פרויקט מגורים זה ממוקם באסטפונה, אזור מושך בדרום ספרד, ומציע דירה מחודשת לחלוטין. המיקום מדגיש את הקרבה למרינה ולחופים, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים. הפרויקט פונה למי שמחפש סגנון חיים ים תיכוני, המשלב נוחות אורבנית עם נגישות לחוף הים, ומתאים למגורים קבועים או לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה עירונית תוססת. קרבה למרינה, טיילת, מסעדות ובתי קפה מעניקה לדיירים גישה נוחה לפעילויות פנאי ובילוי. המיקום מאפשר ניצול של שירותים עירוניים מבלי לוותר על קרבה לים.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים בית עם גישה מיידית לחוף ולמתקניו, וכן קרבה למרכז העיר. היא מתאימה למי שמעוניין בסגנון חיים פעיל, הכולל טיולים לאורך הטיילת, בילוי במרינה וגישה נוחה לחנויות ולמסעדות. הפרויקט מציע פתרון למגורים קבועים או כבית נופש.
הבניין, שנבנה בשנת 1974, עבר שיפוץ מלא. הוא מציע דירות מחודשות תוך שמירה על מבנה קיים. למרות שהמבנה ותיק, העדכון המקיף מבטיח רמת גימור עכשווית. המידע על השלמת הבנייה מתייחס לבנייתו המקורית, בעוד שהחידוש הוא עכשווי.
הפרויקט אינו מציע מתקנים חדשים כמו בריכה פרטית או חניה פרטית. למרות השיפוץ, המבנה המקורי משנת 1974 מגביל את האפשרויות להרחבה או לשינויים מבניים משמעותיים. השטח החיצוני מוגבל למרפסת, ללא גישה לגנים פרטיים.
Ref: VL481049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים לחיות בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל. הקרבה למרינה, למסעדות ולטיילת מתאימה לאלה שאוהבים לבלות בחוץ. מי שמעריך נוף לים ולעיתים אף לג'יברלטר, ימצא עניין מיוחד במרפסות הפונות מערבה. גם מי שמתכנן להשתמש בנכס כבסיס לחקר האזור, ייהנה ממיקומו המרכזי ומהגישה הנוחה לתחבורה ציבורית.
הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח רמת גימור עדכנית. השיפוץ כולל עדכונים באזורים הפנימיים, ככל הנראה גם במטבח ובחדר האמבטיה. השימוש באור טבעי יוצר אווירה אוורירית. חלונות גדולים ומרפסת תורמים לתחושת המרחב. הריצוף בסלון, המוצג בתמונות, נראה עשוי עץ. נעשה שימוש במזגן (חימום וקירור). הפרטים הטכניים המדויקים של החומרים בהם נעשה שימוש בשיפוץ אינם מפורטים, אך ההצהרה על 'שיפוץ מלא' מרמזת על סטנדרט גבוה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 340,000 אירו. המבנה מורכב מדירות עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח של 78 מ"ר. הפרויקט הינו למעשה בניין קיים שעבר שיפוץ, ולא פרויקט בנייה חדש. נכון לעכשיו, קיימת זמינות לנכס זה, אך לא מצוין מספר הדירות שנותרו. מחירי נכסים דומים באזור, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), מצביעים על מגוון אפשרויות.
אזור זה באסטפונה מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. הדיירים יכולים ליהנות מגישה קלה למסעדות, בתי קפה וחנויות, כמו גם לטיילת ולחופי הים. הסביבה העירונית מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהקרבה למרינה מוסיפה אלמנט של פנאי ובילוי. גובה הבניין (19 מטר מעל פני הים) תורם לנוף הפתוח. החלקים המזרחיים והדרום-מערביים של הבניין נהנים מאור שמש, מה שמשפיע על האווירה הפנימית. השכונה מתוארת כפעילה, עם 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום.
אסטפונה היא עיירה עם היסטוריה ותרבות עשירה, הממוקמת בפרובינציית מלגה. האזור מציע שילוב של נוף הררי (סיירה ברמחה) ומישור פורה. העיירה עצמה מציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים: 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. אוכלוסיית העיירה מונה כ-79,621 תושבים, עם עונת תיירות פעילה. העומס התיירותי מתבטא במספר מלונות ומיטות זמינות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אסטפונה, עיירה השוכנת לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את הקרבה לים התיכון, את הנוף המשתנה מהמישור הפורה להרים, ואת מיקומה ביחס לערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, כמו מלגה ומרבייה. המפה מספקת הבנה ויזואלית של הסביבה האורבנית והטבעית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלגה, כ-73 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלגה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, הידוע בכינויו קוסטה דל סול. במרחק של 25 ק"מ נמצאת מרבייה, ו-42 ק"מ משם שוכנת אלג'סיראס. מיקומה של אסטפונה בין ערים מרכזיות אלו, בשילוב עם נמל התעופה של מלגה במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ממצב אותה כנקודה אסטרטגית לחקר האזור.
המיקום נוח מאוד מבחינת נגישות. הדירה נמצאת במרחק הליכה של דקות ספורות מהחוף (פלאיה דה אסטפונה, 524 מטר, או לה ראדה, 800 מטר). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטרים, ובית המרקחת במרחק 236 מטרים. המרינה נמצאת במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (בקו אווירי), וגישה לכביש A-7 מבטיחה קישוריות טובה. בתי חולים נמצאים במרחק של 4.4 ק"מ. מספר קווי תחבורה ציבורית (8 קווים עם 50 תחנות) זמינים באזור, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 19 מטר מעל פני הים מציע נוף פתוח לים. בנוסף, הקרבה להרי סיירה ברמחה (עד 1,449 מטר גובה) מספקת ניגוד נופי ומזג אוויר מעט שונה באזורים הגבוהים יותר. השמש זורחת באופן קבוע, ותורמת לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה קצר, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ'). חוף לה ראדה, הידוע בפופולריותו, נמצא במרחק 800 מטרים. חוף פלאיה דל קריסטו, המתואר כמתאים למשפחות, נמצא במרחק 1.6 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי: 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומרכזים קהילתיים. 4 מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר הקרוב ביותר, Valle Romano Golf, נמצא במרחק 4.1 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלגה, כ-73 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלגה. היא מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד, הידוע בכינויו קוסטה דל סול. במרחק של 25 ק"מ נמצאת מרבייה, ו-42 ק"מ משם שוכנת אלג'סיראס. מיקומה של אסטפונה בין ערים מרכזיות אלו, בשילוב עם נמל התעופה של מלגה במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), ממצב אותה כנקודה אסטרטגית לחקר האזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
פרויקט זה באסטפונה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף, עם מחיר התחלתי של 340,000 אירו עבור דירה מחודשת. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Etherna Homes 1 (החל מ-304,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 (החל מ-259,000 אירו), מחיר זה ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה, כנראה בשל השיפוץ המלא והמיקום המרכזי. לעומת זאת, Celestia Homes, עם מחיר התחלתי של 390,000 אירו, מייצג אופציה יקרה יותר, ככל הנראה עבור נכסים חדשים יותר או עם תכונות נוספות. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע מתקנים מודרניים כמו בריכות וגנים, דירה זו באה בבניין קיים, מה שיכול להיות יתרון למי שמחפש אופי ומיקום מרכזי על פני מתקנים חדשים. הקרבה לחוף ולשירותים באסטפונה מהווה יתרון משמעותי לעומת פרויקטים הממוקמים מעט יותר הרחק מהמרכז העירוני או מהחוף, גם אם הם חדשים יותר. היתרון של נכס זה טמון במיקומו המצוין ובמצבו המחודש, המאפשר כניסה מיידית לסגנון חיים ים תיכוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
