Апартаментът се намира в Естепона, на първа линия до плажа. С площ от 95 квадратни метра и две спални, той предлага възможност за живеене в непосредствена близост до морето. Разположен е в урбанизирана зона с лесен достъп до всички необходими удобства и услуги. Проектът е завършен през 2006 г. и се намира на само 524 метра от плажа Естепона, което позволява ежедневен достъп до морето и пешеходни разходки по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизиран район на Естепона, в непосредствена близост до плажа. Намира се на 524 метра от плажа Естепона и 769 метра от плажа Ла Рада. В близост има супермаркет (104 м) и аптека (236 м), което улеснява ежедневните нужди. Теренът е с лек наклон към морето (2.4%), което допринася за добрия отводнителен капацитет и предпазва от наводнения.
Апартаментът предлага функционално разпределение с две спални и две банни помещения, подходящ за двойки или малки семейства. Жилищната площ от 95 квадратни метра осигурява достатъчно пространство за комфортно живеене. Южната ориентация осигурява естествено осветление през целия ден. Покритата тераса и гледките към морето създават възможности за релаксация и приятни моменти на открито без напускане на дома.
Обектът е завършен строеж, предаден в експлоатация през 2006 година. Сградата се намира в добро състояние с добре поддържани общи части. Разполага с асансьор, което улеснява достъпа до апартамента. Общият басейн и детският басейн са на разположение на съжителите. Сградата отговаря на изискванията за енергийна ефективност със сертификат Клас С за консумация и емисии.
Апартаментът не предлага самостоятелен паркинг, което може да бъде ограничение за собственици на автомобили. Сградата не разполага със фитнес зала или спа център в рамките на общите части. Липсват специализирани услуги като консиерж или охрана на територията. Разстоянието до международното летище в Малага е 64 километра, което изисква планиране при пътувания. Обектът не е в нов housing комплекс с модерна архитектура и съоръжения.
Ref: VL748598
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят втори дом в крайбрежна зона с цел ползване през ваканциите и уикендите. Той би отговарял и на хора, планиращи преместване в по-топъл климат и търсещи жилище с постоянен достъп до море и удобства. Инвеститорите, които се интересуват от отдаване под наем на ваканционни имоти, биха оценили местоположението първа линия до плажа и близостта до туристическите атракции в региона. Пенсионерите, търсещи активен начин на живот в топъл климат с добри медицински услуги и социална инфраструктура, биха намерили подходящи условия в този район. Също така, обектът би представлявал интерес за професионалисти, работещи дистанционно, които желаят да комбинират работата си с живот в средиземноморска среда. Благодарение на близостта до големите градове като Марбеля и Малага, апартаментът предлага добър баланс между спокойствието на крайбрежния живот и достъпа до градските удобства и услуги.
Апартаментът е с добро строително изпълнение, характерно за имотите, построени през 2006 година в региона. Стените са изградени от стандартни за периода материали, осигуряващи добра топлоизолация и звукоизолация. Подовите настилки са от керамични плочки, които са практични за морски климат и лесни за поддръжка. Дограмата е с алуминиеви профили, които осигуряват добра защита от влага и вятър. Баните са оборудвани със санитария от среден клас, устойчива на честа употреба. Апартаментът разполага с климатична инсталация, която осигурява комфорт през летните и зимните месеци. Вградените гардероби предлагат практични решения за съхранение на вещи. Енергийната ефективност на сградата е оценена с клас С, което е стандартно за сгради от този период и показва потенциал за подобрение с допълнителни мерки за изолация и енергоспестяващи системи.
Цената на апартамента е €545,000 за 95 квадратни метра жилищна площ, което се равнява на приблизително €5,737 на квадратен метър. Цената е в рамките на стандартните нива за първа линия до морето в Естепона, като се вземат предвид местоположението, състоянието на сградата и предлаганите удобства. За сравнение, подобни апартаменти в същия район варират между €390,000 и €581,000 в зависимост от точното местоположение, гледката, годината на строеж и състоянието на имота. Този обект представлява среден вариант по отношение на цената в сравнение с други предложения в района на Естепона, като същевременно предлага предимството на завършен и готов за живеене имот без очакване за строителни работи.
Този апартамент предлага предимно летен и ваканционен начин на живот с постоянен достъп до плажа. Местоположението му позволява ежедневни разходки по крайбрежието и плуване в морето, особено през летните месеци. Удобствата в непосредствена близост - супермаркети, ресторанти и аптеки - правят ежедневието практично без необходимост от автомобил. Общественият транспорт в района е добре развит, което улеснява придвижването из града. За жителите, които търсят баланс между градския живот и близостта до морето, това местоположение предлага комбинация от двете. Вечерите могат да бъдат прекарвани на терасата с гледка към залеза над морето, а през уикендите - с разходки в близките паркове или посещения на ресторанти по крайбрежието. През зимата, когато туристическият поток намалява, районът става по-спокоен и подходящ за тези, които търсят постоянна резиденция.
Местоположението на апартамента предлага добре развита инфраструктура в непосредствена близост. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки, 2 парка и 22 кафенета, което осигурява богат избор за ежедневни нужди. Медицинските услуги са достъпни чрез 2 здравни центъра в града, а болничната помощ е на 4.4 километра. Образователните включват 19 основни училища и 10 средни училища, което е предимство за семейства с деца. Транспортната мрежа включва 8 линии на обществения транспорт с 50 спирки, което улеснява придвижването из града и до съседни населени места. За тези, които използват електромобили, има зарядна станция на 1.3 километра. Локацията е особено удобна за пешеходци и велосипедисти благодарение на плоската местност и добре развитите тротоари и велоалеи.
Картата показва местоположението на апартамента в Естепона, в непосредствена близост до плажа. Първата линия до морето предлага неограничен достъп до плажа и морски гледки. В близост се намират основните удобства, включително супермаркети, ресторанти и аптеки, които са маркирани на картата. Пътната мрежа улеснява достъпа до съседни градове и забележителности в региона, включително Марбеля на изток и Алхесирас на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическо положение в югозападната част на провинция Малага, между по-големите градове Марбеля на изток (25 км) и Алхесирас на запад (42 км). Намира се на около 73 километра източно от провинциалния център Малага и на 36 километра северно от Гибралтар. Градът е част от Коста дел Сол, известна туристическа дестинация, но се отличава със запазения си автентичен испански характер в сравнение с някои по-туристизирани съседни райони. Със своите 79,621 жители (по данни от 2025 г.), Естепона е голям град с развита инфраструктура, който успява да запази по-спокойна и спокойна атмосфера в сравнение с Марбеля.
Плажовете са на ходово разстояние: Playa de Estepona е на 524 метра, La Rada на 769 метра, а Playa del Cristo на 1.6 километра. Градът Марбеля се намира на 25 километра североизточно, Алхесирас на 42 километра югоизточно, а провинциалният център Малага на 73 километра източно. Международното летище в Малага (AGP) е на 64 километра, а летище Гибралтар (GIB) на 36 километра. За голф играчите, в района има няколко голф игрища: Valle Romano Golf на 4.1 километра, Azata Golf на 4.4 километра и Estepona Golf на 6.1 километра, които са добре поддържани и предлагат различни нива на трудност. Всички тези дестинации са лесно достъпни по добре поддържани пътища и автомагистрали.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и летни температури между 15-25°C. Областта се радва на над 320 слънчеви дни годишно, което я прави привлекателна през цялата година. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, обикновено от юни до септември. Апартаментът се намира на 19 метра надморска височина с лек наклон от 2.4% към морето, което допринася за добрата дренажна система и предпазва от наводнения. Зимите са меки с рядко падане на температурата под 10°C, а летата са горещи, но с охлаждащ бряг от морето. Съотношението на влажност е балансирано благодарение на близостта до морето, което създава комфортни условия за живеене през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Естепона предлага разнообразие от плажни възможности, като близките плажове Playa de Estepona и La Rada са популярни сред местните и туристите. Плаж Playa del Cristo, разположен на 1.6 километра, е известен със своите спокойни води и защитен залив, идеален за семейства с деца. За голф ентусиастите, в района има няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) и Estepona Golf (6.1 км), които са добре поддържани и предлагат различни нива на трудност. Спортните съоръжения в града включват 134 обекта, сред които фитнес центрове, спортни площадки и тенис кортове. Пристанището Пуерто Естепона предлага възможности за водни спортове и яхтинг. За туристите, търсещи природа, планината Сиера Бермеха е близко разположена и предлага възможности за планинско ходене и разходки на открито с панорамна гледка към крайбрежието.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическо положение в югозападната част на провинция Малага, между по-големите градове Марбеля на изток (25 км) и Алхесирас на запад (42 км). Намира се на около 73 километра източно от провинциалния център Малага и на 36 километра северно от Гибралтар. Градът е част от Коста дел Сол, известна туристическа дестинация, но се отличава със запазения си автентичен испански характер в сравнение с някои по-туристизирани съседни райони. Със своите 79,621 жители (по данни от 2025 г.), Естепона е голям град с развита инфраструктура, който успява да запази по-спокойна и спокойна атмосфера в сравнение с Марбеля.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района на Естепона, този апартамент предлага среден ценови диапазон от €545,000, докато Celestia Homes започват от €390,000, Anna de Estepona от €420,000 и Isea Estepona III от €423,000. Разликата в цената може да се обясни с по-доброто местоположение на първа линия до морето и южната ориентация, които осигуряват повече слънчева светлина и гледки към морето. В сравнение с новостроящите се комплекси, които обикновено предлагат съвременни удобства и гарантирани оттстъпки, този апартамент е завършен и готов за нанасяне без риск от забавяне в строежа или допълнителни разходи. В сравнение с други крайбрежни градове като Марбеля, Естепона предлага по-достъпни цени за имоти, като същевременно запазва добрата инфраструктура и достъпа до услуги. Въпреки че Естепона е по-малък град от Марбеля, той предлага същото качество на живот с по-ниско натоварване и по-автентична испанска атмосфера.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID