nähe zum Meer, was den Alltag erleichtern kann.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) und Etherna Homes 2 (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis unteren Preissegment. Aby Middle, ein weiteres Projekt in Estepona, beginnt bei 349.000 €. Die angebotene Immobilie ist eine Bestandsaufnahme, die kürzlich renoviert wurde, während neuere Projekte oft höhere Preise aufgrund modernerer Bauweise und Annehmlichkeiten aufweisen. Die Lage dieses Apartments zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt und zum Strand aus, was für Käufer attraktiv ist, die eine etablierte Infrastruktur schätzen. Während neuere Entwicklungen möglicherweise über umfangreichere Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten verfügen, bietet diese Immobilie eine kostengünstigere Option mit Fokus auf Lage und Funktionalität. Die niedrigen Gemeinschaftskosten sind ein weiterer positiver Aspekt im Vergleich zu manchen Neubauprojekten, die höhere Unterhaltskosten haben können. Die Preisgestaltung scheint somit auf eine breitere Käuferschicht abzuzielen, die Wert auf Lage und unmittelbare Verfügbarkeit legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol. Es liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand und zur Hafengegend, was eine gute Integration in das lokale Stadtleben ermöglicht. Die nähere Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften und Dienstleistungen in Reichweite, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen potenziell reduziert.
Diese Wohnmöglichkeit richtet sich an Personen, die Wert auf eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer legen. Die kompakte Wohnfläche und die neuwertige Ausstattung eignen sich für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine praktische und gut angebundene Basis suchen. Auch für Käufer, die eine Immobilie zur Ferienvermietung in Betracht ziehen, könnte dieses Objekt von Interesse sein.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt. Obwohl es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, hat eine kürzliche Renovierung stattgefunden. Dies bedeutet, dass keine typischen Neubauphasen wie Baufortschritt oder zukünftige Auslieferungstermine relevant sind. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet somit eine sofortige Nutzbarkeit nach dem Erwerb.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblicke aus allen Räumen oder von allen Terrassen, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Es ist nicht als Teil einer größeren, neu erbauten Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert. Die 1970er Bauweise bedeutet auch, dass die Energieeffizienz möglicherweise nicht dem neuesten Standard entspricht, auch wenn Renovierungen stattgefunden haben.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Küstenlage ohne die typischen Kompromisse einer reinen Neubau-Anlage suchen. Es passt zu jenen, die Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen, wie z.B. einem täglichen Bummel entlang der Promenade oder dem Besuch lokaler Geschäfte. Personen, die eine solide Basis für Urlaube oder als Zweitwohnsitz planen und dabei eine unkomplizierte Übernahme wünschen, werden die sofortige Verfügbarkeit und die abgeschlossene Renovierung schätzen. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung suchen und von niedrigen Nebenkosten profitieren möchten, könnten hier eine passende Gelegenheit finden. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (ab 4,1 km) und Sportzentren (ab 0,3 km) spricht zudem Aktive an.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine kürzliche Renovierung aus, was auf einen guten Zustand der Oberflächen und Installationen schließen lässt. Sie verfügt über eine moderne amerikanische offene Küche, die mit neuen Geräten ausgestattet ist. Klimaanlagen sorgen für Komfort, während neue doppelt verglaste Fenster mit integrierten Moskitonetzen sowohl für Lärmschutz als auch für Schutz vor Insekten sorgen. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Holzböden können zu einem warmen Wohngefühl beitragen. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, was den Einzug erleichtert und eine unmittelbare Nutzung ermöglicht. Details zur spezifischen Qualität der verbauten Materialien wie Fliesen, Armaturen oder Oberflächen sind nicht explizit aufgeführt, jedoch deutet die Beschreibung "Excellent" und "Good" auf einen gepflegten Zustand hin.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 280.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Badezimmer und 55 m² Wohnfläche. Angesichts der Tatsache, dass das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und kürzlich renoviert wurde, positioniert sich dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes. Derzeit ist nur eine Einheit verfügbar, was die Dringlichkeit für Interessenten erhöht. Die Angabe "Completed 1970 (indicative)" deutet darauf hin, dass die Immobilie bezugsfertig ist und keine weiteren Bauzeiten oder Verzögerungen zu erwarten sind. Geringe monatliche Gemeinschaftskosten von 30 € sind ebenfalls ein relevanter Faktor für die laufenden Kosten.
Dieses Apartment in Estepona repräsentiert eine Wohnform, die auf Pragmatismus und Erreichbarkeit ausgelegt ist. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m entfernt) oder den Gang zur Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß zu erledigen. Auch die Nähe zum Strand La Rada (524 m) unterstreicht die Ausrichtung auf eine maritime Lebensweise. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22 im 2km-Radius), was ein lebendiges soziales Umfeld schafft. Der Poolbereich, falls vorhanden, würde wahrscheinlich eine willkommene Ergänzung für die Erfrischung an heißen Tagen darstellen, wenngleich dies nicht explizit erwähnt wird. Die vorhandenen ÖPNV-Haltestellen (50 im Umkreis) deuten auf eine gute Anbindung hin, die für jene von Vorteil ist, die nicht ausschließlich auf das Auto angewiesen sein möchten.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban geprägt, mit einer hohen Konzentration an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich, da viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils hier; ein kurzer Spaziergang genügt, um die Mittelmeerküste zu erreichen. Estepona selbst ist eine Küstenstadt, die ihre historische Altstadt bewahrt hat und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und das milde Klima begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Apartments in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand La Rada, dem Hafen von Estepona und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten hervor. Die städtische Struktur und die Anbindung an das Verkehrsnetz werden sichtbar, während die Distanzen zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga angedeutet werden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als westlicher Nachbar zu den bekannteren Gebieten wie Marbella, das etwa 25 km östlich liegt. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 73 km entfernt und bietet städtische Annehmlichkeiten sowie einen internationalen Flughafen. Im Westen grenzt Estepona an die Provinz Cádiz, mit Algeciras als wichtiger Hafenstadt in etwa 42 km Entfernung. Diese Positionierung macht Estepona zu einem strategisch günstigen Standort, der sowohl Zugang zur pulsierenden Costa del Sol als auch zu den Verbindungen in Richtung des Campo de Gibraltar bietet.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine zentrale Lage in Estepona gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Auch der Hafen von Estepona ist in fußläufiger Entfernung. Für die Anreise ist der Flughafen Málaga (AGP) 34 km entfernt (Luftlinie), was eine moderate Reisezeit bedeutet. Weitere wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und ein Krankenhaus (4,4 km) sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Durchschnittstemperaturen, die im Sommer zwischen 15°C und 25°C schwanken können. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was die Region zu einem ganzjährigen Ziel macht. Das Schwimmwetter dauert typischerweise etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die eine Höhe von bis zu 1.449 m erreicht, bietet eine interessante topografische Vielfalt und schützt die Region vor extremen Witterungsbedingungen. Die sanfte Neigung zum Strand (2,4%) deutet auf eine flache Küstenlinie hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona ist mit 524 Metern schnell erreichbar und stellt eine zentrale Option dar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) erweitern das Angebot. Die Region ist zudem ein bekanntes Ziel für Golfspieler, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Verfügbarkeit von 134 Sporteinrichtungen im Umkreis unterstreicht die Freizeitorientierung der Gegend.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als westlicher Nachbar zu den bekannteren Gebieten wie Marbella, das etwa 25 km östlich liegt. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist rund 73 km entfernt und bietet städtische Annehmlichkeiten sowie einen internationalen Flughafen. Im Westen grenzt Estepona an die Provinz Cádiz, mit Algeciras als wichtiger Hafenstadt in etwa 42 km Entfernung. Diese Positionierung macht Estepona zu einem strategisch günstigen Standort, der sowohl Zugang zur pulsierenden Costa del Sol als auch zu den Verbindungen in Richtung des Campo de Gibraltar bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL261534
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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