Die Seeseite Apartment in Estepona bietet eine exklusive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern stellt diese Wohnung eine geräumige Option dar. Die Immobilie wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich in einer Wohnanlage namens Sinfonía del Mar in der Gegend von Buenas Noches. Die Lage ermöglicht direkten Zugang zum Strand und bietet Panoramablicke auf das Mittelmeer. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliche Belichtung während des Tages.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie The View Estepona (ab 445.000 Euro), Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro) und MarAlto (ab 479.000 Euro) positioniert sich diese Wohnung im höheren Preissegment. Der Unterschied im Preis lässt sich durch die exklusive Lage direkt am Meer, die größere Wohnfläche und die Terrasse erklären. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauten oder noch in der Entwicklung befindliche Objekte sind, bietet diese Wohnung eine etablierte Wohnanlage mit nachgewiesener Bauqualität und bereits ausgewachsener Begrünung. Die direkte Nähe zum Meer ist ein Unterscheidungsmerkmal, das viele Neubauprojekte in Estepona nicht in diesem Maße bieten können. Im regionalen Vergleich zwischen Málaga (73 km), Marbella (25 km) und dem nahegelegenen Gibraltar (36 km) bietet Estepona eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und einer entspannteren Lebensweise. Die Stadt mit etwa 80.000 Einwohnern ist größer als typische Fischerdörfer, aber weniger überlaufen als die Haupttouristenorte der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in städtischer Umgebung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zur Playa de Estepona (524 Meter) und zur Playa La Rada (769 Meter) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer. Die Immobilie ist Teil eines abgeschlossenen Komplexes mit gemeinschaftlichem Pool und Gärten. Die umliegende Gegend bietet eine Vielzahl von Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder der Wohnung entsprechen den Anforderungen von Paaren oder kleinen Familien. Die geräumige Terrasse von etwa 77 Quadratmetern erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten. Die offene Wohn- und Essbereichskonzeption fördert ein flexibles Wohnen. Die voll ausgestattete Küche bietet praktische Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Klimaanlage sorgt für Behaglichkeit während des gesamten Jahres.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubau Stadium. Die Immobilie ist nachweislich seit fast zwei Jahrzehnten bewohnbar, was auf eine etablierte Bauqualität hindeutet. Die abgeschlossene Fertigstellung bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können, ohne Wartezeiten oder Baumängel befürchten zu müssen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, was auf eine angemessene Instandhaltung über die Jahre hinweg schließen lässt.
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, was weniger Privatsphäre bietet als ein Einzelhaus. Die Bauweise aus dem Jahr 2003 bedeutet, dass sie nicht den neuesten energetischen Standards entspricht. Die südliche Ausrichtung kann in den Sommermonaten zu starker Hitze führen. Die Lage in einem Touristikgebiet kann außerhalb der Saison als ruhiger, aber in der Hochsaison als belebt empfunden werden. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Garten, sondern nur über die gemeinschaftlichen Grünflächen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur machen sie geeignet für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Strandnähe schätzen. Wintergäste werden die milden Temperaturen und die sonnigen Tage genießen können. Investoren, die eine Ferienimmobilie mit potenziellem Mieteinkommen suchen, könnten von der Lage und der Ausstattung profitieren. Auch für Berufstätige, die remote arbeiten und die Nähe zum Meer sowie die städtischen Annehmlichkeiten schätzen, bietet diese Wohnung Vorteile. Die etablierte Bauweise und die gute Instandhaltung machen sie für anspruchsvolle Käufer attraktiv, die nicht auf Neubauprojekte warten möchten.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Ausstattung fertiggestellt, was dem Baujahr 2003 und dem aktuellen guten Zustand entspricht. Die großen Fenster bieten nicht nur einen beeindruckenden Blick, sondern sorgen auch für eine hervorragende natürliche Belichtung. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und bieten moderne Einbaumöbel und Geräte. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgestattet, die dem mediterranen Lebensstil entsprechen. Die Bäder verfügen über zeitlose Sanitärkeramik und hochwertige Armaturen. Die Klimaanlage wurde fachgerecht installiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Einbaumöbel in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die gemeinschaftlichen Bereiche wie der Pool und die Gärten werden professionell gepflegt und zeugen von einem qualitätsbewussten Management der Wohnanlage.
Der Preis der Wohnung beginnt bei 619.000 Euro, was bei einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern etwa 3.707 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona wie The View Estepona (ab 445.000 Euro), Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 Euro) und MarAlto (ab 479.000 Euro) positioniert sich diese Wohnung im oberen Preissegment. Die höheren Kosten können durch die erstklassige Lage direkt am Meer, die Größe der Wohnung und die Terrasse erklärt werden. Die Verfügbarkeit solcher Objekte in direkter Strandlage ist begrenzt, was den Preis beeinflusst.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von der direkten Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten. Morgens kann man mit nur wenigen Schritten den Strand erreichen und die Morgenröte über dem Mittelmeer genießen. Die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte ermöglichen einen einfachen Alltag ohne große Fahrtwege. Die Terrasse dient als zusätzlicher Wohnraum im Freien, geeignet für das mediterrane Klima. Nach einem Tag am Strand oder bei Aktivitäten in der Umgebung kehrt man in die privaten Räume der Wohnung zurück. Die Nähe zu Restaurants und Cafés macht das Ausgehen einfach, während die geschützte Lage im Komplex für Ruhe sorgt. Die Kombination aus Stadtleben und Strandnähe schafft einen besonderen Lebensrhythmus, der sowohl Aktive als auch Entspannungssuchende anspricht.
Die Umgebung der Wohnung ist von einer guten Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit geprägt. Die direkte Strandlage ermöglicht einen leichten Zugang zum Meer, während die Stadt Estepona mit ihren etwa 80.000 Einwohnern ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In nur 104 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Mehrere Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar. Die gute Infrastruktur mit acht öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gewährleistet eine gute Anbindung. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Better Bodies (0,3 km) und dem Polideportivo Municipal (0,6 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Freizeiteinrichtungen schafft eine lebendige, gleichzeitig aber nicht überlaufene Atmosphäre.
Die Karte zeigt die exzellente Lage des Apartments in Estepona an der südspanischen Mittelmeerküste. Das Gebäude befindet sich direkt am Meer in der Nähe der Strände Playa de Estepona und Playa La Rada. Die Kartendarstellung verdeutlicht die gute Anbindung an das städtische Netzwerk von Estepona mit seinen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Golfplätzen und anderen touristischen Attraktionen der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die strategische Position zwischen dem Meer und der Sierra Bermeja schafft eine einzigartige Landschaft. Estepona ist Teil der Comarca Costa del Sol und zeichnet sich durch eine weniger überlaufene Atmosphäre im Vergleich zu den zentraleren Touristenorten der Costa del Sol aus. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 36 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe und Ausflüge. Die gute Verkehrsanbindung über die Küstenstraße A7 ermöglicht einfache Fahrten in die gesamten Provinzen Málaga und Cádiz.
Die Entfernung zum nächsten Strand, Playa de Estepona, beträgt nur 524 Meter, was einen einfachen Fußweg ermöglicht. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in nur 104 Metern Entfernung, was die täglichen Einkäufe sehr bequem gestaltet. Für Notfälle oder medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 4,4 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte erreichen die nächsten Golfplätze, Valle Romano Golf und Azata Golf, innerhalb von etwa 4-5 Kilometern. Der nächste Flughafen, Málaga-Costa del Sol, liegt 64 Kilometer entfernt, während Gibraltar in 36 Kilometer Entfernung eine Alternative bietet. EV-Ladestationen sind in 1,3 Kilometern erreichbar, was Elektrofahrzeughaltern entgegenkommt. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht einfache Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella (25 km) oder Málaga (73 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Höhenlage von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4 % zum Strand hin schaffen ein mildes Mikroklima. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 15 und 25 Grad Celsius, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen ermöglicht. Die jährlichen Sonnenstunden sind hoch, was die Region besonders attraktiv macht. Das Schwimmmeersaison dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Nähe zum Sierra Bermeja Gebirge bietet nicht nur einen beeindruckenden Kontrast zum Meer, sondern beeinflusst auch das lokale Klima positiv, indem es extreme Wetterphänomene abmildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht diese Wohnung attraktiv für Strandliebhaber. Die Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, während die Playa La Rada in 769 Metern und die Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung zu erreichen sind. Diese Strände sind für ihre gute Qualität und sauberes Wasser bekannt. Die Region bietet außerdem mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4-4,6 km). Sportbegeisterte können die 134 Sporteinrichtungen in der Region nutzen, darunter das Better Bodies Fitnesscenter (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Yachthäfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und schaffen eine maritime Atmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer von Marbella und 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die strategische Position zwischen dem Meer und der Sierra Bermeja schafft eine einzigartige Landschaft. Estepona ist Teil der Comarca Costa del Sol und zeichnet sich durch eine weniger überlaufene Atmosphäre im Vergleich zu den zentraleren Touristenorten der Costa del Sol aus. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 36 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe und Ausflüge. Die gute Verkehrsanbindung über die Küstenstraße A7 ermöglicht einfache Fahrten in die gesamten Provinzen Málaga und Cádiz.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL679525
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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