立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、エステポナの都市部、ビーチやマリーナに歩いて行ける距離に位置しています。周辺は、レストラン、カフェ、ショップなどの都市型施設が充実しており、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。海への近さと都市機能へのアクセスが、この立地の主な特徴です。
この物件は、ビーチへの近さ、日々の生活に必要な施設へのアクセス、そしてリラックスできる眺望を求める居住者に適しています。都市部でありながら、海や夕日を楽しめるバルコニーがあり、アクティブなライフスタイルと静かな居住空間の両方を求める人々に、バランスの取れた生活を提供します。
このアパートは1974年に完成した建物ですが、最近全面的に改装されています。そのため、新しい設備や現代的な仕上げが施されており、築年数を感じさせない快適な居住空間が提供されています。大規模な改修により、現代の基準に合わせた快適性が実現されています。
この物件は、都市部という特性上、周辺に建物が多く、プライバシーが完全に確保されない可能性があります。また、共用プールはありますが、プライベートプールはありません。さらに、築年数が経過しているため、最新の建築基準やエネルギー効率基準とは異なる場合があります。周辺の騒音レベルは、都市環境に起因する可能性があります。
Ref: VL481049
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、ビーチや都市の利便性を重視する方に適しています。例えば、日々の通勤や買い物に公共交通機関や徒歩を利用したい方、あるいは週末に気軽にビーチへ出かけたい方には、理想的なロケーションです。また、活気ある都市環境で、レストランや文化的なイベントを頻繁に楽しみたい方にも合っています。改装済みの室内と海の眺望は、リラックスできる休暇の拠点や、永住のための快適な住まいを求める人々に訴求します。年間を通じて温暖な気候（平均気温15-25℃）と、4ヶ月続く水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。さらに、周辺の教育機関や医療施設へのアクセスは、家族での移住を検討している方にも考慮されるべき点です。
このアパートは、最近全面的に改装されており、現代的な基準に合わせた高品質な仕上がりを提供しています。室内は明るく、広々とした雰囲気があり、地中海からの自然光が豊かに差し込みます。改装には、床材、壁、キッチン、バスルームの設備などが含まれており、快適で機能的な居住空間が実現されています。特に、西向きのバルコニーからの海の眺望は、この物件の大きな魅力の一つです。リビングルームとベッドルームにはエアコンが設置されており、快適な室内環境を保つことができます。全体として、この物件は、新しさの中に快適さと機能性を兼ね備えた、質の高いリノベーションが施されています。
このアパートは、€340,000から提供されています。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、78平方メートルの広さを有しています。物件はすでに完成しており、即入居が可能です。2025年時点の近隣の人口増加（79,621人）や、年間3,163件の不動産取引といった市場の動向は、この地域の活況を示唆しています。周辺の類似物件と比較して、Etherna Homes 1（€304,000から）やCelestia Homes（€390,000から）などがあり、この物件の価格設定は、その立地と最近の改装内容を考慮すると、市場において競争力のある位置づけにあると考えられます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
エステポナの賑やかな中心部に位置するこのアパートは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた住環境を提供します。徒歩数分でビーチにアクセスでき、日々の散歩やリフレッシュに最適です。周辺には、多種多様なレストラン、カフェ、ショップが点在し、日常生活に必要なものがすべて手に入ります。特に、エステポナの歴史的な旧市街は、文化的な体験や地元の雰囲気を楽しむのに適しています。また、マリーナが近くにあるため、海のレジャーやウォーターフロントでの食事を楽しむ機会も豊富です。西向きのバルコニーからは、地中海の眺望と、夕暮れ時にはジブラルタル岩を望むことができます。このロケーションは、アクティブな都市生活を送りつつ、海辺の穏やかな雰囲気も享受したいと考える人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
エステポナの活気ある都市部にあるこのアパートは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか数分歩けば、プラヤ・デ・エステポナやラ・ラダなどのビーチにアクセスでき、散歩や日光浴を楽しめます。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局、4軒の銀行があり、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。また、6つの学校や2つの健康センターも近くにあり、家族連れにも適した環境です。マリーナが近いため、ヨットやボートを楽しむ機会もあり、ウォーターフロントでの食事や散策も楽しめます。エステポナの旧市街は、伝統的な白い家並みと狭い通りが特徴で、文化的な散策や地元の雰囲気を味わうのに最適です。このエリアは、都市の快適さと海の近さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナの中心部に位置するアパートの場所を示しています。ビーチ、マリーナ、レストラン、ショップ、旧市街などの主要なアメニティへの近さが視覚的に示されており、都市生活と海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できる利便性の高いロケーションであることを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、マラガ県に属しています。東には、賑やかな都市であるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には、アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）があります。さらに東には、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km、人口約58万人）があります。この立地は、地元のエステポナの魅力に加えて、周辺の主要都市へのアクセスも容易にし、多様な文化、商業、レジャーの機会を提供します。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、地中海が目の前に広がる、自然の美しさに恵まれた地域です。
このアパートは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルと、徒歩圏内にあります。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約64km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港へは約36kmと、より近いです。スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあり、日用品の購入や緊急時の対応も容易です。医療センターへは4.4km、主要なゴルフコース（Valle Romano Golfなど）へは4.1kmからアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能で、8つの路線が運行しています。これにより、周辺都市への移動も比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかな地中海性気候です。年間日照時間は長く、太陽の光を享受できる機会が多いです。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏の間は海水浴やウォータースポーツを楽しめます。標高は19メートルと海抜が低く、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形のため歩行やサイクリングに適しています。周辺には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、海岸沿いの景観とは対照的な山岳風景も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルです。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、快適な海水浴体験を提供します。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.7km）など、他のビーチも比較的近いです。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km）、Estepona Golf（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、周辺にはBetter Bodies（0.3km）やPolideportivo Municipal（0.6km）といったスポーツセンターがあり、様々なスポーツアクティビティを楽しめます。Puerto Estepona（1.6km）やPuerto Deportivo（1.8km）のマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、マラガ県に属しています。東には、賑やかな都市であるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には、アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）があります。さらに東には、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（73km、人口約58万人）があります。この立地は、地元のエステポナの魅力に加えて、周辺の主要都市へのアクセスも容易にし、多様な文化、商業、レジャーの機会を提供します。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、地中海が目の前に広がる、自然の美しさに恵まれた地域です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な不動産オプションが存在します。この物件は、既存の建物を全面改装したアパートであり、€340,000という価格設定は、近隣の新規開発プロジェクトと比較して、より手頃な選択肢となる可能性があります。例えば、Etherna Homes 2（€259,000から）やEtherna Homes 1（€304,000から）は、より低価格帯で提供されていますが、これらは新規開発プロジェクトであるため、デザインや設備が最新のものになります。一方、Celestia Homes（€390,000から）は、より高価格帯であり、おそらく新しい施設やより広いスペースを提供していると考えられます。この物件の強みは、ビーチへの近さ、都市中心部へのアクセス、そして改装済みの状態という点にあります。新規開発物件では得られない、成熟した都市環境と、すぐに居住可能な状態での提供が特徴です。エステポナは、マラガやマルベーリャといった近隣の都市と比較して、より落ち着いた雰囲気を持つ一方で、これらの都市へのアクセスも良好であり、バランスの取れたライフスタイルを求める層にアピールします。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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