关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓位于埃斯特波纳市中心附近，地理位置优越，距海滩仅几步之遥。周边区域为城市化环境，步行可方便抵达各式便利设施，包括超市、药店和餐馆。从公寓出发，可轻松前往海滨长廊，享受悠闲的海岸生活。其地理布局强调了城市便利性与自然景观的结合，为居民提供了便捷的居住体验。
该物业满足寻求便利城市生活与海滨亲近感的居住者的需求。它适合那些偏好步行范围内即可满足日常所需，并希望快速到达海滩和休闲场所的个人或家庭。2间卧室和1间浴室的配置，使其成为小型家庭、夫妇或寻求第二居所者的实用选择。公寓已翻新，可立即入住，省去了装修的烦恼。
该公寓建于1974年，但已完成翻新，状态良好，可随时入住。它代表了对现有建筑的更新和现代化改造，而非新建项目。虽然建筑年代较早，但其翻新程度确保了内部设施的可用性和舒适度。完工日期标识为1974年，暗示了其初始建造年份，而“准备就绪”则表明了当前的入住状态。
该房产为独立单元，不提供社区泳池或私人停车位。空调系统为标准配置，不包含地暖等高级气候控制功能。该建筑建于1974年，不具备现代新建项目所能获得的新能源认证标签。此外，由于其建成年份，其隔热性能或技术集成可能无法达到最新建筑标准。
Ref: VL481049
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业特别适合那些优先考虑地理位置、便利性和成熟城市环境的购房者。如果您正在寻找一个无需长期等待即可搬入的住所，并且希望日常生活所需触手可及，那么这套公寓将是合适的选择。它适合在埃斯特波纳定居的专业人士，他们可能在当地或邻近城市工作，需要便捷的通勤和生活设施。同时，对于希望拥有一个轻松维护的度假屋的买家来说，其靠近海滩和码头的优势也极具吸引力，可以在不依赖私家车的情况下享受海滨生活。建筑年代（1974年）和翻新状态意味着它可能吸引那些欣赏现有结构、同时又希望获得现代化内部舒适度的人群，并且对新建项目可能带来的等待周期不感兴趣。
该公寓在20世纪70年代建造，但经过了近期翻新，旨在提升居住的舒适度和现代感。虽然具体的材料和技术细节未在提供的数据库中详述，但“翻新”这一描述通常意味着地板、墙壁、厨房和浴室的表面处理已得到更新。考虑到其位于西班牙南部，气候控制（空调）是标准配置，以应对季节性温度变化。该项目属于城市化环境，可能意味着公共区域（如走廊、入口）的维护情况良好。然而，由于其非新建项目性质，其原有的建筑结构和绝缘性能可能与当代建筑规范有所不同，这可能是潜在购房者需要进一步了解的方面。内部装修的品质取决于具体的翻新工程，但目标是提供一个功能性强、美观的居住空间。
该公寓的起售价为340,000欧元，提供两间卧室和一间浴室，总居住面积为78平方米。该房产目前已完工且准备就绪，为潜在买家提供了一个即时入住的机会。价格点使其成为埃斯特波纳地区一种相对可及的房产选择，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的位置。该地区每年的房产交易量为3,163宗，显示出活跃的市场。尽管没有提供具体的价格梯度，但通常在城市化区域内的类似房产，价格会因楼层、景观、翻新程度和特定朝向等因素而有所不同。该价格反映了该区域的地理位置优势和已完成的装修。
这套公寓位于埃斯特波纳（Estepona）一个成熟的城市化区域，每天的生活节奏紧凑而便利。清晨，步行几分钟即可抵达海滩，享受宁静的海边时光，或在当地咖啡馆享用早餐。日常所需，如超市（104米）、药店（236米）均在步行范围内，无需车辆即可轻松解决。傍晚时分，可漫步至邻近的码头，或探索埃斯特波纳迷人的老城区，这里遍布各种餐馆和文化场所。该区域提供134项体育设施，满足运动需求。公寓的便利交通条件（8条公共交通线路，50个站点）也意味着前往周边地区和城市的出行较为便捷。总而言之，这里的生活模式是城市便利与海岸休闲的结合，适合需要高效便捷日常，同时又能享受阳光与海滩的人群。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的沿海城镇，拥有137平方公里的土地面积，结合了山区（如Sierra Bermeja）和肥沃的山谷。该地区拥有79,621名居民（2025年预测），表明其拥有相当规模且稳定的社区。24家酒店和6897张床位显示出其旅游业的活跃度，但2公里的半径内有50家餐馆、22家咖啡馆、6所学校和18家药店，表明其服务于居民的需求同样完善，而非纯粹的旅游区。每月平均17.8°C的气温和15-25°C的年平均温度，加上长达4个月的游泳季节，为户外活动提供了良好的条件。3,163宗的房产交易量也表明了市场的活跃度。整体而言，埃斯特波纳提供了一种平衡的生活方式，融合了传统西班牙城镇的魅力、现代化的设施和宜人的地中海气候。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，强调了公寓与海滩、主要道路、城市中心以及周边高尔夫球场和码头等关键地点的空间关系。图示直观地呈现了其城市化环境中的步行便利性和相对集中的生活半径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona），是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它在地理上连接着马拉加省，距离省会马拉加市（73公里，579,076居民）有一定距离，但更邻近像马贝拉（25公里，147,958居民）这样的重要城市。向西驱车可达吉布拉尔塔（Gibraltar，直线距离约36公里）。与周边城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里，121,957居民）相比，埃斯特波纳在地理位置上提供了更为集中的海滨和城镇生活体验，同时享有马贝拉地区的便利性，但通常价格更具吸引力。
该公寓的地理位置提供了极高的便利性。距离海滩（Playa de Estepona）约524米，Playa de la Rada约769米，Playa del Cristo约1.6公里，均在步行范围内。日常必需品触手可及，最近的超市仅104米，药店236米。对于医疗需求，距离医院4.4公里。该地区拥有50家餐馆和22家咖啡馆，餐饮选择丰富。教育方面，2公里半径内有6所学校。交通方面，距离机场（Málaga-Costa del Sol）约34公里（直线距离），公共交通线路有8条，站点多达50个，出行便利。高尔夫爱好者可以在4.1公里内到达Valle Romano Golf，4.4公里内到达Azata Golf。此外，1.3公里范围内设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）的气候属于地中海气候，年平均温度约为17.8°C，夏季平均温度介于15°C至25°C之间，冬季温和。该地区阳光充沛，但具体年日照小时数未提供。海滩（如La Rada，距离0.8公里）和相关水域提供了长达4个月（水温≥20°C）的游泳季节，这得益于该地区地中海的温暖海水。该地区海拔高度为19米，地势平坦（至海滩坡度2.4%），这使得步行和骑行更加舒适。其所在的省份是马拉加，位于安达卢西亚，气候宜人，四季分明。尽管未直接提及，但埃斯特波纳靠近Sierra Bermeja山脉，提供了地貌上的多样性，从海岸线延伸至海拔1,449米的山峰。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳地区拥有多个优质海滩，包括距离公寓仅524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩，它们通常享有蓝旗（Blue Flag）认证，意味着高水质和设施标准。Playa del Cristo（1.6公里）以其平静的海水而闻名，适合家庭。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等球场提供了多样化的击球体验。此外，周边地区体育设施丰富，2公里内有3个体育中心（如Better Bodies，0.3公里），总计134项体育设施，涵盖多种运动项目。游艇爱好者可前往1.6公里外的Puerto Estepona码头。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona），是太阳海岸（Costa del Sol）西部的一个重要城镇。它在地理上连接着马拉加省，距离省会马拉加市（73公里，579,076居民）有一定距离，但更邻近像马贝拉（25公里，147,958居民）这样的重要城市。向西驱车可达吉布拉尔塔（Gibraltar，直线距离约36公里）。与周边城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里，121,957居民）相比，埃斯特波纳在地理位置上提供了更为集中的海滨和城镇生活体验，同时享有马贝拉地区的便利性，但通常价格更具吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与本地区其他项目相比，这套埃斯特波纳的公寓其关键优势在于其成熟的城市位置和近乎即时的入住状态。例如，Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）可能代表了更现代的开发项目，通常提供更多设施，但可能尚未完工或位于稍远的位置。Celestia Homes（起价390,000欧元）可能代表了更高档次的开发，价格也相应更高。这套340,000欧元的公寓，以其“已完工”的特点，提供了在传统城市环境中体验太阳海岸生活的机会，尤其适合那些不愿等待新项目完工、偏好紧邻海滩和城市便利设施的购房者。它在价格、位置和即时可用性之间取得了一个平衡点，与其他新建项目在市场定位上有所区别，后者可能更侧重于现代设计和高端设施。
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