Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en la zona urbana de Estepona, a escasos metros de la costa mediterránea. Con una superficie habitable de 167 m² y orientación sur, el inmueble ofrece amplias vistas al mar. La construcción data de 2003 y se presenta en excelente estado de conservación. El complejo residencial cuenta con zonas ajardinadas mediterráneas y piscina comunitaria. Su ubicación permite acceder a pie a numerosos servicios cotidianos y disfrutar del ambiente costero de la Costa del Sol. La propiedad incluye plaza de aparcamiento subterráneo.
Este proyecto se sitúa en un segmento de precio superior a otros desarrollos similares en Estepona como The View Estepona (desde 445.000€) o MarAlto (desde 479.000€), aunque se mantiene en rangos competitivos comparado con Isidora Living Las Mesas (desde 519.000€). La diferencia de precio se justifica por su condición de inmueble en primera línea de playa con terraza excepcionalmente amplia e incluido mobiliario completo. Respecto a otras localizaciones costeras, Estepona ofrece un equilibrio entre ambiente urbano y entorno mediterráneo más auténtico que núcleos con mayor densidad turística. En comparación con Marbella a 25 kilómetros, Estepona presenta precios de vivienda moderadamente inferiores y una vida urbana más local. Su posición en la Costa del Sol occidental permite disfrutar de menor saturación turística que zonas orientales como Torremolinos o Benalmádena, conservando sin embargo acceso completo a servicios e infraestructuras de calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en primera línea de playa en Estepona, con acceso directo a la costa. La playa más cercana, La Rada, se encuentra a menos de 800 metros. Esta posición estratégica permite combinar la vida urbana con el ambiente marítimo. Los servicios básicos como supermercados, farmacias y restaurantes están dentro de un radio de 200 metros a pie. La conexión con el resto de la Costa del Sol es directa a través de la carretera N-340 y la autopista AP-7.
Este apartamento satisface necesidades residenciales tanto permanentes como temporales. Las dos habitaciones y dos baños ofrecen espacios adecuados para parejas o pequeñas familias. La amplia terraza de 77 m² complementa los 90 m² interiores, creando zonas de living versátiles. La cocina totalmente equipada y el mobiliario incluido facilitan la inmediata habitabilidad. Las zonas comunes del edificio añaden espacios sociales y recreativos sin requerir mantenimiento adicional por parte del propietario.
El edificio fue completado en 2003, lo que significa que la construcción superó ya los periodos habituales de asentamiento. La estructura presenta madurez constructiva con elementos consolidados. Las instalaciones originales han sido mantenidas y presentan un estado excelente. No se trata de una promoción inmobiliaria en fase de desarrollo, sino de una propiedad existente con historial de ocupación y mantenimiento verificado. La finalización de la obra permite disponer de información documentada sobre la calidad constructiva real.
Este apartamento no ofrece espacios exteriores privados adicionales a la terraza principal. No dispone de jardín privado ni trastero exclusivo, aunque comparte zonas comunes ajardinadas. La propiedad no presenta características de diseño arquitectónico contemporáneo actual, al corresponder a un edificio construido en 2003. Tampoco ofrece sistemas de domótica integrados ni tecnología de última generación. La urbanización no cuenta con servicios de conserjería las 24 horas ni seguridad con control de acceso.
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una residencia permanente en ambiente costero con servicios urbanos accesibles. Resulta especialmente indicado para parejas o pequeños núcleos familiares que valoran la proximidad al mar sin renunciar a la comodidad de un entorno urbano consolidado. También presenta características interesantes para quienes deseen una segunda residencia para estancias prolongadas, gracias a su mobiliario completo y mantenimiento reducido. Su ubicación cerca de instalaciones deportivas y campos de golf lo hace compatible con perfiles que priorizan actividades recreativas. La orientación sur y la terraza panorámica lo convierten en una opción interesante para personas sensibles a la luminosidad y espacios exteriores privados. Su acceso a playa y servicios básicos a pie lo posiciona adecuadamente para perfiles que prefieren minimizar el uso de vehículo en actividades cotidianas.
Los materiales constructivos del edificio responden a estándares de principios de siglo, con estructura de hormigón armado y cerramientos de calidad. La carpintería exterior presenta perfiles de aluminio con rotura de puente térmico que contribuyen al aislamiento energético. Los acabados interiores incluyen suelos de gres porcelánico en zonas comunes y madera en dormitorios, combinando durabilidad y estética mediterránea. La cocina cuenta con electrodomésticos de gama media y mobiliario de módulos con acabados en melamina de alta resistencia. Los baños están equipados con sanitarios de marcas consolidadas y grifería con tecnología de ahorro de agua. La instalación eléctrica cumple normativa actualizada con mecanismos de calidad y distribución racional. El sistema de climatización mediante aire acondicionado por conductos ofrece eficiencia energética con distribución homogénea. Los materiales utilizados en zonas comunes incluyen pavimentos antideslizantes en áreas de piscina y acabados resistentes a intemperie en zonas exteriores.
El precio de partida de este apartamento se establece en 619.000 euros, incluyendo mobiliario completo y plaza de aparcamiento subterránea. Esta valoración corresponde a propiedades de características similares en primera línea de playa en Estepona. Los precios en esta zona costera presentan variaciones estacionales y fluctuaciones según el estado de conservación y vistas específicas. Este inmueble mantiene su valor competitivo por su ubicación, superficie total de 167 m² y condición de inmueble completamente equipado y listo para habitar. Los costes adicionales de adquisición incluyen impuestos de transmisión y gastos de notaría según normativa vigente.
Vivir en este apartamento significa integrar la rutina diaria con el ritmo mediterráneo de Estepona. Las mañanas comienzan con luz natural directa gracias a la orientación sur, permitiendo disfrutar del café en la terraza con vistas al mar. Las compras diarias se resuelven caminando menos de dos minutos hasta el supermercado cercano. El acceso a pie a restaurantes, cafeterías y comercios convierte la tarde en una experiencia urbana sin necesidad de utilizar vehículo. Los fines de semana alternan entre la playa a minutos caminando y las zonas ajardinadas comunitarias de la urbanización. La proximidad al Puerto Deportivo ofrece opciones de ocio adicional, mientras que las conexiones viales facilitan desplazamientos a Marbella o Málaga cuando se requieren servicios más especializados. La vida nocturna transita entre la tranquilidad de la zona residencial y las opciones de ocio del centro urbano de Estepona.
La vida cotidiana en este entorno combina acceso peatonal inmediato a servicios básicos con conexiones viales eficientes para desplazamientos más amplios. El centro urbano de Estepona ofrece una red comercial diversificada a menos de un kilómetro, incluyendo supermercados, tiendas especializadas, bancos y oficinas. El sistema educativo local proporciona cobertura desde educación infantil hasta secundaria, con varios centros a menos de dos kilómetros. La asistencia sanitaria básica está disponible en centros de salud urbanos, mientras que el hospital comarcal se ubica a 4,4 kilómetros. El transporte público conecta la zona con el resto de la ciudad y núcleos cercanos mediante ocho líneas regulares y cincuenta paradas distribuidas estratégicamente. La movilidad en vehículo particular permite acceder a Marbella en 20 minutos por autovía y a Málaga en aproximadamente una hora. La infraestructura viaria incluye accesos directos a la N-340 y la autopista del Mediterráneo AP-7, facilitando desplazamientos regionales.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en primera línea de playa de Estepona, destacando su proximidad inmediata al mar y la distribución regular de servicios urbanos en el entorno inmediato. Se visualiza la ubicación privilegiada respecto a playas principales, centro urbano y conexiones viales principales. La disposición urbanística de la zona combina espacios residenciales con áreas comerciales y de ocio, creando un entorno integrado donde todo lo necesario para la vida diaria está a corta distancia. La topografía plana costera facilita la movilidad peatonal en toda la zona circundante al complejo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al este de Málaga capital. Esta ubicación estratégica permite beneficiarse del dinamismo de Marbella sin estar directamente inmerso en su mayor densidad poblacional y turística. A 42 kilómetros hacia el sur se encuentra Algeciras, importante núcleo portuario y comercial. La posición de Estepona como municipio costero yet protegido por la Sierra Bermeja le otorga un carácter diferenciado dentro de la Costa del Sol, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad a centros urbanos relevantes y preservación de ambiente más local. Su conexión con el corredor de la AP-7 facilita tanto el acceso a servicios especializados como el desplazamiento hacia puntos de interés regional.
La ubicación privilegiada del apartamento permite alcanzar a pie la playa La Rada en menos de diez minutos, mientras que la Playa del Cristo se encuentra a veinte minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 64 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en vehículo por autovía. Para aficionados al golf, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf se sitúan a poco más de cuatro kilómetros, accesibles en menos de diez minutos. El centro urbano de Estepona con sus comercios, restaurantes y servicios administrativos se encuentra a menos de un kilómetro. El acceso a la marina Puerto Estepona requiere un trayecto de cinco minutos en coche, mientras que el casco histórico con sus puntos de interés cultural dista aproximadamente dos kilómetros. Las conexiones ferroviarias más cercanas están en la estación de Fuengirola, a 35 kilómetros, conectando con líneas de cercanías hacia Málaga y capital.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Este apartamento se ubica a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente suave hacia la costa del 2,4%, lo que facilita el acceso a pie sin grandes desniveles. El clima mediterráneo de la zona presenta temperaturas medias anuales de 17,8°C, con máximas estivales alrededor de 25°C y mínimas invernales que raramente descienden de 15°C. La localización sureña garantiza más de 300 días de sol anuales, con aproximadamente 2.800 horas de insolación. El período de baño se extiende durante cuatro meses al año, desde junio hasta septiembre, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La Sierra Bermeja, visible desde la terraza, ejerce como barrera natural que modula los vientos y crea microclima local. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados gracias a la ventilación costera, con valores que oscilan entre el 60% y 70% durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento se beneficia de la proximidad a varias playas certificadas con Bandera Azul, incluyendo La Rada a apenas 800 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros. Estas playas ofrecen servicios completos durante la temporada estival, incluyendo socorristas, alquiler de deportes acuáticos y establecimientos de restauración. Para los aficionados al golf, los campos de Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) y Estepona Golf (6,1 km) ofrecen diferentes opciones con variados niveles de dificultad. En cuanto a instalaciones deportivas, Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) y Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) proporcionan actividades diversas. El Puerto Deportivo de Estepona (1,6 km) ofrece actividades náuticas, restaurantes y espacios de socialización. Las 134 instalaciones deportivas en el municipio aseguran posibilidades durante todo el año, desde deportes acuáticos hasta clases colectivas en centros deportivos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol occidental, a 25 kilómetros al oeste de Marbella y a 73 kilómetros al este de Málaga capital. Esta ubicación estratégica permite beneficiarse del dinamismo de Marbella sin estar directamente inmerso en su mayor densidad poblacional y turística. A 42 kilómetros hacia el sur se encuentra Algeciras, importante núcleo portuario y comercial. La posición de Estepona como municipio costero yet protegido por la Sierra Bermeja le otorga un carácter diferenciado dentro de la Costa del Sol, ofreciendo un equilibrio entre accesibilidad a centros urbanos relevantes y preservación de ambiente más local. Su conexión con el corredor de la AP-7 facilita tanto el acceso a servicios especializados como el desplazamiento hacia puntos de interés regional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL679525
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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