Dieses renovierte Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Mit seiner Südwester-Ausrichtung und Meerblick verspricht die Immobilie eine mediterrane Lebensweise. Die Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten macht es zu einem interessanten Objekt für verschiedene Käuferprofile.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer aus, mit dem Strand von Estepona und dem Yachthafen von Estepona in fußläufiger Entfernung. Diese Anbindung an die Küste und die städtische Infrastruktur prägt das tägliche Leben.
Das Apartment richtet sich an Personen, die eine zentrale Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es ist geeignet für Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie mit renoviertem Interieur und Meerblick bevorzugen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1974 erbaut und kürzlich renoviert wurde. Es gibt keine Informationen über zukünftige Bauphasen; die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsbereit.
Dieses Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards eines Neubaus. Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1974, auch wenn Renovierungen stattgefunden haben. Die angegebene Energieeffizienz ist nicht spezifiziert.
Ref: VL481049
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine etablierte Lage mit sofortiger Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Es eignet sich für Personen, die eine Ferienimmobilie wünschen, um die Sonne und die Küste Andalusiens zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Auch als Dauerwohnsitz für Paare oder Singles, die eine lebendige Umgebung mit einfacher Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants schätzen, ist es eine Option. Die Renovierung macht es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen. Die Nähe zur Promenade und zum Yachthafen spricht Liebhaber des maritimen Lebens an. Für Investoren könnte es aufgrund der Lage und der Renovierungen interessant sein, wenn auch das Baujahr bedacht werden muss.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die verwendeten Materialien und die Ausführung der Renovierungsarbeiten sind auf einem soliden Niveau, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Klimaanlage ist vorhanden, was zur Verbesserung des Wohnklimas beiträgt. Die Oberflächen und Einbauten sind auf einem angemessenen Standard für eine Wohnung dieser Preisklasse und dieses Baujahres. Spezifische Details zu den verwendeten Materialien wie Bodenbeläge, Fensterrahmen oder Badausstattung sind nicht im Detail spezifiziert, aber die Beschreibung 'fully renovated' deutet auf eine durchgängige Modernisierung hin. Der Meerblick vom Balkon ist ein hervorzuhebendes Merkmal der Immobilie.
Die angebotene Wohnung ist ab €340.000 verfügbar. Dieser Preis bezieht sich auf die spezifische Einheit mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 78 m² Wohnfläche. Angesichts des Baujahres und des Zustands (renoviert) positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der Preis spiegelt die Lage in Strandnähe und die vorgenommenen Renovierungen wider. Keine weiteren Preisstaffelungen für dieses spezifische Angebot sind verfügbar.
Diese Wohnung in Estepona ist Teil einer urbanen Siedlung, die sich durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Verzicht auf ein Auto im Alltag erleichtern kann. Die Promenade und der Strand sind nur wenige Schritte entfernt und bieten tägliche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten am Meer. Die Umgebung ist belebt, besonders während der Sommermonate, bietet aber durch die städtische Einbettung auch das ganze Jahr über eine konstante Infrastruktur. Die Wohnqualität wird durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel weiter erhöht. Das tägliche Leben wird von der mediterranen Lebensweise geprägt, mit vielen Außenbereichen und einer entspannten Atmosphäre.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und zur Stadt geprägt. Strände wie Playa de Estepona und La Rada sind leicht erreichbar, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte und Apotheken. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist gut, was Fahrten in umliegende Städte wie Marbella oder Málaga erleichtert. Das Klima in Estepona ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die soziale Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren ist gut ausgebaut.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Mittelmeer und dem Stadtzentrum hervor. Die Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden, lokalen Geschäften und Freizeiteinrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich westlich der größeren Städte Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu gehobenen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben. Málaga, als Provinzhauptstadt, verfügt über einen internationalen Flughafen, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine breitere Palette an Dienstleistungen. Östlich von Estepona liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch den einfachen Zugang zu größeren urbanen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, was einem Spaziergang von weniger als 10 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 64 km entfernt, während Gibraltar etwa 36 km entfernt ist. Lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis von Estepona unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 17,8°C. Die Sommermonate sind warm und sonnig, ideal für den ausgewiesenen Schwimmsaison von vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen den ganzen Tag über angenehm sind. Die Lage auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenlinie. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und für Wandermöglichkeiten und landschaftliche Abwechslung sorgt. Die durchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden ist hoch, was typisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände La Rada und Playa del Cristo sind in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km bzw. 1,6 km). Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität bekannt und eignen sich für verschiedene Wassersportarten und Entspannung. Neben den Stränden gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Für Wassersportler und Bootsliebhaber bietet der Yachthafen von Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) Anlegemöglichkeiten und gastronomische Angebote. Die Region ist zudem für ihre zahlreichen Golfplätze bekannt, die schnell erreichbar sind.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es befindet sich westlich der größeren Städte Marbella (25 km) und Málaga (73 km). Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu gehobenen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einem pulsierenden Nachtleben. Málaga, als Provinzhauptstadt, verfügt über einen internationalen Flughafen, kulturelle Sehenswürdigkeiten und eine breitere Palette an Dienstleistungen. Östlich von Estepona liegt Algeciras (42 km), ein wichtiger Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch den einfachen Zugang zu größeren urbanen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in Estepona, die oft höhere Preise aufweisen, bietet diese renovierte Bestandsimmobilie eine kostengünstigere Option mit einer sofort nutzbaren Wohnqualität. Projekte wie Etherna Homes 1 und 2 beginnen bei niedrigeren Preisen (€259.000 - €304.000), sind aber möglicherweise weiter vom Zentrum entfernt oder bieten andere Ausstattungsmerkmale. Celestia Homes liegt preislich höher (€390.000) und repräsentiert eher den Neubausektor mit moderneren Standards. Diese Wohnung positioniert sich als eine solide Wahl für Käufer, die Wert auf Lage und eine bereits abgeschlossene Renovierung legen und bereit sind, Kompromisse bei den neuesten Baustandards einzugehen. Die Nähe zum Strand und zur urbanen Infrastruktur ist ein starkes Argument gegenüber Projekten in abgelegeneren Lagen. Die Anzahl der Transaktionen in der Provinz Málaga (3.163) deutet auf einen aktiven Markt hin, wobei Estepona als etablierter Standort beliebt bleibt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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