Este apartamento em Estepona, Málaga, oferece uma localização privilegiada a poucos metros do Mediterrâneo. Com 78 m² de área útil, duas quartos e uma casa de banho, o imóvel foi recentemente renovado, mantendo a sua essência original de 1974. A orientação sudoeste permite luz natural abundante durante todo o dia. Situado no coração urbano de Estepona, o acesso direto ao passeio marítimo e às praias nearby caracteriza esta propriedade como uma opção residencial em plena Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a apenas 524 metros da Playa de Estepona, o apartamento situa-se numa área urbana consolidada com completa infraestrutura. A proximidade ao porto e às praias define a sua posição estratégica. A disposição urbana permite acesso pedestre a múltiplas instalações comerciais e de serviços, estando integrado no tecido urbano de Estepona sem necessidade de deslocações motorizadas para necessidades diárias básicas.
Com dois quartos e 78 m², o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda moradia. A distribuição funcional permite tanto utilização por casais como por pequenas famílias. A renovação recente incorporou modernidades essenciais como ar condicionado, enquanto a manutenção da estrutura original garante espaço adequado para armazenamento e circulação interna eficaz.
Concluído em 1974, o edifício representa a arquitetura residencial da época na Costa del Sol. Recentemente renovado, o apartamento beneficia de atualizações em sistemas e acabamentos, mantendo no entanto a sua estrutura original. O estado de conservação é excelente, com intervenções pontuais que garantiram a durabilidade do imóvel sem alterar a sua configuração essencial ou característica arquitetónica original.
O apartamento não dispõe de estacionamento privativo, dependendo da disponibilidade de lugares públicos na via. Apenas uma casa de banho limita a funcionalidade para grupos maiores. A construção de 1974, embora renovada, não apresenta os mesmos padrões de eficiência energética de construções recentes. A ausência de elementos específicos como piscina privativa ou espaços exteriores exclusivos condiciona determinadas expectativas residenciais.
Ref: VL481049
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência secundária com fácil acesso às praias da Costa del Sol sem sacrificar comodidades urbanas. Casais que valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé para restaurantes, cafés e o passeio marítimo encontrarão aqui a solução adequado. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração beneficiarão da procura contínua por alojamentos próximos ao mar em Estepona. Aqueles que pretendem uma mudança para a Costa del Sol a tempo parcial, mantendo uma base operacional com todos os serviços ao alcance, serão atraídos pela praticidade desta localização. Também é adequado para pequenas famílias que priorizam o acesso à praia como elemento central do seu estilo de vida, com a segurança de uma área urbana consolidada e serviços essenciais próximos. Não é indicado para quem procura isolamento ou grandes áreas exteriores privativas, sendo mais indicado para quem valoriza a vida urbana costeira.
A renovação recente do apartamento introduziu materiais contemporâneos mantendo elementos estruturais originais. Os pavimentos em madeira conferem sensação térmica agradável e estética moderna, em contraste com paredes pintadas em cores claras que maximizam a iluminação natural. O sistema de ar condicionado, essencial no clima mediterrânico, foi atualizado para modelos eficientes energeticamente. A cozinha, embora mantendo a configuração original, recebeu equipamentos modernos que garantem funcionalidade atual. As esquadrias, possivelmente substituídas durante a renovação, oferecem isolamento térmico e acústico adequado, elemento fundamental num ambiente urbano. As casas de banho incorporaram sanita modernos e revestimentos cerâmicos de fácil manutenção. O estado geral de conservação é excelente, sem sinais visíveis de degradação em elementos estruturais ou acabamentos, indicando manutenção cuidada e materials de qualidade selecionados durante a intervenção recente.
Com um preço de lançamento a partir de €340,000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. A relação entre área útil (78 m²) e preço por metro quadrado encontra-se alinhada com valores praticados na zona central da cidade. A renovação recente justifica parte do valor acrescido quando comparado com propriedades similares sem atualizações. A disponibilidade de unidades com estas características e localização é limitada no mercado atual, especialmente com a proximidade imediata ao mar e vistas desobstruídas.
A vida neste apartamento em Estepona desenrola-se num ritmo mediterrânico, marcado pela proximidade ao mar. As manhãs começam com luz natural abundante através das janelas orientadas a sul, permitindo desfrutar do pequeno-almoço com vistas para o Mediterrâneo. A curta distância a pé até à playa de Estepona facilita o acesso diário à praia, estabelecendo rotinas que incluem caminhadas matinais ao longo do passeio marítimo ou banhos antes do calor intenso. À tarde, o apartamento funciona como refúgio do calor, com o ar condicionado garantindo conforto térmico. Os fins de semana podem incluir visitas ao porto nearby, restaurantes na zona histórica ou simplesmente apreciar o pôr do sol da varanda com vistas para o mar. A localização central permite que as deslocações para compras ou serviços sejam rápidas e frequentemente realizadas a pé, eliminando a dependência do veículo para o quotidiano. A presença de supermercados e farmácias a menos de 250 metros garante autonomia para necessidades básicas sem planificação antecipada.
O entorno imediato do apartamento caracteriza-se por uma densidade urbana média, com edifícios residenciais de altura moderada que garantem vistas desobstruídas para o mar. A rede de espaços públicos inclui jardins pequenos e áreas pedonais bem conservadas que ligam a zona residencial ao passeio marítimo. A distribuição comercial é diversificada, com estabelecimentos de bairro intercalados entre zonas residenciais. A infraestrutura viária está organizada em vias de trânsito moderado que garantem acessibilidade sem comprometer a qualidade ambiental. Os parques urbanos próximos oferecem áreas de recreio infantil e zonas de descanso, complementando a oferta residencial. A proximidade ao porto de Estepona adiciona uma dimensão náutica ao ambiente, com atividade relacionada com embarcações e serviços marítimos que animam a zona especialmente durante a época estival.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento no tecido urbano de Estepona, destacando a sua relação direta com a linha de costa e o passeio marítimo. A proximidade a pontos de interesse como o porto, as praias principais e o centro histórico é visível, evidenciando a integração perfeita no ambiente costeiro. A rede viária estruturante e as áreas verdes complementares estão assinaladas, permitindo compreender a organização espacial do entorno imediato e sua conexão com o resto da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, capital provincial. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e preservação de carácter de cidade de dimensão humana. A relação com Algeciras (42 km) e o seu porto de importância internacional amplia as possibilidades de conectividade e serviços. Estepona representa uma alternativa a centros mais turísticos como Marbella, mantendo identidade própria e menor densidade urbanística, enquanto beneficia da proximidade a infraestruturas e serviços de maior escala disponíveis na região. A posição geográfica permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como da proximidade às montanhas da Serra Bermeja, compondo uma paisagem diversificada que caracteriza a identidade territorial do município.
O acesso às praias é uma das características mais distintivas desta localização, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e La Rada a 769 metros, ambas acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O porto de Estepona, com restaurantes e instalações náuticas, encontra-se a 1,6 km. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Gibraltar situa-se a aproximadamente 36 km e o de Málaga a 64 km. Para prática de golfe, as opções mais próximas incluem Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. As facilidades desportivas municipais, como o Polideportivo Municipal, encontram-se a apenas 0,6 km, enquanto centros de fitness privados como Better Bodies estão a 0,3 km. O centro histórico de Estepona, com o seu património arquitetónico e oferta comercial, está facilmente acessível a pé, reforçando a autonomia de deslocação sem necessidade de transporte motorizado.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas raramente abaixo dos 15°C e máximas que rondam os 25°C durante os meses mais quentes. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribuem para microclima favorável, com influências marítimas que moderam as temperaturas extremas. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A exposição solar do apartamento, com orientação sudoeste, garante luz direta durante boa parte do dia, especialmente nas horas da tarde, permitindo o aproveitamento de horas de sol significativas mesmo durante os meses de inverno. A proteção natural oferecida pela Serra Bermeja no horizonte contribui para minimizar os efeitos de ventos fortes provenientes do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias Bandeira Azul constitui um dos principais atributos desta localização. A Playa de Estepona e La Rada, a menos de 800 metros, oferecem areais extensos com serviços completos durante a época balnear. A Playa del Cristo, a 1,6 km, distingue-se pelas suas águas mais calmas, protegidas por quebra-mares, sendo particularmente adequada para famílias com crianças. Para além do banho marítimo, a zona dispõe de infraestruturas para prática de desportos náuticos, com o porto de Estepona a oferecer serviços de aluguer de embarcações e atividades relacionadas. Os entusiastas de golfe têm acesso a campos de qualidade nas imediações, como Valle Romano Golf e Azata Golf, ambos a menos de 5 km. As infraestruturas desportivas complementam-se com centros como o Polideportivo Municipal (0,6 km) e o Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), que oferecem instalações para prática de diversas modalidades desportivas durante todo o ano.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga, capital provincial. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e preservação de carácter de cidade de dimensão humana. A relação com Algeciras (42 km) e o seu porto de importância internacional amplia as possibilidades de conectividade e serviços. Estepona representa uma alternativa a centros mais turísticos como Marbella, mantendo identidade própria e menor densidade urbanística, enquanto beneficia da proximidade a infraestruturas e serviços de maior escala disponíveis na região. A posição geográfica permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como da proximidade às montanhas da Serra Bermeja, compondo uma paisagem diversificada que caracteriza a identidade territorial do município.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Estepona posiciona-se como alternativa interessante em relação a outros destinos da Costa del Sol. Comparativamente a Marbella, a apenas 25 km, Estepona oferece preços imobiliários mais acessíveis mantendo qualidade de vida similar. A densidade populacional de Estepona (cerca de 80.000 habitantes) confere escala humana à cidade, contrastando com a intensificação turística de Marbella. Em relação a projetos novos como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), este apartamento oferece vantagem de localização mais central e próxima ao mar. Quando comparado com Celestia Homes (a partir de €390.000), este imóvel representa valor consideravelmente inferior por metro quadrado. Em relação a outros municípios da costa oeste como Casares ou Manilva, Estepona beneficia de maior oferta de serviços e infraestruturas. A relação com o porto e as praias confere a Estepona uma identidade costeira mais marcada do que cidades do interior como Ronda, mantendo no entanto distância suficiente dos centros de maior turistificação para preservar autenticidade local.
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