Acest apartament recent renovat, situat în inima Estepona, oferă o oportunitate de locuire într-o zonă vibrantă de pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 55 m² și 2 dormitoare, proprietatea combină funcționalitatea cu proximitatea față de facilități esențiale. Finalizat în 1970 și ulterior renovat, acest imobil dispune de o licență turistică activă, subliniind potențialul său de investiție sau utilizare ca reședință secundară. Locația sa strategică facilitează accesul la plajă și port, contribuind la un stil de viață practic și activ.
În comparație cu alte proiecte din Estepona, precum Etherna Homes 2 (începând de la €259.000) și Etherna Homes 1 (începând de la €304.000), acest apartament, listat la €280.000, se poziționează în intervalul de preț mediu, oferind totuși beneficiul unei renovări recente și al unei licențe turistice active. Aby Middle, cu un preț de pornire de €349.000, reprezintă o categorie de preț superioară, posibil asociată cu caracteristici sau finisaje distincte. Zona Estepona se distinge prin densitatea sa de facilități, incluzând peste 50 de restaurante și 22 de cafenele, precum și o infrastructură sportivă bogată, cu 134 de facilități. Comparativ cu zone precum Marbella (la 25 km), Estepona oferă un context urban mai puțin aglomerat, dar cu acces la aceleași avantaje ale regiunii Costa del Sol, precum climatul mediteranean (temperatură medie anuală 17.8°C) și proximitatea față de plaje. Altitudinea medie de 19 m deasupra nivelului mării asigură un peisaj tipic de coastă, cu o pantă minimă spre plajă (2.4%), facilitând accesul. Lipsa specifică a acestui proiect (lipsa liftului, suprafață redusă) este compensată parțial de prețul competitiv și de locația sa centrală, în timp ce alte proiecte din regiune pot oferi spații mai mari sau facilități comune extinse, precum piscine.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-un mediu urban din Estepona, la o distanță ce permite accesul pe jos la plajă și la port. Această proximitate față de zonele de interes public și recreere sugerează un trai dependent minim de mijloacele de transport auto pentru activitățile zilnice.
Pentru cei care caută o reședință sau o proprietate de vacanță cu acces rapid la facilități urbane și la malul mării, acest apartament răspunde acestor nevoi. Spațiul optimizat și dotările recente, precum și posibilitatea de închiriere turistică, îl recomandă pentru un stil de viață dinamic.
Deși clădirea datează din 1970, acest apartament a fost recent renovat, beneficiind de modernizări care îi îmbunătățesc calitatea locuirii. Statutul de "Gata" indică finalizarea lucrărilor și disponibilitatea imediată a proprietății, fără a impune așteptări legate de etape de construcție viitoare.
Acest proiect nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau spații exterioare private extinse. De asemenea, suprafața de 55 m² poate fi considerată limitativă pentru familiile numeroase sau pentru cei care necesită spații suplimentare de depozitare sau de locuit. Nu se oferă locuri de parcare private. Lipsa unui lift poate reprezenta o provocare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Acest apartament se potrivește persoanelor care doresc să locuiască în proximitatea imediată a plajei și a portului, beneficiind de acces facil la facilitățile urbane din Estepona, fără a fi necesară deținerea unei mașini pentru majoritatea activităților cotidiene. Este o opțiune viabilă pentru profesioniștii care lucrează în zonă sau pentru cuplurile care caută o reședință activă pe Costa del Sol. De asemenea, datorită licenței turistice, se adresează investitorilor care doresc să genereze venituri din închirieri pe termen scurt, profitând de locația sa deosebit de căutată de turiști. Pentru persoanele care caută o a doua casă, ușor de întreținut și de gestionat, și care doresc să se bucure de stilul de viață mediteranean, apartamentul oferă o soluție practică. Persoanele cu mobilitate redusă ar trebui să ia în considerare lipsa liftului și a intrării adaptate.
Apartamentul a fost recent renovat, ceea ce implică utilizarea de materiale moderne și tehnici de construcție actualizate pentru a spori confortul și estetica. Standardul de finisare este excelent, reflectând o atenție deosebită la detalii. Se menționează o bucătărie în stil american, deschisă și complet utilată cu electrocasnice noi, pardoseli din lemn în anumite zone, și ferestre noi cu geam termopan, dotate cu plase de țânțari. De asemenea, dispune de dulapuri încorporate, oferind soluții practice de depozitare, și sistem de aer condiționat pentru controlul climatului interior. Ușa de intrare dispune de interfon pentru un plus de securitate. Aceste elemente indică o investiție în calitatea locuirii, transformând spațiul pentru a corespunde standardelor contemporane.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 280.000 €. Fiind o proprietate cu 2 dormitoare și 1 baie, pe o suprafață de 55 m², prețul reflectă o ofertă în contextul pieței imobiliare din Estepona, unde proprietățile recent renovate și bine poziționate pot atinge evaluări superioare. Disponibilitatea este imediată, apartamentul fiind gata de ocupare sau de a fi pus la dispoziție pentru închiriere turistică, datorită licenței active. Costurile de comunitate sunt de 30 € pe lună, un aspect favorabil din punct de vedere al costurilor operaționale recurente, subliniind atractivitatea investițională a proprietății.
Locația din Estepona, la doar câteva minute de mers pe jos de plajă și de port, definește acest apartament ca fiind o proprietate pentru cei ce apreciază accesul rapid la viața urbană și activitățile de agrement. Zona înconjurătoare este dens populată, oferind o gamă largă de restaurante, magazine și servicii, accesibile pe jos. Ziua se poate desfășura în ritmul plimbărilor pe faleză, urmate de o masă la unul dintre numeroasele localuri din apropiere. Datorită proximității față de port și plajă, activitățile nautice și relaxarea pe nisip devin parte integrantă a rutinelor zilnice. Proximitatea față de centrul orașului și față de facilități precum supermarketuri și farmacii (la 104 m, respectiv 236 m) reduce dependența de autovehicule, promovând un stil de viață activ și conectat la comunitatea locală. Infrastructura de transport public cu 50 de opriri în apropiere facilitează deplasările spre alte zone ale orașului sau regiunii.
Viața în Estepona, în special în această zonă, este definită de proximitatea față de mare și de facilitățile urbane. Faptul că se află la o distanță ce permite accesul pe jos la plajă (Playa de Estepona la 524 m, La Rada la 769 m) și la port (Puerto Estepona la 1.6 km) sugerează un stil de viață activ, centrat pe activități în aer liber și pe interacțiunea cu mediul urban. Supermarketul situat la 104 m și farmacia la 236 m asigură comoditatea accesului la bunuri esențiale. Prezența a peste 50 de restaurante și 22 de cafenele în raza de 2 km indică o ofertă gastronomică bogată. Cele 19 școli primare și 10 școli secundare din apropiere pot fi relevante pentru familiile cu copii. De asemenea, cele 2 centre de sănătate și disponibilitatea a 134 de facilități sportive subliniază infrastructura completă a zonei pentru un trai confortabil și activ.
Acest apartament este situat în Estepona, o localitate de coastă în provincia Málaga. Poziția sa în cadrul regiunii Costa del Sol oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și liniștea specifică zonelor rezidențiale, beneficiind de proximitatea față de plajă și port.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona, situată în provincia Málaga, face parte din comarca Costa del Sol. Poziționarea sa o plasează la o distanță strategică față de alte centre urbane importante. Marbella se află la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala provincială, Málaga, la 73 km. Această localizare permite accesul relativ facil la aglomerările urbane mai mari, oferind oportunități de muncă, culturale și de divertisment, în timp ce Estepona însăși oferă un mediu rezidențial mai liniștit, comparativ cu centrele metropolitane. Distanța de 34 km față de aeroportul Gibraltar și 64 km față de aeroportul Málaga facilitează conexiunile internaționale.
Apartamentul oferă acces facil la numeroase facilități. Plajele La Rada și Playa de Estepona se află la mai puțin de 1 km, iar Playa del Cristo la 1.6 km, facilitând accesul la activitățile maritime și la plajă. Portul Estepona este la 1.6 km, oferind opțiuni de agrement și restaurante. Cel mai apropiat supermarket este la 104 m, iar farmacia la 236 m, asigurând acces rapid la necesități. Centrul orașului și diverse magazine sunt, de asemenea, la distanță de mers pe jos. Pentru deplasări mai lungi, aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 km pe linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 36 km. Cele 8 linii de transport public și 50 de opriri din apropiere completează opțiunile de mobilitate. Pentru pasionații de golf, cursele Valle Romano și Azata Golf sunt la aproximativ 4.1 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, situându-se între 15-25°C în medie. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Zona este caracterizată de o altitudine de 19 m deasupra nivelului mării, ceea ce contribuie la peisajul tipic de coastă. Sezonul de înot este estimat la 4 luni, perioadă în care temperatura apei depășește 20°C. Cu toate acestea, mențiunea despre Sierra Bermeja, care atinge 1.449 m, indică o proximitate față de zone montane, oferind posibilități de drumeții și explorare a naturii, distinct de mediul urban de coastă. Zona este traversată de mici pâraie, sugerând prezența unor elemente naturale în peisajul mai larg al municipiului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un atu major al acestei proprietăți. Plaja La Rada se află la 0.8 km, Playa del Angel la 1.7 km, iar Playa del Cristo la 2.2 km. Acestea sunt zone ideale pentru relaxare, plimbări și activități acvatice. Portul Estepona, la 1.6 km, oferă facilități de agrement și opțiuni de petrecere a timpului liber. În ceea ce privește activitățile sportive, în raza de 2 km se află centre sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Pentru pasionații de golf, cursele Azata Golf și Valle Romano se află la aproximativ 4-5 km distanță, iar Estepona Golf la 6.1 km. Există 134 de facilități sportive în total în regiune, indicând o ofertă diversificată pentru locuitori.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Málaga, face parte din comarca Costa del Sol. Poziționarea sa o plasează la o distanță strategică față de alte centre urbane importante. Marbella se află la 25 km, Algeciras la 42 km, iar capitala provincială, Málaga, la 73 km. Această localizare permite accesul relativ facil la aglomerările urbane mai mari, oferind oportunități de muncă, culturale și de divertisment, în timp ce Estepona însăși oferă un mediu rezidențial mai liniștit, comparativ cu centrele metropolitane. Distanța de 34 km față de aeroportul Gibraltar și 64 km față de aeroportul Málaga facilitează conexiunile internaționale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL261534
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
