דירת 2 חדרים זו, ששופצה לאחרונה, ממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה. היא מציעה פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה עירונית, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהנמל. הדירה משלבת עיצוב מודרני עם מיקום נוח, ומספקת גישה קלה לשירותים חיוניים ולחיי החוף של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור קוסטה דל סול, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000), דירה זו, המוצעת במחיר של 280,000 אירו, מציעה אפשרות כניסה במחיר נגיש יותר. עם זאת, עליה לקחת בחשבון שהיא ממוקמת בבניין ישן יותר (1970) ששופץ, בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים לרוב מתקנים מודרניים ומפרטים עכשוויים יותר. Aby Middle, לדוגמה, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-€349,000), מה שעשוי לשקף תכונות מתקדמות יותר או מיקום שונה. היתרון של דירה זו טמון במיקומה העירוני המבוסס, קרוב לחוף ולנמל, ובדמי הקהילה הנמוכים באופן יוצא דופן של 30 אירו לחודש, נתון נדיר בשוק הנדל"ן הנוכחי. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים למשוך קונים המחפשים עיצוב עכשווי ופוטנציאל השבחה מיידי, דירה זו מתאימה למי שמחפש שילוב של מיקום מצוין, מחיר נגיש ואורח חיים עירוני, תוך הבנה שמדובר בבניין ותיק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מחוף הים (524 מטר) ובקרבת נמל אסטפונה (1.6 ק"מ), מה שמצמצם את הצורך ברכב לשימוש יומיומי. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב השירותים הבסיסיים יהיו נגישים בנוחות.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה עירונית, קרוב לים ולשירותים. המרחב הפנימי, ששופץ לאחרונה, והגישה הנוחה למתקנים הופכים אותה לאופציה מעשית לבעלי בתים המחפשים נוחות עירונית.
הבניין הושלם בשנת 1970, אך הדירה עצמה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח עדכונים מודרניים. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שהדירה זמינה למגורים או השכרה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת לבנייה.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי להרים או לים מהסלון, למרות שהתצוגות מוזכרות. המטבח פתוח בסגנון אמריקאי, ולא מטבח נפרד. מיזוג האוויר מוגבל ליחידות קיימות, ואין מערכת חימום מרכזית או תריסים חשמליים.
דירה זו מתאימה למגוון מצבים. היא יכולה לשמש כבית נופש נגיש, מכיוון שהיא נמצאת קרוב לים וליבואות נמל. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש מגורים קבועים בסביבה עירונית, עם כל הצרכים הבסיסיים במרחק הליכה. הרישיון לתיירות המצוין בתיאור קיים, מה שהופך אותה לאופציה מעניינת עבור משקיעים המחפשים הכנסה פוטנציאלית מהשכרה לטווח קצר. המרחק הקצר מהחוף ומהשירותים הופך אותה למתאימה גם לאנשים המחפשים אורח חיים פעיל וקל ללא תלות ברכב. בנוסף, דמי הקהילה הנמוכים (30 אירו לחודש) הופכים אותה לאטרקטיבית עבור בעלי תקציב מוגבל.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, ומציגה גימור מצוין. המטבח הוא בסגנון אמריקאי פתוח ומצויד במכשירי חשמל חדשים. הדירה כוללת שתי יחידות מיזוג אוויר, המספקות נוחות אקלימית. חלונות חדשים עם זיגוג כפול ומסכי יתושים משפרים את הבידוד והנוחות. הריצוף עשוי עץ, המוסיף לאסתטיקה. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. הדלתות מתוכננות לספק אבטחה (Entry Phone), והריהוט המלא מאפשר כניסה מיידית ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 280,000 אירו. זהו מחיר למפרט של 2 חדרים וחדר אמבטיה אחד בשטח 55 מ"ר. המחיר נמוך יחסית למחירי נכסים חדשים באזור קוסטה דל סול, מה שעשוי לשקף את שנת הבנייה של הבניין (1970) למרות השיפוץ. נתונים על נפח עסקאות נדל"ן באזור (3,163) מצביעים על שוק פעיל. בשל הביקוש והמיקום, זמינות הנכס לטווח ארוך עשויה להיות מוגבלת.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני מפותח באסטפונה, המשלב מגורים עם נגישות גבוהה למתקנים. המרחק הקצר מהחוף (פחות מ-600 מטר) ומהנמל (כ-1.6 ק"מ) מאפשר אורח חיים פעיל, שבו רוב הסידורים היומיומיים ניתנים לביצוע ברגל. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למסעדות (50 בסביבה), בנקים (4), בתי מרקחת (18) ובתי ספר (6), כפי שמעיד מספר רב של תחנות תחבורה ציבורית (50). זה מתאים למי שמעדיף להסתמך על הליכה ותחבורה ציבורית. למרות שהבניין נבנה בשנות ה-70, הדירה שופצה לאחרונה, מה שמבטיח פנים מודרני.
החיים באסטפונה מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית תוססת וקרבה לים. העיר ממוקמת בתוך עמק פורה ומוקפת אזורים הרריים, מה שמציע נופים מגוונים. למרות שהדירה אינה מבודדת, היא ממוקמת בלב אזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ומרכזי קניות. רשת התחבורה הציבורית המפותחת (8 קווים, 50 תחנות) מאפשרת ניידות קלה ללא רכב. אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים (2025), עם תיירות פעילה (24 מלונות) ותשתיות חינוך ובריאות מפותחות (19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים, 2 מרכזי בריאות).
הדירה ממוקמת באסטפונה, על קו החוף של הים התיכון, באזור קוסטה דל סול. המיקום מציע קרבה למרכז העיר, לנמל ולחופים, עם גישה קלה לשירותים מקומיים ולתחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מלאגה, כ-25 ק"מ דרומית-מערבית למרבייה וכ-73 ק"מ דרומית-מערבית לעיר הבירה מלאגה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו ובאטרקציות התיירותיות שלו. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באנדלוסיה, אך שומר על אופי עירוני רגוע יותר בהשוואה למרבייה. המרחק היחסי לערים הגדולות (אלג'סירס 42 ק"מ, מלאגה 73 ק"מ) הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
הגישה לדירה נוחה. היא ממוקמת במרחק של 524 מטרים מחוף לאס רדאס ו-1.6 ק"מ מנמל אסטפונה. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה: גיברלטר (כ-36 ק"מ), מלאגה (כ-64 ק"מ). תחנת EV קרובה (1.3 ק"מ) ועמדת טעינה לרכבים חשמליים (1.4 ק"מ). ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המאפשרות גישה נוחה לערים הסמוכות כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ). חופי ים כמו פלאיה דל כריסטו נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, ישנם 4 מגרשי גולף בטווח של 4.1 עד 4.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בכ-300 ימי שמש בשנה, כאשר עונת השחייה (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס) נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה משטחים שטוחים (שיפוע של 2.4% לחוף). האזור ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, נמצא בסמוך ומספק רקע טבעי. האקלים נוח לאורך רוב השנה, עם טמפרטורות שנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה נוחה למספר חופים. חוף לאס רדאס, המוכר כחוף דגל כחול, נמצא במרחק של 800 מטרים. חוף פלאיה דל כריסטו נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ומציע מפרץ מוגן. בקרבת מקום ישנן גם מספר מסלולי גולף, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). מתקני ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומרכזים ספורטיביים ציבוריים (0.6 ק"מ) זמינים. הנמל של אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע פעילויות ימיות ואפשרויות בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של פרובינציית מלאגה, כ-25 ק"מ דרומית-מערבית למרבייה וכ-73 ק"מ דרומית-מערבית לעיר הבירה מלאגה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו ובאטרקציות התיירותיות שלו. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באנדלוסיה, אך שומר על אופי עירוני רגוע יותר בהשוואה למרבייה. המרחק היחסי לערים הגדולות (אלג'סירס 42 ק"מ, מלאגה 73 ק"מ) הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL261534
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
