Ce projet d'appartement à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une opportunité de vivre à proximité immédiate des commodités et de la plage. Rénové et prêt à emménager, il combine une localisation pratique avec des caractéristiques modernes. La proximité des services, la facilité de déplacement à pied et la touche de rénovation récente en font un choix pertinent pour ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement dynamique. L'analyse se concentrera sur l'intégration de ce bien dans son contexte urbain et les bénéfices associés à sa situation géographique.
En comparaison avec d'autres projets immobiliers à Estepona, cet appartement se distingue par sa localisation urbaine centrale et son accessibilité à pied. Les projets 'Etherna Homes 2' (à partir de 259 000 €) et 'Etherna Homes 1' (à partir de 304 000 €) pourraient représenter des développements plus récents ou situés dans des zones légèrement différentes, potentiellement moins centrales mais offrant d'autres avantages comme des piscines communes ou des espaces verts plus vastes. 'Aby Middle' (à partir de 349 000 €) est positionné à un prix supérieur, suggérant des caractéristiques distinctes, peut-être une surface plus grande ou des finitions haut de gamme. Ce bien spécifique, bien qu'étant une rénovation d'un bâtiment ancien, offre une proposition de valeur axée sur la commodité immédiate et l'absence de nécessité d'un véhicule, ce qui peut être un facteur décisif par rapport à des projets neufs plus éloignés des centres d'activité. Son prix de 280 000 € le place comme une option accessible pour ceux qui privilégient l'emplacement et la simplicité d'usage sur les nouvelles constructions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce bien se trouve à une distance de marche raisonnable de la plage, bénéficiant d'un environnement urbain dense. Les commodités essentielles sont accessibles sans nécessiter de véhicule, ce qui simplifie la vie quotidienne. La connexion à l'aéroport de Malaga, bien que distante, reste un point de référence pour les déplacements à plus longue distance.
Ce logement répond aux besoins des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire facile à gérer, sans dépendance excessive à une voiture. La présence de rénovations récentes et la proximité des services comme les commerces et la plage s'alignent sur un désir de confort et de praticité au quotidien. L'espace optimisé de 55 m² est adapté pour un mode de vie fonctionnel.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction, mais un appartement existant, datant de 1970, qui a fait l'objet de rénovations. La mention 'Gereed' et la date d'achèvement indicative de 1970 signalent qu'il s'agit d'un bien existant sur le marché, et non d'un développement en cours. L'accent est mis sur l'état actuel plutôt que sur une construction neuve.
Bien que rénové, cet appartement date de 1970 et sa surface de 55 m² peut être considérée comme compacte pour certains usages. L'environnement urbain et la proximité de la plage impliquent une certaine densité et un niveau d'activité potentiellement soutenu. Les vues panoramiques sont mentionnées, mais la description ne détaille pas l'absence d'espaces extérieurs privés comme un jardin.
Cet appartement conviendra aux personnes privilégiant la commodité et un style de vie où les déplacements quotidiens se font principalement à pied. Il est adapté à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel près de la mer, sans vouloir être immédiatement confrontés aux contraintes d'une nouvelle construction (délais, choix de finitions). Les acheteurs potentiels pourraient être des retraités actifs, des professionnels travaillant à distance nécessitant une bonne connexion et la proximité des services, ou des investisseurs locatifs attirés par la localisation touristique et la licence de location existante. Le fait qu'il soit vendu entièrement meublé et rénové le rend immédiatement opérationnel, ce qui est idéal pour une arrivée rapide sans tracas, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location saisonnière.
L'appartement a fait l'objet de rénovations récentes, le plaçant en excellent état. Les caractéristiques mentionnées incluent des fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, une cuisine américaine entièrement équipée avec de nouveaux appareils électroménagers, et des armoires encastrées. Le sol est mentionné comme étant en bois, apportant une touche de chaleur à l'intérieur. L'installation de la climatisation contribue au confort thermique. La présence d'un interphone renforce la sécurité. Bien que les détails précis des matériaux de finition (type de bois, carrelage, finitions de mur) ne soient pas exhaustivement décrits, l'état 'excellent' et 'recently renovated' suggère un niveau de qualité satisfaisant pour un bien de cette catégorie, prêt à l'emploi.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 280 000 €. Il s'agit d'un bien existant, signalé comme 'Gereed', ce qui implique une disponibilité immédiate après l'acquisition. La surface habitable de 55 m² pour un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain le positionne sur le marché des biens compacts mais fonctionnels. Les rénovations récentes et l'ameublement complet ajoutent à sa valeur intrinsèque. L'absence de frais de communauté élevés (mentionnés comme 30€/mois dans les données sources) constitue un avantage financier lors de l'évaluation du coût total de possession, rendant le bien potentiellement attractif pour une résidence principale ou secondaire.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie opter pour un quotidien facilité par la proximité des services. La plage se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le port et les commerces de première nécessité, limitant le besoin d'une voiture pour les déplacements courants. Le quartier est qualifié d'urbain, ce qui implique une densité de population et d'activités. Les infrastructures environnantes, telles que les restaurants, les pharmacies et les écoles, sont facilement accessibles. Le rythme de vie est probablement rythmé par l'animation du centre-ville et la proximité de la côte, offrant un équilibre entre vie pratique et accès aux loisirs balnéaires. La rénovation récente promet un confort moderne au sein d'un bâtiment plus ancien, offrant une solution résidentielle fonctionnelle.
Le quartier d'Estepona où se situe cet appartement est caractérisé par sa densité et sa proximité immédiate avec les services. La marche est le mode de déplacement privilégié pour accéder aux supermarchés (à 104 m), pharmacies (à 236 m) et restaurants (plus de 50 dans un rayon de 2 km). L'environnement urbain est également proche du port de plaisance (5 minutes à pied selon les données sources), offrant des options de restauration et de loisirs supplémentaires. La présence de 19 écoles et de 2 centres de santé dans la zone élargie assure une bonne couverture des besoins familiaux et de santé. Les 134 installations sportives dans la région témoignent d'une offre variée pour les amateurs d'activités physiques.
La localisation de cet appartement à Estepona le place au cœur d'une zone urbaine dynamique, à proximité immédiate de la côte et des commodités. La carte met en évidence la densité des services accessibles à pied, l'agrément de la proximité du port et l'accès facile à la plage, tout en étant connectée aux axes routiers principaux pour rejoindre les villes environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est ancré dans la ville d'Estepona, une localité de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Estepona se positionne comme une alternative plus calme que certaines villes voisines plus grandes, tout en offrant une bonne connexion. Elle se situe à 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, deux centres urbains majeurs offrant des services et des opportunités supplémentaires. Algeciras, à 42 km, représente un autre point de référence régional. La superficie de la municipalité (137 km²) suggère une diversité de paysages, allant des zones côtières aux reliefs montagneux de la Sierra Bermeja.
La localisation de cet appartement à Estepona offre une bonne accessibilité aux commodités. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, avec une faible pente (2.4%) facilitant l'accès. Le port de plaisance est à 1.6 km. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga est à 34 km, bien que les données mentionnent une distance en ligne droite plus importante (64 km). L'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km en ligne droite. Les parcours de golf comme Valle Romano Golf sont accessibles à environ 4 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes dessert la zone, offrant des alternatives à la voiture pour rejoindre d'autres villes comme Marbella (25 km) ou Malaga (73 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une température moyenne de 17.8°C. La température de l'eau atteint ou dépasse 20°C pendant environ 4 mois, ce qui correspond à la période de baignade estivale. L'appartement est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un paysage vallonné dominé par la Sierra Bermeja en arrière-plan. La proximité de la mer et l'orientation sud-est de l'appartement suggèrent une bonne exposition solaire. La région reçoit un ensoleillement généreux, caractéristique de la Costa del Sol, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cet appartement. La plage de La Rada est accessible en quelques minutes de marche (800m), et d'autres plages comme Playa del Cristo (1.6 km) sont également à proximité. Le port de plaisance d'Estepona (1.6 km) offre des activités nautiques et de loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). La région compte également 134 installations sportives variées, incluant des centres de fitness comme Better Bodies (300m) et des installations municipales. Ces options multiples répondent à un large éventail de besoins récréatifs et sportifs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est ancré dans la ville d'Estepona, une localité de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Estepona se positionne comme une alternative plus calme que certaines villes voisines plus grandes, tout en offrant une bonne connexion. Elle se situe à 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, deux centres urbains majeurs offrant des services et des opportunités supplémentaires. Algeciras, à 42 km, représente un autre point de référence régional. La superficie de la municipalité (137 km²) suggère une diversité de paysages, allant des zones côtières aux reliefs montagneux de la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL261534
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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