يقع هذا الشقق في إستيبونا، مالقة، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا. يتميز الشقة بموقعها الشاطئي المطل مباشرة على البحر المتوسط مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. يقع المشروع في منطقة سكنية هادئة تحيط بها الحدائق المتوسطية المشتركة وبركة سباحة. تبلغ مساحة الشقة 167 متر مربع، وتتكون من 90 متر مربع للمساحة الداخلية و77 متر مربع للتراس مع إطلالات بانورامية على البحر.
تتميز شقق إستيبونا بكونها جزءاً من سوق عقاري متطور على كوستا ديل سول، حيث توفر قيمة جيدة مقارنة بالمدن المجاورة. مقارنة بماربيا (25 كم)، تقدم إستيبونا أسعاراً تنافسية مع مستوى معيشي مشابه ولكن بأجواء أكثر هدوءاً. من حيث المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل ذا فيو إستيبونا (بدءاً من 445,000 يورو) وإيسيدورا ليفينج لاس ميساس (بدءاً من 519,000 يورو)، يقدم هذا المشروع موقفاً شاطفياً مباشراً وهو ما لا تتوفره جميع المشاريع. كما أن مارآلتو في إستيبونا (بدءاً من 479,000 يورو) يوفر خيارات أقل تكلفة ولكن مع مساحات أصغر عادةً. يعتبر هذا المشروع خياراً وسطاً بين المجمعات السكنية الكبيرة والشقق المستقلة، حيث يجمع بين خصوصية الشقة مع فوائد المجمع السكني مثل الصيانة المشتركة والمناطق المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على الساحل مباشرة في إستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. تتميز الموقع بكونه قريب من محلات السوبرماركت والصيدليات والمطاعم، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
الشقة المصممة لاستيعاب احتياجات السكن اليومية مع مساحات معيشة مفتوحة تسمح بتدفق طبيعي للضوء. توفر غرفتين نوم وحمامين مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. يوفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية طوال اليوم مع تراس واسع للاستمتاع بالمناخ المحلي.
تم إنجاز المشروع في عام 2003 وهو جاهز للسكن الفوري. تم بناء المباني بجودة عالية مع الانتهاء الممتاز الذي تم الحفاظ عليه جيداً على مر السنين. المجمع السكني لديه إدارة جيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة والحدائق وبركة السباحة.
المشروع لا يوفر مرافق خاصة مثل بركة سباحة شخصية أو حديقة خاصة. الطوابق العليا قد تكون محدودة الوصول للمقيمين ذوي الاحتياجات الخاصة. المباني القديمة قد لا تحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة المتاحة في المشاريع الحديثة. قد يكون هناك ضوضاء محدودة خلال موسم الذروة السياحي.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة دافئة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ. إنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل خلال أشهر الشتاء. أيضاً، يناسب العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات في مكان قريب من الشاطئ مع جميع وسائل الراحة. للمهتمين بالاستثمار، يوفر المشروع إمكانية تأجير جيدة خلال موسم السياحة بفضل موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. للمقيمين الدائمين، يوفر المشروع توازناً جيداً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
تم بناء الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع تركيز على المتانة والوظيفية. تحتوي الشقة على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية على البحر. تم تصميم المطبخ بشكل عملي مع جميع الأجهزة اللازمة ومساحة تخزين كافية. تحتوي غرف النوم على خزانات مدمجة لتوفير مساحة إضافية. تم تركيب نظام تكييف الهواء في جميع الغرف للراحة خلال أشهر الصيف الحارة. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة مناسبة للمناخ الساحلي. تم الانتهاء من الحمامات بجودة عالية مع جميع التركيبات الحديثة. المناطق المشتركة في المجمع السكني مصممة بأسلوب متوسطي مع حدائق مشتركة تتم صيانتها بانتظام وبركة سباحة نظيفة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 619,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 167 متر مربع. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة. تسعير المشروع يناسب سوق العقارات الفاخرة في إستيبونا، حيث يقدم قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه الشاطئي المباشر والمساحة الكبيرة. يتوفر خيار تمويل عبر البنوك المحلية للمهتمين بالشراء.
هذا المشروع مثالي للذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول اليومي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجولة صباحية على طول شاطئ إستيبونا الموجود على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد ذلك، يمكن زيارة المقاهي المحلية لتناول الإفطار أو شراء احتياجات اليوم من محلات السوبرماركت القريبة. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالتراس الشاسع مع إطلالات البحر أو الاسترخاء بجانب بركة السباحة المشتركة. في المساء، يمكن التنزه في المدينة القديمة من إستيبونا لتناول العشاء في أحد المطاعم العديدة الموجودة في المنطقة. الحياة هنا تجمع بين راحة الشاطئ والوصول السهل إلى جميع الخدمات اليومية.
توفر إستيبونا بيئة معيشية متوازنة مع مزيج من المرافق الحضرية والجاذبية الساحلية. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة من محلات السوبرماركت (104 أمتار) والصيدليات (236 متراً) والمطاعم (50 مطعماً ضمن نطاق 2 كم)، مما يسهل الحياة اليومية. تتوفر مدارس جيدة في المنطقة مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية. من حيث الرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بعد 4.4 كم ومركزان صحيان في المدينة. يسهل الوصول إلى المدن الكبرى القريبة مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم) عبر الطرق السريعة. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة حافلات في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
تظهر خريطة المنطقة موقع المشروع الاستراتيجي في إستيبونا، مع قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. يبرز الموقع على الساحل مباشرة مع إمكانية الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمراكز المنطقة الأخرى مثل ماربيا ومالقة والجزيرة الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. المدينة جزء من كوستا ديل سول الشهيرة وتغطي مساحة 137 كيلومتر مربع. تقع إستيبونا بين ماربيا (25 كم إلى الشرق) ومانيلفا (إلى الغرب)، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في هذه المنطقة السياحية المهمة. على بعد 73 كم إلى الشرق تقع مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 42 كم إلى الغرب، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الكبيرتين.
يقع المشروع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا، مما يسمح بالوصول السريع إلى الشواطئ. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 25 كم ومالقة في 73 كم عبر الطرق السريعة. تقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم ومطار مالقة على بعد 64 كم، مما يسهل السفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4-4.6 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بأنه معتدل مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للعيش على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يضمن إطلالات جيدة وسهولة الوصول. التوجيه الجنوبي للشقة يضمن التعرض لأشعة الشمس معظم اليوم، مما يخلق بيئة معيشية دافئة ومضاءة جيداً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر شواطئ إستيبونا بجودتها العالية، مع شواطئ مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) التي تجذب الزوار والمقيمين على حد سواء. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بأنشطة مختلفة في المياه الهادئة للبحر المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد فرص لممارسة هذه الرياضة في ملاعب قريبة مثل أزاتا جولف (4.9 كم) وإستيبونا جولف (6.1 كم). يتوفر العديد من المرافق الرياضية في المنطقة مع 134 مرفقاً رياضياً في إستيبونا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والبوليديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. المدينة جزء من كوستا ديل سول الشهيرة وتغطي مساحة 137 كيلومتر مربع. تقع إستيبونا بين ماربيا (25 كم إلى الشرق) ومانيلفا (إلى الغرب)، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في هذه المنطقة السياحية المهمة. على بعد 73 كم إلى الشرق تقع مالقة، المدينة الرئيسية في المنطقة، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد حوالي 42 كم إلى الغرب، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الكبيرتين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL679525
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID