Ова стамбени простор се налази у урбаном окружењу Естепоне, на удаљености која омогућује пешачени приступ главним градским садржајима. Објекат датира из 1970. године, али је недавно подвргнут реновирању, што утиче на његову функционалност. Са површином од 55 m² и две спаваће собе, зграда нуди основне просторне услове за боравак. Положај објекта омогућује поглед на море и околну планинску масив, са оријентацијом која фаворизује природно осветљење. У близини се налазе плажа Ла Рада и лука, што дефинише локацију у односу на приобаље.
У поређењу са новим пројектима као што су 'Ехтерна Хоумес', овај објекат нуди нижу почетну цену по квадратном метру уз повратну вредност локације у ужем центру града. Пројекти у новим развојним зонама често захтевају аутомобил за свакодневне нужде, док ов тај услов није неопходан. За разлику од вила на периферији, овај стан пружа вишу густину услуга непосредно око зграде. Инвестиција у старију зграду носи већи ризик у погледу структурних елемената у поређењу с новоградњом, али реновирање смањује ризике у вези са унутрашњом удобношћу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у стамбеном кварту Естепоне, са географским координатама које омогућују брз приступ пешчаној плажи. Удаљеност до луке износи нешто више од једног километра, док су супермаркети и апотеке у радијусу од 250 метара. Терен око зграде је раван са нагибом према мору од 2,4%, што олакшава кретање. Локација спада у урбану зону са развијеном инфраструктуром.
Распоред просторија обухвата отворен кухињски простор и дневни боравак, што је карактеристично за модерније реновиране објекте. Постојећа опрема укључује клима уређаје и нове прозоре са двоструким стаклом, што утиче на ниво буке и термичку изолацију. Градиво и подови су обновљени, а намештај је укључен у цену, што убрзава процес уселивања.
Како је реч о објекту изграђеном 1970. године, пројекат се налази у фази завршене изградње. Недавни радови на обнови обухватали су инсталације и довршне радове у ентеријеру. Структурна стабилност зграде је утврђена дугим периодом коришћења, док новије interventionе циљају на енергетску ефикасност и естетику.
Због године изградње, зграда не поседује савремене стандарде енергетске ефикасности који се могу наћи код нових грађевина. Површина стана је 55 m², што представља ограничење за породице којима је потребан виши простор. Доступност лифта зависи од специфичне конфигурације зграде, а паркирни простори нису део саме станарине.
Овај објекат одговара појединцима или паровима који траже стамбени простор у близини мора без потребе за интензивним одржавањем врта. Погодност за изнајмљивање чини га релевантним за инвестиционе профиле, али и за оне који траже другу кућу за одмор. Удаљеност од аеродрома од 64 км често није препрека за сезонске боравке. Конфигурација са две спаваће собе може бити функционална за малу породицу или пензионере. Положај у урбаној зони Естепоне погодује онима који ж да буду у близини културних и медицинских садржаја.
Реновирање објекта укључује замину старих подних облога новим, као и уградњу двоструког стакла у прозорским рамовима. Кухиња је опремљена новим уређајима, што указује на модернизацију инфраструктуре. Фасада зграде носи одлике периода изградње, док су унутрашње просторије прилагођене савременим стандардима удобности. Уграђени ормари у спаваћим собама доприносе организацији простора. Поставка клима уређаја је обављена ради контроле температуре током летњих периода.
Почетна цена од 280.000 евра рефлектује стање објекта након реновирања и његову локацију у односу на обалу. Поређења сличних објеката у Естепони показују да се ова врстна вредност креће у горњем делу тржишног сегмента за старије зграде. Месечни трошкови заштите заједнице износе око 30 евра, што представља релативно ниску одговорност за власника. Постојећа дозвола за туристички изнајмљивање може утицати на рачуну финансијске одрживости.
Свакодневни ритам у овој локацији одређен је близином мора и градских садржаја. Пешачење до плаже и луке може бити део јутарње рутине, док је приступ продавнама хране и услугама омогућен без употребе возила. Становници овог подручја често користе локалне ресторане и кафиће због њихове близине. Поглед са терасе према мору и планини Стјерера Бермеха доминира визуелним перцепцијама простора. Углавном се ради о стамбеном насељу са сталним становништвом и туристиком током летњих месеци. Проваљавање времена на отвореном је олакшано благом климом и близини обале.
Естепона као град нуди мешавину традиционалне андалузијске архитектуре и савремених садржаја. У окружењу овог објекта налазе се бројни угоститељски објекти и трговине. Пешачке зоне и променаде поред мора често су попуњене шетачима, поготово у вечерњим сатима. Саобраћајна повезаност са оближњим већим градовима као што су Малага и Марбеља остварена је аутопутем А-7. Кроз град пролази низ аутобуских линија које повезују насеља. Број становника од скоро 80.000 обезбеђује константну услугу јавних установа током целе године.
Картографски преглед показујује да се објекат налази у густо изграђеном подручју, са непосредним приступом обалском путу. Видљиво је да се главне саобраћајнице крећу паралелно с обалом. Релативна висина објекта у односу на море је мала, што се види на топографском профилу терена.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеље и Гибралтара, на западном делу Коста дел Сола. Овај објекат се налази у урбаном језgru града, што га разликује од пројеката у изолованим насељима. Удаљеност од аутопута је мала, што омогућује брзу конекцију на регионалну мрежу. Град је познат по очуваној старој четврти и дугом шеталишту, што додатно валоризује локацију у поређењу са чисто туристичким зонама.
Плажа Ла Рада је удаљена око 800 метара, што омогућује долазак пешаком за мање од 10 минута. Грофски голф терени, као што су Вале Романо и Азата Голф, налазе се на 4 до 5 километара од објекта. Аеродром Малага је удаљен 64 километра, док се аеродром Гибралтар налази на 36 километара. Болница и здравствени центри су смештени у граду на удаљености од око 4,5 километара. Улична паркирања су доступна у окружењу, иако нису резервисана за власнике стана.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранским микроклимом са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 19 метара и близина мора утичу на влажност ваздуха. Снучни сунчани сати су бројни, а сезони купања траје око 4 месеца. Планина Стјерера Бермеха у позадини штити насеље од јаких ветрова. Овај климатски профил погодује боравку на отвореним терасама током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, награђена Плавом заставом, налази се у непосредној близини. Плажа Ел Кристо је нешто даље према луци. Рекреативни садржаји укључују више спортских центара и теретана у радијусу од једног километра. Марина Естепона нуди могућност вожње чамаца и риболова. Гољ и водени спортови су доступни на оближњим теренима. Велики број хотела и смештајних капацитета у граду указује на развијену туристичку инфраструктуру.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена између Марбеље и Гибралтара, на западном делу Коста дел Сола. Овај објекат се налази у урбаном језgru града, што га разликује од пројеката у изолованим насељима. Удаљеност од аутопута је мала, што омогућује брзу конекцију на регионалну мрежу. Град је познат по очуваној старој четврти и дугом шеталишту, што додатно валоризује локацију у поређењу са чисто туристичким зонама.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL261534
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
