Questo appartamento si trova a Estepona, una località consolidata sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. La proprietà è situata in una zona urbana, a breve distanza da servizi essenziali e dalla linea costiera. Il progetto, completato nel 2003, offre una residenza stabilita con accesso a infrastrutture consolidate. La sua posizione si rivolge a coloro che cercano la prossimità alla costa e alla vita cittadina, con un'enfasi sulla funzionalità e sulla vita comunitaria all'interno del complesso.
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Estepona si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la prossimità diretta al mare e ai servizi. Mentre progetti in zone come Marbella potrebbero offrire lusso e design all'avanguardia, e aree più a ovest potrebbero enfatizzare tranquillità e natura, questa proprietà si colloca in un segmento che bilancia accessibilità immediata e vita costiera. Il prezzo di €619.000 per un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni completato nel 2003, con una buona metratura interna ed esterna, è competitivo in un mercato che vede la domanda per proprietà ben posizionate. Progetti come 'The View Estepona' (a partire da €445.000), 'Isidora Living Las Mesas' (a partire da €519.000) e 'MarAlto' (a partire da €479.000) rappresentano alternative nella stessa municipalità, ma con caratteristiche e posizionamenti differenti, come nuovi sviluppi o ubicazioni leggermente più interne. Questo specifico immobile si rivolge a chi valuta la maturità dell'ambiente e la convenienza dell'accesso pedonale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona, il progetto beneficia della vicinanza a una vasta gamma di servizi urbani e della costa. La posizione permette un accesso pedonale a negozi, ristoranti e al litorale, riducendo la dipendenza dai trasporti per le attività quotidiane. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano denso ma accessibile, tipico delle zone residenziali consolidates della Costa del Sol.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanza in un contesto urbano costiero. Le caratteristiche, come la vicinanza a servizi e alla spiaggia, rispondono all'esigenza di un facile accesso a comodità quotidiane e opportunità ricreative. La configurazione interna e gli spazi esterni sono pensati per un'abitazione funzionale e confortevole, con una buona integrazione tra spazi interni ed esterni.
La proprietà fa parte di un complesso residenziale costruito nel 2003, indicando che si tratta di un'unità abitativa già esistente e consolidata. L'edificio è stato realizzato in un periodo in cui le normative edilizie e le tecniche di costruzione erano già mature, pur non includendo le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica tipiche delle costruzioni più recenti. Lo stato di "Gereed" implica che non ci sono ulteriori fasi di costruzione o pianificazioni di sviluppo future legate all'unità stessa.
Questo immobile non include caratteristiche di nuova costruzione come le più recenti tecnologie per l'efficienza energetica o sistemi domotici avanzati, data la sua data di costruzione nel 2003. Non offre viste panoramiche ininterrotte su un paesaggio naturale incontaminato, essendo inserito in un contesto urbano consolidato. Non sono presenti aree comuni dedicate esclusivamente a servizi benessere di lusso come spa o campi da paddle surf integrati nel complesso.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione in una località costiera affermata, con tutte le comodità a portata di mano. È una scelta appropriata per acquirenti che prediligono la vicinanza al mare e alle attività balneari, con la possibilità di raggiungere facilmente ristoranti, negozi e servizi essenziali a piedi. La configurazione dell'appartamento, con spazi interni ed esterni ben definiti, può essere adatta sia come residenza principale per coppie o piccole famiglie, sia come casa vacanza. La posizione in una zona urbana consolidata suggerisce anche una certa vivacità durante tutto l'anno, rendendola una potenziale scelta per chi desidera un'esperienza più autentica rispetto a resort isolati. L'acquisto può essere motivato dalla ricerca di uno stile di vita mediterraneo rilassato ma attivo, con accesso facilitato a infrastrutture e alla vita sociale della costa.
L'appartamento, costruito nel 2003, presenta finiture tipiche del periodo di realizzazione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, è ragionevole attendersi standard di costruzione e finitura consolidati per la Costa del Sol. Si presume l'uso di materiali durevoli per pavimenti (come piastrelle ceramiche o marmo), serramenti in alluminio o PVC con doppio vetro per un isolamento termico e acustico adeguato, e infissi interni in legno. Le cucine sono generalmente completamente attrezzate con elettrodomestici integrati, e i bagni sono completi di sanitari e finiture. L'aria condizionata indica la presenza di un sistema di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno. Le finiture di "Eccellente condizione" suggeriscono che l'immobile è stato mantenuto con cura, presentandosi in buono stato. Eventuali aggiornamenti o personalizzazioni potrebbero riguardare finiture estetiche o tecnicità più recenti, a seconda delle preferenze individuali.
L'immobile è proposto al prezzo di €619.000. Questa cifra si posiziona all'interno del mercato delle proprietà esistenti a Estepona, offrendo una metratura interna di 90 m² e una terrazza di circa 77 m². La disponibilità di unità in questa fascia di prezzo, per un'abitazione con queste caratteristiche e in questa specifica ubicazione, necessita di un'analisi comparativa con altre offerte sul mercato. I prezzi nella provincia di Málaga, e in particolare sulla Costa del Sol, variano significativamente in base alla posizione, alle caratteristiche e allo stato di conservazione. Data la data di costruzione nel 2003, il prezzo riflette una proprietà consolidata in una zona con infrastrutture sviluppate, piuttosto che una nuova costruzione con costi iniziali di sviluppo più elevati.
L'ambiente di Estepona, dove si colloca questo appartamento, offre un ritmo di vita quotidiano caratterizzato dalla prossimità alla costa e ai servizi urbani. La posizione permette di integrarsi in una comunità locale vivace, con facili spostamenti a piedi verso supermercati, farmacie e ristoranti, che si trovano entro brevi distanze. L'accesso diretto o molto ravvicinato alla spiaggia favorisce uno stile di vita che include attività marittime e passeggiate lungo il litorale. Le circa 19 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso la spiaggia (2.4%) suggeriscono un ambiente prevalentemente pianeggiante e accessibile. La vita qui si configura come un equilibrio tra la comodità urbana e la fruizione degli elementi naturali costieri, con un clima che invita a trascorrere tempo all'aperto durante gran parte dell'anno, grazie a medie diurne tra i 15°C e i 25°C.
La vita a Estepona, in particolare nella zona vicina al centro e al mare, si articola attorno alla convenienza e all'accesso facilitato. Le distanze indicate mostrano un'alta pedonalità: un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m, e diversi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km (50 ristoranti, 22 caffè). Questo rende le attività quotidiane, come la spesa o una passeggiata per un caffè, facilmente gestibili a piedi. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con infrastrutture ben sviluppate che includono 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando gli spostamenti anche verso aree più distanti. La presenza di scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) nella regione assicura servizi essenziali per i residenti. L'elevata densità di attività commerciali e sociali contribuisce a un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi più caldi.
Questo progetto si trova nell'area urbana di Estepona, sulla Costa del Sol spagnola. La mappa evidenzia la sua prossimità alla costa mediterranea e l'integrazione in un tessuto cittadino consolidato. La vicinanza a servizi essenziali, spiagge e vie di comunicazione principali è chiaramente visibile, offrendo un contesto visivo della vita quotidiana e delle possibilità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da punto di accesso tra la zona più cosmopolita di Marbella e le aree più naturali del Campo de Gibraltar. Dista 25 km da Marbella, un'importante città turistica e residenziale nota per il suo lusso e le sue spiagge. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 42 km, mentre Málaga, il capoluogo di provincia, è a 73 km, offrendo un ampio spettro di servizi, cultura e infrastrutture di trasporto. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare la diversità della costa andalusa, beneficiando al contempo di un ambiente più tranquillo rispetto alle metropoli vicine, pur mantenendo un buon collegamento con queste.
La posizione a Estepona offre un buon equilibrio tra accessibilità e vita costiera. Le spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono raggiungibili a piedi, posizionando l'immobile a una distanza minima dal litorale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, rendendolo una destinazione raggiungibile in auto in circa 34 minuti. Gibraltar (GIB) è a circa 36 km in linea d'aria. Le infrastrutture locali sono ben fornite, con un negozio di alimentari a 104 m e una farmacia a 236 m. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-6 km di distanza. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate facilita gli spostamenti verso altre zone della costa o nell'entroterra, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato per alcune esigenze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si aggirano intorno ai 17.8°C, oscillando tipicamente tra i 15°C e i 25°C. Questa condizione climatica permette un'ampia fruizione delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare influenza anche le temperature, moderando gli estremi stagionali. Il periodo di balneazione, definito come il periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 4 mesi. La località si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, caratteristica che contribuisce a un ambiente costiero più temperato. La Sierra Bermeja domina l'area a monte, offrendo un contrasto paesaggistico con la costa piatta, sebbene questa specifica proprietà sia vicina alla linea di costa, con una pendenza dolce del 2.4% verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre un'ampia gamma di opzioni per la ricreazione legata al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), sono facilmente accessibili a piedi, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. Queste aree costiere consentono attività balneari e passeggiate. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono situate nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). L'offerta di centri sportivi, come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), supporta diverse discipline sportive. Inoltre, la presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) apre opportunità per attività nautiche. Con 134 strutture sportive registrate nella regione, Estepona si conferma come un centro polivalente per il tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, fungendo da punto di accesso tra la zona più cosmopolita di Marbella e le aree più naturali del Campo de Gibraltar. Dista 25 km da Marbella, un'importante città turistica e residenziale nota per il suo lusso e le sue spiagge. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 42 km, mentre Málaga, il capoluogo di provincia, è a 73 km, offrendo un ampio spettro di servizi, cultura e infrastrutture di trasporto. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare la diversità della costa andalusa, beneficiando al contempo di un ambiente più tranquillo rispetto alle metropoli vicine, pur mantenendo un buon collegamento con queste.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL679525
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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