Este apartamento recém-renovado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação ou investimento na vibrante Costa del Sol. Com 2 quartos e 1 casa de banho, esta propriedade de 55 m² combina a conveniência de estar perto da praia e de comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente residencial. A sua localização estratégica e o estado de conservação recente tornam-no um ponto de atração para potenciais compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico autêntico.
Em comparação com empreendimentos mais recentes na área de Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), este apartamento apresenta um preço competitivo, especialmente considerando a sua localização e renovação. O Aby Middle, com um preço inicial de €349.000, representa um segmento de mercado superior. Enquanto novos projetos frequentemente oferecem comodidades modernas e design contemporâneo, este imóvel destaca-se pela sua integração numa zona urbana consolidada, com acesso imediato a serviços e à praia, características que podem ser menos proeminentes em empreendimentos mais afastados do centro. A idade da construção (1970), embora renovada, difere de novas construções, mas pode oferecer uma maior sensação de estabilidade e história. A presença de uma licença turística ativa e baixas taxas de condomínio são pontos fortes que o diferenciam, oferecendo uma proposta de valor distinta face a propriedades sem este tipo de flexibilidade de uso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este apartamento goza de uma proximidade notável a pé de várias praias, incluindo a Playa de Estepona a 524 metros. A sua localização numa área urbana significa que serviços essenciais, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância, facilitando o dia a dia sem necessidade de carro.
Ideal para quem procura um estilo de vida prático e descontraído, este imóvel responde a necessidades de conforto e acessibilidade. A proximidade a comodidades, a renovação recente e a possibilidade de vistas mar e serra satisfazem o desejo por um lar funcional e esteticamente agradável na costa.
Embora não seja um empreendimento novo, este apartamento foi recentemente renovado, apresentando condições excelentes. A data de conclusão indicativa de 1970 sugere uma construção estabelecida, atualizada com intervenções modernas para garantir conforto e eficiência.
Esta propriedade não oferece vistas para o mar a partir de todos os cômodos nem estacionamento privado. A ausência de um elevador em todas as áreas pode ser um fator a considerar. O sistema de aquecimento e arrefecimento pode depender exclusivamente de unidades de ar condicionado individuais.
Este imóvel é adequado para um comprador que valoriza a proximidade à praia e ao centro urbano, procurando minimizar a dependência de um veículo. É uma opção para quem deseja uma residência permanente com acesso a todas as comodidades, ou para investidores que procuram uma propriedade com potencial de aluguer turístico, especialmente devido à sua localização atrativa e à presença de licença turística. A renovação recente e o estado de conservação tornam-no uma escolha prática para quem procura uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras imediatas.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um excelente estado de conservação. Inclui uma cozinha em estilo americano, totalmente equipada com eletrodomésticos novos. As janelas duplas com redes mosquiteiras, os roupeiros embutidos e o piso em madeira são elementos que acrescentam valor e funcionalidade. O sistema de climatização é assegurado por unidades de ar condicionado. A orientação Sudeste sugere boa exposição solar e potencial para vistas panorâmicas, incluindo mar e serra, que podem enriquecer a experiência de habitação.
O apartamento está disponível a partir de €280.000, um valor que reflete a sua localização privilegiada e o estado de renovação. Com 2 quartos e 55 m² de área útil, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €5.090. A disponibilidade imediata, dado o estado de conclusão, permite uma transição rápida para novos proprietários ou inquilinos. A ausência de taxas de condomínio elevadas (€30 por mês) contribui para a atratividade económica do imóvel.
Estepona, um município na província de Málaga, estende-se por 137 km² entre o mar e a Sierra Bermeja. Esta região oferece um mosaico de paisagens, desde vales férteis a zonas montanhosas. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C, favorece um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano. A proximidade a Marbella e Algeciras, bem como à cidade de Málaga, garante acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Com uma população de quase 80.000 habitantes e um setor turístico robusto, Estepona mantém um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a dinâmica de um centro regional.
Estepona oferece um ambiente urbano com acesso facilitado a um vasto leque de serviços. A proximidade a 50 restaurantes, 18 farmácias, 4 bancos e 22 cafés num raio de 2 km indica uma área bem servida. A presença de 6 escolas e 2 centros de saúde reforça a adequação para famílias e residentes de longa duração. A área circundante é caracterizada por uma topografia suave, com uma inclinação de apenas 2.4% em direção à praia, tornando os deslocamentos a pé agradáveis. A existência de 50 paragens de transporte público e 8 linhas sugere uma boa conectividade dentro da localidade.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e a rede de transportes. A área do município, que inclui zonas costeiras e montanhosas, é visível, assim como a sua relação com cidades vizinhas como Marbella e Algeciras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado na Costa del Sol, Estepona encontra-se estrategicamente posicionada entre importantes centros urbanos. Marbella, a 25 km, oferece um ambiente mais cosmopolita e de luxo, enquanto Algeciras, a 42 km, é um importante centro portuário. Málaga, a 73 km, é a capital da província e um polo cultural e económico. Esta localização permite acesso fácil a uma variedade de experiências, desde a tranquilidade da costa até à vivacidade das grandes cidades andaluzas.
A localização é um ponto forte, com a praia La Rada a apenas 800 metros e a Playa del Cristo a 2.2 km. O porto de Estepona situa-se a 1.8 km. Para viagens aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, enquanto Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km. A proximidade a um supermercado (104 m) e farmácia (236 m) simplifica as necessidades diárias. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4-5 km de distância. Pontos de interesse adicionais, como centros desportivos e miradouros, complementam as opções de lazer.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, com oscilações entre 15-25°C. O período de natação é geralmente de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro ameno. A região é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferecendo um contraste paisagístico com a linha costeira. A orientação Sudeste do apartamento sugere exposição solar favorável, especialmente durante a manhã e tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece diversas opções de lazer balnear, com a Playa de La Rada a 800 metros, a Playa del Ángel a 1.7 km e a Playa del Cristo a 2.2 km. Estas praias são acessíveis a pé ou por curtas distâncias de transporte. Para os praticantes de golfe, campos como Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km) estão nas proximidades. A oferta desportiva é diversificada, com centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km) disponíveis. A marina de Puerto Estepona (1.6 km) acrescenta valor ao leque de atividades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado na Costa del Sol, Estepona encontra-se estrategicamente posicionada entre importantes centros urbanos. Marbella, a 25 km, oferece um ambiente mais cosmopolita e de luxo, enquanto Algeciras, a 42 km, é um importante centro portuário. Málaga, a 73 km, é a capital da província e um polo cultural e económico. Esta localização permite acesso fácil a uma variedade de experiências, desde a tranquilidade da costa até à vivacidade das grandes cidades andaluzas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL261534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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