Šis butas Esteponoje siūlo praktinį gyvenimą įsitvirtinusioje jūrų pakrantės aplinkoje. Esantis tik 524 metrus nuo Playa de Estepona ir įjaukiamo atstumo nuo miesto centro, šis 55 m² dviejų miegamųjų butas suteikia patogų prieigą prie paplūdimio ir miesto patogumų. Pastatytas 1970 metais, bet neseniai renovuotas, butas sujungia įsitvirtinusios vietos privalumus su atnaujintomis patogumais, įskaitant modernią virtuvę ir dvigubus stiklus. Buto artumas prie Esteponos uosto (1,6 km) ir daugybės restoranų, parduotuvių ir paslaugų 2 km spinduliu sukuria praktinę gyvenamoją aplinką vienoje iš Costa del Sol įsitvirtintų jūrų pakrantės miestų.
Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje šis butas atitinka vidutinį lygį lyginant su naujais projektais. 280 000 eurų kaina jį pozicionuoja aukščiau nei pradinio lygio Etherna Homes 2 plėtra (nuo 259 000 eurų), bet žemiau nei aukštesnės klasės Etherna Homes 1 (nuo 304 000 eurų) ir aukštesnės klasės Aby Middle projektas (nuo 349 000 eurų). Priešingai nei naujos statybos, šis objektas siūlo iš karto galimybę naudotis ir įsitvirtinusią vietą su patvirtinta infrastruktūra ir paslaugomis. Pastato 1970 metų statybos data rodo tvirtą konstrukcinę pagrindą, kurią nauji plėtojai vis dar kuria. Artumas prie paplūdžių ir miesto patogumų atitinka Esteponos bendrą nekilnojamojo turto rinkos charakteristikas, kurios pabrėžia pakrantės pasiekiamumą kartu su miesto patogumais. Palyginus su objektais kaimyninėje Marbeloje (25 km atstumu), šis butas siūlo panašias Viduržemio jūros gyvenimo būdo privalumus galimai žemesne kaina, atspindint Esteponos padėtą kaip šiek tiek prieinamesnę alternatyvą Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje. Esanti turistinio nuomos licencija suteikia ypatybę, kurią daugelis panašių naujesnių objektų dar negali įgyti, pridedant potencialią investicinę vertę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs centrINėje Esteponos vietoje su tiesiogia prieiga prie miesto infrastruktūros ir pakrantės teritorijų. Jo padėtis tik 524 metrus nuo Playa de Estepona leidžia lengvai pasiekti paplūdimį pėsčiomis, o aplinkinė miesto aplinka suteikia iš karto prieigą prie prekybos centrų (104 m), vaistinių (236 m) ir restoranų. Vieta sujungia paplūdimio pasiekiamumą ir miesto patogumus, pašalinant kasdieninio transportavimo poreikį pagrindinėms būtinybėms.
Šis butas atitinka pagrindinius būsto reikalavimus savo praktiniu išplanavimu ir patogumais. 55 m² plote efektyviai telpa du miegamieji ir viena vonia, suteikiant pakankamai gyvenamos vietos asmenims arba mažiems namų ūkiams. Neseniai atlikti remonto darbai apima atnaujintą virtuvę, oro kondicionierius ir dvigubus stiklus, atitinkančius klimato patogumo reikalavimus. Pietryčių orientacija maksimuoja natūralią šviesą, o pagrindinių paslaugų artumas įjaukiamu atstumu tenkina kasdieninius praktinius reikalavimus be priklausomybės nuo transporto priemonių.
Nekilnojamas turtas yra 1970 metais užbaigtas vystymas, kuris patyrė neseniai atliktą renovaciją, o ne naują statybą. Šis laikotarpis rodo pastatą su įsitvirtinusia konstrukcine tvirtumu, kuris buvo atnaujintas siekiant atitikti šiuolaikinius standartus. Renovacija sutelkta į funkcinius patobulinimus, įskaitant virtuvės įrenginius, langų pakeitimus dvigubais stiklais ir patobulintus įrenginius. Butas yra iš karto tinkamas gyventi be statybos delsos ar nebaigtumo neapibrėžtumų, kurie paprastai lydi naujus statinius.
Šis butas nepasiūlo kai kurių patogumų, randamų naujesniuose projektuose. 55 m² dydis riboja erdvę lyginant su didesniais objektais šioje srityje. Vienos vonios konfigūracija gali netenkinti didesnių namų ūkių, reikalaujančių kelių patalpų. Kaip renovuotas, o ne naujai pastatytas turtas, jis trūksta naujausių energijos efektyvumo standartų, paprastai randamų šiuolaikiniuose statiniuose. Miesto aplinka reiškia ribotą privačią lauko erdvę už balkono teritorijos.
Šis turtas tinka asmenims arba mažiems namų ūkiams, ieškantiems praktinės pakrantės gyvenimo sąlygos be naujų statybų atsakomybių. Buto iš karto galimybė gyventi tinka tiems, kurie reikalauja nedelsiant gyvenamojo patalpų sprendimų, pvz., pirkėjams, pereinantiems iš kitų objektų arba kuriant antrinę būstinę. Esanti turistinio nuomos licencija ypač tinka investuotojams, ieškantiems nuomos pajamų Esteponos įsitvirtintoje turizmo rinkoje. Jo įjaukiama vieta patinka tiems, kurie nori nepriklausomybės nuo transporto priemonių kasdienieji veiksmams, įskaitant pensininkus ar asmenis, ieškančius supaprastinto gyvenimo būdo. Artumas prie paplūdimio ir miesto patogumų tenkina norintįs reguliarios prieigos prie pakrantės pramogų nepažeidžiant patogumo paslaugų ir patogumų. Įrengtas statusas taip pat naudinga pirkėjams, ieškantiems iš karto naudojimo be sudėtingų naujo buto įrengimo problemų.
Buto neseniai atliktas remontas atnaujino pagrindinius funkcinus elementus, išlaikant pastato originalią konstrukcinę tvirtumą. Virtuvė turi modernią amerikietiško stiliaus išvaizdą su naujais prietaisais, atitinkančiais šiuolaikinius maisto gaminimo ir laikymo standartus. Dvigubi stiklai su moskito tinkleliais sprendžia tiek klimato kontrolės, tiek vabzdžių apsaugos problemas, didindami komfortą Viduržemio jūros aplinkoje. Oro kondicionieriai bute suteikia temperatūros reguliavimą šiltesniais mėnesiais, kas yra praktinė būtinybė Costa del Sol klimate. Įrengti spintos siūlo organizuotas laikymo galimybes, maksimizuodamos gyvenamosios erdvės efektyvumą. Medinės grindys prisideda tiek į estetinę patrauklumą, tiek į praktinę priežiūrą. Buto puikus būklė po remonto rodo dėmesį tiek matomiems finišams, tiek pagrindiniams funkciniai elementams, sukuriant gyvenamąją aplinką, kuri subalansuoja atnaujintas savybes su įsitvirtinusio pastato privalumais.
Butas kainuoja 280 000 eurų, užimdamas vidutinį segmentą Esteponos nekilnojamojo turto rinkoje. Palyginus su panašiais objektais šioje srityje, ši kaina yra tarp panašių projektų, tokių kaip Etherna Homes 2 (nuo 259 000 eurų) ir Etherna Homes 1 (nuo 304 000 eurų). Nesenelis remontas, įskaitant atnaujintus virtuvės įrenginius ir dvigubus stiklus, prisideda prie objekto vertės siūlymo. Be to, esanti turistinio nuomos licencija siūlo galimybes gauti papildomų pajamų, kurios gali paveikti bendrą investicijų skaičiavimą. Žemi bendrijos mokesčiai, tik 30 eurų per mėnesį, reiškia palankią nuolatinės išlaikymo išlaidų sąlygą potencialiems savininkams.
Vieta skatina pėsčiųjų orientuotą gyvenimo būdą, kur kasdieninėms būtinybėms galima pasiekti be transporto priemonių. Ryto rutina gali apimti ėjimą į artimiausią prekybos centrą (104 m) dėl šviežių produktų, po to galima gerti kavą viename iš 22 artimiausių kavinės. Buto artumas prie paplūdimio (524 m) leidžia spontaniškas pakrantės išvykas, tiek ryto pasivaikščiojimus, tiek popietės poilsį. Miesto aplinka suteikia iš karto prieigą prie vaistinių, bankų ir medicinos įstaigų, sukuriant praktinę gyvenamoją aplinką, kur pagrindinės paslaugos yra nuolatos pasiekiamos. Vakaro veiklos gali apimti valgymą viename iš 50 restoranų įjaukiamu atstumu arba mėgautis saulėlydžio vaizdais iš buto balkono. Esteponos uosto teritorija, vos 1,6 km atstumu, siūlo papildomų pramogų ir valgyklų, išplėsdama gyvenimo perimetrą išlaikant įjaukiamumą. Ši aplinka palaiko tiek praktinį kasdieninį gyvenimą, tiek poilsio veiklas kompaktiškoje geografinėje teritorijoje.
Buto vieta sukuria gyvenamąją aplinką, kur kasdieninės būtinybės ir poilsio galimybės egzistuoja kompaktiškoje geografinėje teritorijoje. Būtinos paslaugos, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir bankus, yra pasiekiamos 250 m spinduliu, pašalinant reguliaraus transporto priemonių naudojimo poreikį. Artumas prie kelių paplūdžių (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) leidžia reguliarias pakrantės veiklas be transporto planavimo. Esteponos miesto centras siūlo papildomus prekybos, valgymo ir paslaugų pasirinkimus įjaukiamu atstumu. Sveikatos priežiūros reikmėms artimiausia ligoninė yra 4,4 km atstumu, pasiekiama įvairiais transporto būdais. Aplinkinėje teritorijoje yra 50 restoranų ir 22 kavinės 2 km spinduliu, siūlant įvairų maisto pasirinkimą. Buto ryšys su miesto infrastruktūra išlaikant pakrantės artumą sukuria praktinę gyvenamąją aplinką, kur kasdieninės veiklos gali būti atliktos efektyviai su minimaliu transportavimo laiku.
Buto vieta žemėlapyje atskleidžia jo strateginę padėtį tarp Esteponos miesto centro ir jo pakrantės teritorijų. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs įjaukiamu atstumu nuo tiek pakrantės, tiek miesto pagrindinių komercinių zonų, sukuriant centrinią vietą, kuri maksimizuoja prieigą prie pagrindinių patogumų. Aplinkinis kelių tinklas sujungia objektą su didesniais regioniniais tikslais, įskaitant Marbelą šiaurės rytuose ir Algeciras pietvakariuose, išlaikant iš karto prieigą prie vietinių paslaugų ir patogumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, esant apytiksliai 25 km į vakarus nuo Marbelos ir 73 km į rytus nuo Malagos. Ši padėtis sukuria subalansuotą vietą, kuri suteikia prieigą prie didesnių miestų centrų išlaikant atskirą vietinį charakterį. Miesto 137 km² plotas apima tiek pakrantės, tiek žemyno teritorijas, teikiant geografinę įvairovę artimoje regiono dalyje. Su 79 621 gyventojų, Estepona veikia kaip esminė bendruomenė, kuri palaiko išsamias paslaugas išlaikant didesnių miestų, tokių kaip Malaga (579 076 gyventojai) arba Marbela (147 958 gyventojai), mastą. Buto vieta Esteponoje jį patalpina į įsitvirtinusį pakrantės miestą, kuris naudojasi regioninio susisiekimo privalumais išlaikant vietinį tapatumą.
Butas siūlo išskirtinį prieigą prie pagrindinių pakrantės ir miesto patogumų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, maždaug 6 minučių ėjimo. La Rada paplūdimys, 769 metrų atstumu, taip pat lieka patogiai pasiekiamas pėsčiomis. Esteponos uosto teritorija, siūlanti papildomų valgymo ir pramogų galimybių, yra 1,6 km nuo objekto. Kelionėms susisiekti, Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 64 km atstumu, o Gibraltaras oro uostas yra arčiau - 36 km, suteikiant patogią prieigą tarptautinėms kelionėms. Golfo entuziastai randa Valle Romano Golf 4,1 km atstumu ir Azata Golf 4,4 km atstumu, reiškiant patogią prieigą prie poilsio golvo aikštynų. Šie atstumai rodo gerai suprojektuotą objektą, tinkantą tiek kasdieninėms praktinėms reikmėms, tiek poilsio veikloms be ilgo laiko kelionėms.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos Viduržemio jūros klimatas suteikia apytikriai 17,8°C vidutinę metinę temperatūrą, sukurdamas patogias gyvenimo sąlygas beveik visus metus. Vieta 19 metrų aukštyje virš jūros lygio prisideda prie vidutinės temperatūros be reikšmingų aukščio pokyčių. Lygus 2,4% nuolydis link paplūdimio sukuria lengvą prieigą prie pakrantės be iššūkių keliaujant. Regionas patiria apytiksliai 4 mėnesius plaukimo sezono, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Buto pietryčių orientacija maksimuoja ryto saulės šviesą, tuo pačiu suteikiant apsaugą nuo intensyviausios popietės karščio vasaros mėnesiais. Šis klimato profilis palaiko metų laiko lauko veiklas ir paplūdimio prieigą, su švelniais žiemomis ir šiltomis vasaromis, būdingomis Costa del Sol regionui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto vieta suteikia prieigą prie kelių žinomų paplūdžių artimoje aplinkoje. Playa de Estepona, 524 metrų atstumu, tarnauja kaip artimiausia pakrantės vieta, o La Rada paplūdimys 769 metrų atstumu siūlo papildomą pakrantės erdvę. Playa del Cristo, 1,6 km atstumu, suteikia alternatyvią paplūdimio patirtį. Šie paplūdimiai siūlo standartines Viduržemio jūros pakrantės patogumus, įskaitant plaukimą, saulės vonias ir pakrantės pasivaikščiojimus. Golfo entuziastams, objektas yra įsikūręs netoli kelių aikštynų, įskaitant Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km), reiškiant patogią prieigą prie poilsio golvo aikštynų. Aplinkinė teritorija turi 134 sporto įrenginius, su pasirinkimais įskaitant Better Bodies sporto klubą (0,3 km) ir Polideportivo Municipal sporto centrą (0,6 km), suteikiant įvairias galimybes fiziniam poilsiniui už pakrantės veiklų ribų.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona užima strateginę padėtį Costa del Sol regione, esant apytiksliai 25 km į vakarus nuo Marbelos ir 73 km į rytus nuo Malagos. Ši padėtis sukuria subalansuotą vietą, kuri suteikia prieigą prie didesnių miestų centrų išlaikant atskirą vietinį charakterį. Miesto 137 km² plotas apima tiek pakrantės, tiek žemyno teritorijas, teikiant geografinę įvairovę artimoje regiono dalyje. Su 79 621 gyventojų, Estepona veikia kaip esminė bendruomenė, kuri palaiko išsamias paslaugas išlaikant didesnių miestų, tokių kaip Malaga (579 076 gyventojai) arba Marbela (147 958 gyventojai), mastą. Buto vieta Esteponoje jį patalpina į įsitvirtinusį pakrantės miestą, kuris naudojasi regioninio susisiekimo privalumais išlaikant vietinį tapatumą.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL261534
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID