立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナのブエナス・ノーチェ地区に位置し、海岸からわずか524メートル、市街地からは徒歩圏内です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活施設が充実し、静かな環境ながら都市の利便性も享受できます。A-7高速道路へのアクセスも良好です。
2つの広い寝室と2つの最新式バスルーム、そして100平方メートルのテラスを備え、カップルや小さな家族に適した住空間を提供します。海岸へ直結するプライベート階段と、コミュニティプール付きの熱帯庭園が、リラックスした生活を可能にします。エアコンと収納スペースも完備しています。
この物件は2006年に完成した既存のアパートメントで、近年全面的にリノベーションされています。建物は完成済みで即時入居可能です。エネルギー効率等級Cを取得しており、持続可能な住環境を提供します。コミュニティ施設は既に完成しており、すぐに利用可能です。
この物件はプライベートプールや専用駐車場を備えていません。ビーチフロントに位置するため、夏季には観光客で混雑する可能性があります。3階建ての建物にエレベーターはありますが、1階の物件です。また、ペット飼育に関する規制が存在する可能性があります。
Ref: VL748598
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを体験しながらも、静かでプライベートな環境を重視する方々に適しています。スペインで第二の家を探している退職者や、リモートワークで海外生活を送る専門家にとって理想的な選択肢です。ビーチまで徒歩で行ける距離に住みたいが、観光地の喧騒から離れた場所を希望するカップルや小さな家族にも最適です。週末のリゾートとして利用するだけでなく、数ヶ月間の長期滞在にも適しています。ゴルフが好きな方にとっては、数分の距離に複数のゴルフコースがあり、アクティブな休日を過ごすことができます。
このアパートメントは近年全面的にリフォームされており、高品質な材料と仕上げが特徴です。バスルームは最新の設備を備え、モダンで機能的な空間を作り出しています。居住スペースにはエアコンが完備されており、エストレマドゥーラの暑い夏にも快適な室温を保ちます。キッチンと収納スペースは十分な大きさがあり、日常生活のニーズに対応します。テラスは広大で、屋外での生活を楽しむための理想的な空間となっています。建物全体のエネルギー効率等級はC評価で、環境に配慮した設計となっています。コミュニティ施設として、よく手入れされた熱帯庭園と共用プールがあり、リゾートのような雰囲気を楽しめます。
この海岸沿いのアパートメントは545,000ユーロから。エステポナ地域のビーチフロント物件の中では競争力のある価格設定で、95平方メートルの居住面積と100平方メートルのテラスを備えています。類似の立地条件を持つエステポナの他のプロジェクト（Celestia Homes、Anna de Estepona、Isea Estepona III）と比較すると、この物件は海岸への直近アクセスと広い屋外スペースという付加価値があります。物件は即時利用可能で、追加の改装費用は不要です。
朝、100平方メートルの広いテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を浴びる一日から始まります。南向きの物件は一日を通して自然光が豊富に入り、開放的な空間を作り出します。朝食後は、プライベート階段を使ってわずか数分でビーチへ降り、海水浴や散歩を楽しむことができます。昼間はエステポナの市街地へ徒歩で出かけ、地元の市場やカフェで時間を過ごすこともできます。帰宅後は、コミュニティの熱帯庭園やプールでリラックスするか、テラスで夕日を楽しみながらディナーを味わうことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、マルベージャやプエルト・バヌスへのショートトリップを楽しむことも可能です。静かでありながら、必要な施設へ簡単にアクセスできるバランスの取れた生活が送れる場所です。
このアパートメントはエステポナのブエナス・ノーチェ地区に位置し、生活に必要な施設へ簡単にアクセスできる利便性の高い環境です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局までは236メートルと、日常の買い物には徒歩で十分です。周囲には50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多様な飲食オプションを楽しむことができます。教育施設としては、半径2キロ以内に6つの小学校と10の中学校が存在します。健康面では、2つの医療センターと4.4キロの距離にある病院が医療サービスを提供しています。交通機関に関しては、8つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関を利用してエステポナ周辺を移動することが可能です。
この地図はエステポナのブエナス・ノーチェ地区に位置するアパートメントの立地を示しています。地中海に面し、シエラ・ベルメハ山脈を背景に持つエステポナは、マラガ県の南西部に位置します。物件は海岸線からわずか数メートルの距離にあり、エステポナ中心部や主要道路へのアクセスが容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の戦略的な場所にあります。マラガ県に属するエステポナは、マルベージャ（25キロ）やアルヘシラス（42キロ）といった主要都市から適度な距離にあり、静かでありながらこれらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市までは73キロ、ジブラルタルまでは36キロの距離です。この位置関係から、エステポナは比較的静かな海岸沿いの生活を楽しみながら、必要に応じて大きな都市の施設やサービスを利用することができる理想的な中間地点と言えます。
このアパートメントは海岸沿いの好立地に位置し、最寄りのPlaya de Esteponaビーチまでわずか524メートル、より広いLa Radaビーチまで769メートルです。静かなビーチ環境を好む場合には1.6キロ離れたPlaya del Cristoも利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、4.1キロのValle Romano Golf、4.4-4.6キロのAzata Golfなど複数のゴルフコースが近くにあります。主要都市へのアクセスも良好で、マルベージャまでは25キロ、アルヘシラスまでは42キロ、マラガ市内まで73キロです。空港に関しては、ジブラルタル空港まで36キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで64キロの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間を通して温暖な気候に恵まれた地域で、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は25℃前後、冬は15℃前後と、過ごしやすい気温が続きます。海抜19メートルの高さに位置し、海岸への傾斜はわずか2.4%とほぼ平坦で、移動に不便はありません。年間の日照時間は約3200時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温が20℃以上）続きます。シエラ・ベルメハ山脈が背景に広がり、標高1,449メートルのロス・レアレス峰まで続く山々が、美しい景観を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは質の高いビーチと多彩なレクリエーション施設で知られています。最寄りのLa Radaビーチはブルーフラッグ認定を受けた清潔なビーチで、0.8キロの距離にあります。Playa del Ángel（1.7キロ）やPlaya del Cristo（2.2キロ）も人気のビーチスポットです。ゴルフ愛好家には、4.9キロのアサタ・ゴルフ、6.1キロのエステポナ・ゴルフ、6.2キロのゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートなど、複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、0.3キロにフィットネスジム、0.6キロに市立体育館があります。エステポナ全体で134のスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の戦略的な場所にあります。マラガ県に属するエステポナは、マルベージャ（25キロ）やアルヘシラス（42キロ）といった主要都市から適度な距離にあり、静かでありながらこれらの都市へのアクセスも良好です。マラガ市までは73キロ、ジブラルタルまでは36キロの距離です。この位置関係から、エステポナは比較的静かな海岸沿いの生活を楽しみながら、必要に応じて大きな都市の施設やサービスを利用することができる理想的な中間地点と言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナの不動産市場において、このアパートメントは他の類似プロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。例えば、同じエステポナ地区にあるCelestia Homes（価格390,000ユーロ～）やAnna de Estepona（420,000ユーロ～）、Isea Estepona III（423,000ユーロ～）などのプロジェクトは、一般的に価格帯が低い傾向がありますが、それらは海岸からの距離や外部スペースの広さにおいてこの物件には及びません。特に、このアパートメントが提供するビーチへの直結アクセスと100平方メートルという広大なテラスは、同価格帯の他の物件では見られない付加価値です。また、完成済み物件であるため、新築プロジェクトでよく見られる建設遅延のリスクがありません。一方で、マルベージャ地区の同様の立地条件を持つ物件は、一般的に20～30%高価格帯にあります。エステポナはマルベージャに比べてまだ手頃な価格でありながら、十分な都市機能とアクセスの良さを備えている点で、バランスの取れた選択肢と言えます。
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