エステポナは、コスタ・デル・ソルの中でも、その伝統的な魅力と近代的な開発のバランスが取れた地域として知られています。このアパートメントは、中心部に位置し、ビーチや港へのアクセスが容易であるという点で、特に都市生活を重視する層にアピールします。近隣の「Etherna Homes 2」（€259,000から）や「Etherna Homes 1」（€304,000から）と比較すると、この物件は€280,000という価格設定で、改装済みである点が特徴です。より高価格帯の「Aby Middle」（€349,000から）のような物件は、より新しく、広々とした設備を備えている可能性がありますが、この物件は手頃な価格でロケーションの良さを提供します。エステポナの人口は2025年に79,621人と予測されており、地域は着実に発展を続けています。年間3,163件の不動産取引があることからも、この地域の市場の活況がうかがえます。このアパートメントは、マルベーリャのような高級リゾートや、アルヘシラスのような港湾都市とは異なる、独自のライフスタイルを提供します。具体的には、大規模な観光開発よりも、地元の生活文化や、より身近な範囲でのレクリエーション活動に重点を置いた地域と言えるでしょう。例えば、周辺のゴルフコースへのアクセスは良好ですが、マルベーリャのような大規模なマリーナや高級ブランド店へのアクセスは、より限定的です。しかし、それは同時に、より落ち着いた、地域に根差した生活環境を意味します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの賑やかな中心部に位置し、ビーチや港に近接しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。海や山へのアクセスも容易で、リラックスしたリゾートライフと都市生活のバランスが取れたロケーションです。
この物件は、ビーチや港への近さを重視し、都市の利便性を求める居住者に適しています。車がなくても生活できるため、アクティブなライフスタイルを持つ方や、リゾートでのセカンドハウスを求める方に最適です。また、観光ライセンスが付与されているため、投資目的での利用も検討できます。
このアパートメントは1970年に建設されましたが、最近改装されており、良好な状態を保っています。構造的な新築ではありませんが、内装や設備は最新の状態に更新されています。改装時期は明記されていませんが、居住可能な状態であることが確認されています。購入者は、新しい設備や内装をすぐに利用できます。
この物件は、エレベーターの有無、特定の眺望（例：全面オーシャンビュー）、または専用駐車場といった、一部の高級アパートメントに期待される設備や特徴は提供していません。また、2025年時点での人口予測や、2025年までの地域開発計画に関する詳細な情報は含まれていません。購入者は、これらの点について事前に確認することが推奨されます。
このアパートメントは最近改装されており、良好な状態にあります。内装には、モダンなアメリカンスタイルのオープンキッチンが設置され、新品の電化製品が備え付けられています。全室にエアコンが設置されており、快適な室内環境を維持できます。窓は二重ガラスで、網戸も完備されており、機能性と快適性を高めています。床材にはウッドフローリングが採用され、温かみのある雰囲気を演出しています。壁には、収納に便利な造り付けのワードローブが設置されています。セキュリティ面では、エントリーフォンが設置されており、安全性を確保しています。全体的に、機能的で快適な居住空間を提供するための配慮がなされています。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€280,000から提供されています。55平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、エステポナの中心部というロケーションを考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。最近の改装により、内装は良好な状態にあり、すぐに居住または賃貸が可能です。年間€360という低額のコミュニティ料金は、維持費を抑えたい購入者にとって魅力的な要素です。この物件は、投資用としても、またセカンドハウスや永住用の住居としても、多様なニーズに対応できる価格帯と特徴を備えています。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。周辺には、地元のレストラン、カフェ、ショップが軒を連ね、賑やかな雰囲気を醸し出しています。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日々の買い物も容易です。ビーチまでわずか524メートル、エステポナ港まで769メートルという近さは、海岸沿いの散策やマリンアクティビティを気軽に楽しむ機会を提供します。また、周辺には公園やスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的な環境です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は15℃から25℃の間で推移するため、一年中快適に過ごすことができます。都市の活気と海の穏やかさを両立させたこの場所は、多様なライフスタイルに対応します。
エステポナの中心部は、活気あふれる都市生活と、リゾート地の穏やかな雰囲気を融合させたエリアです。物件からわずか104メートルにはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。薬局も236メートルと近く、健康面での安心感も得られます。周辺には50軒以上のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。教育機関としては、6つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも配慮された環境です。また、2つの公園が近くにあり、リラックスした時間を過ごしたり、子供たちが遊んだりするのに適しています。この地域は、公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行しています。これにより、車がなくても容易に移動でき、生活の利便性が高まります。
この地図は、エステポナの中心部にあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、港、スーパーマーケット、レストランなどの主要なアメニティへの近さを視覚的に確認できます。周辺の都市や空港へのアクセスルートも示されており、この地域での生活や旅行の計画に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、その魅力的な海岸線で知られています。近隣の主要都市としては、西に約42kmのアルヘシラス、東に約73kmのマラガ、そして約25km東には高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセス可能です。マラガは、国際空港や文化施設が充実した大都市であり、アルヘシラスは主要な港湾都市です。マルベーリャは、高級ショッピングやナイトライフで有名です。エステポナは、これらの都市の利便性と、より落ち着いた雰囲気を併せ持つ、バランスの取れたロケーションと言えます。
このアパートメントは、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルです。エステポナ港までも769メートルと近く、マリンアクティビティやレストランへのアクセスが容易です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港まで約36kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km、アサタ・ゴルフまで4.4kmと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。これらの施設への近さは、日常生活やレジャー活動における利便性を大幅に向上させます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏は涼しく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。特に、海水の温度が20℃以上になる期間は4ヶ月に及び、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適した時期です。物件は海抜19メートルに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%とほぼ平坦なため、歩行や自転車でのアクセスが容易です。背後には、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然環境を提供しています。この山脈は、年間を通じて涼しい気候と美しい景観をもたらし、ハイキングなどのアウトドアアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまでは769メートルと、海岸へのアクセスは非常に良好です。プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあり、家族連れにも人気です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も豊富で、物件からわずか0.3kmの場所に「Better Bodies」があり、他にも複数のスポーツセンターが利用可能です。エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様なレジャーの選択肢となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、その魅力的な海岸線で知られています。近隣の主要都市としては、西に約42kmのアルヘシラス、東に約73kmのマラガ、そして約25km東には高級リゾートとして知られるマルベーリャがあります。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセス可能です。マラガは、国際空港や文化施設が充実した大都市であり、アルヘシラスは主要な港湾都市です。マルベーリャは、高級ショッピングやナイトライフで有名です。エステポナは、これらの都市の利便性と、より落ち着いた雰囲気を併せ持つ、バランスの取れたロケーションと言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL261534
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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