פרויקט דירות הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, על חוף הים התיכון. הפרויקט מציע יחידות מגורים באזור אורבני, עם גישה נוחה למתקנים ולחיי עיר. המיקום מאפשר קרבה לחוף הים ולאפשרויות בילוי, תוך שמירה על רמת נגישות טובה לתחבורה אזורית. מטרת התיעוד היא הצגת נתונים עובדתיים אודות הנכסים והסביבה, ללא פרשנות או הטיה מסחרית, לטובת קבלת החלטה מושכלת.
המחיר ההתחלתי של 619,000 אירו לפרויקט זה באסטפונה ממקם אותו בטווח הגבוה של נכסים קיימים בעיר. להשוואה, פרויקטים אחרים באזור אסטפונה, כמו 'The View Estepona' (החל מ-445,000 אירו), 'Isidora Living Las Mesas' (החל מ-519,000 אירו) ו-'MarAlto' (החל מ-479,000 אירו), מציעים נקודות כניסה במחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהם פחות מבוססים, מרוחקים יותר מהחוף, או מציעים פחות שטח למגורים. המחיר כאן עשוי לשקף את מיקומו הקרוב במיוחד לחוף הים ואת שטחו הנדיב יחסית (167 מ"ר). מבחינה גיאוגרפית, אסטפונה עצמה מציעה איכות חיים גבוהה, עם שילוב של חוף, הרים, ושירותים עירוניים. היא נתפסת כאזור רגוע יותר בהשוואה לערי התיירות הסואנות יותר כמו מרבייה, אך עדיין נהנית מקרבה אליהן (25 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר, ומעניק נגישות בינלאומית טובה. השוק באסטפונה פעיל, עם 3,163 עסקאות נדל"ן, המצביע על ביקוש ויציבות אזורית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. הסביבה מאופיינת כשכונה עירונית עם נגישות גבוהה לשירותים מקומיים. הקרבה לים ולטיילת מעניקה יתרון למי שמחפש אורח חיים הקשור לחוף. הגישה לכבישים ראשיים משפרת את הניידות באזור ומחוצה לו.
היחידות תוכננו למגורים נוחים, עם דגש על פונקציונליות וניצול השטח. המבנה מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש, תוך שימת דגש על נוחות יומיומית. האפשרויות כוללות שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המיועדים לספק מענה לצרכים משפחתיים או זוגיים.
הבניין הושלם בשנת 2003. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מייצג תקופת בנייה שהתאפיינה בסטנדרטים מסוימים. המבנה כבר בנוי ומאוכלס, מה שמאפשר כניסה מיידית או לוח זמנים גמיש לצורך העברה. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור'.
הנכס אינו מציע מאפיינים ייחודיים המצוינים כ'חדשים' או 'בבנייה'. הוא אינו כולל מתקנים פרטיים מיוחדים מעבר למרפסת. אין במאגר נתונים המתייחסים למרחבים מסחריים בתוך המתחם או שירותים קהילתיים ייעודיים מעבר לבריכה משותפת. המידע אינו כולל זכויות בנייה נוספות.
דירות אלו עשויות להתאים לקונים המחפשים מקום מגורים קבוע באזור אסטפונה, או כבית נופש שניתן לנצלו לאורך כל השנה. קרבתם לחוף הים, הנמצאת במרחק הליכה, מבטיחה גישה נוחה לאטרקציות ימיות ולפעילויות פנאי. המגורים בסביבה עירונית עם שפע שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה, הופכים אותן לאטרקטיביות עבור מי שמעוניין בחיי עיר נגישים. האפשרות ליהנות ממתקני ספורט (134 כאלה באזור) ומסעדות רבות (50 באזור) תורמת לאורח חיים פעיל ומהנה. עבור משקיעים, המיקום בקו החוף, יחד עם שוק הנדל"ן הפעיל באזור (3,163 עסקאות), עשוי להצביע על פוטנציאל לשמירה על ערך או עלייה מסוימת. בנוסף, המרחק המוגבל (34 ק"מ) משדה התעופה של מלאגה מאפשר נגישות נוחה לתיירים ובעלי בתים בינלאומיים.
הבניין, שהושלם בשנת 2003, מייצג את תקני הבנייה של אותה תקופה. למרות שלא מצוינים פרטי גימור ספציפיים ברמה גבוהה, דירות אלו מציעות שטחי מגורים נדיבים של 167 מ"ר, הכוללים 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המצביעים על מחשבה לגבי נוחות ופונקציונליות. התיאור הקיים מזכיר 'מטבח פונקציונלי' ו'ארונות מובנים', המעידים על התאמות פנימיות סטנדרטיות. חלונות גדולים תורמים לכניסת אור טבעי, ורצפות מאבן או קרמיקה הן סבירות בהתחשב בסגנון הבנייה. המיזוג הוא בדרך כלל נקודת התייחסות חשובה לנוחות, והעובדה שהדירות נבנו בשנת 2003 מרמזת על שימוש בחומרים ועמידות המקובלים בתקופה זו. העובדה שהנכס נבנה לפני יותר מ-20 שנה עשויה לרמז על כך שהדיירים הנוכחיים או הקודמים השקיעו בתחזוקה או שדרוגים, דבר שמופיע לרוב בדירות הנמצאות במצב מצוין.
המחיר המוצע לדירות בפרויקט זה מתחיל מ-619,000 אירו. המחיר מתייחס ליחידות המציעות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 167 מ"ר. מחיר זה ממקם את הנכס בסגמנט הביניים-גבוה של שוק הנדל"ן באזור, בהתחשב במיקומו ובשטח המוצע. זמינות היחידות מצביעה על כך שהבניין הושלם בשנת 2003, וכי כלל הדירות זמינות כעת לרכישה. כ-3,163 עסקאות נדל"ן באזור מרמזות על שוק פעיל, אך המחיר הספציפי של דירות אלו עשוי לשקף את מיקומן הנוח ואת שטחן. המחיר הינו 'החל מ-' וייתכנו שינויים בהתאם למיקום הפנימי של הדירה בבניין, נוף, או תכונות נוספות.
אסטפונה, כעיירה בחוף הסול, מציעה שילוב של סביבה עירונית עם קירבה לטבע. דרי הדירות יכולים ליהנות מגישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה. חיי היום-יום מאופיינים בזרימה נוחה, עם אפשרות לבצע סידורים שוטפים ברגל או באופניים. אוכלוסיית העיר, המגיעה לכ-79,621 תושבים (צפי ל-2025), מרמזת על קהילה פעילה אך לא צפופה יתר על המידה. 134 מתקני ספורט באזור מציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית, בעוד ש-22 בתי קפה ו-50 מסעדות עונים על צרכים חברתיים וקולינריים. קרבתה של העיירה לערי ענק כמו מרבייה ומלאגה (73 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה יותר למשאבים ושירותים רחבים יותר, בעוד שהמיקום שלה באנדלוסיה מבטיח גישה לאקלים ים תיכוני נוח. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון.
אסטפונה מציעה סביבה אורבנית עם גישה קלה למגוון שירותים. במרחק של 104 מטר ניתן למצוא סופרמרקט, ובמרחק 236 מטר בית מרקחת, מה שמקל על סידורים יומיומיים. לצורך טיפול רפואי, בית החולים נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, ונגיש ברכב. המרחק לשדה התעופה של מלאגה עומד על כ-34 קילומטרים, מה שמאפשר הגעה נוחה לטיסות. בנוסף, קיימות 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר וחוגים, המעודדים אורח חיים פעיל. הגישה למסעדות (50 באזור) ובתי קפה (22 באזור) מאפשרת בילוי ופנאי. העירייה משתרעת על פני 137 קמ"ר, וכוללת אזורים הרריים לצד אזורים מישוריים, ומשלבת היטב את החיים העירוניים עם הקרבה לטבע. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מספקות חלופות לשימוש ברכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה משקף את קרבתו של הפרויקט לחוף הים באסטפונה. המרחקים הנקובים (במטרים ובקילומטרים) מציגים את נגישותו למרכזי שירות חיוניים, אטרקציות פנאי, וצירי תחבורה עיקריים. תיאור זה מסייע להבנת ההיבטים הגיאוגרפיים והתפעוליים של הנכס בהקשר האזורי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קו החוף של מאלגה, באזור המכונה קוסטה דל סול. היא מהווה עיר מחוזית, הנמצאת במרחק של כ-25 קילומטרים מערבית למרבליה, עיר גדולה וידועה יותר, ו-73 קילומטרים מערבית למלאגה, בירת המחוז. העיר אלג'סירס, השוכנת במערב, נמצאת במרחק של כ-42 קילומטרים. קרבה זו לערים מרכזיות מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות, מסחר ופעילויות פנאי, תוך שמירה על האופי השקט והאיכותי יותר של אסטפונה עצמה. מיקום זה משלב את היתרונות של עיר חוף ציורית עם הנגישות למטרופולינים אזוריים.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במרחק הליכה מהים. חופי רחצה כמו פלייה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר) קרובים, ואף פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נמצא במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-34 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. קיימות מספר אופציות לספורט ימי וקמפינג, עם 134 מתקני ספורט באזור. לטובת חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נגישות למרכזי קניות ותשתיות חשובות כמו תחנות טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ) ומספר בנקים (4) משפרת את חווית המגורים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים בתקופות החמות. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ולבריזות נעימות. הגיאוגרפיה המקומית משלבת אזורים הרריים, כולל פסגת לוס ריאלס (1,449 מטר) ב-סיירה ברמחה, עם מישורים פוריים. מישוריות האזור, המוערכת בשיפוע של 2.4% לכיוון החוף, מספקת נוחות תנועה. אזור זה נהנה משפע שמש, המאפיין את קו החוף הדרומי של ספרד, ומאפשר פעילויות חוץ מגוונות לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אסטפונה קיימים מספר חופים, ביניהם לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.2 ק"מ), שניהם עשויים להיות בעלי תעודת דגל כחול, המעידה על איכות גבוהה של מים ושירותים. בנוסף, חוף פלייה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) מהווה אופציה נוספת. ענף הגולף מפותח באזור, עם מסלולים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) בקרבת מקום. לרשות התושבים עומדים 134 מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים לחוגים ואימונים. הפארקים (2 באזור) מספקים מרחבי פנאי ירוקים, ו-22 בתי קפה מאפשרים התרעננות. נמלים כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קו החוף של מאלגה, באזור המכונה קוסטה דל סול. היא מהווה עיר מחוזית, הנמצאת במרחק של כ-25 קילומטרים מערבית למרבליה, עיר גדולה וידועה יותר, ו-73 קילומטרים מערבית למלאגה, בירת המחוז. העיר אלג'סירס, השוכנת במערב, נמצאת במרחק של כ-42 קילומטרים. קרבה זו לערים מרכזיות מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות, מסחר ופעילויות פנאי, תוך שמירה על האופי השקט והאיכותי יותר של אסטפונה עצמה. מיקום זה משלב את היתרונות של עיר חוף ציורית עם הנגישות למטרופולינים אזוריים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL679525
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID