Questo appartamento, situato a Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 1974 e recentemente ristrutturato, l'immobile offre 78 m² di spazio abitativo con due camere da letto e un bagno. La vicinanza al mare, alla marina e ai servizi urbani ne definisce il posizionamento sul mercato, rivolgendosi a chi cerca la comodità della vita cittadina unita alla prossimità della costa. La sua condizione attuale e la storia costruttiva ne delineano il profilo all'interno del panorama immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dal litorale e dalla vivace marina di Estepona. Questa posizione garantisce un facile accesso a numerose attività ricreative e servizi quotidiani, integrandosi nel tessuto cittadino. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, è un elemento distintivo che enfatizza lo stile di vita costiero della zona.
Questo appartamento è pensato per chi desidera una residenza principale o secondaria funzionale e ben posizionata. Le due camere da letto e il bagno singolo soddisfano esigenze abitative compatte ma confortevoli. La recente ristrutturazione offre un ambiente pronto all'uso, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica senza la necessità di interventi immediati, coniugando comfort moderno e vita urbana.
L'edificio, completato nel 1974, si inserisce nel panorama edilizio preesistente di Estepona. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'appartamento ha subito recenti ristrutturazioni che ne hanno migliorato le condizioni e la funzionalità. L'indicazione di completamento nel 1974 fornisce un contesto storico sull'età dell'immobile, distinguendolo dalle più recenti realizzazioni sul mercato.
L'immobile non offre l'esperienza di una costruzione moderna con standard energetici attuali o design contemporaneo 'ex novo'. La presenza di un solo bagno potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi. L'anno di costruzione originale (1974) implica che alcuni aspetti strutturali o impiantistici potrebbero riflettere normative ed estetiche dell'epoca, sebbene mitigate dalle recenti ristrutturazioni.
Ref: VL481049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale o secondaria, la sua ubicazione urbana e la vicinanza a tutti i servizi la rendono estremamente pratica per la vita quotidiana. La possibilità di raggiungere il mare a piedi è un forte attrattivo per gli amanti della vita da spiaggia e delle attività all'aperto. Coppie o piccoli nuclei familiari potrebbero trovare in questo appartamento una soluzione funzionale, grazie alle due camere da letto e alla recente ristrutturazione che assicura comfort immediato. Investitori interessati al mercato degli affitti, sia a lungo termine che turistici, potrebbero considerare questa proprietà per la sua posizione richiesta. Anche chi desidera una 'pied-à-terre' per godersi la Costa del Sol senza la complessità di una grande villa, troverà in questa soluzione una risposta adeguata. La facilità di accesso ai trasporti pubblici e stradali facilita gli spostamenti regionali, rendendola adatta anche a chi necessita di connettersi con altre località.
L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione, il che implica un miglioramento significativo degli standard interni rispetto all'epoca di costruzione originale (1974). Le finiture, sebbene non specificate nel dettaglio, dovrebbero riflettere un aggiornamento moderno per quanto riguarda pavimenti, rivestimenti, infissi e potenzialmente gli impianti. L'orientamento a sud e sud-ovest suggerisce una buona luminosità naturale durante gran parte della giornata, accentuata dalle ampie finestre. L'aria condizionata, sia per il caldo che per il freddo, garantisce comfort climatico interno indipendentemente dalla stagione. La qualità percepita deriva dall'integrazione di elementi funzionali e estetici rinnovati, mirati a offrire un ambiente accogliente e pronto per essere abitato, con una particolare attenzione alla creazione di spazi luminosi e ariosi.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €340.000. Questo prezzo si posiziona in una fascia media per il mercato immobiliare di Estepona, considerando le caratteristiche dell'immobile e la sua ubicazione strategica. La disponibilità è immediata, essendo l'edificio completato e l'appartamento ristrutturato. La superficie abitativa di 78 m² con due camere da letto e un bagno definisce il valore per metro quadrato, che varierà in base alle specifiche finiture interne e alle caratteristiche individuali dell'unità immobiliare. Confrontato con progetti di nuova costruzione nella stessa area, questo immobile, pur essendo del 1974, offre un prezzo competitivo grazie alla sua condizione ristrutturata e alla posizione consolidata.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa abbracciare uno stile di vita urbano e marittimo. La prossimità al lungomare e alle spiagge, come Playa de la Rada e Playa del Cristo, consente passeggiate quotidiane o momenti di relax in riva al mare, distanti solo pochi minuti a piedi. La marina adiacente offre un punto di riferimento per attività nautiche e serate conviviali nei suoi ristoranti e caffè. La zona è caratterizzata da una densa concentrazione di servizi: supermercati, farmacie e una varietà di esercizi commerciali sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri contribuisce ulteriormente alla praticità della location, rendendola adatta sia per residenti stabili che per chi cerca una comoda base per vacanze. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza alla Sierra Bermeja per escursioni panoramiche e della brezza marina, creando un equilibrio tra vita cittadina e comfort climatico.
La vita nei dintorni di questo appartamento a Estepona è definita da un ritmo dinamico e da un facile accesso a servizi essenziali. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende la spesa quotidiana e le necessità mediche estremamente comode da gestire, spesso senza necessità di utilizzare un veicolo. La prossimità a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22) offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione, con opzioni sia nel centro storico che lungo il lungomare. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km, ospedale a 4.4 km) rafforza l'attrattiva della zona per residenti stabili e famiglie. Il tessuto urbano circostante è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e commerciali, animato da un flusso costante di residenti e turisti, specialmente durante la stagione estiva.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Estepona, sottolineando la sua prossimità alle principali arterie di comunicazione, ai servizi urbani e alle risorse naturali della costa. La visualizzazione grafica permette di cogliere la densità abitativa, la vicinanza al mare e la disposizione delle infrastrutture locali, offrendo un quadro immediato del contesto in cui si inserisce l'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato a Estepona, una località che occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 25 km da Marbella a est e 42 km da Algeciras a ovest, posizionandosi come un punto intermedio tra queste importanti città. La capitale provinciale, Málaga, si trova a circa 73 km verso est. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle dinamiche di centri più grandi come Marbella, con le sue rinomate aree di lusso e intrattenimento, e Algeciras, un importante porto commerciale. La prossimità all'autostrada A-7 facilita inoltre gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre destinazioni lungo la costa.
La posizione dell'appartamento a Estepona offre eccellenti collegamenti con le principali infrastrutture regionali e locali. La spiaggia di Playa de la Rada dista appena 800 metri, mentre la marina di Puerto Estepona è a 1.6 km, rendendo la vita da spiaggia e le attività portuali facilmente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (e a 34 km come indicato in analisi preliminare, probabilmente riferendosi a un dato di mobilità più diretto), raggiungibile in circa 45-60 minuti di auto tramite l'autostrada A-7. Anche l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto: Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita ulteriormente gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue stabili, attestandosi intorno ai 17.8°C, con escursioni stagionali che solitamente variano tra 15°C e 25°C. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di godimento all'aperto. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno, tipicamente da giugno a settembre. La località beneficia di un elevato numero di ore di sole, caratteristica della Costa del Sol. L'altitudine media di 19 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente gradevole e accessibile. La vicinanza alla Sierra Bermeja, con picchi che raggiungono i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e possibilità di escursioni in un ambiente naturale montano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di un chilometro si trova Playa de la Rada (800 m), una delle spiagge principali di Estepona, ideale per passeggiate e relax. Poco più distante, Playa del Cristo (1.6 km) è nota per le sue acque calme, perfette per famiglie. L'offerta ricreativa si estende oltre il mare: la marina di Puerto Estepona (1.6 km) offre servizi nautici e un'atmosfera vivace. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La zona è inoltre dotata di numerose strutture sportive, come il centro Better Bodies a 300 metri e diversi impianti sportivi comunali nel raggio di 1 km, che coprono un'ampia gamma di attività fisiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato a Estepona, una località che occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale. Dista circa 25 km da Marbella a est e 42 km da Algeciras a ovest, posizionandosi come un punto intermedio tra queste importanti città. La capitale provinciale, Málaga, si trova a circa 73 km verso est. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo facile accesso alle dinamiche di centri più grandi come Marbella, con le sue rinomate aree di lusso e intrattenimento, e Algeciras, un importante porto commerciale. La prossimità all'autostrada A-7 facilita inoltre gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga e altre destinazioni lungo la costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona come un'alternativa interessante rispetto ai nuovi sviluppi che tendono ad avere prezzi di ingresso più elevati. Progetti come Etherna Homes 1 (da €304.000) e Celestia Homes (da €390.000) presentano offerte di varia natura, ma questo immobile offre una combinazione di prezzo (€340.000) e ubicazione consolidata che lo distingue. Mentre i nuovi progetti spesso puntano su design moderni e servizi comunitari esclusivi, questa proprietà ristrutturata beneficia della maturità del quartiere, con servizi già pienamente operativi e un tessuto urbano consolidato. La vicinanza al mare e alla marina è un fattore comune a molte proprietà di Estepona, ma la specifica configurazione di questo appartamento, con un focus sulla funzionalità e la ristrutturazione, lo rende adatto a un target di acquirenti che privilegia la praticità e la vita di quartiere rispetto alle ultime tendenze costruttive. Rispetto ad aree più a ovest o est della Costa del Sol, Estepona mantiene un fascino proprio, combinando un centro storico autentico con infrastrutture moderne, un equilibrio che questo appartamento riflette.
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