Dvoupokojový byt s výměrou 167 m² v Esteponě, Málaga, situovaný v docházkové vzdálenosti od pláží. Byt byl dokončen v roce 2003 a nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a velkou terasu s výhledem na moře. Objekt se nachází v rezidenční komunitě se společným bazénem a podzemním parkováním. Poloha v blízkosti pláže La Rada a centra města poskytuje přímý přístup k pláži i městským službám.
V porovnání s ostatními projekty v Esteponě nabízí tento byt výhody většího obytného prostoru (167 m²) oproti typickým dvoupokojovým bytům, které často nepřesahují 100 m². Oproti novostavbám jako The View Estepona (ceny od €445,000) nebo Isidora Living Las Mesas (od €519,000) představuje tento byt vyšší pořizovací cenu, ale zároveň nabízí větší prostor a již stabilizované prostředí bez stavebních prací. Vzhledem k poloze přímo u pláže a v docházkové vzdálenosti centra města se jedná o vyváženou lokalitu ve srovnání s projekty na okrajích města, které vyžadují dopravní prostředek pro přístup k plážím nebo službám. Oproti Marbelle, která se nachází 25 km východně, nabízí Estepona mírně nižší cenovou hladinu nemovitostí při zachování podobné úrovně služeb a infrastruktury. Region je méně koncentrovaný na luxusní realitu než Marbella, což se odráží ve větší diverzitě obyvatelstva a služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláží Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). V bezprostřední blízkosti jsou obchody, restaurace a další služby. Poloha nabízí rovnováhu mezi pobytovou turistikou a místním životním stylem, s přístupem k infrastruktuře pobřežní oblasti Costa del Sol.
Dispozice bytu zahrnuje dvě samostatné ložnice a dvě koupelny, což uspokojí potřeby stálého bydlení nebo rekreačního využití. Velký obývací prostor s otevřenou kuchyní a terasou o rozloze přibližně 77 m² poskytuje dostatečný prostor pro každodenní život i společenské aktivity. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla a slunečního svitu.
Byt byl dokončen v roce 2003, což znamená, že se jedná o stavbu s již ověřenou kvalitou a stavebními postupy. Budova prošla testem času a její technický stav odpovídá standardům dané éry výstavby. Projekt nebyl nově vyvíjen, ale představuje již existující a funkční nemovitost.
Byt nenabízí vlastní soukromý bazén, pouze sdílený bazén v rámci komunity. Nemá samostatnou zahradu ani pozemek. Objekt není plně bezbariérový. Vzhledem k roku výstavby 2003 může energetická účinnost odpovídat tehdejším standardům, nikoli současným požadavkům na nízkoenergetické budovy. Byt se nenachází v chráněné přírodní oblasti.
Tento byt je vhodný pro osoby nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku pro rekreační účely. Poskytuje dostatečný prostor pro prodloužené pobyty i pro případné pronajímání v době nevyužívání. Díky poloze u pláže a městským službám v docházkové vzdálenosti je vhodný pro ty, kteří nechtějí během pobytu záviset na automobilu. Pro seniory hledající trvalé bydlení s příjemným klimatem může být lákavá kombinace městských služeb, blízkost pláže a klidnější atmosféra mimo hlavní turistická centra. Pro mladší profesionály může představovat kombinaci rekreačního bydlení s možností práce na dálku s využitím místních kaváren a internetového připojení. Investoři ocení relativně stabilní trh nemovitostí v Esteponě s potenciálem pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.
Byt je standardně vybaven, což odpovídá době jeho výstavby v roce 2003. Podle dostupných informací se jedná o nemovitost v dobrém stavu, s klimatizací a vybavenou kuchyní. Podlahové krytiny jsou pravděpodobně keramické dlaždice v společných prostorách a v ložnicích případně laminát. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením a pravděpodobně obkládané keramickými obklady. Okenní a dveřní konstrukce odpovídají španělským standardům té doby, s izolačními dvouskly. Terasa je vybavena zábradlím bezpečnostními normami. Výbava zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, což usnadňuje uskladnění. Energetická náročnost budovy odpovídá době výstavby, což může znamenat nižší energetickou účinnost ve srovnání s novostavbami.
Byt je nabízen za cenu od €619,000. Tato cena odpovídá nemovitosti o ploše 167 m², což představuje přibližně €3,706 za m². Vzhledem k lokalitě, velikosti a charakteristice nemovitosti jde o cenovou hladinu typickou pro pobřežní byty ve střední třídě v této oblasti. Pro srovnání, podobné byty v lokalitě začínají na nižších cenách při menší ploše nebo horší lokalitě, zatímco prémiové novostavby v první linii u moře dosahují výrazně vyšších cen.
Denní život v tomto bytě ovlivňuje především jeho pobřežní poloha v Esteponě. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na Středozemní moře. Pro nákup základních potravin stačí přejít cca 100 metrů do nejbližšího supermarketu. V okolí se nachází řada kaváren a restaurací, které umožňují snadné stravování bez nutnosti vaření. Odpoledne lze strávit na nedaleké pláži La Rada, která je v docházkové vzdálenosti. Večer je možné využít místní promenádu podél moře pro procházky. Díky městské charakteristice lokalita nabízí i kulturní a společenské vyžití, přičemž vzhledem k poloze mimo nejrušnější turistické centra si zachovává klidnější atmosféru mimo hlavní sezónu.
Estepona nabízí vyváženou kombinaci městského vyžití a pobřežního života. Byt se nachází v oblasti s dobrou dostupností základních služeb, supermarketů, lékáren, zdravotnických zařízení a restaurací. V docházkové vzdálenosti je několik desítek restaurací a kaváren, což vytváří možnosti pro stravování i společenský život. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí dostupné školy a vzdělávací zařízení. Městská doprava zajišťuje spojení s dalšími částmi města i okolními obcemi. Infrastruktura zahrnuje jak místní služby, tak i rekreační možnosti v podobě sportovních center, parků a veřejných prostor pro relaxaci. Poloha umožňuje jak městský životní styl, tak i aktivní odpočinek v mořském prostředí.
Estepona se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 80 km od hranice s provincií Cádiz. Město leží na pobřeží Středozemního moře, podél tzv. Costa del Sol. Západní hranicí města je přírodní rezervace Los Reales, zatímco na východ navazuje na území města Marbella. Poloha na pobřeží je charakteristická mírně zvlněným terénem s výškovým rozdílem mezi mořem a vnitrozemím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie na jižním pobřeží Španělska. Město je vzdáleno přibližně 25 km od Marbelly, která má 147 958 obyvatel, a 73 km od Málagy s 579 076 obyvateli. V porovnání s většími městy v regionu nabízí Estepona klidnější atmosféru při zachování přístupu k městským službám. Poloha na západním okraji Costa del Sol znamená mírně větší vzdálenost od hlavního města provincie, ale zároveň snadnější dostupnost k přírodním rezervacím a horám. Město si zachovává charakter tradičního španělského pobřežního města s moderní infrastrukturou.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Pláž Playa del Cristo je vzdálena přibližně 1,6 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 64 km, letiště Gibraltar zhruba 36 km od nemovitosti. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) jsou dostupná během krátké jízdy autem. V docházkové vzdálenosti jsou dvě lékárny (nejbližší 236 m) a supermarket (104 m). Nemocnice je vzdálena 4,4 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 1,3 km od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Esteponě je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezím 15-25°C. Výška 19 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu bez výrazných výškových teplotních rozdílů. Mírné sklonné terény ve směru k moři (2,4%) vytvářejí přirozený odtok vody a příjemný vzhled krajiny. Sluneční svit je hojný, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Oblast je chráněna před silnými větry pohořím Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1 449 metrů a tvoří přírodní bariéru. Mírná vlhkost vzduchu z moře příznivě ovlivňuje pocitové teploty během horkých letních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí nemovitosti se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de Estepona, La Rada a Playa del Cristo. Pláž La Rada, vzdálená 769 metrů, je jednou z nejznámějších městských pláží s vybavením pro veřejnost. Golfová hřiště v okolí zahrnují Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), které nabízejí rekreační možnosti pro milovníky tohoto sportu. Sportovní centra jako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km) poskytují fitness a sportovní vyžití. Mořské jachtařské přístavy Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) nabízejí možnosti vodních sportů a jachting. Lokalita disponuje významným počtem sportovních zařízení, celkem 134 sportovišť v okolí, což poskytuje různorodé rekreační možnosti.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie na jižním pobřeží Španělska. Město je vzdáleno přibližně 25 km od Marbelly, která má 147 958 obyvatel, a 73 km od Málagy s 579 076 obyvateli. V porovnání s většími městy v regionu nabízí Estepona klidnější atmosféru při zachování přístupu k městským službám. Poloha na západním okraji Costa del Sol znamená mírně větší vzdálenost od hlavního města provincie, ale zároveň snadnější dostupnost k přírodním rezervacím a horám. Město si zachovává charakter tradičního španělského pobřežního města s moderní infrastrukturou.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL679525
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID