Apartament situat în complexul rezidențial Sinfonía del Mar din Estepona, finalizat în 2003. Proprietatea se află la prima linie de plajă, cu vedere panoramică la Marea Mediterană. Apartamentul dispune de 2 dormitoare, 2 băi, o suprafață locuibilă de 167 m² și o terasă spațioasă. Orientarea sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea este complet mobilată și echipată, cu aer condiționat, parcare subterană și acces la piscină comunală și grădini peisagistice mediteraneene.
În comparație cu alte proprietăți din Estepona, acest apartament se diferențiază prin poziționarea sa exclusivă la prima linie de plajă. De exemplu, proiectul The View Estepona, deși oferă prețuri mai accesibile (de la 445.000€), nu beneficiază de același grad de proximitate directă cu plaja. Isidora Living Las Mesas (de la 519.000€) reprezintă o alternativă mai nouă, dar lipsesc vedetele panoramice neobstrucționate și terasa generoasă oferită de proprietatea actuală. MarAlto (de la 479.000€) poate oferi un raport preț/suprafață mai avantajos, dar complexul are o densitate mai mare și o atmosferă diferită față de comunitatea mai selectă din Sinfonía del Mar. Din perspectivă regională, prețul este similar cu proprietățile comparabile din zonele premium ale Marbellei, dar cu avantajul unei atmosfere mai puțin aglomerate și a unor costuri generale mai mici în Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată direct pe litoralul mediteraneean, în cartierul Buenas Noches din Estepona. Distanța până la cea mai apropiată plajă (La Rada) este de 769 de metri. Zona este urbană, cu infrastructură dezvoltată și numeroase servicii în proximitate imediată. Complexul este înconjurat de grădini bine întreținute și beneficiază de o poziție geografică privilegiată între Málaga și Gibraltar.
Apartamentul satisface nevoile de locuință permanentă sau secundară, cu două dormitoare și spațiu de locuit generos. Distribuția camerelor permite un trai confortabil, iar terasa mare extinde spațiul de locuit spre exterior. Dotările complete, inclusiv bucătăria echipată și mobilierul existent, asigură posibilitatea de a se muta imediat. Parcarea subterană și camera de depozitare completează funcționalitatea pentru rezidenți.
Construit în 2003, imobilul se încadrează în categoria clădirilor mature cu structură consolidată. Proprietatea a fost finalizată complet în acel an, iar după datele disponibile, se menține în stare excelentă. Complexul rezidențial a beneficiat de întreținere constantă de la data finalizării, ceea ce se reflectă în calitatea spațiilor comune și a facilităților disponibile pentru rezidenți.
Proprietatea nu oferă servicii de recepție sau personal dedicat, fiind o comunitate rezidențială auto-administrată. Nu există facilități precum sală de fitness sau spa în cadrul complexului. Apartamentul nu dispune de piscină privată, ci doar acces la cea comunală. Datorită vechimii construcției, efficiencya energetică nu corespunde standardelor cele mai recente pentru clădiri noi.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință secundară în apropierea mării, cu posibilitatea de utilizare pe tot parcursul anului. Spațiul generos și cele două dormitoare o fac adecvată pentru cupluri sau familii mici care doresc să petreacă perioade extinse în Costa del Sol. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru cei care apreciază accesul direct la plajă fără a fi nevoie de mijloace de transport. Orientarea sudică și climatul moderat permit utilizarea terasei pe parcursul majorității anului, transformând-o într-o extensie naturală a spațiului de locuit. Proprietatea se potrivește și celor care preferă o comunitate rezidențială consolidată, cu facilități bine întreținute, fără aglomerația stațiunilor turistice mari.
Calitatea finisajelor reflectă standardul construcției din 2003, perioadă în care complexul a fost realizat cu materiale durabile. Pereții exteriori au fost construiți cu tehnici tradiționale spaniole, asigurând o bună izolație termică. Interiorul dispune de parchet de calitate în zonele de zi, gresie ceramică în băi și bucătărie, și tâmplărie din aluminiu cu geam termopan. Băile sunt echipate cu sanitar de calitate și plăci ceramice până la tavan. Bucătăria complet echipată include electrocasnice incorporate și blaturi din granit. Unitățile de aer condiționat sunt de tip split, asigurând climatizare individuală pentru fiecare zonă importantă a apartamentului. Starea generală a finisajelor este menționată ca fiind excelentă, ceea ce indică o întreținere corespunzătoare de-a lungul anilor.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 619.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 167 m², cât și locația exclusivă la prima linie de plajă. Proprietățile similare din zona Buenas Noches variază în general între 445.000 și 619.000 de euro, acest apartament situându-se în treimea superioară a intervalului de preț. Costul include finisajele complete și mobilarea existentă, reducând investițiile suplimentare necesare după achiziție.
Viața cotidiană în această proprietate se desfășoară cu accent pe conexiunea cu mediul marin. Dimineața, luminile sudice inundă terasa, oferind un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber. La doar câteva minute de mers pe jos, se ajunge la supermarket și farmacie, asigurând accesul rapid la necesități. După-amiaza, plaja La Rada devine o extensie naturală a spațiului de locuit, posibilitând înot sau relaxare lângă mare. Seara, terasa transformați în zonă de luat cina privind apusul peste mediterană. Complexul oferă un echilibru între viața rezidențială și accesul la serviciile urbane, cu suficiente restaurante și cafenele în proximitate pentru a varia rutina zilnică fără a necesita deplasări cu autoturismul.
Mediul de viață din jurul proprietății este caracterizat de accesibilitatea pietonală la majoritatea serviciilor de bază. Supermarketul situat la 104 de metri și farmacia la 236 de metri elimină necesitatea utilizării autoturismului pentru cumpărături curente. Cele 50 de restaurante dintr-o rază de 2 km oferă多样化的 opțiuni de dining, de la localuri tradiționale spaniole la bucătării internaționale. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 19 școli primare și 10 școli secundare în Estepona, iar cele 2 centre de sănătate asigură acces la servicii medicale de bază. Parcul Polideportivo Municipal la 0.6 km oferă facilități sportive, iar cele 134 de facilități sportive din oraș extind opțiunile de petrecere a timpului liber. Transportul public este bine dezvoltat, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în oraș, facilitând deplasarea fără autoturism personal.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în cadrul orașului Estepona, evidențiind proximitatea față de principalele atracții și servicii. Complexul Sinfonía del Mar apare marcat pe litoral, cu accent pe accesul direct la plajă și distanțele scurte față de centrul orașului și facilitățile cheie. Reprezentarea vizuală ajută la înțelegerea avantajului geografic al proprietății în contextul regional mai larg al Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Málaga. La o populație de 79.621 locuitori (2025), oferă un echilibru între serviciile orașului și atmosfera mai relaxată față de centrele turistice majore. Distanța de 42 km până la Algeciras o plasează în apropierea punctului de legătură cu Marocul. Această poziție geografică permite accesul relativ facil atât la aeroporturile internaționale (Málaga și Gibraltar), cât și la diverse atracții ale regiunii, de la satele montane din Sierra Bermeja la stațiunile de pe coastă. Municipalitatea se întinde pe 137 km², incluzând atât zona litorală, cât și terenuri agricole și zone montane.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la diverse facilități. Plaja La Rada, cea mai apropiată, se află la 0.8 km, accesibilă în aproximativ 10 minute pe jos. Plaja El Cristo, mai puțin aglomerată, este la 2.2 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 64 km, aproximativ 45 de minute cu autoturismul, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 km (30 de minute). Cele două cluburi de golf din apropiere, Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4-4.6 km), sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 1.3 km, iar spitalul la 4.4 km, toate acestea fiind în limite rezonabile pentru nevoi curente.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C și variații între 15-25°C. Apartamentul, situat la doar 19 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de microclimatul specific litoralului, cu veri călduroși și ierni blânde. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta redusă de 2.4% către plajă asigură un acces facil. Numărul ridicat de ore de soare specifice Costa del Sol contribuie la un stil de viață în aer liber. Orientarea sudică a proprietății maximizează expunerea la soare pe tot parcursul anului, în special în lunile de iarnă când lumina naturală este prețuită. Altitudinea redusă și apropierea de mare atenuează extremitățile climatice specifice altor zone ale Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ La Rada (0.8 km), o plajă urbană extinsă cu servicii complete, și Playa del Cristo (2.2 km), o plajă mai protejată cu ape mai calme. Niciuna nu figurează oficial în programul Blue Flag conform datelor disponibile, dar beneficiază de întreținere constantă din partea autorităților locale. Pentru iubitorii de golf, Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4-4.6 km) oferă terenuri de calitate la distanțe scurte. Facilitățile sportive din proximitate includ Better Bodies (0.3 km), un centru de fitness privat, și Polideportivo Municipal (0.6 km), care oferă multiple opțiuni sportive. Portul sportiv Puerto Estepona (1.6 km) este un centru de activitate nautică, cu posibilități de închiriere bărci și activități maritime. Cele 134 de facilități sportive din Estepona asigură opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol, la 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Málaga. La o populație de 79.621 locuitori (2025), oferă un echilibru între serviciile orașului și atmosfera mai relaxată față de centrele turistice majore. Distanța de 42 km până la Algeciras o plasează în apropierea punctului de legătură cu Marocul. Această poziție geografică permite accesul relativ facil atât la aeroporturile internaționale (Málaga și Gibraltar), cât și la diverse atracții ale regiunii, de la satele montane din Sierra Bermeja la stațiunile de pe coastă. Municipalitatea se întinde pe 137 km², incluzând atât zona litorală, cât și terenuri agricole și zone montane.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL679525
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID