Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova a Estepona, Málaga, una località rinomata sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 55 m², l'immobile offre 2 camere da letto e 1 bagno, presentato in ottime condizioni. La sua posizione strategica garantisce accesso immediato alle comodità urbane e alla vicinanza con le spiagge, rendendolo una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza la necessità di un veicolo.
Questo appartamento a Estepona si posiziona come un'opzione di mercato intermedia rispetto ad altri progetti nella stessa area. Progetti come Etherna Homes 2 partono da €259.000, posizionandosi leggermente al di sotto per prezzo ma potenzialmente con caratteristiche diverse. Etherna Homes 1, invece, parte da €304.000, indicando una fascia di prezzo superiore. Aby Middle, con un prezzo di partenza di €349.000, rappresenta un segmento di mercato più elevato, suggerendo diverse tipologie di immobili o posizioni. Il prezzo di €280.000 per questo appartamento ristrutturato lo rende competitivo, specialmente considerando le condizioni 'eccellenti' e la sua immediata abitabilità. A differenza di nuove costruzioni che potrebbero offrire standard energetici più elevati o design moderni, questo immobile si distingue per la sua ubicazione consolidata e la recente ristrutturazione, offrendo un'opportunità concreta per chi cerca una proprietà con carattere in una zona ben stabilita della Costa del Sol, con un occhio al potenziale investimento turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione e dai servizi essenziali. La prossimità al mare e al porto di Estepona definisce il carattere della zona, offrendo un ambiente dinamico e facilmente accessibile per la vita quotidiana e le attività ricreative.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e confortevole in una località marittima. La configurazione interna e la recente ristrutturazione lo rendono adatto sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo una base solida per un'esperienza di vita integrata con l'ambiente circostante.
Costruito originariamente nel 1970, questo edificio ha subito un processo di ristrutturazione che ne ha migliorato le caratteristiche abitative. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, gli interventi effettuati mirano a garantire standard moderni in termini di comfort e finiture, offrendo un prodotto pronto all'uso.
Questo immobile non offre caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come standard energetici di ultima generazione o progettazioni architettoniche innovative. La sua natura di edificio preesistente e ristrutturato implica che alcune caratteristiche potrebbero non soddisfare i requisiti più recenti in termini di isolamento termico o acustico avanzato.
Questo appartamento è particolarmente adatto a coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano uno stile di vita incentrato sulla comodità e la vicinanza ai servizi. È una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze da utilizzare frequentemente, potendo contare su un immobile già pronto e arredato, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Allo stesso modo, si presta come residenza principale per persone attive che apprezzano la possibilità di muoversi a piedi per raggiungere spiaggia, porto e negozi, integrandosi nella vita cittadina. Anche per investitori, la presenza di una licenza turistica preesistente, come indicato nella descrizione originale, suggerisce un potenziale di rendimento locativo, rendendolo interessante per chi cerca un immobile da mettere a reddito stagionalmente o tutto l'anno.
L'appartamento, oggetto di recenti interventi di ristrutturazione, presenta finiture che mirano a un comfort moderno. La cucina in stile americano, completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, si integra nello spazio abitativo principale. Sono state installate due unità di climatizzazione per garantire il comfort termico durante tutto l'anno, e i nuovi serramenti con doppi vetri e zanzariere migliorano l'isolamento e la vivibilità. I pavimenti in legno contribuiscono a un'atmosfera accogliente, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni di stoccaggio funzionali. Le finiture generali, come riportato dalla valutazione 'eccellente' e 'recentemente ristrutturato', suggeriscono un livello di cura e attenzione al dettaglio volto a rendere l'immobile immediatamente abitabile e gradevole. La presenza di un citofono per la sicurezza aggiunge un ulteriore livello di praticità.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €280.000, una cifra che riflette la sua ubicazione privilegiata e le condizioni generali dell'immobile. Il prezzo si riferisce all'unità completa, venduta completamente arredata e pronta per l'occupazione immediata. La tipologia di 2 camere da letto e 1 bagno, con 55 m² di superficie abitabile, si posiziona in una fascia di mercato accessibile per chi cerca una proprietà nella zona di Estepona. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dei lavori di ristrutturazione. Il prezzo può subire variazioni in base a eventuali configurazioni interne specifiche o aggiunte future, ma la base di partenza è questa.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita di Estepona, una città che coniuga la tranquillità della costa con la vivacità di un centro urbano dinamico. La vicinanza a negozi, ristoranti e al porto implica un ritmo quotidiano scandito dalla comodità degli spostamenti a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia più vicina, Playa de la Rada, a meno di un chilometro, seguita da una colazione in uno dei numerosi caffè del centro. Il pomeriggio offre la possibilità di esplorare le vie del centro storico, scoprire botteghe artigiane o godere del clima mite sulla costa. La sera, la zona portuale e i ristoranti circostanti offrono opzioni per cene rilassate o serate più vivaci. La presenza di servizi a portata di mano riduce la dipendenza da un mezzo di trasporto, favorendo uno stile di vita più integrato con la comunità locale e l'ambiente circostante.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata da una forte integrazione con l'ambiente urbano di Estepona. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) elimina la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La presenza di numerosi ristoranti (50 entro 2 km), scuole (6 entro 2 km) e banche (4 entro 2 km) contribuisce a creare un tessuto sociale e commerciale vivace e completo. La mobilità è facilitata dalla rete di trasporto pubblico, con 50 fermate di 8 linee OV distribuite nell'area, rendendo agevole l'esplorazione della città e dei dintorni. La prossimità a centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) supporta uno stile di vita attivo. La zona è anche ben servita da punti di interesse ricreativo, come porti turistici e punti panoramici, offrendo diverse opzioni per il tempo libero.
La posizione di questo appartamento a Estepona, Málaga, lo colloca in un'area residenziale consolidata della Costa del Sol. La vicinanza al centro città, al porto e alle principali spiagge, come Playa de la Rada, ne definisce il contesto urbano. La mappa evidenzia la facilità di accesso a servizi e infrastrutture, tipica di un'area ben servita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, l'appartamento gode di una posizione strategica nella provincia di Málaga. Dista 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e 73 km dal capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto con collegamenti internazionali, si trova a 42 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani più grandi della Costa del Sol e della vicina provincia di Cadice.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi e punti di interesse. Le spiagge, come Playa de la Rada, si trovano a soli 524 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, garantendo facile accesso al litorale. Il porto di Estepona è a breve distanza, favorendo attività nautiche e ricreative. Per i golfisti, i campi da golf Valle Romano e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4-5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (34 km indicati come raggiungibilità), offrendo collegamenti internazionali. La rete di trasporto pubblico con 50 fermate rende agevole l'accesso a diverse aree della città e ai centri urbani vicini come Marbella (25 km) e Algeciras (42 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media di 17.8°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La topografia del comune è variegata, con una fertile valle che si estende fino alle pendici della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine. L'altitudine dell'appartamento è di 19 metri sul livello del mare, garantendo un ambiente prossimo alla costa. La pendenza verso la spiaggia è minima (2.4%), indicando un accesso quasi pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de la Rada, a 800 metri, e Playa del Cristo, a 2.2 km, sono facilmente raggiungibili. La zona è nota per la sua offerta ricreativa, con numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal a 600 metri e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena. I campi da golf come Azata Golf e Estepona Golf sono a breve distanza in auto (rispettivamente 4.9 km e 6.1 km). I porti turistici, tra cui Puerto Estepona a 1.6 km, offrono ulteriori opportunità per attività legate al mare. La presenza di 134 strutture sportive nell'area circostante supporta un attivo stile di vita.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, l'appartamento gode di una posizione strategica nella provincia di Málaga. Dista 25 km da Marbella, un centro noto per il lusso e il glamour, e 73 km dal capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Algeciras, un importante porto con collegamenti internazionali, si trova a 42 km. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai centri urbani più grandi della Costa del Sol e della vicina provincia di Cadice.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL261534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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