エステポナの中心部に位置するこの78平方メートルのアパートメントは、完成した1974年に建てられ、最近リノベーションが施されています。2つの寝室と1つの浴室を備え、都市部でありながらビーチへのアクセスが良好です。市街地の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立できる立地にあり、徒歩圏内に多くの施設があります。南西向きのバルコニーからは地中海とジブラルタルの岩の眺望を楽しむことができ、エステポナのプロムナードや旧市街へのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、海岸に近い都市環境です。ラダビーチまで769メートル、エステポナビーチまで524メートルと、海へのアクセスに優れています。市街中心部への利便性も高く、日常の買い物や食事には車を必要としません。
78平方メートルの居住スペースは2人家族またはカップルに適しています。2つの寝室と1つの浴室、リビングルーム、キッチンという構成は、日常生活に必要な機能を十分に備えています。都市部でありながらプライバシーが確保され、快適な生活が可能です。
この物件は1974年に完成した既存の建物ですが、最近全面的にリノベーションが施されています。建物自体は完成しており、すぐに入居可能な状態です。リノベーションにより現代的な設備と快適性が確保され、新しい建物と同等の居住品質を実現しています。
この物件はエレベーターがない古い建物であるため、高層階へのアクセスには階段の使用が必要です。専用駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。また、プライベートなプールや庭はなく、共用施設の利用に限られます。ペット飼育に関する制限がある可能性があります。
Ref: VL481049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に特に適しています。地中海での休暇用の住宅として使用したいカップルや小さな家族にとって、ビーチへの近さと都市の利便性は理想的です。週末や長期休暇にスペインで過ごすことを計画している方々にとって、この物件は管理が容易で、維持費も比較的少ないため、適切な選択肢となります。また、将来的に完全にスペインへの移住を考えている人々にも、初期の住居として適しています。プロのゴルファーやゴルフ愛好家にも魅力的で、数キロ圏内に複数の質の高いゴルフコースがあります。
このアパートメントは最近行われた全面的なリノベーションにより、高品質な仕上がりが特徴です。リビングルームと寝室には温かみのある木製フローリングが施され、清潔感と快適さを演出しています。壁は白を基調とし、空間を明るく広く見せる効果があります。キッチンは実用的かつモダンなデザインで、必要な調理設備が整っています。浴室は清潔で機能的なデザインで、日常の使用に適したレイアウトとなっています。全体的に、耐用性と美観を考慮した素材が選ばれており、長期的な使用にも耐えられる仕様です。エアコン設備も完備されており、エステポナの暖かい夏でも快適な室内環境を保つことができます。
このエステポナのアパートメントの価格は34万ユーロからとなっています。同地区の類似物件と比較すると、エステポナ中心部へのアクセスとビーチへの近さを考慮すると、競争力のある価格設定です。特に最近の全面的なリノベーションが施されているため、同じ価格帯の中では設備や内装の状態が良好です。エステポナの不動産市場は近年上昇傾向にあり、都市部と海岸沿いの両方の魅力を持つ物件は需要が高まっています。
このエステポナのアパートメントで過ごす一日は、地中海のライフスタイルを満喫できるものとなります。朝は南西向きのバルコニーでコーヒーを飲みながら、穏やかな海辺の空気を感じることができます。その後、徒歩数分でアクセスできるビーチで朝の散歩を楽しむこともできます。昼食は、徒歩圏内にある多くのレストランやカフェの中から選ぶことができ、エステポナの伝統的な料理や新鮮な海の幸を味わえます。午後は近くの公園で読書をしたり、市内の商店街でショッピングをしたりして過ごせます。夕方には、アパートのバルコニーから地中海に沈む夕日を眺めながら、一日を締めくくることができます。週末には、近くのマリーナまで散歩に出かけたり、数キロ離れたゴルフコースでラウンドを楽しんだりすることも可能です。この場所は、日常の生活と休暇の両方を満喫できる環境を提供します。
このアパートメントの周辺環境は、都市の利便性と海岸沿いのリゾート雰囲気を融合しています。104メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物には困りません。236メートルには薬局もあり、健康面での安心感も確保されています。教育施設については、2キロ圏内に6校の小学校と10校の中学校があり、家族連れにも適した環境です。医療施設は4.4キロの距離に病院があり、緊急時のアクセスも問題ありません。公共交通機関も整っており、8路線のバスが利用可能です。周辺には50軒以上のレストランとカフェがあり、多様な飲食オプションを楽しめます。
この地図はエステポナ中心部に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線に近く、ビーチやマリナへのアクセスが良好であることがわかります。周辺には公共施設、商業施設、レクリエーション施設が集中しており、日常の利便性に優れたエリアです。主要な道路からのアクセスも良好で、近隣都市との接続性も確保されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、マラガ市までは73キロの距離にあり、これら主要都市へのアクセスも良好です。エステポナはマラガ県に属する人口約79,621人の町で、観光地としても知られていますが、住環境としても高い魅力を持っています。コスタ・デル・ソルの中でも、比較的手つかずの自然と都市の利便性を両立させたエリアです。
このアパートメントから主要施設までのアクセスは良好です。最も近いビーチであるラダビーチまでは769メートル、エステポナビーチまでは524メートルと、徒歩で数分の距離です。家族向けのクリストビーチまでは1.6キロです。マラガ空港までは34キロ、ジブラルタル空港までは36キロの距離にあり、国際的な移動にも便利です。ゴルフ爱好者には、ヴァレ・ロマノゴルフコースまで4.1キロ、アザタゴルフコースまで4.4キロと、複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。電気自動車の充電施設も1.3キロの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年平均気温は17.8度で、夏は25度前後、冬は15度前後に安定しています。標高は19メートルと比較的低く、海岸沿いの平坦な地形です。ビーチへの坂道は2.4%とほぼ平坦なため、移動には快適です。日照時間は年間を通じて豊富で、特に春から秋にかけては多くの晴れ日があります。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適しており、6月から10月にかけてビーチでのレジャーを楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナには複数の質の高いビーチがあり、このアパートメントからもアクセス良好です。ラダビーチは0.8キロ、エステポナビーチは0.5キロの距離にあり、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けたクリーンなビーチです。特にクリストビーチは穏やかな波と柔らかな砂で知られ、家族連れに人気です。ゴルフ爱好者には、ヴァレ・ロマノゴルフ（4.1キロ）やアザタゴルフ（4.4キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、アパートメントから0.3キロには「Better Bodies」ジム、0.6キロには市立体育館が位置します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的な場所にあります。マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、マラガ市までは73キロの距離にあり、これら主要都市へのアクセスも良好です。エステポナはマラガ県に属する人口約79,621人の町で、観光地としても知られていますが、住環境としても高い魅力を持っています。コスタ・デル・ソルの中でも、比較的手つかずの自然と都市の利便性を両立させたエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
このエステポナのアパートメントは、同地域の他の物件と比較して特徴的な位置を占めています。例えば、エステポナのエーテルナ・ホームズ2は259,000ユーロから、エーテルナ・ホームズ1は304,000ユーロから、セレスティア・ホームズは390,000ユーロからと価格設定されています。この物件の340,000ユーロという価格は、エステポナ市場では中間的な位置にありますが、ビーチへの近さと都市中心部へのアクセスを考慮すると、価格対パフォーマンスの面で優れています。エステポナはマルベージャに比べて落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な都市機能はすべて揃っているという特徴があります。マルベージャまでは25キロ、マラガ市までは73キロと、これら大きな都市へのアクセスも良好です。
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