Questo appartamento di 78 m² a Estepona offre due camere da letto e un bagno, completamente ristrutturato con vista mare. Situato a soli 524 metri dalla spiaggia, l'immobile gode di una posizione privilegiata in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. L'orientamento sud-ovest assicura luce naturale durante gran parte della giornata, mentre la vicinanza al porto e al centro storico di Estepona permette di vivere la vera vita mediterranea senza bisogno di un'auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Estepona, in una zona urbana ben collegata con il resto della Costa del Sol. La posizione garantisce accesso diretto al lungomare e a tutte le strutture cittadine essenziali. La vicinanza al porto e alle spiagge locali rappresenta un vantaggio significativo per la qualità della vita quotidiana.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con accesso immediato al mare e ai servizi urbani. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia o per accogliere ospiti. La presenza di aria condizionata e la recente ristrutturazione garantiscono comfort senza necessità di ulteriori investimenti immediati.
L'edificio è stato completato nel 1974 e l'appartamento è stato recentemente ristrutturato. Le finiture sono moderne e gli impianti sono stati aggiornati secondo gli standard attuali. La costruzione presenta solide fondamenta e struttura che garantiscono stabilità nel tempo.
Questo progetto non offre camere multiple in aggiunta alle due presenti, né un'area giardino privata essendo un appartamento urbano. Non è disponibile un'area piscina privata, solo l'accesso alla piscina comunale dell'urbanizzazione. La superficie di 78 m² non può essere modificata o ampliata.
Ref: VL481049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta perfettamente a diversi profili di acquirenti. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la posizione vicino al mare e al centro di Estepona permette di vivere l'esperienza mediterranea senza dover affrontare lunghi spostamenti. Per una giovane coppia o una famiglia con un figlio, lo spazio è sufficiente per la vita quotidiana, con la comodità di avere tutte le strutture essenziali a portata di mano. Gli acquirenti più anziani apprezzeranno la superficie pianeggiante dell'area (solo il 2,4% di pendenza verso la spiaggia) e la vicinanza ai servizi sanitari e alle farmache. Anche gli investitori troveranno interessante la possibilità di affittare l'immobile durante i mesi turistici, considerando l'alta domanda di alloggi nella zona di Estepona e la vicinanza alle strutture ricreative.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali moderni e di qualità. I pavimenti in legno presenti nelle zone giorno conferiscono un aspetto contemporaneo e caldo all'ambiente, mentre le pareti bianche ampliano visivamente gli spazi e riflettono la luce naturale. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi, con temperature medie che superano i 25°C. Le finiture del bagno sono state aggiornate con sanitari moderni e piastrelle di qualità, mentre la cucina è stata progettata per essere funzionale e con sufficiente spazio di stivaggio. L'orientamento verso sud-ovest e ovest permette di sfruttare la luce naturale per gran parte della giornata, riducendo i consumi energetici. La presenza di un balcone con vista mare rappresenta un elemento di valore aggiunto, solido per godersi i tramonti sul Mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo appartamento ristrutturato è di 340.000 €. Considerando la recente ristrutturazione, la posizione a pochi passi dal mare e le dimensioni di 78 m² con due camere da letto, il valore si colloca nella media del mercato locale. Rispetto ad altri progetti nella stessa zona, come Etherna Homes (da 259.000 €) o Celestia Homes (da 390.000 €), questo appartamento rappresenta un equilibrio tra prezzo e caratteristiche qualitative. La disponibilità è immediata essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con il ritmo tipico della Costa del Sol, dove le giornate iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre orientate a sud-ovest. La colazione sul balcone con vista mare diventa un'abitudine quotidiana, seguita da una breve passeggiata fino alla spiaggia di La Rada, distante solo 800 metri. Il pomeriggio si trascorre tra i negozi del centro, i caffè della zona o una visita al porto turistico, tutto raggiungibile a piedi senza necessità di utilizzare l'auto. La sera, i numerosi ristoranti nelle vicinanze offrono la possibilità di gustare la cucina locale, tornando poi a casa attraverso le tranquille strade illuminate della zona. L'appartamento funziona come un'ottima base sia per la vita permanente sia per le vacanze, offrendo comfort e praticità senza i compiti di manutenzione tipici di una villa con giardino.
Vivere in questo appartamento significa avere tutto a portata di mano. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 236 metri c'è una farmacia per eventuali necessità sanitarie. Per la salute, l'ospedale si trova a 4,4 km, facilmente raggiungibile in auto. I trasporti pubblici sono ben serviti con 8 linee che collegano l'area con il resto di Estepona e le città vicine. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar, a circa 36 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga dista 64 km, entrambi accessibili in circa 30-40 minuti di auto. Per chi pratica attività fisica, a soli 300 metri si trova un centro sportivo, mentre il polideportivo municipale è a 600 metri. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km offre infinite possibilità per la socializzazione e l'intrattenimento.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel cuore di Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza al mare (solo 524 metri) e al porto turistico. L'immagine illustra come tutte le strutture essenziali siano raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto, evidenziando la praticità della posizione per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra i centri internazionali più conosciuti. Si trova a 25 km da Marbella, la città più glamour della costa con 147.958 abitanti, e a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale. La capitale provinciale, Málaga, con 579.076 abitanti e il suo aeroporto internazionale, dista 73 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni (79.621 abitanti) pur avendo facile accesso a tutti i servizi e attrazioni della zona più turistica della Spagna. Estepona rappresenta un equilibrio perfetto tra autenticità andalusa e servizi moderni, mantenendo il suo carattere di città di pescatori pur essendo diventata una destinazione turistica consolidata.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso a tutte le principali strutture e attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per chi ama il golf, il campo Valle Romano Golf si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km. La città di Marbella, con i suoi servizi e centri commerciali, dista 25 km e raggiungibile in circa 20 minuti di auto lungo la A-7. L'aeroporto di Gibraltar è a circa 34 km, mentre quello di Málaga-Costa del Sol dista 64 km, entrambi ben collegati tramite autostrada. Il porto turistico di Estepona, con i suoi ristoranti e servizi nautici, è a soli 1,6 km, perfetto per passeggiate serali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, che variano tra i 15°C in inverno e i 25°C in estate. La posizione a soli 19 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del 2,4% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente piacevole. Lo stagno balneare dura circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a settembre. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi invernali. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco Los Reales, offre un'imponente cornice montuosa visibile dall'appartamento e contribuisce a creare un ambiente naturale vario e affascinante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona vanta diverse spiagge di qualità tra cui La Rada, a soli 800 metri dall'appartamento, e Playa del Cristo a 1,6 km, entrambe ideali per famiglie grazie alle acque calme e sabbia fine. La zona offre inoltre numerose opportunità per gli sportivi: 134 strutture sportive sono disponibili nella città, tra cui centri fitness a breve distanza come Better Bodies a 0,3 km e il Polideportivo Municipal a 0,6 km. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose come Azata Golf a 4,9 km, Estepona Golf a 6,1 km e la Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. Il porto turistico di Puerto Estepona, a 1,6 km, offre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, mentre i numerosi belvedere come Mirador del Carmen di Estepona a 1,2 km e Mirador Playa del Cristo a 2,0 km offrono viste panoramiche sulla costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra i centri internazionali più conosciuti. Si trova a 25 km da Marbella, la città più glamour della costa con 147.958 abitanti, e a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale. La capitale provinciale, Málaga, con 579.076 abitanti e il suo aeroporto internazionale, dista 73 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una città di medie dimensioni (79.621 abitanti) pur avendo facile accesso a tutti i servizi e attrazioni della zona più turistica della Spagna. Estepona rappresenta un equilibrio perfetto tra autenticità andalusa e servizi moderni, mantenendo il suo carattere di città di pescatori pur essendo diventata una destinazione turistica consolidata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella stessa zona di Estepona, questo appartamento si distingue per la combinazione tra posizione centrale e rapporto qualità-prezzo. Progetti come Etherna Homes 1 e 2, con prezzi a partire rispettivamente da 304.000 € e 259.000 €, possono offrire prezzi più contenuti ma spesso sacrificano la vicinanza diretta al mare e al centro cittadino. Al contrario, Celestia Homes, con prezzi da 390.000 €, propone soluzioni più lussuose ma con un costo significativamente superiore. Questo appartamento, con un prezzo di 340.000 €, rappresenta un punto di equilibrio, offrendo una posizione invidiabile a pochi passi dalla spiaggia, finiture moderne e dimensioni adeguate per una famiglia o per accogliere ospiti. Inoltre, rispetto ad altre aree della Costa del Sol come Marbella o Puerto Banús, Estepona mantiene ancora un carattere più autentico e prezzi accessibili, pur garantendo tutti i servizi e un'eccellente qualità della vita.
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