شقة مؤثثة بالكامل في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. يقع هذا العقار في منطقة حضرية مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. تم تجديده مؤخراً ويوفر إطلالات على البحر والجبال. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمام واحد ومنطقة معيشة ومطبخ. يبلغ مساحة الشقة 78 متر مربع، وتوفر مساحة معيشية مريحة في أحد أماكن الإقامة المطلوبة في إقليم كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب مدينة إستيبونا، على بعد حوالي 500 متر من شاطئ لا رادا. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والخدمات والمطاعم والمقاهي. تواجه الشقة الجنوب والغرب، مما يضمن إضاءتها بالشمس طوال اليوم وإطلالات على البحر الأبيض المتوسط.
الشقة مناسبة للاحتياجات السكنية اليومية مع توزيع عملي للمساحات. غرفتا نوم توفران مساحة كافية للأفراد أو الأزواج، بينما يوفر الحمام الوظيفي كل الراحة اللازمة. المطبخ المعاد تصميمه ومنطقة المعيشة تخلق مساحة معيشية مريحة وعملية للحياة اليومية.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1974، لكن الشقة خضعت لعملية تجديد شاملة مؤخراً. الحالة الحالية للعقار ممتازة، مع جميع المرافق والأنظمة محدثة. يعكس التجديد الحديث معايير البناء الحالية مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة، وهي اعتبار مهم للسكان الذين يعتمدون على السيارة. كما أن وجود حمام واحد فقط قد يكون محدوداً للأسر الكبيرة. نظراً لأنها شقة في مبنى سكني، لا يوجد مساحة خارجية خاصة باستخدام الشرفة المشتركة.
Ref: VL481049
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للإجازات أو التقاعد. الموقع القريب من الشاطئ والمرافق يجعله مثالياً لأولئك الذين يرغبون في قضاء معظم وقتهم في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ الدافئ. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن بيئة ملائمة لدمج العمل والاسترخاء. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار فرصة للإيجار السياحي بسبب موقعه المرغوب وقربه من الشاطئ والمرافق الحضرية.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة مع مواد وتشطيبات عالية الجودة. الأرضيات الخشبية في غرفة المعيشة تخلق جواً دافئاً ومريحاً، بينما الجدران البيضاء تعكس الضوء وتجعل المساحة تبدو أكبر. تم تحديث النظام الكهربائي والسباكة لتلبية المعايير الحديثة، مما يضمن الراحة والأمان. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. النوافذ كبيرة لتوفير أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية والإطلالات، مع عزل حراري فعال للحفاظ على درجة حرارة مريحة داخل الشقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 340,000 يورو، وهو ما يعكس موقعها المتميز في إستيبونا وقربها من الشاطئ والمرافق. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حالة التجديد الجيدة والإطلالات البحرية. يمكن أن تختلف الأسعار قليلاً حسب الطابق والاتجاه الدقيق داخل المبنى.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بنمط حياة ساحلي حضري. يمكن للسكان الاستيقاظ والاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفة، ثم المشي بضع دقائق للوصول إلى الشاطئ لتناول الإفطار أو أخذ حمام شمسي. خلال النهار، يمكن استكشاف البلدة القديمة المحيطة بأسواقها ومتاجرها، أو قضاء بعض الوقت في one من المقاهي القريبة. بعد الظهر، توفر الشرفة الموجهة نحو الغرب مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس والمناظر الطبيعية. في المساء، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى many من المطاعم والمحلات التجارية، مما يخلق توازناً مثالياً بين الاسترخاء والنشاط الاجتماعي.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة وجودة حياة عالية. يمكن للسكان الوصول سيراً على الأقدام إلى سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 متراً. يقع المستشفى الأقرب على بعد 4.4 كيلومترات، متاحاً بالسيارة أو سيارات الأجرة. يحتوي الحي على 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول الطعام والترفيه المتنوعة. كما توجد 18 صيدلية و4 بنوك و6 مدارس في المنطقة القريبة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب إستيبونا. يظهر القرب المباشر من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الموانئ والمطاعم والمتاجر، مما يؤكد على الراحة والملاءمة التي يوفرها هذا الموقع. تشير الخريطة أيضاً إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية للتنقل في جميع أنحاء المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومتراً شمال ماربيا و42 كيلومتراً شرق الجزيرة الخضراء و73 كيلومتراً غرب مالاجا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تتمتع المدينة بشعبية كوجهة سياحية مع 24 فندقاً و6897 سريراً للإيواء، ولكنها تحافظ على طابعها الأصلي كبلدة أندلسية تقليدية. يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والجو المجتمعي.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق المهمة. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 769 متراً فقط، بينما يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة: فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كيلومتر، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كيلومتر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 64 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومتراً فقط. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر من العقار.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة بمناخ مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 25 درجة مئوية، بينما تتراوح في الشتاء حول 15 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تواجه الشقة الجنوب والغرب، مما يوفر exposure ممتاز لأشعة الشمس طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها الرملية النظيفة، بما في ذلك شاطئ لا رادا القريب على بعد 769 متراً. هذه الشواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية ومرافقها الممتازة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة، مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف وإستيبونا جولف. كما توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك صالة رياضية Better Bodies على بعد 0.3 كيلومتر والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.6 كيلومتر. يوجد أيضاً 134 منشأة رياضية مختلفة في جميع أنحاء المدينة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، على بعد 25 كيلومتراً شمال ماربيا و42 كيلومتراً شرق الجزيرة الخضراء و73 كيلومتراً غرب مالاجا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. تتمتع المدينة بشعبية كوجهة سياحية مع 24 فندقاً و6897 سريراً للإيواء، ولكنها تحافظ على طابعها الأصلي كبلدة أندلسية تقليدية. يبلغ عدد سكانها 79621 نسمة، مما يخلق توازناً بين الحياة الحضرية والجو المجتمعي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
تختلف شقة إستيبونا عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث موقعها المتميز وتوازنها بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. مقارنة بـ Etherna Homes 1 و 2 في إستيبونا (التي تبدأ أسعارها من 259,000 يورو و 304,000 يورو على التوالي)، يوفر هذا العقار موقعاً أكثر مركزية وقرباً مباشراً من الشاطئ. بالمقارنة مع Celestia Homes (التي تبدأ أسعارها من 390,000 يورو)، يعتبر هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر مع تقديم موقع لا يقل جودة. يتميز المشروع أيضاً بأنه واقعي في مبنى قائم بالفعل بدلاً من تطوير جديد، مما يعني أن المشتري يمكنه تقييم الجوار والمرافق الحالية بشكل مباشر. يوفر مشروع إستيبونا هذا ميزة فريدة تتمثل في قدرته على تقديم نمط حياة ساحلي حقيقي دون التنازل عن راحة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
