このエステポナのアパートは、地域内の類似物件と比較して、価格面で競争力のある選択肢です。同地区の2ベッドルームアパートでは、エテルナ・ホームズ2が25万9千ユーロから、エテルナ・ホームズ1が30万4千ユーロから、アビー・ミドルが34万9千ユーロからとなっており、この物件の28万ユーロという価格は中間的な位置づけですが、立地の利便性を考慮すると価値があります。特に、ビーチと都市施設へのアクセス、既存の観光賃貸許可証、低い管理費といった要素は、投資対象としての魅力を高めています。エステポナはマルベージャに比べて落ち着いた雰囲気を保ちつつも、十分な都市機能を備えており、観光地としても人気があります。この地域の不動産取引は年間3,163件にのぼり、安定した市場を形成しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはエステポナ市内の都市環境に位置し、ビーチ、港、商店、レストランへのアクセスに優れています。ララダビーチまでは769メートル、プライヤ・デル・クリストビーチまでは1.6キロメートル、スーパーマーケットまでは104メートル、薬局までは236メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。南東向きの向きにより、適度な日照を確保しています。
55平方メートルのコンパクトながら効率的なレイアウトは、カップルや小さな家族に適しています。2つのベッドルームと1つのバスルーム、近代的なキッチンを備え、必要な住空間をコンパクトにまとめています。備え付けのクローゼットや木製フローリングにより、収納と快適性を確保しています。完備された家具と設備ですぐに生活を始めることができます。
この物件は1970年に完成した既存の建物ですが、近年全面的にリノベーションされています。設備や内装は最新の状態に更新されており、新築物件に近い品質を提供しています。エアコン、断熱性の高い二重窓、近代的なキッチン設備など、現代的な快適性を確保するための改修が施されています。
この55平方メートルのアパートは、大規模な家族には空間が限られている可能性があります。バスルームが1つのみであるため、複数人が同時に使用する際に制約が生じる場合があります。駐車場が建物に付属していない可能性があり、近くの駐車施設を利用する必要があります。この物件は新築ではなく、1970年代の建物であることを理解する必要があります。
このアパートは、海岸へのアクセスと都市の利便性を重視するカップルや小さな家族に適しています。休暇用の別荘としても、また年間を通して居住する拠点としても活用できます。特に、車なしで生活したい方や、地域に溶け込みながら快適な生活を送りたい方にとって理想的な選択です。投資を検討している方にとっても、既存の観光賃貸許可証とエステポナの観光地としての人気により、安定した賃貸収入が期待できます。リタイア後の生活拠点として、または週末の避暑地としても、このアパートは多様なニーズに応えることができます。
このアパートの内装品質は、最近の全面的なリノベーションにより高水準に保たれています。キッチンはアメリカンスタイルのオープンプランで、最新の家電が備え付けられており、調理の利便性を考慮した設計です。窓は二重ガラスで断熱性が高く、蚊帳も取り付けられているため、夏季の快適性を確保しています。エアコンは2部屋に設置され、年間を通じて快適な室温を維持できます。床は高品質の木材を使用し、クローゼットは造り付けで収納スペースを最大限に活用しています。すべての家具が完備されており、引っ越し後すぐに生活を始めることができる仕様です。
このアパートの価格は28万ユーロからとなっており、エステポナの類似物件と比較して競争力のある価格設定です。同地域の2ベッドルームアパートでは、エテルナ・ホームズ2が25万9千ユーロから、エテルナ・ホームズ1が30万4千ユーロから、アビー・ミドルが34万9千ユーロからとなっているため、価格面での優位性があります。さらに、観光賃貸許可証が既に取得済みであるため、投資物件としての価値も高く、毎月30ユーロという低い管理費もコストパフォーマンスを向上させています。
このアパートでの日常生活は、海岸近くでの利便性と快適さを中心に展開します。朝は近くのビーチで散策し、新鮮な空気を吸いながら1日を始めることができます。日中は市内の商店やカフェで買い物や休憩を楽しみ、夕方には港周辺を散策したり、バルコニーからパノラマの海や山の景色を眺めたりできます。週末には周辺のゴルフコースでラウンドするか、近くのビーチで日光浴を楽しむことができます。すべてが徒歩圏内にあるため、日常の移動に車を必要とせず、ストレスの少ない生活を送ることができます。
このアパートはエステポナの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて手の届く範囲にあります。50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行が2キロメートル圏内にあり、食事や買い物、銀行業務が便利です。医療施設も充実しており、4.4キロメートルの距離に病院があります。教育機関も近くにあり、19の小学校と10の中学校が市内にあります。公共交通機関も発達しており、8つのバス路線と50の停留所が市内をカバーしています。都市の利便性と海岸のリゾート感覚を兼ね備えた立地で、多様なライフスタイルに対応しています。
この地図はエステポナ市内におけるアパートの立地を示しています。海岸線に近い都市部に位置し、ビーチ、港、市内中心施設へのアクセスに優れた立地がわかります。周辺にはゴルフコース、公園、商業施設が点在し、充実した生活環境を形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な拠点となっています。エステポナはマラガ県に属する自治体で、面積137平方キロメートルの肥沃な谷間に広がっています。地域内の主要都市へのアクセスも良好で、マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、マラガ市までは73キロメートルです。これらの都市への近さは、文化的活動、ショッピング、医療サービスなど、より幅広い施設やサービスを利用する際に利点となります。エステポナ自体も79,621人の人口（2025年）を抱え、十分な都市機能を備えた自立性の高い町です。
このアパートから主要施設への距離は非常に近く、日常生活の利便性が高いです。最寄りのビーチであるララダまでは0.8キロメートル、エステポナビーチは0.5キロメートル、プライヤ・デル・クリストビーチは1.6キロメートルです。ゴルフ爱好家には、バジェ・ロマノゴルフが4.1キロメートル、アザタゴルフが4.4キロメートルに位置します。空港へは、ヒブラルタル空港が36キロメートル、マラガ空港が64キロメートルの距離にあり、アクセスに便利です。電気自動車の充電施設も1.3キロメートルの距離にあります。エステポナ港は1.6キロメートル、市内中心部までも徒歩圏内で、車を使わずに生活できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は年平均17.8°Cで、年間を通じて温暖な地中海性気候です。夏季の平均気温は25°C前後、冬季は15°C前後で、過ごしやすい気候が続きます。海水温は年間4ヶ月間20°C以上に達し、4月から10月にかけて海水浴が楽しめます。年間の日照時間は豊富で、特に南東向きのこのアパートのバルコニーでは、朝の日差しを浴びながら1日を始めることができます。標高はわずか19メートルで、海岸までの傾斜は2.4%と緩やかです。これらの気候条件は、屋外での活動やアウトドアライフスタイルを一年中楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、エステポナの美しいビーチに近接しており、レクリエーション施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるララダは0.8キロメートル、プライヤ・デ・エステポナは0.5キロメートルに位置し、青い旗を獲得した質の高いビーチです。ゴルフ爱好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、市内には134のスポーツ施設があります。特に、ベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、ムニシパル体育センター（0.6キロメートル）などの施設は近く、フィットネスやスポーツ活動を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の重要な拠点となっています。エステポナはマラガ県に属する自治体で、面積137平方キロメートルの肥沃な谷間に広がっています。地域内の主要都市へのアクセスも良好で、マルベージャまでは25キロメートル、アルヘシラスまでは42キロメートル、マラガ市までは73キロメートルです。これらの都市への近さは、文化的活動、ショッピング、医療サービスなど、より幅広い施設やサービスを利用する際に利点となります。エステポナ自体も79,621人の人口（2025年）を抱え、十分な都市機能を備えた自立性の高い町です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL261534
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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